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文档简介

赠与协议房屋一、定义赠与协议房屋是指以赠与方式获得的居住房屋，即出让人向受赠人无偿转让该房屋所有权并办理相关手续的行为。二、法律依据中国民法典第一千零三十一条规定：“赠与是出让人不向受赠人收取任何报酬，将财产权利赠与受赠人所作的法律行为。受赠人应当接受出让人的赠与。”三、赠与协议的要件赠与协议应当在以下情况下成立：1.意思表示出让人和受赠人应当具备清晰的赠与意愿，并在书面协议上进行明确的表达。2.无偿性质赠与应当是无条件、无偿的。3.具备赠予的财产出让人应当获得该房屋的合法所有权，并能够进行转让。4.协议的书面形式赠与协议应当以书面形式订立，并签署相关法律文件。四、赠与协议的办理1.协议的起草受赠人应当拟定赠与协议书，明确赠予的房屋的相关信息和赠与条件，并申请出让人与自己签署赠与协议。2.房屋权属的核实出让人在签署协议前应当提供房屋所有权和相关权属证件，确保出让人有权转让该房屋的所有权，并将证件复印件交给受赠人。3.协议的签署出让人和受赠人应当在法律适用的条件下进行协议的签署。4.协议的备案受赠人应当将签署好的赠与协议的原件提交到有关部门备案。5.房屋权属的变更赠与协议的签署完成后，出让人应当办理房屋权属的变更，受赠人成为该房屋的合法所有人。五、赠与协议的注意事项1.房屋抵押如果该房屋有抵押，赠与协议签订前必须要进行解押。2.税费问题赠予财产需要向国家缴纳税费，赠与协议签署时需要注意税费问题。3.不动产登记赠与协议签署完成后，需要及时将该房屋进行不动产登记，确保房屋信息能够得以公示。六、总结赠与协议房屋是一种由出让人向受赠人无偿转让居住房屋所有权并办理相关手续的法律行为。其要求意思表示清晰、无偿性质、出让人具备赠予的财产、协议的书面形

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