给排水系统运行规程

给排水系统操作保养规程一、 给排水系统概述1、给水系统水源：从大厦北部和大厦南部分别引入两条城市自来水管道，北部管径DN150、南部管径DN150，在建筑物四周联成环网，在环网的南部和北部设两个自来水入口，引入地下二层室内生活和消防共用水池(池贮水量为540m3),供本大厦生活和消防用水。该水池设有液位开关控制水池电动进水阀门，并装有浮球式水位控制阀，以保证水池水位，水池极低水位信号反馈到三水处理系统自控工作站报警。供水水质：消防用水、冷却塔补水和室外绿化浇水，直接采用城市自来水；沐浴、洗手、洗涤，空调系统加湿和热水系统进水均采用软化水：开水间、厨房内饮用水采用直接饮用水；大小便器、车库地面冲洗及擦车用水采用中水。供水水压：大楼供水竖向分高低两区：高区为6〜12层，低区为5层以下。用水点最大水压控制在0.4Mpa之内。超过此压力，采用支管减压阀组供给。4)供水方式，示意如下：2．热水系统热水系统采用集中加热供水方式。竖向分区及供水水压同软化水供水系统热水供应对象：厨房、淋浴、浴盆及各层卫生间洗手盆。高区和低区分别设机械循环回水系统，确保用水点随时使用热水。集中供应热水站房为热力站。3．消防水系统(1)设计消防水量：室外消火栓108m3/h室内消火栓108m3(1)设计消防水量：室外消火栓108m3/h室内消火栓108m3/h自动喷水系统108m3/h水幕保护系统108m3/h消防水源：室外消火栓由市政管网两路进水环管提供。室内消防用水，初期十分钟灭火由屋顶水箱提供36m3水量，火灾延续时间由地下二层消防水池提供540m3水量，不足部分由市政进水管补充和消防部门从水泵接合供给。室内消火栓系统：设一个竖向分区。消防主泵带自检功能，设在地下二层，两台，一备一用(Q=108m3/h,H=110m,N=55KW)。D芯筒屋顶水箱间设消火栓稳压装置一套(Q=5L/S,H=32m,N=3KW)。10层以下消火栓均采用减压稳压消火栓。每个消火栓箱除配置消火栓、龙带、启泵按钮外还配有手提式灭火器。除消防前室外，其余消火栓箱内均配置灭火喉一套。自动喷淋系统：除设备机房、卫生间、楼梯间和工艺设备要求不进水管的房间外，均配置闭式喷洒头。竖向分成两个区：低区为B3F〜2F,高区为3F〜12F。每层平面划分成四个防护单元，每个防护单元设置一套监控阀和水流指示器。整个系统采用两台带巡检功能的主泵，一用一备(Q=108m3/h,H=1lOm,N=55KW)。低区经可调式减压阀组供给，控制阀后压力暂定为0.65Mpa。为确保平时喷淋系统消防压力，在A芯筒屋顶水箱间设一套喷淋稳压装置，包括两台稳压泵(Q=3m3/h,H=33m,N=O.75KW)、一个稳压罐。喷头作用温度：除厨房为93°C外，其余区域为68°C。自动喷水灭火系统除自行车库及部分车道采用干式系统外，其余均采用湿式系统。水幕消防系统本系统为独立消防系统，由水幕泵、稳压装置、湿式报警阀组、闭式喷头和水幕喷头等构成。主要用于中庭防火卷帘门冷却保护，设计流量为0.5L/s.m。中庭保护分为东、西两组系统，每层设监控阀和水流指示器；每三层设一组报警阀，设在1、4、7、11层。水幕泵安装在地下二层，一用一备(Q=108m3/h,H=1lOm,N=55KW)具备巡检功能，稳压装置设在A芯筒屋顶水箱间，包括两台稳压泵(Q=5L/S,H=32m,N=3KW)、一个稳压罐。4．排水及雨水系统室内生活污、废水分流，雨水管为单独排出。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管；雨水经室外管道汇集后排入市政雨水管；厨房废水经隔油器处理后排入污水管系统。淋浴及各卫生间废水、空调冷凝水、冷却塔排污水等进入中水处理后回用。底层生活排水单独排放；地下室排水先落入地下三层，汇总至集水井。废水经潜水泵提升回用或排放，生活污水经潜水泵提升至化粪池处理后排入市政污水管网。5．空调水系统冷却循环系统冷却循环系统由5台冷却水泵(4用1备)、八组冷却塔及相应供回水管组成。冷却水泵起停受制冷主机起停令控制。冷却塔置于十层平台上，每台冷却塔进出水管均装有电动蝶阀，蝶阀开闭受制冷主机起停命令控制，冷却塔风扇的变频运行由冷却回水温度控制。冷却循环水在冷却水泵出水旁通管道上装有五个电子除垢仪，并在十层平台上装有一套加药装置和一套旁滤装置，以保证冷却循环水水质稳定。冷却循环水补水由软化水间补水泵及屋顶水箱提供。