造价专业第一课 工程造价的基本概念

工程造价概论第一章工程造价管理基础理论一.工程造价及其特征（一）工程造价的含义：工程的建造价格含义1：投资者：开支，投资费用含义2：市场：商品价格，工程计价的特征1.计价的单件性2.计价的多次性3.计价的组合型4.计价方法的多样性5.计价依据的复杂性1.计价的单件性单独计算造价同样的小区一样的设计一个预算员造价也会不同2.计价的多次性目的：计算的准确性，控制的有效性3计价的组合型.牡丹江大学装饰工程土建工程电气照明工程暖通工程单位工程给排水工程楼地面工程分项工程土方工程脚手架工程砌筑工程分部工程场地平整人工挖地槽混凝土工程人工挖地坑

人工挖土方回填土宿舍楼教学楼学实验楼建设项目单项工程......4.计价方法的多样性投资估算设备系数法生产能力指数预算单价法实物法5.计价依据的复杂性1.设备和工程量计算依据。包括项目建议书，可研性研究报告，设计文件等。2.人材机消耗量计算依据包括投资估算指标，概算定额，预算定额。3.工程单价计算依据。包括人工单价，材料单价，材料运杂费，机械台班费4.设备单价计算依据。包括设备原价，设备运杂费，进口设备关税。5.措施费，间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标6.政府规定的税，费。7.物价指数和工程造价指数。静态投资建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其它费用工程量误差引起的增减动态投资贷款利息投资方向调节税涨价预备费二、工程造价相关概念（二）建设项目总投资与固定资产投资建设项目总投资：投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金建设项目（用途）生产性建设项目非生产性建设项目固定资产投资流动资产投资固定资产投资固定资产投资

投资主体为达到预期收益的资金垫付行为我国固定资产投资基本建设投资更新改造投资$_$房地产开发投资其它固定资产投资（不在计划范围）新建、扩建厂房、宾馆、写字楼、仓库、住宅第二节工程造价管理体制基本内容（一）工程造价管理的意义1.投资费用管理2.建设工程价格管理

（二）建设工程全面造价管理1.全寿命期造价管理2.全过程造价管理3.全要素造价管理4.全方位造价管理三、我国工程造价管的组织和内容（一）工程造价管理的目标和任务1.目标：按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形式，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定和有效地控制工程造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。2.任务：加强管理强化约束机制维护利益规范价格促进宏观微观统一（二）工程造价管理的组织系统政府企事业单位行业协会二、我国工程造价管理体制（一）工程造价管理制度的发展方向1.工程造价管理机构与概预算定额体系的建立.1950-1966苏联十年动乱停止2.工程造价管理机构的恢复和工程造价管理制度的建立阶段1988定额司1990年中国唯一的造价协会

3.我国工程造价管理制度的完善与发展阶段20世纪90年代提出量价分离4.我国市场经济体制下工程管理与计价体制的发展阶段2003年清单计价规范国家强制执行2008年改版2010新定额2003年清单计价规范（二）工程造价管理体制的深化改革（很中国）.主要体现1.控制建设项目总造价2.明确概预算作用3.推行清单计价与国际接轨4.合理低价竞争5.动态管理6.一体化7.职业资格准入制度（三）工程造价管理的基本内容1.工程造价的合理确定工程造价阶段概算造价预算造价承包合同价结算价决算价

2.工程造价的有效控制

主动技术经济设计阶段1%***75%控制四、发达国家工程造价管理的特点1.政府间接控制2.有章可循的计价依据3多渠道的工程造价信息4.造价工程师的动态估价5.通用的合同文本6.重视实施过程中的造价控制第三节造价工程师执业资格制度一素质要求与职业道德素质专业身体复合型技术人文技能观念技能（二）造价师职业道德

守法守规守密守信受检避勤二.造价工程师的职业资格考试、注册和执业（一）职业资格考试100万人1998第一次全国统一考试1.报考条目 2.考试科目《工程造价管理基础理论及相关法规》《工程造价计价与控制》《建设工程技术与计量》