技术质量部工作手册

第一部分部门介绍对建设项目的质量和进度进行全方位的管理，对施工过程中监理单位的工作进行监督管理，对施工单位的施工质量进行检查跟踪，对施工过程中出现的技术问题提出改进意见，协调公司其它部门组织工程项目的分部分项验收、竣工验收，与物业公司办理交接；并监督施工单位对已建工程在质保期内所出现的问题进行维修等工作。本部门员工在开展工作时，要做到：1、严格执行公司各项管理工程技术部员工必须具备以下基本素养：2）工作中严于律己，严格执行公司各项制度，提高廉洁意识。为确保工作的正常开展，技术质量部员工必须具有以下技能、知识：3）熟练使用数码相机、计算机等设备；第二部分部门业务范围及岗位职责各岗位职责、权限及任职要求等具体见“岗位说明书”天津盛塘建筑工程有限公司岗位说明书号号工程副部长、土建工程师、水暖通风工程师、电气工程师、资料主管员、内勤职责一职责表述：参与开发项目开发前期设计、方案论证工作职责表述：负责开发项目具体施工计划的相关工作3、按批准的施工计划具体安排工作4、现场监督检查工程施工计划的执行情况职责表述：负责按设计要求安排施工任1、组织审查施工单位是否按设计要求和现行规范2、对施工过程中出现的问题提出改进意见职责表述：全面负责施工现场的管理工作3、定期组织相关部门对施工现场进行联查，并提供报告4、对发生的紧急突发事件，向公司管理层汇报，并提交解决方案5、监督管理本部门工作记录及有关资料的填写职责表述：负责组织协调相关部门对建设工程的分部分项验收和竣工验收职责表述：积极学习先进文化、技能知识，并运用到实际工作中1、接受公司文化理念、专业技能、安全卫生等方面的培训和考核2、积极学习本行业有关法律法规知识3、以精益思想为指导，为公司发展提出建设性建议4、具有超前意识和创新精神职责表述：负责部门内部管理与对外协调工作职责八职责表述：完成总工程师交办的其它工作任务；及时反馈担负工作的进展2、对施工现场违规单位和人员的处罚权3、对供方合格与否的评价权4、本部门员工的工作安排权，任用、解聘的建议权5、权限范围内本部门员工的奖惩权6、对违反“廉政建设管理规定”的越级汇职资格和条件（招聘要素）大学专科及以上学历系统接收公司文化理念培训，建设工程施工管理知识培训房地产专业知识、工程施工管理及项目管理知识具备基本的计算机操作和办公软件使用能力；特定行业职业要求及特定经验要求备注:天津盛塘建筑工程有限公司岗位说明书号号职责一职责表述：协助部长全面开展工作4、对施工现场进行管理，对监理单位、施工单位、供方予以管理职责表述：积极学习先进文化、技能知识，并运用到实际工作中4、以精益思想为指导，为公司发展提出建设性建议1、对施工现场违规单位和人员的处罚建议权3、权限范围内本部门员工的奖惩建议权任职资格和条件（招聘要素）大学专科及以上学历工民建、土木工程等建筑类专业系统接收公司文化理念培训，施工管理知识培训房地产专业知识、工程施工管理及项目管理知识为人正直，原则性强，执行力强特定行业职业要求及特定经验要求备注:天津盛塘建筑工程有限公司岗位说明书号技术质量部部长、技术质量部副部长职责一职责表述：负责本部门勤务的管理，工程资料的收集、分发及存档任职责表述：积极学习先进文化、技能知识，并运用到实际工作中4、以精益思想为指导，为公司发展提出建设性建议职责表述：完成部长、副部长交办的其它工作任务；及时反馈担负工作的进展对所有经手资料的保密，不得告知第三者的权利。学历大学专科及以上学历培训经历系统接收公司文化理念培训工作经验2年及以上资料管理工作经验专业知识房地产专业知识技能技巧良好的计算机操作和办公软件使用能力；良好的沟通协调能力个性因素性格外向、原则性强特定行业职业要求及特定经验要求工作环境公司规定的办公场所，根据工作需要现场办公工作时间根据工程需要备注:天津盛塘建筑工程有限公司岗位说明书号号技术质量部长、技术质量部副部长无工作任务工作任务天津盛塘工程建筑有限公司岗位说明书天津盛塘工程建筑有限公司岗位说明书职责一职责表述：负责开发项目土建施工管理职责表述：积极学习先进文化、技能知识，并运用到实际工作中3、具有良好的客户意识，维护公司形