商铺租赁合同6篇

商铺租赁协议商铺租赁协议（精选6篇）伴随广大人民群众法律意识的普遍提高，协议的法律效力与日俱增，协议协调着人与人，人与事之间的关系。确定协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家搜集的商铺租赁协议，欢迎阅读与收藏。商铺租赁协议篇1出租方（如下简称甲方）甲方名称：_____________甲方地址：_____________法定代表人：_____________身份证号：_____________承租方（如下简称乙方）乙方名称：_____________乙方地址：_____________法定代表人：____________身份证号：_____________根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下通过充足协商，签订本租赁协议。一、租赁内容第一条：甲方将其位于______市______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺构造及配套设施为：_________________________。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得私自变化或破坏以上商铺构造及配套设施。乙方因装修商铺需变化商铺构造或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限第三条：甲乙双方约定，租赁期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中断协议，收回商铺。1、乙方未经甲方同意私自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；2、乙方运用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3、乙方拖欠租金合计超过30天的。第五条：协议期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如故意续租，可于协议期满前30天向甲方提出，双方另行协商，签订新的租赁协议。三、租金，保证金及其他费用第六条：甲乙双方约定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整（$______元）。第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未准期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方合计拖欠租金超过30天的，甲方可按本协议第四条提前终止协议，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠所有款项为止。第九条：签订本协议后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相称于____个月租金总额合计人民币______元整（$______元）的保证金，协议期满或双方解除协议之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。第十条：协议期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：协议期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应准期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费导致向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。四、双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并可以正常使用。2、按公共契约负责商铺构造维修和保养，凡遇政府部门规定需对商铺或配套设施进行改造时，有关费用由甲方负责。3、负责协调当地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及有关手续。4、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。第十三条：乙方的责任和权利1、协议有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2、乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无端拖欠。5、乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。6、乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自变化租赁商铺的构造及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不妥或人为导致租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方有关损失。7、租赁期满或者解除协议步，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予赔偿。8、租赁期满或者解除协议步，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发既有损坏的，则在乙方保证金中扣除，局限性部分，由乙方负责赔偿。五、出租方和承租方的变更第十四条：协议期内，甲方和乙方中任何一措施定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本协议继续履行。变更，合并后的一方即成为本协议当然执行人，并承担本协议的内容之权利和义务。第十五条：协议期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，获得使用权的第三方成为本协议的当然乙方，继续履行本协议。六、违约及处理第十六条：任何一方未能履行本协议规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止协议，违约方必须在10天内向守约方赔付相称于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方导致额外经济损失的，要在10天内一次予以赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。第十九条：因不可抗拒的原因引起本协议不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。七、协议生效及纠纷处理第二十条：本协议经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。第二十一条：本协议未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制定补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第二十二条：本协议执行过程中，甲乙双方如发生协议纠纷，应采用平等协商的方式处理，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八、其他第二十三条：本协议正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________甲方签字：_________________乙方签字：_________________签字地点：____________签字地点：______________签字日期：_____年_____月_____日签字日期：_____年_____月_____日商铺租赁协议篇2出租方(如下称甲方)：________________承租方(如下称乙方)：________________甲方乐意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家有关规定，经协商，签订本协议：第一条：甲方出租的商铺坐落地址________________________建筑面积__________m2(使用面积__________m2)第二条：租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。第三条：租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币____________元，乙方每________个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。收款人名称：________________帐号：________________________________________2、本协议一经签订，乙方即应交纳相称于____个月租金的押金。协议终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等有关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备导致损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条：水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费措施1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条：出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面告知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无端拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在协议终止前，须提前一种月书面告知对方与否终止协议。3、乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得私自变化租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方导致租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理有关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或协议解除，乙方必须准时将租赁房屋内的所有无损坏设备、设施在合适使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的`费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。