博物馆建设可行性报告

博物馆建设可行性报告博物馆建设可行性报告博物馆建设可行性报告〔本文档为,下载后可修改编辑！〕目 录\l“_TOC_250013“第一章总论 1工程背景 1工程概况 4问题与建议 6\l“_TOC_250012“其次章需求分析与建设规模 8需求分析 8建设规模方案比选 11推举建设方案 14\l“_TOC_250011“第三章场址选择 15场址现状 15场址条件 15\l“_TOC_250010“第四章工程建筑方案 20建筑设计指导思想与原则 20工程总体规划方案 21建筑方案 23主要技术经济指标 33\l“_TOC_250009“第五章节能方案 34节能依据 34能源状况及耗能指标分析 34节能措施 36节能效果分析 38\l“_TOC_250008“第六章环境影响评价 39工程地址环境现状 39建设期环境影响分析 39建设期环境保护对策 42营运期环境影响分析 44营运期环境保护对策 44环境保护设施与投资 45环境影响评价 45\l“_TOC_250007“第七章劳动安全卫生消防 46安全治理 46卫生治理 49消防方案 51\l“_TOC_250006“第八章组织机构与人力资源配置 53组织机构 53人力资源配置 55\l“_TOC_250005“第九章工程招投标及工程进度 56招投标依据 56招标范围 56招标组织形式 56招标方式 56施工工期 57\l“_TOC_250004“第十章投资估算与资金筹措 59建设投资估算的范围 59投资估算依据 59建设投资估算 60工程总投资及来源 63\l“_TOC_250003“第十一章财务评价 65财务评价根底数据选择 65效劳收入支出推测 65财务评价指标 65\l“_TOC_250002“第十二章社会评价 66工程社会影响分析 66工程与所在地区互适性分析 67社会风险分析 68\l“_TOC_250001“第十三章社会稳定风险评估分析 69社会稳定风险评估因素 69工程建设社会稳定风险分析 70\l“_TOC_250000“第十四章争论结论及建议 73推举方案总体描述 73主要比照方案 7414.3结论 7514.4建议 76第一章总论第一章总论第一章总论工程背景工程名称某某博物馆建设工程工程联系人吕某某承办单位概况1983保管部、保卫科、产业治理科等八个内设机构和城区文物治理所、市文703336669100器、玉器等，其代表性藏品有轰动海内外学术界、考古界的“郭店楚勾剑”、战国“错金银铜鐏”、唐代“三彩枕”等高品质的文物精品。20042036002400，199311并正式对外开放，现有《包山楚墓出土文物展19971200800馆常年对外开放。每年接待社会观众、国内外学术团体、中小学生专81998地”，2002199320陈设大楼外墙上瓷砖不时脱落，陈设大楼展厅内的电线、开关老化，展201120施设备进展整治，但只能够修修补补，对整体建筑、陈设展现，文物保护严寒、夏天炎热，与现代城市、现代展馆的差距太大。2020012011根本陈设，但由于展览面积、建筑构造等缘由，博物馆陈设展现功能、效劳游客水公平项工作难以得到提升，博物馆的社会功能、社会价值，物馆的陈设展览形式提出了更高的要求。20随着时代的进步、社会的进展，周边地市博物馆馆的建成开放，目前某某市博物馆在全省的地位明显下降，与地市级博物馆标准相距甚远。6130种。重点对郭店楚简进展了开发，包括郭店楚简系列产品，此外还有虎座凤鸟悬鼓、卧鹿、马踏飞燕、双龙座屏等漆木器，以及金箔系列、水6与内容已成为某某市领导和多数部门对外沟通时的主流礼品。编制依据《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国文物保护法实施条例》〔2010.6.1〕《公共文化体育设施条例》〔JGJ66—91〕《文物系统博物馆安全防范工程设计标准〔GB/T16571—1996〕《城市用地分类与规划建设用地标准〔GB50137-2016〕《某某市国民经济和社会进展“”规划纲要》《建设工程经济评价方法与参数〔第三版〕工程承办单位供给的其它有关资料。工程提出的理由与过程基，探究古代文明越来越成为热点，博物馆也成为世界旅游热点之一。博物馆是人类文明进步的重要标志，是一个国家、一个民族、一个地区育事业的重要组成局部，担负着征集保护文物和标本，开展科学争论，举办展览等重任，目的就是通过传播历史、科学和文化学问，对宽阔群革命传统教育，为提高全民族的科学文化和思想道德水平效劳。