中央空调维护保养方案

“://ceeek.cn/““://ceeek.cn/“://ceeek.cn/“://ceeek.cn/““://ceeek.cn/“://ceeek.cn/中心空调系统维护保养方案中心空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷力量减弱，使用寿命缩短、运行牢靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行本钱特制订中心空调系统维护保养打算。一、冷水机组的维护保养：工程 维护保养内容 实施时间 责任人 备注查压缩机冷冻油的油压及油量系统探漏〔制冷剂检查有无不正常的声响、震惊及高温检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力查冷凝器蒸发器(去除污垢)

检查主电路上接线端子并有无松动压实日常检查的工作状态检查机组润滑系统机油是否充分油更换及补充压缩机电机绝缘状况检查并收紧电路上的各电线接点0.5g蚀剂)；泵循环清洗，清洗时间约12小时； 1年/次溶液或5%Na2CO3溶液清11月/年洗15分钟，最终再用清水冲洗3次以上；外委修理；如不漏水则重装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。对中间继电器、信号继电器做模拟试验，检查二

动力组人员 重要外委动力组保养

更换同型号的中间继电器、信号继电器；PC中心处理器、印刷线路板如消灭问题，则申

1年/次 电工11月/年 外委请外委修理。压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；()；(10～15kgf/Cm2)；d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；(12.5kgf/cm2)；值班人员检查压缩机是否有特别的噪音或振动；检查压缩机是否有特别的气味。日常检查电工外委(外委修理)。1/2油；如油已变色则应彻底更换润滑油压缩机工程压缩机工程维护保养内容实施时间责任人备注保养是水泵叶轮问题则应拆修水泵；根。检查是否泄漏，如是则应加压填料；加注润滑油；如阀门裂开或开闭失效，则应更换同规格阀门；30日电工抑制阀与30日值班人员修保养承；30日电工d)垫。胶垫。清洗水泵过滤网。整个循环拧紧水泵机组全部紧固螺栓。动力组水系统检30日全体查及保养油漆一遍。外委更换保温层。a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进展枯燥处理或修复；理。理。三、冷却塔局部的维护保养：用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应枯燥处理电机线圈，枯燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。30日的轴承30日a)工程维护保养内容工程维护保养内容实施时间责任人备注电工电工规格皮带；轮与轴协作是否松动，如是则应整修清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶检查补水浮球阀是否动作牢靠，否则应修复拧紧全部紧固件清洁整个冷却塔外表30日电工整体检查每月末全体工程 维护保养内容清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管如有特别摩擦响声则应更换风机轴承。末端风柜整 用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低个维持保养 于0.5否则应整修处理检查电容有无变形鼓胀或开裂如是则应更换同规格电容检查各接线头是否结实是否有过热痕迹如是则作相应整修清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物(内加缓蚀剂)去除盘管内壁的水垢拧紧全部紧固件五、全部掌握柜的维护保养：

实施时间 责任人 备注每月末 全体工程工程维护保养内容实施时间责任人备注养

去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；去除触头外表及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严峻则应更换同规格沟通接触器；d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；e)拧紧全部紧固螺栓

每周五 电工保养信号灯

检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕换；应更换则应烘干处理；坏则应更换；去除触头外表上的小金属颗粒(不要修锉)

电工电工其他项

的小灯泡；

每月末 动力组b)b)作适当调整，调整后偏差仍较大应更清洁掌握柜内外的灰尘、脏物电工每日值班人员更换1、在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法到达效果的要申请外部供方处理。2、冷水机组年度保养按售机合同要求协商处理，如产生费用由双方协商另外计收。七、2010年中心空调机组保养打算按附件执行。八、通过上述维持保养后中心空调机组估量会到达以下几类效果：90%。时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避开了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。电能或燃料的消耗。水处理后还可以削减排污量，提高了循环水的利用率。从而，削减了生产本钱。20-50万元。经过处理后，既可削减修理费用，又可延长设备使用寿命，制造更好的经济效益。5、经处理的中心空调所供给的冷、暖气清爽优质，更利于人们的身体安康。本方案由技术装备部桑作红负责起草本方案由技术装备部副经理李崇德负责修订审核本方案由技术装备部经理林芹萁负责批准2010106日开头执行。附件2010年中心空调机组保养打算说明：以下打算只列出主要保养工程，具体内容按维护保养方案操作。NO 保养工程 保养内容 冷凝器清洗(盐酸配缓蚀剂和杀菌灭藻剂)

责任人

确认 备注1 水循环2统冷却塔

蒸发器清洗(盐酸配缓蚀剂和杀菌灭藻剂)

10/24日 全体电气局部模拟检查、测试压缩机油压、油色检查，机油更换电气局部模拟检查、测试压缩机油压、油色检查，机油更换检查水泵运行状况、注油，螺丝紧固封圈。清洗过滤网锈蚀、污泥、杂物等10/24日全体抑制阀与调整阀的检修检查电机运行状况，调整电机皮带清洗布水器及管道与水循环系统同步按清洗方法进展清洗外观清洁喷漆风叶、风盘、集水槽的清洗10/24日全体补水电机、管道保养全部螺丝紧固风过滤网清