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文档简介

转让合同土地使用权及开发权转让协议1.背景为了推动该地区的经济发展，出让方需要将其所持有的土地使用权及开发权转让给另一方。因此，双方达成以下协议。2.转让土地使用权及开发权的内容出让方将其持有的土地使用权及开发权转让给另一方。转让的土地使用权及开发权的具体范围和面积见附件1。3.转让价款及支付方式另一方应向出让方支付转让价款，金额为人民币￥XXX万元。支付方式见附件2。4.权利与义务4.1出让方的权利出让方自转让合同签订之日起，对转让给另一方的土地使用权及开发权不再享有任何权利和利益。但有下列情形之一的除外：另一方不依合同约定支付全部或者部分土地出让价款的；另一方不依合同约定履行建设条件和质量要求的；另一方违反法律、法规、规章的规定，在土地使用和开发过程中造成环境污染和生态损害的；因不可抗力（如自然灾害、战争等）原因，导致土地无法使用或者整体或部分损坏的。4.2另一方的权利和义务另一方有权按照本合同约定的条件、范围和时限合理使用土地和开发建设，并享有土地出产、建设用地收益。同时，另一方必须完成与开发建设有关的法律规定的审批手续，保证合法合规开发建设，确保土地资源的合理利用。5.合同的有效期双方签订的本协议从出让方收到全部转让价款之日起生效，到期后自动失效。6.法律适用与争议解决本协议适用中华人民共和国有关土地管理、土地使用权、土地开发和适用认可的法律和法规的规定。如双方因本协议的履行发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方有权向转让协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他本协议未尽事宜，由双方协商解决。附件：附件1：土地使用权及开发权转让范

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