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文档简介

小房产权房合同背景小房产权房是指以各种方式依法销售，且已取得房屋所有权证书的面积不超过90平方米（含90平方米）且价格控制在一定范围内的住宅。小房产权房注重价格合理、居住需求等，旨在满足一部分中低收入人群的居住需求。合同是小房产权房销售的重要法律文件，具有规范交易行为、确权保障、维护双方权益等重要作用。合同基本条款合同双方小房产权房合同所涉及的合同双方一般包括买方和卖方。其中，买方指房屋购买者，卖方指房屋销售者，一般是开发商或房产中介等。房屋交付合同规定了房屋的交付时间和交付方式。根据合同的约定，卖方应在规定的时间内按照合同规定的标准、质量和数量将房屋交付给买方，并在交付时一并提供所需的房屋证件等。违约责任合同约定了买卖双方的违约责任和赔偿方式。如果一方违反了合同的约定，则应承担相应的违约责任。一般来说，如果卖方违约，则应承担违约金、赔偿买方的损失等责任。如果买方违约，则卖方可以要求解除合同、要求赔偿等。价格和支付方式合同约定了房屋的价格和支付方式。一般来说，小房产权房价格比市场价低一定的比例，同时还要实行限价措施。买方应按照合同约定的价格和支付方式支付购房款项。常见的支付方式包括一次性付款、分期付款等。维修责任合同约定了买卖双方在房屋维修上的责任。一般来说，大修费用由业主委员会和业主共同承担，日常维修费用由业主承担。同时，卖方还要承担房屋保修的责任。房屋质量保证合同规定了卖方应保证的房屋质量。一般来说，房屋应符合国家质量标准和行业标准，同时应符合合同约定的格式、面积等要求。如果发现房屋质量问题，买方可以向卖方提出维修或退房要求。纠纷解决方式合同约定了买卖双方在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式。一般来说，双方可以通过协商、调解等方式解决纠纷。如果无法协商解决，则可以通过诉讼等方式解决。总结小房产权房合同是小房产权房交易的重要法律文件，具有规范交易行为、确权保障、维护双方权益等重要作用。合同基本条款包括合同双方、房屋交付、违约责任、价格和支付方式、维修责任、房

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