达6万余件〔套，排名全省第3名，仅次于湖北省博物馆和荆州市博的科学技术处理和保管，开头霉变、虫蚀、褪色、干萎、锈蚀等，严峻的要求，不能满足其展现、宣传、保管、修复、科研等方面的需求；同时，由于现在市政排水管网较小，博物馆与市政排水管道根本持平，每次遇到大的暴雨、洪水，文物库房都受到威逼，历史上文物库房两次某某市委、市政府对博物馆建设格外重视，市发改委、市规划治理了大力的支持，已批准了工程建设所需的相关手续。工程概况拟建地点以北，荆山大道以东〔双喜村四组。建设规模与目标36045.92500023762.31237.7本工程的建设，能够提升全市文物保护、利用和治理水平，到达全市文物工作成就居本省先进水平，同时，使某某市的博物馆事业与社会、经济进展相适应。主要建设条件本工程建设场地工程地质、水文条件较好，区位优势明显、交通便捷，供排水、供电、道路等公共设施配套齐全，施工作业条件良好，工程建设资金已经落实，因此，工程主要建设条件已经具备。工程投入总资金及效益状况18012.7513110.701199.00792.502052.80857.75BTBT18012.75按比例分期归还施工企业的融资和建设费用〔注：BTBT是Build(建设)和Transfer(转让)两个英文单词的缩写，其含义是：政府通过合同商定，企业法人负责该工程的投融资和建设，建设期满，政府依据等价有偿的原则向企业法人协议收购的商业活动〕主要技术经济指标备注全部计容一楼为车库及效劳用房表备注全部计容一楼为车库及效劳用房序号指标名称单位数量1总用地面积㎡53632.81.1代征道路面积㎡17586.91.2净用地面积㎡36045.92总建筑面积㎡250002.1综合陈设大楼㎡23762.32.2文物中心库房㎡1237.73建筑基底占地面积㎡9391.64绿地面积㎡108155道路及文化广场面积㎡15839.36容积率0.697建筑密度%26.058绿地率%30.09停车位个2279.1室外停车位个1629.2室内停车位个651.3问题与建议问题本工程投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同位。工程建设规模较大，工期较长，工程建设过程中应加强不同单元、不同工种之间的协调与协作，加强工程治理，掌握工程本钱，严格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项目早日顺当完工。第一章总论第一章总论建议建议博物馆加强与规划建设、地震、环保、国土、人防、市政、公用、供电、电信等部门的联系，落实工程建设场地及周边的建设、又能满足业主要求的设计单位，开展初步设计工作。馆建成后其文物的来源是个问题，建议文物主管部门对某某地区制定总体收集保护、逐步开发、组织争论和展陈利用的政策、原则、方法和规划，为开掘、保护与争论工作制造条件，以切实保证文物的来源和安全。其次章需求分析与建设规模其次章需求分析与建设规模其次章 需求分析与建设规模需求分析众、生疏观众、争取观众、组织观众、效劳观众、满足观众的需求是博建设博物馆必需争论和了解观众的状况。观众的构成我国博物馆观众的一般构成可按年龄、参观目的、地域、身份等来划分。按年龄层次分类，可分为四类：①少年儿童：年龄在4、515、16生，他们来博物馆主要目的是为了学习。②青年：年龄从17、1830队战士、在职青年等，他们参观的目的是学习求知。③中年：年龄在3050化水平和职业各不一样，参观目的的各异，但占参观者的比重较大。要是出于对展出展品的爱好。以上按年龄划分观众的方法，由于国情不同而异。在我国，据中国50～60%，说明在我国青少年是观众的主体。按参观目的分类，可分为三类：①学习型：这类观众为数不少，据有关资料统计占观众总数的1/3物馆作为其次课堂的大、中、小学学生。不多，但目的明确，争论问题较深，能促使博物馆展陈的质量提高。③观光休闲型：这类观众大都是非组织零星来而，但数量很多，从1/2按参观目的的分类的状况说明，博物馆在实现社会教育功能的同影响博物馆观众的因素和文化因素两局部。构造阻碍是指交通、门票等客观因素，文化因素是指个人对了解过去的态度如何。调查争论说明，构造因素是次要的，尤其取消门票、免费参观后，更是如此。而对了解过去是否需要是第一影响因素。在被调查的人群中，绝大局部的人认为对过去感兴趣，应当了解，这说明博物馆是绝大局部人情愿去的地方。影响博物馆的其次位因素是对博物馆所供给的各种体验活动〔展品、展陈环境等〕的印象、博物馆总体形象和观众的年龄。对博物馆所供给的体验活动印象越好，越会常常光临。影响博物馆的第三位因素是受教育程度，调查显示，受正规教育越高的人，对参观博物馆的兴趣越浓。需求推测进展需求异质文化的体验，这其实也是旅游者参观博物馆的目的。