孝妇河湿地公园A区、B区物业管理服务项目招标文件

招标文件（服务类）项目名称:孝妇河湿地公园A区、B区物业管理服务项目

目录15294第一章投标邀请 .拟投入本项目的管理、绿化养护设备一览表拟投入本项目的管理、绿化养护设备一览表序号名称规格数量国别产地制造年份备注

7.供应商承接的类似项目情况汇总表及业绩合同原件扫描件供应商承接的类似项目汇总表及业绩合同原件扫描件序号采购单位名称采购内容合同总价签订合同时间联系人联系电话说明：须附相关中标合同或协议书原件扫描件；投标文件业绩一览表中需提供真实的合同甲方联系人及电话。严禁弄虚作假，一经发现，按无效投标处理。类似业绩是指投标人已经完成的与本次采购要求相同或者类同的服务，并且签订合同一方必须是投标供应商。

8.技术评审文件a、总体管理方案及服务质量标准和目标（对项目的理解分析、项目的服务质量标准及目标、管理人员对项目的合理统筹、服务进度计划等，结合自身情况制定的服务标准需提供相关证明材料）b、保安、保卫管理方案（安全保卫管理制度、安全文明管理措施、安全保卫人员作息制度等）c、保洁服务方案（保洁管理制度、方案及措施（含广场、道路、湖面、绿地、亭廊、果皮箱、灯具、标志标牌、公共厕所、各类建筑物构筑物等保洁内容））d、绿化管理养护方案包含但不限于①项目情况分析及养护管理的重点、难点分析②确保管理养护质量的技术组织措施③管理养护应急技术措施④绿化养护技术措施e、整体维修、维护管理方案f、应急服务方案(包括重大节日和公益活动、各类检查、消防疏散、防汛应急等保洁服务方案)g、人员的配备、培训和管理h、接待信访、投诉、建议的解决、沟通、协调方案i、档案资料汇总、建立和管理方案j、投入本项目的管理、绿化养护设备情况k、服务承诺、服务体系和针对本项目的合理化建议l、高新技术方案9.其他用于评分的证明材料10.投标供应商认为应该提交的其他资料

第六章政府采购合同格式按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，为明确甲、乙双方责任、权利和义务，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、合同文件下列文件构成本合同的组成部分：A．招标文件B．投标文件C．唱标一览表D．采购需求E、质疑澄清表及承诺F、中标通知书二、合同范围和条件本合同的范围和条件与上述合同文件中规定内容一致。三、合同金额合同总价：大写：

