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文档简介

不动产共有契约书本前言本契约书是以自愿、平等、协商的原则，由乙方出资购买坐落于_______（地址）的不动产并经共同所有，对于其所有权、使用权、收益权的分配和约定的各项条款、细则和各自的权利、义务和责任做出约定。本契约书具有保障共有权益、明确各自权利、义务和责任、维护共同利益的作用。一、资产描述1.资产地址本物业位于_______(地址）。2.资产描述本物业是在土地上建造的建筑，由以下物业共同所有：物业编号面积甲方房间_____平方米乙方房间_____平方米丙方房间_____平方米以上物业所有权的折中分配，由甲乙双方各占40%（即_____平方米）所有权，丙方占20%（即_____平方米）所有权。二、权利义务1.各方权利甲方权利甲方享有本物业_____平方米（40%）的共有权益，包括对本物业的所有权、使用权及收益权。乙方权利乙方享有本物业_____平方米（40%）的共有权益，包括对本物业的所有权、使用权及收益权。丙方权利丙方享有本物业_____平方米（20%）的共有权益，包括对本物业的所有权、使用权及收益权。2.共同管理与使用甲乙双方应按照各自享有的所有权比例，共同对物业进行管理和维修。物业共同使用的部分包括但不限于车位、公共卫生间、楼道、大厅、门禁、楼顶花园等，应由物业管理人员进行协调管理。出现问题时，甲、乙双方应协调双方权益，并委托第三方管理人进行处理。3.权益与利益的归属各方对共同利益的享有，应按照各自的所有权比例进行协商确定。物业的出租、转让、继承、捐赠等转移性行为，应按照各自的所有权比例进行协商决定。物业收益由物业中各方按其所占比例获得。4.税收问题本物业产生的任何税收，应按照各自的所有权比例分担。5.管理费用物业公共管理和维修费用，应由甲、乙双方按照各自所占比例承担。6.纠纷解决甲、乙、丙三方在本契约执行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可以诉至法院解决。7.其他本契约中未约定的事项，应由各方协商解决。本契约一经签署，对各方具有约束力。三、契约期限本契约自签署后起始，有效期为________年。有效期届满前，各方同意继续履行本契约，如需进行更改或延期，可以协商进行修改并经过各方签署。四、契约生效本契约一式三份，甲、乙、丙各执一份，自各方签署之日起生效。甲方（签名）：____________乙方

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