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文档简介

超市出租合同第一部分：合同基本信息甲方（出租人）：[出租人姓名/名称]乙方（承租人）：[承租人姓名/名称]地址：[租赁超市地址]面积：[租赁超市面积，单位为平方米]租金：[租金金额，单位为元/月]租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]保证金：[保证金金额，单位为元]第二部分：租赁物及用途甲方同意将其控制范围内的超市出租给乙方使用，包括超市内的所有设施、装修、桌椅、货架及其它配套物品。乙方承租的超市仅用于经营其自己的业务，不得将超市的租赁权转让、出售或者出租给其它第三方。乙方必须遵守国家法律法规、市场准则和社会公德，不得从事非法经营或其他违法行为。第三部分：租金及支付方式乙方应当按照合同约定的时间和金额按月支付租金。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权利中止或终止本合同，并不退还租金或保证金。如果乙方有任何逾期未付款项，甲方有权要求乙方支付逾期费用，该费用按照未付款项欠款金额的1%计算，按天计算，累计计至付清为止。第四部分：保证金及归还承租人应在合同签订前支付所述保证金。在承租期最后一个月届满时，甲方应检查全部设备、工具和器具，并在双方协商后确定设备、工具、器具的价格。在验收期间，如发现承租人的设备、工具和器具出现质量问题，甲方有权扣减保证金。如扣减保证金后还有未清算款项，承租人应承担赔偿责任。承租期服务期满且承租人无违约情况，甲方应当在扣除甲方应扣除的费用后将保证金退还给承租人。第五部分：违约责任如果乙方未能按照合同约定按时支付租金、保证金等，甲方有权单方面终止本合同，并有权要求乙方支付逾期及违约金及索赔金等费用。在本合同有效期内，如果乙方违反合同第二部分的约定，甲方有权单方面终止本合同。一旦本合同到期或被终止，甲方无需为任何未支付费用负责，乙方必须立即腾出所承租的超市并交付甲方。第六部分：合同终止本合同到期后，如果双方都同意继续合作，应当在合同到期前进行续签。如果乙方自行申请提前终止本合同，应向甲方提出提前终止合同的书面申请，并支付应付的违约金和未支付的租金。甲方有权单方面解除本合同（包括但不限于租赁超市出现房产纠纷、规划变更等原因），并无需为此承担法律责任。第七部分：争议解决本合同的解释、履行、效力及争议解决等均适用中华人民共和国法律。如果双方在履行合同过程中发生争端，双方应通过友好协商解决，如果无法解决，则应提请法院处理。第八部分：其他条款本合同以正文为准，不得有任何附加条款。如果本合同中任何一项条款在法律法规的规定下无效，则其他条款仍然有效，不影响本合同的效力。本合同采用书面形式签订，白纸黑字。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第九部分：签约须知本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字、盖

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