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文档简介

大连二手房买卖合同一、合同签订及效力1.合同双方本合同是由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）在自愿、平等的基础上签订的。甲方与乙方分别是自然人或法人，具有独立的民事权利能力和民事行为能力。2.合同效力本合同自双方签订之日起立即生效，并具有法律效力。双方应遵守合同条款，不得单方面变更或解除。二、房源信息1.房源地址本次买卖的房源位于大连市[（具体地址）]，总面积为[（具体面积）]平方米，其中使用面积为[（具体使用面积）]平方米。2.房权情况房源已经办理过房产证，产权归属清晰，物业管理情况稳定，无纠纷纠纷，符合当地法律规定。3.房源状况（1）建筑结构该房源为砖混结构，为[（具体楼层）]层[（具体房号）]号房。（2）房屋状况该房源为毛坯住宅，卖方保证房子在交付的时候的墙壁、地面、天花、门窗、空调节点已经安装完毕，并进行了检查验收。三、买卖价格1.房价本次二手房买卖的房价为[（具体房价）]元整（￥[（具体数字）]），房价已包含房屋已缴税费。甲方与乙方双方认可该房价，不得单方面修改。2.交易方式及时间甲方与乙方确认，本次房屋买卖采用[（具体交易方式）]，交易时间为[（具体时间）]。交付之日起[（具体时间段）]内，房屋权属由甲方转至乙方。3.中介费本次房屋买卖不需要支付中介费。四、付款方式1.首付款乙方应在确认买卖合同后[（具体时间段）]内，向甲方支付房价的[（具体比例）]作为首付款，其具体数额为[（具体数字）]元整（￥[（具体数字）]）。2.清偿款乙方应在[（具体时间段）]内，向甲方支付清偿款，其具体数额为[（具体数字）]元整（￥[（具体数字）]）。双方应协商并确认付款需以上线支付或银行转账方式进行。五、其他事项1.过户手续甲方应在交付房屋前完成过户手续，乙方应在通过过户后向甲方提交败欠税证和其他证明文件作为付款凭证。2.房屋交付甲方应在交付房屋日，将房屋的物业证照和房产证交给乙方，并保证交付房屋的合法性。交付的房屋物品清单包括但不限于房屋钥匙、水表、电表等。3.税费甲方在房屋买卖过程中缴纳的税费应由甲方承担，不得转嫁给乙方。4.违约处理（1）如果乙方未在买卖合同规定的时间内向甲方支付房价，乙方应向甲方支付逾期付款的万分之[（具体数字）]的滞纳金。（2）如果乙方在买卖合同规定的时间内未按合同约定时间支付清偿款，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。六、争议解决甲方与乙方如有任何争议，应通过友好协商的方式解决，若协商无法解决，双方应提交有权处理该争议的仲裁机构进行仲裁。仲裁结果是终局的，对双方均具有法律约束力。七、合同终止在买卖合同生效前，任何一方有权随时单方面解除合同。但是，在买卖合同生效后，任何一方单方面解除合同则需承担违约责任。甲方有权单方面解除合同的违约情况包括但不限于以下情形：

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