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参建住宅协议书标准引言参建住宅协议书是指开发商、施工单位与购房人之间签订的买卖合同，也称为预售房合同。它作为一种拥有法律效力的协议书，能够约束买卖双方的权利和义务，保障购房人的合法权益，有着重要的意义。为了规范参建住宅协议书的内容和格式，维护购房人的利益，特制定《参建住宅协议书标准》。一、基本条款1、合同名称本合同名称为“参建住宅协议书”。2、协议双方本协议双方为买方（以下简称“购房人”）和卖方（以下简称“开发商”）。3、商品房名称、位置和面积（1）商品房名称为___；（2）商品房坐落在___；（3）商品房建筑面积为___，套内建筑面积为___。4、商品房售价、付款方式和交付时间（1）商品房总价为___元；（2）支付方式为___；（3）合同签订之日起___个月内交付。5、开发商承诺（1）按合同约定时间交付房屋。（2）房屋产权证书办理完毕后及时将证书交付给购房人。（3）开发商需保证房屋质量符合国家有关标准，并承担相应的质量保修责任。二、购房人权利及义务1、购房人的权利（1）按期取得商品房。（2）对商品房进行检查验收及查验相应的权利证书。（3）要求开发商按照国家有关规定办理相关的产权手续。2、购房人的义务（1）按照合同约定支付购房款。（2）按照合同规定时间到达现场验收房屋，并确认房屋交付。（3）购房人承诺按照国家有关规定办理相应的物业管理和登记手续。三、开发商的权利及义务1、开发商的权利（1）要求购房人按照合同约定时间支付房款。（2）在开发商负责的验收范围内，要求购房人对房屋进行验收，并确认交房。（3）在房屋交付之前要求商场管理股份有限公司或物业服务公司进行规定范围内的验收工作。2、开发商的义务（1）按照国家的有关规定完成商品房的建设，保证房屋的质量符合国家有关标准。（2）按照合同要求按期交付房屋。（3）按照合同要求，提供相关的产权证明。四、其他条款1、争议解决方式双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交买卖双方所在的当地人民法院解决。2、法律适用本合同的法律适用于中华人民共和国法律。3、合同生效本合同一式两份，买卖双方各持一份，自双方签订之日起生效。五、总则本协议的订立、效力、变更、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。本协议的中文和英文如有不一致之处，以中文为准。结语本标准的起草和制定，是为保障购房人的合法权益、规范商品房市场秩序、加强商品房买卖双方的合同约束力而制定的。特

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