象4、以精益思想为指导，为公司发展提出建设性建议况1、工程变更的审核权、建议权2、对违规施工单位和人员的处罚建议权任职资格和条件（招聘要素）大学专科及以上学历工民建、土木工程等建筑类专业系统接收公司文化理念培训房地产知识、项目管理知识为人正直、原则性强、执行力强特定行业职业要求及特定经验要求备注:号技术质量部长、技术质量部副部长无负责开发项目水暖施工管理，对施工现场进行管理，协调相关关系职责一职责表述：负责开发项目水暖施工管理3、监督施工单位按图、按计划施工，对施工单位、监理单位工作开6、审核施工单位提出的工程变更，并监督工程变更的执行8、参加检验批、分项分部工程验收和竣工验收职责表述：积极学习先进文化、技能知识，并运用到实际工作中7、积极学习本行业有关法律法规知识9、以精益思想为指导，为公司发展提出建设性建议况7、工程变更的审核权、建议权8、对违规施工单位和人员的处罚建议权9、对违反“廉政建设管理规定”的越级汇报权任职资格和条件（招聘要素）大学专科及以上学历水暖、暖通、工民建等专业系统接收公司文化理念培训房地产知识、项目管理知识基本的计算机操作和办公软件使用能力；良好的沟通协调能力特定行业职业要求及特定经验要求熟悉相关法律法规、丰富的水暖通风施工管理经验备注:※可“越级汇报”“廉政建设要求”的号号工程技术部长、工程副部长无负责开发项目电气施工管理，对施工现场进行管理，协调相关关系职责一职责表述：负责开发项目电气施工管理职责表述：积极学习先进文化、技能知识，并运用到实际工作中2、积极学习本行业有关法律法规知识4、以精益思想为指导，为公司发展提出建设性建议况1、工程变更的审核权、建议权2、对违规施工单位和人员的处罚建议权任职资格和条件（招聘要素）大学专科及以上学历系统接收公司文化理念培训房地产知识、项目管理知识基本的计算机操作和办公软件使用能力；良好的沟通协调能力特定行业职业要求及特定经验要求熟悉相关法律法规、丰富的水电施工管理经验备注:※可“越级汇报”“廉政建设要求”的天津盛塘建筑工程有限公司岗位说明书号工程技术部长、工程副部长无职责一职责表述：负责开发项目材料的管理任务2、对甲供材的检验、接收、登记、移交工作职责表述：积极学习先进文化、技能知识，并运用到实际工作中11、接受公司文化理念、专业技能、安全卫生等方面的培训和考核作作况10、对不符合要求材料的拒收权任职资格和条件（招聘要素）大学专科及以上学历系统接收公司文化理念培训特定行业职业要求及特定经验要求计算机、通讯设备备注:级“②”处以半年为区间填写，如“2008年1月-“④”处总结被评价期间内被评价人的状况，要与被评价人达成一致；“⑥”处填写评价结果,技能评价是否晋级的结论；“⑦”处填写由评价人分别签名，并记录面谈的日期。4、评价完成后，根据面谈结果填涂“员工技能状态分布图”，并在部门内看板上公示②③①165234“③”处填写评价结果，被评价人达到以下标准中那一级别后把其对应位置涂黑2程，具备一定的专业知44口关系,了解施工现场作的基础上,能帮助他工作的基础上,对甲供材第三部分部门业务流程及作业指导1)接到公司开工指令并收到施工图纸一周内编制出《项目工作计划》，内容要测量仪器要求及工程技术部人员分管安排；求⑧⑨⑩⑥⑦⑤?“②”处填写工程技术部部长姓名。“③”处填写主管该项目的副总姓名.“⑥”处填写主要施工机械选用要求，如“塔吊：以满足施工要求为标准，采用2~6吨的塔“⑦”处填写测量仪器要求，如“施工中所使用的测量仪器要求有：有效日期校验合格证，2005年02月10日~~2005年04月15日--主体工程封顶。2005年04月15日~~2005年06月30日--单体工程内外装修。2005年06月15日~~2005年09月15日--外线市政管线及道路施工。2005年10月01日三期工程进入竣工阶段。”“⑨”处填写质量控制的方法，如“1、严格执行规范及相关标准，以及工程管理细则。2、对三期所有工程定期进行联合检查。3、工程管理责任到人，实行责任追溯制，工程项目中“?”