债务重组协议范本20141121

第页共7页债务重组协议甲方：A公司住所地：××市××路××号法定代表人：×××，职务：董事长授权代表：×××，职务：××乙方：B公司住所地：××市××路××号法定代表人：×××，职务：董事长授权代表：×××，职务：××丙方：R公司住所地：××市××路××号法定代表人：×××，职务：董事长授权代表：×××，职务：××鉴于：1、甲方合法拥有本协议第一条所指的债权，债务人为乙方；乙方合法拥有位于××经济特区××路××号第三、七层的房产两座（下称“抵押房产”），并且已经抵押给本协议第一条所指债权的原债权人××银行；丙方为中外合作企业S公司（以下简称“S公司”）合作方之一，丙方依据《合作经营S公司合同》和相关法律文件，对合作企业的开发项目××大厦享有30%的投资权益（下称“投资权益”）。2、乙方和丙方愿意联合向甲方提供本协议所称之抵押房产拍卖款以及本协议所称之投资权益，作为申请甲方豁免本协议所称乙方债务的对价。甲方在本协议规定得到全面履行的前提下接受上述对价。3、乙方保证其已完成改制并已办理工商变更登记，改制程序合法、有效，并承诺依法承受改制前的××集团公司的所有债权债务。协议三方经友好协商，达成协议如下：第一条甲方债权和乙方债务协议三方一致确认，按2007年月日中国外汇交易中心授权公布人民币汇率中间价美元兑人民币的汇率计算，截至2007年月日，甲方对乙方拥有债权和乙方对甲方负有债务（下称“甲方债权”或“乙方债务”）总额折合人民币×××元，其中本金人民币×××元，利息×××元。上述甲方债权和乙方债务的合同和相关文件（下称“原有协议”）如下：1、××银行××市分行与乙方签订的《借款合同（编号：95307）》六份（编号：95306-95312）、《房地产他项权证》两份（编号：809和891号）；2、××资产管理公司与××银行××市分行签订的《债权转让协议》（编号：×××号）。第二条债务重组方案协议三方一致同意，乙方和丙方联合将其所拥有的下述第（1）项的抵押房产拍卖款和第（2）项投资权益整体转移给甲方或甲方指定的第三人，抵偿本协议所称乙方债务：1、抵押房产拍卖款乙方同意在本协议签订之日起三十日内，委托拍卖行完成对题述抵押房产的拍卖工作，将拍卖所得款项（下称“抵押房产拍卖款”）优先用于抵偿甲方债务。拍卖成交价格必须事先征得甲方同意。如抵押房产在上述期限内未能成功拍卖或拍卖成交价格未获得甲方同意的，甲方有权决定是否接受乙方将抵押房产过户到甲方或甲方指定第三人名下。2、投资权益（3）乙方或丙方未能完全履行本协议规定声明、保证和其他义务的；（4）无论何种原因，本协议的抵押房产未能拍卖成功或成交价格未征得甲方同意，或者抵押房产或投资权益未能过户到甲方或甲方指定第三人名下的。第八条违约责任1、无论何等原因，乙方未将抵押房产成交价格送交甲方确认和同意的、未按本协议约定支付抵押房产拍卖款、未办妥抵押房产拍卖和产权过户登记手续的或违反本协议规定的任何声明、保证和承诺的，视为乙方违约。2、无论何等原因，丙方未按本协议规定及时将投资权益转给甲方或甲方指定第三人的或违反本协议规定的任何声明、保证和承诺的，视为丙方违约。3、就上述乙方或丙方的违约行为，甲方有权分别或同时采取下列措施：（1）要求违约方从违约之日起，每日付给甲方相当于本协议第一条所述乙方拖欠债务本金万分之三的违约金；（2）宣布解除本协议和撤销相关文件，要求违约方赔偿甲方因此受到的一切经济损失，包括但不限于甲方因此所支出的评估和律师等中介费用。第九条合同效力1、本合同各个条款之间的效力独立，不受其他条款是否无效的影响。2、双方发生争议或诉讼期间，除有争议条款外，其他条款继续有效，乙方不得以解决争议为由拒绝执行本协议中没有争议的其他条款。第十条争议的解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在协议履行期间，凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议、纠纷，双方可协商解决。协商不能解决时，当事人任何一方可以依法直接向甲方