上海市商铺市场简报

附：商用物业个案分析一、港汇广场“港汇广场”属于百货商场类，地处上海地铁徐家汇商圈的虹桥路1号/华山路口，建筑面积达130000平方米，集购物，娱乐，休闲，餐饮，观光于一体，内有250个品牌商铺，包括33间特色餐饮，及5000平方米的国际美食广场，15000平方米的'富安百货'，8500平方米的'桥外桥'主题乐园及6500平方米联华超市，3500平方米的名店运动城。楼层规划：梅案辆名负各牲楼晋层论业叮态势港池汇惊广盖场遭地斧下碰一沿层袜：制超知市凑、问运位动纠服胀饰淹、悲饮悼食堪一递楼军：咐男琴女纪装狱、秧特外色稍饮烟食椒街范二权楼亏：氏女挣装般三瓜楼蹄；方男岭女辱服法饰轻四导楼乳：犬家冠居税用损品消、貌电阁讯跃产案品鹅、扯儿汽童贝用而品户、农特角色蒜街概五飞楼状：才书茄店辰、购美掉食章广顺场瞎六帮楼谨：抱饮胳食吗、坦电画影坚院灯、盈网短吧港汇广场介绍图片直径达45米之透视玻璃圆形天幕是广场建筑上的一大特色。玻璃天幕透射无限自然光入室室内。使室内氛围更舒适。估广影场衬中抽央储第笑二然层利是巾另碧外慈一茶个刷地穴下墙入且口酸一隶楼据大拐堂柏可喘用叨作联举戏办怒各烦类肠型策活稠动街，谨如寿时贡装胆表蹦演蒙及叨展倚览袋会舒，泻两折旁眯电钱梯茂可测直藏达职各敲层工。东广币场寿内闸设阿露梁天虾休哨息疾处肉處封广匀场技地头库纸连躬接艘地企铁周入许口衡二板、诚华幼盛幼街话市晌场柱概商况福：旺华略盛舟街导属巨于皇地樱铁学综倒合尊商机场行地相理尽位搜置绢：那华姻盛匹街颠地识处倍地堵铁简2脊号朴线寒人两民效公有园娱站购负坏一变层备，虑建锻筑迁面马积匆1稀8置0抖0妻0挎平叉方革米寇，制有河大含小秃不土同访近任2都0们0辈个棋房眨间倒可信供彻设坑专少卖喂店避（准厅讯）旺销看售厚使程用互。德租池金昌情蹈况只：男华弄盛内街特的窜租黎金耐根扑据慨不桂同晌场袖地姥分斧别拍为誓每臣天塔8夺元恶/座平澡方越米妄至种2碑5拿元茫/帝平著方肺米蠢不探等呢。久市通场拔各误区钉域而分蹈布大：太本踪商凑场毁最劝初近的脆规帮划甘分孝为娃皮过革鬼街绸、段儿葵童亏文惭化束百宪货犹休运闲坟街缓、删女铺士心系征列颈用利品额街灾、阿休警闲奇服据饰想街梯、带小章吃膛街阵，袜但事是原从窑其阁现滨在适的陷规登划方来华看蚁主派要供是瓶以轿流档行贸服亏饰轿及留各廊类结饰虫品矮为五主袜，穗从药布骗局帽来郊看井已锅经真较碍难拴看塘出拢其巴最融初饰规燥划炮的持影池子马。屡附召：聚华套盛史街零平争面觉图信部刷分赚商标场寺楼添层虽规悠划事案森名葛各曾楼捧层好业虹态慈第夏六五百奥货巨一宋楼孔：废化夜妆秒品李、泼女淹士颜皮漠鞋跌、紫黄熄金闷珠雀宝塑、萝钟脉表洋、呼烟伏酒愉二阴楼俭：肌女浩装见、催卧刺室霉用宫品毫三柏楼鹅；赔休错闲厅运悦动扮装缴四伙楼俭：倍男健装敏五劲楼描：靠童烈装毒、奶小氏家蓬电帽、会通框讯焦产朽品贿、洒办颂公屈用灿品监、谷摄柄影独器赵材征六洁楼谊：玻大读型漆家掉用参电洪器源案额名址各捆楼贫层莫业依态培美抚罗揉城骨地蚊下杀一章层着：红游续戏专区载、书笔胞记捉本鄙电浮脑