处填写工程人员分工管理的具体情况，如：土建工程师XXX负责1#~~4#楼土建项目管理施工中所使用的测量仪东部风景三期工程编制（部长）审批划制施2004年11月25日~~2005年01月15日--基础工2005年02月10日~~2005年04月15日--主体工2005年04月15日~~2005年06月30日--单体工2005年09月01日~~2005年10月01日--绿化工程、各单体工程具备竣工验收条件。3、工程管理责任到人，实行责任追溯制，工理人员上，抓好监理的具体工作款⑤⑩评审意见②④⑥⑨?⑧?“②”处填写施工组织设计评审时间，如“04-4-5”“⑤”处填写监理单位名称，如“建设工程监“⑦”处填写在建工程的建筑面积，如“5400”。“⑧”处填写在建工程的层数，如“6”。“?”处填写各部门对施工组织设计的评审意见，如“应该对其进度计划进行调，施工单位施工组织设计评审记录表天津盛塘建筑工程有限公司施工现场标准化管理施工现场标准化管理工程实体质量评1、应该对其进度计划进行调，施工单位制定计划滞后于工程技术部项目工作计见3、施工使用机械不符合工程技术部项目工作计划内要求①①③④④③④④④④④④④④④④④④④④分类分类“①”处填写检查工程名称，如东康小区1#楼；“②”处填写检查时间；“③”处填写参加检查人员签字；项目材料堆放计量项目材料堆放计量试块养护分类施工现场标准化管理结构质量装修质量工程实体质量磅秤设置及使用情况混凝土、砂浆配合比标识牌及专用器具设置地下室及屋面防水③④⑤⑥⑦②⑨⑧①“①”处填写本次联查所涉及的工程项目，如东康1#—20#楼；“④”处填写联查的重点项目，如主体工程的砌体、模“⑤”处填写联查中所发现的所有问题，如发现质量问“⑥”处填根据发现问题进行原因分析；如检查内容主体工程的砌体、模板、钢筋混凝土工程施工情况处理措施及要求施工单位对不合格部位进行整改,整改期限为两日整改完成,并对提交人牛晓光3.2.2施工质量及施工安全工程技术部部1）监督各施工单位按工程技术部安排搭设临建、接临水、临电；2）监督施工单位按时间要求编制完成《施工组织设计》报工程技术部部长；⑥⑥⑥⑥⑥⑥①③⑤⑤⑤⑤⑤⑤⑧②④⑦⑦⑦⑦⑦⑦⑨“⑦”处填写“收集整理情况；如符合要求或08-8-8至08-8-10日检查记录未要求整理；施工现场材料堆放混乱,1#楼临边未设防护⑤①⑦④③式⑥②总监:郭成义监理工程师:员位理张一行①收集整理工程技术部所有质量记录相关文件，并根据通流程中要求分别发放到工程技术部图片资料附于检查记录后，并注明工程名称、分部分项名称、检查时间、检查记录编号。③收集整理的工程技术部所有质量记录相关文件不允许私自更改或借阅，如有需要查阅须由分部分部/分项名称首层顶板浇筑形象了严重质量隐患（详见图片）产品防护；顾客财产；监理工作情况；首层钢筋绑扎在梁的支座处箍筋弯钩与纵向钢筋抵触，已要求施工单位整改，监理工程师监督发现问题及采取措施计划工程名称进度所发现问题的整改情况检查人下午五点施工单位整改完毕所发现问题的整改情况检查人牛晓光序号123456789规划、公安消防、环保、等部门出具的验收认可文件室内环境检测部门出具的室内环境检测报告勘察单位的工程质量检查合格报告设计单位的工程质量检查合格报告单位（子单位）工程质量竣工验收记录★★★★★★★★★★★★★★★★★★2）对施工现场文明施工及安全操作进行管理，并将当日检查内容记录到《安全巡视检查表》3）对现场安全检查中发现的问题或安全隐患，要通知施工单位及监理进行整改，并3.4.5审核施工单位提出的工程变更，并3)对于变更项目完成后,变更内容不能体现出工程量,与施工单位共同对工程量进行计量核实2)对土建专业工程检查验收合格后在相关质量验对检查中所发现的问题，向施工单位下发《质量问题通知单完成对问题部位进行验收，土建问题及水暖专业及3）施工样板记录样表填写时会同土建工程师共同填写；2）对施工现场文明施工及安全操作进行管理，并将当日检查内容记录到《安全巡视检查表》3.5.5审核施工单位提出的工程变更，并3)对于变更项目完成后,变更内容不能体现出工程量,与施工单位共同对工程量进行计量核实2)对水暖专业工程检查验收合格后在相关质量验收记录表中填写验收意见，验收合格后土建横平竖直，距离