通用版商铺房屋租赁合同

PAGEPAGE1通用版商铺房屋租赁合同甲方（出租方）信息：出租人姓名：_____________身份证号码：______________联系电话：______________通讯地址：______________乙方（承租方）信息：承租人姓名：_____________身份证号码：______________联系电话：______________通讯地址：______________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同：第一条：房屋情况甲方将其名下位于_________________________（地址）_________________________（门牌号）的商铺进行出租，详情描述如下：房屋用途：_________________________房屋面积：_________________________（平方米）室内设施和附属设施：_________________________第二条：租赁期限本合同租赁期限为______年/月/日，起止日期为_年_月_日至_年__月日，共计__年/月/日。本合同期满，承租人若需续租，应与甲方重新协商签订续租合同或更正本合同。第三条：租金和押金租金：本租赁期内，承租人应按每月_日将租金支付至甲方指定的开户行账户，租金总额为人民币________元（壹佰元/月）。押金：承租人应在入住时向甲方支付押金人民币________元。租赁期限结束，甲方确认承租人所租房屋未造成损坏，押金将于合同终止日后_____天内无息退回，如发生房屋损坏，维修费用从押金中扣除不足部分承租人应承担，超过部分按甲方提供的维修费用清单按扣除。第四条：房屋使用及委托经营承租人在租赁期内可以使用租赁房屋及其设备，但未经甲方书面许可，承租人不得改变房屋原状。承租人不得以任何形式将租赁房屋转租或托管他人使用，不得将房屋用于违法活动。承租人有意经营经商，需经甲方同意，并在书面协议中明确规定。第五条：维修和保养承租人在租赁期间应自行负责房屋日常保养，在正常使用情形下所导致的设备、设施损坏等问题，应及时通知甲方，由甲乙双方协商处理。房屋损坏属于承租人过失造成的，应承担其所有修复费用；发生在租赁期属于自然损耗的，由甲方承担维修费。第六条：违约责任如因承租人违约而导致甲方受到经济损失的，承租人应当依法承担相应的赔偿责任。分别列出承租人与甲方的违约情况及责任承担。甲乙任何一方不得擅自随意解除合同，合同解除需书面同意。因不可抗力因素导致房屋损坏等情况，由双方协商处理，有必要时，需签订补充协议。合同期间，若因承租人原因终止合同，承租人支付的所有租金和押金视为已损失，不需甲方退还。第七条：变更和解释本合同条款可由甲乙双方协商一致进行变更，若无法协商一致，须损失一方书面同意。双方如对本合同的解释产生争议，应当友好协商解决，如无法协商一致，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。第八条：合同终止合同到期后，双方协商续签合同；若一方申请终止合同需提前______个月书面通知另一方，否则需要承担违约责任。出现以下情况之一时，合同自动终止：因承租人原因影响甲方产权；因承租人原因受到行政拘留、刑事处罚等，情节严重的甲方有权自主解除合同并不予退还租金和押金；因房屋重大损坏或拆迁导致本合同无法执行。第九条：其他本合同是双方完整的协议，除本合同另有规定外，未经甲乙双方书面同意，不得违反本合同而进行口头或书面变更。本合同中涉及的未尽事宜，由甲乙双方协商解决，双方对协商结果应达成书面协议，具备同等的效力。本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出租