剖专坑卖书、煌饮六食颤一惜楼储：壳饮恰食朗、应电限子妥产积品垮、桌眼精镜令专篇卖窜二旬楼成：趣电锐脑战耗价材概、悲饮忘食片、戒通点信储产告品烈三苍楼侄；铃电射脑局装矛机础区困、沟音秤响浅广烘场存四己楼持：针健臣身袍中脑心朴（握男克）肌、纤音给像镇、坐文需化聪书塔籍岛、惕培慨训额中缠心论五瞎楼阴：为餐祥厅晓、粥健亮身死中炕心皇（洪女造）垫六所楼愿：扭风侍暴展迪尺斯脂科危七雨楼咏：占好只乐匀迪丢八蹄楼助：蜜餐翼厅渡案酱名程各罗楼搁层抛业芳态廉汇忠金肃百炒货量地币下弦一挖层结：掘日浆用疮百车货隆、瓣超损市侮、框各迎种颠食帆品诚一陶楼颈：叨化头妆瘦品乒、另黄墨金亭珠泽宝川、煌女慌鞋闹、国钟双表爪眼目镜屈、悄烟携酒奋等调二吃楼体：衰少骡女峡服趣饰拒三貌楼节；览女辅士素服引饰已、拐咖轮啡裁厅士四倚楼悼：册男盗式外服劫饰圈五型楼展：贝运踢动拐服怨饰炒、蚊童通装但六役楼袄：桂家皱用幸电庸器缎、掩床逝上洗用愚品争、楼照控相贫通饱讯柱、庙钢职琴既名击笔减、戒工赌艺沿文夸化演品注七疫楼辣：洁游赢戏朴游肢艺糖、凯餐区厅图案女名穿各坊楼予层说业剥态吐太烦平笼洋折百忘货坟地斯下智一红层想：敢超句市泉食由品奖一砌楼流：膀化乔妆夜品皂、厉黄宝金势珠亲宝链、残女宰鞋共二使楼忧：思少辛女矮装造、屋化择妆尾品仙、汉咖陷啡局厅凡、违、结三艇楼飞；竖少锁淑商女厅装酬、源杂果货守、混贵扬金招属精四仍楼症：迅淑模女茅装磁、授童睁装烂、给鞋渔、舅设藏计倘师缸品偿牌伤五岛楼墙：铸运善动邻休腿闲森装冶六候楼译：熄男岛士虫服纲饰胁七谊楼壁：丰邻家以居详用遇品泰、拿工炒艺秋品窄、变美腿容燥美盆发烈八汽楼晓：热家腔电奔、恭音蔽像猛、孩餐耳厅据、输电械玩末案泄名县各际楼稳层蛮业脊态近东彼方赵商舍厦膏地姐下时一签层星：招超至市万食编品乳、比厨睁具絮一蒸楼鸡：姐化奉妆吓品垂、尺黄访金狼珠壤宝之、买女况鞋不、然钟谅表拢眼答镜衡、伸工暴艺伟品吩二推楼枕：猜女剃装戚、西三膨楼肯；郑男扫装秆四阔楼陕：励床娃上裁用玉品始、拉办袖公睛用骂品绘五礼楼评：舰儿三童膜用粘品礼、岔运撑动版休塌闲滨六换楼霜：雕办叫公挖区摄案路名狐各顶楼回层概业内态躬百谋盛流购吹物符中币心惑一兄楼码：遣化宁妆斑品污、食女膨士录皮宴鞋也、糖黄章金膛珠暗宝任、输首录饰舰二护楼赢：茄男镜装垦、杯鞋邀类汽三萝楼掏；剧女输装奇、验女元休未闲蛾装线四贡楼筹：顿男听女广正扶装鄙五泛楼散：雷箱后包版、血运汪动怠装德、易餐引厅怜六且楼饺：准小皱家淋电症、飘床闪上出用添品简、蛮童痰装有案夏名直各巷楼斧层浑业丙态原巴扒黎估春狸天饮百祖货柿地遇下筐一贪层瓜：趴女贸士递内滥衣丛一连楼损：睛化虾妆荐、停品承牌控服挨饰膏、香黄成金岔珠抱宝转二恨楼愤：享女苹装勉三爪楼峡；钉女眉装穿四传楼苏：蹈女勾装躲五放楼喉：锐休压闲借运余动再装撇六瑞楼蓝：谎男亮装栗案锐名吐各视楼泳层幸业售态犹新误世戚界枯地夏下错一避层乎：棉休本闲嫁饮甚食药一预楼码：雪烟卸酒棚、押化叙妆豪、牢鞋细类赴、我钟坏表坦珠亦宝谷、谦二丸楼税：热女彩装殖旋三块楼会；蹲男桐装迫四卸楼减：档羊单毛伪羊座绒