9、甲方向乙方出示出租房屋的有关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本协议约定期内设施进行维修保养，包括;(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;(3)负责租赁房屋的构造性维修。(4)甲方保证乙方在本协议期内合法经营不受干扰。第七条：协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而合适调整)。第八条：租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本协议可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条：甲方配置的室内电器、家俱的数量、型号和装修的原则，以附件确认为准。第十条:如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与协议具有同等效力。执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。过双方代表签章后生效。第十一条:本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：________________承租方：________________________年______月______日商铺租赁协议篇3甲方：乙方：为了深入发展生产、搞好经济，双方平等互利的原则上经甲乙双方共同协商，一致到达如下协议，共同遵守。一、乙方租用甲方位于铺面，面积55平方米，租用年限叁年，从20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金为人民币5200元/月。二、租金从20xx年6月1日起开始计算，按每一年为一周期，每周其按上期租金数递增50元/月进行计算租金，租金每月交一次，乙方必须在当月的1~5号钱结清当月租金给甲方，不得拖欠，否则视为乙方违约乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滞纳金;如乙方超过一月仍未交纳租金，甲方视乙方违约，甲方有权收回该铺面，所导致的损失所有由乙方负责;租金由甲方开具二连收据向乙方收取。三、乙方租用该铺面必须遵法经营，如乙方有违法经营者，甲方有权清退乙方立场，不做任何赔偿;如乙方触犯法律、法规的，一切责任由乙方承担，与甲方不管;租用期内与乙方有关经营的税收及债权、债务所有与甲方无关。四、本铺面的水电、由甲方提供到室内，内部的装修由乙方负责;电费按村里收费计算，水费目前暂按xx元每顿计算;水电费在交租时一起交给甲方;如上级水电部门调整水电价时，则同步按对应的调价增减。五、在租用期间，如遇国家政府部门征用、征收，而导致甲乙双方损失，甲乙双方互不赔偿，作协议终止处理。六、租用期间，乙方必须做好防火、防盗等安全措施;如发生货品失窃及人生意外均由甲方自行负责，与甲方无关;如发生与乙方无关的失火、乙方不负任何责任，如查出乙方导致失火、则由乙方负所有经济及刑事责任。七、协议期内如损坏该建筑物的设施和构造的，乙方要负责修复，属自然灾害的双方各自负责。八、协议期满，乙方在场内增建的建筑物及不动产(如，水、电、门、窗)无条件交给甲方;协议期满后，如乙方需继续租用，在同等条件下，甲乙应优先照顾乙方，当租金按当月的物价双方约定。九、乙方向甲方交付人民币15000元做租用期押金，三押一租;协议期满后，押金如数无息退回乙方。租期未满，乙方中途终止协议，押金归甲方所有，乙方不得有异议。十、协议期内，双方必须严格遵守执行，任何一方不得违反本协议，否则违约方负责赔偿对方经济损失。十一、在协议期内，乙方不能私自转让给第三方，如特殊原因确需转让，必须经甲方同意，否则视为违约。十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方本着友好协商的态度再进行处理。十三、本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字生效，具法律效力。甲方签字：身份证号码：乙方签字：身份证号码：日期：20xx年xx月xx日商铺租赁协议篇4甲方：xxx乙方：北京xxx责任企业甲、乙双方于20xx年7月17日就甲方所有的xx区xx花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁协议》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自20xx年9月1日至20xx年8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁协议到达如下协议：1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁协议。2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁协议约定，向甲方支付履约保证金3、乙方同意，最迟于20xx年xx月xx日向甲方支付元违约金。4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一种月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。5、甲方同意假如自20xx年3月1日起一种月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁协议，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。6、如在20xx年3月1日起一种月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再互相追究对方任何责任。7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：20xx年xx月xx日商铺租赁协议篇5出租方（如下称甲方）：__________________承租方（如下称乙方）：__________________甲方现将于____________铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜到达如下协议条款：一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方，为期___年，即从______年___月___日起至______年___月___日止。二、租金计算措施：1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日，每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。2、次年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大写：____________元整）收取；3、第三年每月的租金，按次年租金上升___%，即每月______元整（大写：____________元整）收取；4、乙方在签订协议之日向甲方支付人民币_________元整（大写：____________元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月___日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一种月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用局限性部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙_________元整（大写：____________元整），协议期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数偿还所有保证金。6、乙方在租赁铺面期间，不得从事多种违法经营项目及从事与饮食有关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。7、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向有关部门办理和缴纳的所有税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。8、在签订本协议之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一种月，甲乙双方续租及租金计算措施应由后来从新签订的协议为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，协议期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一种，超过部分乙方自行处理。10、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。11、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。12、本协议经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商处理，本协议一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________电话：___________电话：__________________年_____月_____日_______年_____月_____日商铺租赁协议篇6出租方：_______________（如下简称甲方）承租方：_______________（如下简称乙方）乙方因办公需要，租用甲方房屋，经双方协商特签订本协议，以便共同遵守。一、出租房屋地址：杨家桥104国道边（原基础企业）二楼二、租赁期限：租期为叁年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、租赁用途：办公四、租金计付措施：每年租金_____元（另水电押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本协议生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，后来于每年协议到期提前半个月支付下一年租金。乙方未能准期交清房租，协议即行中断，甲方有权将此房屋另租他人。五、租赁期间，甲方如将房产所有