元；小写：

元。注：报价明细详见附件四、付款方式甲方每月对乙方进行考核，物业管理费、绿化养护费按季度支付，每下个季度拨付上季度总费用，同时扣除上季度考核总罚款及未管理项目费用。甲方付款前，乙方须向甲方开具与合同业务相符的增值税普通发票，否则甲方有权拒绝付款，并不承担任何违约责任。物业管理费计算公式如下：当季物业管理费=[1年物业管理费/4]－当季甲方考核罚款－未管理项目费用。注：本项目尚在原服务期内的服务内容，服务期结束后移交至乙方，相关服务费自乙方接管之日开始计算。五、服务期限本合同服务期限为叁年，自年月日起至年月日止。采用1+1+1模式，合同每年一签。即采购完成后，签订服务合同，每年根据考核情况续签下一年的合同，如服务过程中产生不良社会影响或未达到甲方要求的，甲方有权解除合同。六、甲方的权利和义务1、甲方负责对乙方的工作质量按照既定的规章制度和考核标准进行监督检查，工作质量不达标，按照考核标准进行扣罚。2、抽查、检查、联查过程中发现乙方问题解决不及时的，或有社会投诉、媒体曝光等情形，影响比较严重的，甲方有权终止合同。3、连续二个季度考核成绩达不到甲方要求的，甲方有权终止合同。4、甲方有权视项目的具体情况，与乙方协商签订补充协议，缩减未提供的服务项目用工人数，合同金额按实际工作量及所需人数按一定比例下调。5、乙方未能按甲方要求完成作业任务的，甲方有权另行组织人员、材料及机械进行现场作业，费用从乙方服务经费中扣除。6、甲方有权对乙方的现场管理提出意见和建议，并督促其进行规范管理，乙方应积极配合七、乙方的权利和义务1、乙方为完成承包范围内的保安、保洁、园林绿化养护、整体维护、零星维修、设施的检修、园区活动服务保障的工作。2、乙方在经营管理过程中所发生的一切费用和损失（其中包括交通事故、安全事故、意外事故、不可抗拒等因素造成的损失），由乙方自负，甲方不承担任何费用和责任。3、在承包期限内，乙方所招聘的工作人员在工作期间所发生的一切事故由乙方承担，甲方概不负责。乙方在管理中必须加强劳动保护，如因乙方保护措施不当造成他人意外人身伤亡事故的，由乙方自行承担，与甲方无关。乙方用工应签订劳动合同，并办理各种用工手续及劳动保险，如因用工不当，给甲方造成的损失由乙方承担。4、甲方提供的机械设备等，乙方应妥善使用并负责日常的维护、维修。乙方须建立运行台账，以确保设备处于良好状态。若因乙方操作不当，造成设备损害的，乙方应负责修理、赔偿；造成安全生产事故并导致人员伤亡的，由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。由于乙方在日常管理工作中不慎给甲方设施及甲方机械、设备造成的损失，乙方应承担赔偿责任。甲方提供的所有机械设备不得私自对外经营、出售。否则，由此造成的后果由乙方全部承担，履约保证金不予退还。5、乙方在承包的管理工作范围内，甲方如因管理工作未达到质量标准，被有关部门进行处罚的罚款由乙方承担。6、乙方负责整体绿化养护和消防演习活动等。乙方有权选聘专业公司承担物业的专项管理业务并支付费用，但不得将专项管理责任转让；更不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，还不得将重要专项业务承包给个人。7、由于乙方管理不善或者过失，造成甲方（及物业使用者）经济损失、导致物业内的设施设备损坏、丢失、发生故障或人员伤害（包括政府或有关部门的处罚），包括由于乙方原因未发现及未及时通知甲方对建筑物的安全隐患进行排除而发生事故，甲方有权解除合同，并向乙方索取相应赔偿（并不免除乙方对物业使用人的赔偿责任），且乙方应承担相应法律责任。8、接受甲方、物业使用方和物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导，配合甲方完成接待等服务工作。9、对公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改、扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。10、认可并严格执行甲方确定的规章制度，按季度向甲方提交物业管理计划和报告，及时向甲方提交各类重大和突发事件处理的报告。11、加强乙方员工职业道德和法制教育，做好保密工作。12、乙方每月向甲方报送园区管理情况，园区内活动举办情况。园区承接政府公众活动、社会公益活动时，乙方需向甲方汇报，登记相关材料，甲方同意后，方可开展活动13、完善运行管理体系，健全管理制度，建立安全管理体系，健全应急救护措施和突发公共事件预防预警及应急处置预案及应急处置预案，举行安全检查、培训和演习，应提前告知甲方。14、乙方对服务范围内的建筑、设施、设备没有处分权，所有资产处分权属于甲方。15、乙方有招聘、录用和辞退自有员工的权利，在规定额度内决定员工工资待遇的权利、支付应由乙方承担的管理所需各项费用的权利。16、乙方在承包的管理工作范围内，如因现场管理工作未达到质量标准，被有关部门进行处罚的罚款由乙方承担。17、园区设施设备故障和损坏问题要及时向甲方报告，整改意见和建议及时与甲方沟通。(1)小型维修及小块裸露地面补植（单项材料单价不超过200元）由乙方自行承担费用；(2)受甲方委托，乙方对大型设施设备损坏进行维护维修，按甲方审定额度进行结算，费用由甲方承担。(3)因乙方管理不善或操作不当造成设备设施损失的，乙方应予以赔偿。18、主动接受甲方对各项管理活动的监督考核，积极作为，加强现场管理。19、乙方对范围内的设施设备进行相关检测，若发现问题及时告知甲方，双方共同确保园区设备设施正常运行。20、保证按甲方要求配置相关人员，乙方保证相关专业的合格上岗证书及其证书的有效性并符合项目所在地相关主管部门的规定。八、保密条款乙方应当对本项目的内容、因履行本项目或在本项目期间取得的相关商务、财务、技术、产品等信息，或其他标明保密的文件或信息内容保守秘密。未经甲方事先书面同意，不得向本项目以外的第三方披露。对为本项目目的确有知悉必要的雇员，乙方应指示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。本保密义务应在本项目服务期满、解除或终止后仍然有效。九、违约责任1、除本合同上文有明文规定的外，甲乙双方都不得无故单方解除合同，乙方若无故解除合同，所交保证金甲方不予返还，甲方若无故解除合同，除返还保证金外另按乙方缴纳保证金的10%对乙方予以赔偿。2、因一方违约，致使另一方单方解除合同的，违约方无权要求返还保证金或返还保证金及10%的赔偿金。如甲方违约，甲方除返还保证金外另按乙方缴纳保证金的10%对乙方予以赔偿；如乙方违约，由乙方赔偿本次和再次采购所发生的所有费用及影响正常使用所造成的一切损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、合同变更或解除1、双方协商一致可变更或解除本合同。合同变更或解除应采取书面形式。2、一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。十二、合同生效本合同经双方代表签字盖章后生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式捌份，甲方叁份，乙方叁份，代理机构贰份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人法定代表人或其授权人：（签章）或其授权人：（签章）地址：地址：电话：电话：政府采购履约验收书参考样本(服务类)采购单位项目名称合同名称供应商项目及合同编号合同金额分期验收是□否□分期情况共分期，此为第期验收验收时间验收地点验收组织形式□自行简易验收□验收小组验收验收内容服务质量服务进度人员、设备配备情况安全标准服务承诺实现合同履约时间、地点、方式合格□不合格□按时□不按时□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□专业检测机构情况说明存在问题和改进意见最终结论合格□不合格□验收小组成员签字采购代理机构意见采购单位意见经办人：负责人：（采购代理机构公章）