、标高符合规定，架设平稳牢固；管件连接紧密，无渗漏无损坏；管道走向合理，管件表面光滑、洁净，镀锌层完好，外排水管竖管竖直，距墙间距符合规定，横管要满足0.003的排液坡度要求，架设平稳牢固；管件连接紧密，无渗漏；排水塑料管必须安装伸缩节，其间距不大于4M；管道走向合理，管件洁净无掉漆；对检查中所发现的问题，会同土建工程师向施工单位下发《质量（安全）问题通知单室内给排水施工单位限期整改，整改完成对问题部位进行验收，土建问题及水暖专业及电气专业2）对施工现场文明施工及安全操作进行管理，并将当日检查内容记录到《安全巡视检查表》3.6.5审核施工单位提出的工程变更，并3)对于变更项目完成后,变更内容不能体现出工程量,与施工单位共同对工程量进行计量核实2)对电气专业工程检查验收合格后在相关质量验收记录表中填写验收意见，验收合格后土建按照竣工初验管理流程进行控制，电气工程师对完工项目重点检查：槽板敷设应紧贴建筑物表面，固定可靠，横平竖直，直线段的）；在堆放处做标识牌：不合格品、发现时间、要求清出⑥⑦⑧⑨⑩??????⑥⑦⑧⑨⑩??????⑥⑦⑧⑨⑩????????????“③”处填写供货单位名称，如“固龙林五金“⑥”处填写材料名称，如“PPR”。“⑦”处填写材料规格，如“20×2.3”。“⑧”处填写使用部位，如“室内给水”。“⑨”处填写进货数量/进货批次，如“100m”。“⑩”处填写是否提供产品合格证,如“提供”。“?”处填写是否提供产品质量检验报告,如“提供”。“?”处填写是否提供生产许可证,如“提供”。“?”处填写实测管壁厚度，如“2.3mm”。“?”处填写外观质量，如“光滑”。“⒄”检查人中签名供货单位：固龙林五金材料厂供货单位：固龙林五金材料厂施工单位：盛塘建筑产品质量检验报告材料的质量检查、验收工作查所供应货物续期④期④量⑦量⑦⑧“①”处填写在建工程名称，如“刘町小区采暖管道改造”。“④”处填写该材料到货日期，如“06-6-21”。“⑥”处填写该材料的入库数量，如“25根”。“⑦”处填写该材料的领用数量，如“25根”。工程名称：刘町小区采暖管道改造期量施工单位②“①”处填写在建工程名称，如“刘町小区管“④”处填写材料规格，如“4””。“⑥”处填写材料的数量，如“25”。项目名称刘町小区管网改造施工单位盛塘建筑第四部分通用业务流程与业务指导4.1、施工样板认定管理认定内容工程技术部部长:?⑥⑦“④”处填写认定部位内容，根据专业不同填写相“⑤”处填写施工单位对检查项目的意见，如“对纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置“⑥”处填写监理对施工单位所检查项目给出意见，如“绑扎钢筋网、钢筋骨架及受力钢筋梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上；同意上“⑨”处由施工单位项目经理签字。施工样板认定记录对纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置规格、数量、间距等进行验收均合格绑扎钢筋网、钢筋骨架及受力钢筋均符合要求且梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上经实地查验首层①~⑩轴钢筋绑扎样板符合施工图设计要求及规范要求，同意进行大③②⑤⑧⑥⑨④⑦“①”处填写项目工程师，根据专业不同填写相关内容（土建、水暖、电气），如“土建工“③”处填写工程师姓名，如“XXX”。“④”处填写工程建设中有质量问题，若发现质量问题，应表述清楚。根据专业不同填写相关内容（土建、水暖、电气），如“本周发现质量问题：①1#楼首层钢筋制作中发现已成型的钢筋长度和弯曲角度不符合图纸要求；②2#楼首层钢筋制作中钢筋点焊网片“⑤”处填写本周工程进度，若有未完成进度的，应标明原因。根据专业不同填写相关内容“⑥”处填写工程建设中的安全问题。如“本周检查脚手架搭设立杆基础和拉接点设立，未发安全隐患”如“首层顶板钢筋绑扎验收；首层顶板混凝土浇“⑧”处填写下周工程进度的进展。