冷冻水系统冷冻水系统由7台冷冻水泵、2组板换、定压罐及相应供回水管、空调末端设备(风机盘管、空调机组)的盘管组成。冷冻水系统为封闭式系统，系统采用定压罐定压，压力由补水泵控制在0.70MPa。水源由B2层软化水箱间(由软水器随时供给)补水泵提供。乙二醇系统乙二醇系统由6台乙二醇泵、2组板式换热器、8组蓄冰槽、定压罐组成。乙二醇系统为封闭式系统，系统采用定压罐定压，压力由补液泵控制在0.20MPa，乙二醇由补液箱提供。6．给排水管网材质消防给水管(包括消火栓管、自动喷淋管、水幕保护管试验排水管)：管径＞DN100采用无缝钢管，并做热镀锌处理，法兰连接；管径WDN100采用热镀锌钢管，丝扣连接。给水管(包括饮用供回水管、软化水管、中水管、自来水管)管径WDN50采用PP-R给水塑料管及配件，热熔连接；管径〉DN50采用塑钢复合管及配件，管径WDN100采用丝扣连接，管径〉DN100采用法兰连接。热水供回水管：采用紫铜管及配件，管径WDN50采用包塑铜管，焊接及部分法兰连接。排水管(包括污水管、废水管、通气管、雨水管)：采用离心铸铁管，不锈钢节套衬橡

胶圈连接。（5）冷却循环水管、旁滤水管、压力污废水管：采用焊接钢管，焊接及部分法兰连接。二、 主要设备及技术参数1、水池、水箱室内生活和消防水池总容积540吨，由一条DN150管道和一条DN150管道分两路供水。屋顶消防水箱水量40吨，由一条DN80管道供水。水幕消防主泵喷洒王泵消火栓主泵水幕消防主泵喷洒王泵消火栓主泵冷却塔补水泵生产厂PACOPACO数量2台2台2台2台型号MTCA.100/2X-07MTCA.100/2X-07MTCA.100/2X-0711—15959-13流量M3/h10810810825扬程m11011011084效串％91%91%91%9l%轴功率KW功率55555515转速29652965296529252、主泵3、稳压泵水幕消防稳压泵喷洒稳压泵消火栓稳压泵生产厂KSB数量2台2台2台型号MOVICHROMNCNl5/32RMOVICHROMNCNl5/32RMOVICHROMNCNl5/32R流量5L/S3M3/h5L/S扬程m323332效率q858685轴功率KW功率30.753转速290029002900注：冷冻水泵、冷却水泵、乙二醇泵、热水循环泵参数详见‘暖通空调水系统运行规程'和热力站运行规程规范'。三、给排水系统操作本大厦给排水系统，具有设备先进、自动化程度高的特点。日常运行多为自动方式，并附有手动方式。日常运行操作中，应注意加强巡视，精心操作。1．室内生活、消防水池室内生活、消防水池液位由液位计与电动阀控制，三水自控工作站可监视到水池的低液位报警。设备运行值班人员应随时监视液位报警信息，如出现液位过低情况，需立即检查控制设备及检测设备。室内生活、消防水池分为东西两格，通常为连通使用。当需要水箱清洗时，可互备使用，分别撤水。撤水的具体方法为：东侧格撤水：①确认西侧格的水位正常。关闭自来水进水阀门（位置-B2消防泵房）。关闭水池连通阀门（位置-B2消防泵房）。关闭生活用水管道阀门1（位置-B2消防泵房东侧）。关闭消防用水总管阀门1、2（位置-B2消防泵房东侧）。开启水池排水阀门1（位置-12#集水井机房）。西侧格撤水：确认东侧格的水位正常。关闭自来水进水阀门4（位置软水机房）。打开生活用水管道阀门1，同时关闭生活用水管道阀门2（位置软水机房）。关闭消防用水总管阀门3、4（位置-B2消防泵房西侧）后，马上打开消防用水总管阀门1、2。打开水池排水阀门2（位置-B3汽车道入口西侧上方）。2．生活水给水系统大厦生活水给水为变频给水方式，并配闭式膨胀水箱以保证和稳定系统压力。（1）软化水给水系统：由安装在直饮水机房内的四台立式多级泵根据系统供水压力采用变频控制给水，水源来自软化水箱。正常情况下，给水泵的运行为自动方式，压力设定为0.7Mpa，低区经可调式减压阀组减压后供给，减压后压力为0.4Mpa；当控制系统发生故障时，应手动调整变频器保证供水。（2） 直饮水给水系统：由直饮水机房内的四台立式多级泵根据系统供水压力采用变频控制给水，高区两台、低区两台，水源来自直饮水储水箱水箱。正常情况下，给水泵的运行为自动方式，压力设定高区为0・7Mpa、低区为0.4Mpa。运行泵发生故障时，能自动切换到备用泵；当控制系统发生故障时，应立即手动启动给水泵，保证供水。