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文档简介
小区人工湖保养规程制度1.背景介绍近年来,城市化进程加快,住宅领域的高速发展带来了小区住宅区的快速增长。随着楼盘体量的放大,小区建设的休闲娱乐配套设施也不断增加。人工湖的出现,丰富了居民休闲娱乐生活,同时也给小区管理带来了挑战,如何科学合理地进行人工湖保养显得尤为重要。2.保养基本要求小区人工湖作为一项社会公共设施,其维护及保养应当得到充分的重视。除了有关部门和管理机构要及时行使监督和管理外,业主或住户也应该有自己的保养意识,共同维护良好的人工湖环境。2.1环境维护(1)要保证小区人工湖周边环境卫生,并进行定期大清洗;(2)定期对入湖污水进行处理,保证入湖水质达到相关排放标准。2.2绿化维护(1)要遵循生态环境的原则,合理规划和布局小区人工湖区域的植物和绿化,营造以景观、生态为主的环境;(2)定期对湖水中的水草、水藻进行修剪和清理,保持人工湖的生态平衡。2.3安全维护(1)要加强水域安全管理,定期巡视和排查淤泥和园林残渣,保证水体清洁;(2)严禁在人工湖中游泳、垂钓等行为,确保小区业主和住户的人身安全。3.保养管理机制3.1管理机构小区人工湖的维护和管理,应该成立专门的管理团队或委托管理公司负责。暂无管理机构时,可申请成立小区业主管理委员会,由业主共同管理人工湖。3.2保洁周期管理团队或委托管理公司应按照保洁周期,制定合理的保养计划和保洁方案,每周至少对人工湖进行1次保洁,夏季高峰期可适当增加保洁频次。3.3保养制度(1)管理团队或委托管理公司应制定小区人工湖保洁考勤制,并对保养人员进行考评,杜绝人工湖保养人员的流动性;(2)业主及住户也应参与到人工湖的保养中来,积极提出维护建议和意见,并配合管理团队或委托管理公司开展保养工作。4.保养经费4.1经费来源(1)小区业主应按照《物业管理条例》、《物业服务合同》相关规定缴纳物业费;(2)物业公司应按照小区业主大会议决确定的年度开支计划,对小区人工湖的维护、保养经费进行专项管理和财务保障。4.2经费管理(1)管理团队或委托管理公司应按照小区业主大会议决的年度开支计划,合理进行经费收支支配;(2)管理团队或委托管理公司应按照财务管理制度,严格按照规定程序进行经费管理,避免资金浪费和挪用。5.人工湖保养是一项长久的任务,需要小区业主和住户积极参与,保持从容持久的态度。通过保洁周期的制度化,加强绿化、环境、安全等方面的维护,坚持科学、
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