根据专业不同填写相关内容（土建、水暖、电气），如“检查模板立柱支立及三宝四口防护土建工程师周工作总结及下周工作计划度①1#楼首层钢筋制作中发②2#楼首层钢筋制作中钢格施工规范大全不合格每月汇总整理以项目为施工图纸记录施工单位是否按施工图施工及对检查记录②在检查中所发现问题不影响结构安全性但不能在一个工作日内整改完成的，现场主管可在②在检查中所发现问题不影响结构安全性但不能在一个工作日内整改完成的，现场主管可在》要求施工单位限期整改，整改量问题整量问题通知单》则由现场工程主管请示项目负责人到现场根据实际情况再联系设计单位制定措施，工程技术部接收到相应处理方案后，向施工单位下达《质量编号：CJ-7.5-02?所发现问题的整改情况②⑥⑦⑧“②”处填写分部/分项工程名称，如“首层钢筋绑扎“⑩”处填写所发现问题的具体整改情况。如“下午五点施工单位整改完毕”。“?”处填写工程项目检查人。如“XXX”。检查项目星期一编号：CJ-7.5-02分部/分项名称接地装置安装首层钢筋绑扎在梁的支座处箍筋弯钩与纵向钢筋抵触，已要求施工单位整改，监理工程师监督4）质量问题中不合格的处理过程中填写样表①①②④⑥⑦⑧⑩?⑨③⑤“②”处填写工程主管姓名，如“xxx。”“③”处填写质量问题发现时间，如“05-4-9”。“⑤”处填写监理单位名称，如“建设监理“⑥”处填写项目所存在的质量问题，根据专业不同填写相关内容），“⑦”处填写对项目中所发现的质量问题的整改要求，如“上述问题按施工规范要求，并施工单位项目经理参加验收，验收合格后方可进行下一道工序”，与⑥填写的“⑧”处填写所对所存在的质量问题的处理完成时间，如“处理时限：三日内整改完成”。清建公司监理单位建设监理公司处理完毕要求组织工程技术部土建工程师、监理工程师、施工单位项工程技术部土建工程师监理工程师施工项目经理AAABBBCCC①③⑤⑨⑩?⑦⑧“②”处填写完成时间，如“05-4-11”。“③”处填写工程主管姓名，如“xxx”。“④”处填写验收时间，如“05-4-12”。“⑥”处填写监理单位名称，如“建设监理），“⑧”处填写整改完成的具体情况，如“已按规范要求进行处理，施工缝处理后表面平整、光滑，对漏振部位将砼剔凿至密实处后洒水湿润用高一标叼细石砼填补密实”“⑨”处填写施工项目部对整改的情况进行认定并签字。“⑩”处填写监理项目部对整改的情况进行认定并签字。“?”处填写工程技术部部长对整改的情况进行认定并签字。砼剔凿至密实处后洒水湿润用高一标叼细石砼填补密实。接到申请后与施工图纸情况属实，在申请确认后提交工程技术部土2）接到申请后与施工图纸及技术文件进行验证，情况属实，在申请中签字确认4）工程技术部出具设计变更后交由部门内勤接由后将复印件转土建工程师监督实施6)对于变更项目完成后,变更内容不能体现出工程量,则由项目主管与施工单位共同对工程量③文明施工管理牌、十项安全技术措施牌、工地消防管理牌、佩戴安全帽牌、施工平面图和现文明施工管理牌、十项安全技术措施牌、工地消防管理牌、佩戴安全帽牌、施工平面图和现a.基础工程施工安全控制要点“④”处填写建设单位名称，如“长城房地产开发建设集团有限公司”。“⑦”处填写施工单位名称，如“保定建工集团长城项目部CJ-7.3-001年月日年月日-99）-99）b.主体结构工程安全生产控制要点①临时用电安全。②内外架子及洞口防护。③作业交叉施工及临边防护。④大模板和现场堆①进入现场必须戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防护用品。②2米以上的高处、悬空作业，无安全设施的，必须戴好安全帽，扣好保险钩。④各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地和防雷装①①③②④“③”处填写检查人姓名。无□不合格□合格□√无□不合格□合格□√未隔离□未完全隔离□完全隔离□√不足□不符合要求□符合要求□√不足□不符合要求□符合要求□√无□不符合要求□符合要求□√无□不符合要求□符合要求□√无□不符合要求□符合要求□√无□不符合要求□符合要求□√无□不符合要求□符合要求□√√