（3） 中水给水系统：由安装在中水增压机房内的三台立式多级泵，根据系统供水压力采用变频控制给水，水源来自中水水箱。正常情况下，给水泵的运行为自动方式，压力设定为0・7Mpa,低区经可调式减压阀组减压后供给，减压后压力为0.4Mpa；当控制系统发生故障时，应手动调整变频器保证供水。（4） 热水给水系统：见热力站运行操作规程。3．屋顶消防水箱屋顶消防水箱由安装在地下二层软化水间的冷却塔补水泵供水，冷却塔补水泵起停由屋顶消防水箱内液位开关控制，以保持正常液位。在消防泵配电室，可监视其液位值。大厦三水自控工作站可监视其极低液位报警。冷却塔补水泵也可由安装在软化水机房的控制箱手动控制，以便在自控系统发生故障时，保障大厦冷却塔和消防供水。设备运行值班人员应注意工作站的报警信息，并至少现场巡视一次屋顶消防水箱液位，以确定自控系统是否正常。每周切换一次冷却塔补水泵（1#用2#备或2#用1#备）。发现故障及时解决，并在交接班记录上做好故障记录。4．消火栓主泵、消火栓稳压泵消火栓稳压泵运行方式为自动，其起停由电接点压力开关控制，管网压力下降到0.20MPa时，稳压泵启动，管网压力上升到0.3MPa时停稳压泵。消火栓主泵平时处于备用状态，发生火灾时可由消火栓内启动按钮、保安中控室、消防泵配电室多处异地控制启动，并向消防中控室报警。消火栓主泵由PLC控制每天定时自动盘车，可手动按“巡检”按钮开始手动巡检，第二天在此时间自动巡检。平时应注重巡视、保养并应掌握手动操作方法。5、喷洒泵、喷洒稳压泵喷洒主泵及稳压泵的起停由自动压力开关控制，平时系统内压力由稳压泵控制在0.20〜0.3MPa范围内，当管网压力上升到0.3MPa时停稳压泵：当管网压力下降到0.20MPa时，稳压泵启动；若管网压力继续下降时，由压力开关自动启动喷洒主泵。喷洒主泵也可在现场及消防中心手动控制。喷洒泵的盘车与消防主泵和水幕主泵一起，按顺序自动进行。平时应注重巡视、保养，并应掌握手动操作方法。6．水幕消防主泵、水幕消防稳压泵水幕消防主泵及水幕消防稳压泵的起停由自动压力开关控制，平时系统内压力由水幕消防稳压泵控制在0・20〜0・3MPa范围内，当管网压力上升到0・3MPa时停水幕消防稳压泵；当管网压力下降到0・20MPa时，水幕消防稳压泵启动；若管网压力继续下降时，水幕消防主泵启动。水幕消防主泵也可在现场及消防中心手动控制。水幕消防泵的盘车与消防主泵和喷洒主泵一起，按顺序自动进行。平时应注重巡视、保养，并应掌握手动操作方法。7．排污泵排污泵启停由浮球液位开关自动控制，并辅以手动操作。对于排污泵，值班人员以在楼控工作站操作检查和巡视检查为主，如发现液位过高但自动控制失效，可手动操作启动，并及时与有关人员联系以解除故障。8．冷却泵、冷冻泵、乙二醇泵、热水循环泵冷冻水泵、冷却水泵、乙二醇泵、热水循环泵的操作详见‘空调水系统运行操作保养规程'和‘热力站运行操作保养规程'。四、系统巡视及运行维护（1）主要设备运行情况的巡视应每天一次。主要巡视内容为：查看室内消防水池和屋顶层冷却塔补水及消防共用水箱的液位是否正常、冷却塔补水泵、消火栓稳压泵、喷洒稳压泵、水幕消防稳压泵的运行情况；对消火栓主泵、水幕消防主泵、喷洒主泵设备的热备用状态进行检查；并在交接班记录表上做巡视记录。各变频给水泵与三水系统一同检查巡视。（2） 每月1、15日通过PLC对消防主泵、喷淋主泵、水幕主泵进行手动盘车，并记录盘车情况。（3） 每周日对1#、2#冷却塔补水泵的运行/备用状态进行一次切换。（4） 每夜班巡视检查一次B3层潜污排水泵运行情况和集水井液位情况，并将检查情况做相应记录。（5）每年对大厦所有供水、排水阀门检查保养一次，确保其正常使用。（6）每年汛期前对大厦室外检查井进行检查，需要时进行清淘。五、水泵检修保养规定（一） 水泵常见故障及排除方法（1）轴封或盘根泄露——处理方法是拆下各个零件清洗，后重新安装或更换轴封及填料。（2）轴承磨损或损坏 拆下清洗或修理更换。（3） 泵轴或叶轮磨损弯曲等——修复或更换。（4）泵吸不上水或不出水 内部有空气或逆止阀损坏。（5）电动机损坏——测量阻值，然后修理或更换。（二） 水泵的保养规定由于本大厦的水泵多为进口水泵，性能各不相同，保养时应根据水泵的具体情况进行。无特殊要求的水泵保养内容为：1.日常检查保养（1）擦拭水泵外壳，保持外观清洁无尘。（2）检查机械密封及填料有无泄露，及时调整、更换。（3）检查联轴器的连接螺丝和橡胶垫圈。（4）检查阀门、压力表有无泄露和损坏，若有及时修