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文档简介

长沙市房屋转让合同书本合同书由甲方（出售方）和乙方（购买方）按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，就甲方出售其所有权质量良好，并且符合国家法律和法规所有标准的物业，即今（年）（月）（日）在长沙市区（详细地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋登记证号为（证号）所订立。本合同书的条款如下：一、物业基本情况1.甲方保证其出售的物业（以下简称“房屋”）符合国家标准，所有的权利，产权人，所欠费用，管理费用等都是合法合规的。2.房屋的使用用途为普通住宅，不存在任何法律争议。3.房屋登记在甲方名下，抵押物权人为（权人姓名、抵押债权额）。二、买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方应当自愿出售其所有权并保证所卖物业符合所有法律法规。（2）甲方应该要在规定时间内按照程序办理过户手续。（3）甲方应该要遵循公平交易原则，不得向乙方超出合理的定价。（4）甲方要提供所售房屋的真实、完整、有效的所有权证明及房屋的所有附属物品。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权对房屋进行查看，了解房屋的全部情况，包括房屋品质、产权证明。（2）乙方要在用房屋前安排对房屋进行维护和更新，遵守城市管理法规，保护公共秩序与环境。（3）乙方要按合同规定的价格支付购房款项，同时维护自己的权益。3.交付和交接（1）交房时间：自本合同签订之日起（X）个工作日内。（2）交房地点：合同约定的房屋所在地（详细地址）。（3）甲方应当将房屋以真实的状态和已有的附件、设施物品一并交付给乙方。（4）双方确认房屋已经按合同约定完成移交及交接，并签署相关手续。三、价格补偿1.本体价款：（1）房屋的出售总价为（数字）人民币元。（2）乙方应当按照合同规定的支付方式和支付时间向甲方支付房屋出售总价，与此同时，乙方应当向甲方提供相应的支付凭证。2.其他限制条件（1）甲方承诺所出售的房屋不存在任何未经甲方同意而对外承租、抵押、担保等的行为。（2）本合同生效后，如因乙方原因涉及到的任何补救、赔偿或追偿，应由乙方承担。（3）双方同意，如因人力不可抗力因素，不得履行或迟延履行本合同全部或部分条款，概不承担责任。四、争议的解决本合同的订立、解释、履行均适用中华人民共和国法律。如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商。如协商无效，可以向房地产交易中心或人民法院提起诉讼。五、合同生效及期限本合同一式两份，自双方签字盖章生效，并自丙方审批通过后生效。本合同效期为

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