新商品房买卖合同合同

新商品房买卖合同合同引言根据《合同法》、《房屋买卖合同》及其他相关法律法规的规定，为准确明确新商品房买卖合同中买卖双方的权利义务，制定本合同。合同双方甲方：（出售方）_____________地址：______________________统一社会信用代码：_____________法定代表人：___________________联系人：_____________________电话：______________________乙方：（购买方）_____________地址：______________________统一社会信用代码：_____________法定代表人：___________________联系人：_____________________电话：______________________房屋基本情况乙方购买的房屋坐落于_______________。房屋面积为_______________平方米。房屋结构为_______________。房屋用途为住宅并具有商品房销售资格，产权归甲方所有。房屋所有权证号为_______________。房屋质量保证期为_______________。房屋售价及付款方式乙方购买该房屋的总售价为人民币_______________元，具体支付方式如下：（1）在签订合同时一次性向甲方支付定金，金额为人民币_______________元。（2）在开发商取得预售许可证后，乙方需要向甲方支付全款，金额为人民币_______________元。定金应在合同签订之日起_______________日内支付。如逾期未支付，乙方需要向甲方支付定金金额_______________%的违约金，以弥补甲方因此产生的实际损失。房屋交付及验收房屋交付日期为_______________，甲方需在该日期及时将其交付给乙方，并出具房屋交付证书。乙方在房屋交付时应进行验收，如乙方对房屋有质量瑕疵或与合同约定不符的情况，应在交付后_______________工作日之内书面向甲方提出，并协商解决办法。同意解决办法的，由乙方指定施工单位进行维修；如无法协商解决，由双方协商委员会协商处理，亦可通过法庭或仲裁机构处理。甲方保证甲方保证该房屋的所有权合法有效，并且不存在在他人占有、他物产权、查封、涉诉/涉案等风险。甲方保证该房屋系自然人出卖，不存在任何不合法处分房屋的风险。甲方保证房屋开发和销售符合国家相关规定，并且所售房屋不是任何政府规定的安置房、保障房和经济适用房。如甲方违反本合同约定，致使乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。乙方保证乙方保证本合同所提供的信息、资料的真实、准确、完整，且是合法的。乙方保证支付购房款项时资金来源合法，不存在违法或犯罪行为。如乙方违反本合同约定，致使甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。其他约定由于乙方拖欠支付购房款项或未履行其他合约规定导致房屋交付延期的，自房屋交付日起，甲方按月向乙方收取人民币_______________的滞纳金。双方选定_______________审理可能发生的争议。如对本合同内容有不明确或矛盾之处，按《合同法》及最高人民法院有关审判解释的规定为准。本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，适用法律法规相关规定。本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署甲方签字/盖章：______________________日期：________________