点可以通过旅游者的行为模式来说明。大体上讲，旅游者的行为模式可以分为三个层次：第一，早期行为模式，指的是旅游者的整个旅游过程以观光留影为主；其次，旅游者开头追求差异，追求特色，而博物馆所蕴含的历史文化资源正是一个国家和地区区分于其他国家和地区差异25的最集中表达。另一方面，博物馆的进展离不开旅游市场，由于旅游市2020馆的需求量应当很大。参观人数推测2013－201520137.220147.720158201513％，专家学者1.6％，政府接待8％，游77.4％。文物的贮藏，博物馆也缺少休闲空间，展陈手段陈旧等系列因素，限制2015品进展了保护性封存，博物馆处于半开放状态。的博物馆迁址建成后，建筑规模扩大，展出文物数量增多，同时提升了展陈手段、衬托展品特色，扩大了休闲空间，推测博物馆重建835%8.834%69.942%1010.59.5万人次。1020151.5某市加大对外宣传力度，参观人次将会有很大的突破。建设规模方案比选依据某某市博物馆现状条件，结合工程需求分析及相关部门意见，同时考虑到工程中长期进展和使用的需要，拟定如下两种建设方案。方案一建设规模18000m2，主要建设主陈设楼、综合办公楼及配套根底设施等。主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注序号指标名称单位数量备注1 总用地面积亩2002 总建筑面积m2180002.1 主陈设楼m2105002.2 综合办公楼m270002.3 配套附房m25003 容积率0.144 建筑密度%6.45 绿化率%436 中心广场m298007 停车位〔3〕平面布局个150工程用地地块呈矩形，主陈设楼处于临街广场后的正中，为某某文化的标志性建筑；中心广场在主陈设楼前，平面形式为矩形，广场中心塑老子雕像，并置草坪、花坛、风景树等；综合办公楼位于主陈设楼西面，用于治理人员办公、郭店楚简网站、中心监控室等用房。〔4〕建设方案概述依据方案一，工程位于掇刀区双喜村一组，东临象山大道，与天鹅湖公园隔路相望，工程地块呈矩形，总用地面积200亩，总建筑面积18000车场等公共设施。其中主陈设楼设计以“荆楚之门”为空间主题，再现的庄重高雅形象，其他关心性建筑设计简洁大方。主陈设楼、综合办公地、停车场及其他关心建筑物，整个工程用地规模较大，气概恢宏，建筑设计富有浓郁的地方特色。方案二建设规模北，荆山大道以东〔双喜村四组36045.92500023762.31237.7㎡，用于文物储存。主要技术经济指标2-2序号指标名称主要技术经济指标表单位 数量备注1 总用地面积㎡53632.81.1 代征道路面积㎡17586.91.2 净用地面积㎡36045.92 总建筑面积㎡25000全部计容2.1 综合陈设大楼㎡23762.3一楼为车库及效劳用房2.2 文物中心库房㎡1234.73 建筑基底占地面积㎡9391.64 绿地面积㎡108155 道路及文化广场面积㎡15839.36 容积率0.697 建筑密度%26.058 绿地率%30.09 停车位个2279.1 室外停车位个1629.2 室内停车位个65平面布局工程用地呈直角梯形，南宽北窄，依据总图布局要求，场区主要有综合陈设大楼、文物中心库房及文化广场等。综合陈设大楼位于地块中120m60m，符合黄金分割比例；综合陈设大楼周边全部为文化广场用地，配以环形道路、雕像、小品、陈设大楼北面。建设方案概述地块呈直角梯形，净用地面积36045.925000于地块中部稍偏东北方位，文物中心库房等建筑分布于陈设大楼北面。综合陈设大楼为一栋四层框架构造建筑物，建筑造型取自于古代“鼎”富贵不断头；同时，通过中轴对称的平面设置和高台阶的入口处理，使整体建筑庄重大方、颖别致。文物中心库房以满足使用功能为主，设计手法简洁明白。整个工程用地规模适宜，功能区划合理，平面布局科学，建筑风格反映荆楚古文化的同时又富有现代气息，投资额度适中。推举建设方案分析比较上述两种建设方案，得出结论如下：两种方案建设场址条件优越，区位优势明显，建设规模、平面布局、构造方案合理，能够满足规模较小、建设规模更大，功能布局及分区更加科学，立面设计和建筑物，投资更为合理。基于上述缘由，本工程推举方案二为最终建设方案。第三章场址选择第三章场址选择第三章 场址选择场址现状地点与地理位置某某市位于湖北省的中部，地理坐标为东经111°51′113°29′30°32′-31°36′26580116125以北，荆山大道以东，荫山以西，目前该处是一片平坦的水田。地理、环境优势明显，适宜兴建城市标志性建筑。500m200m旅游和景观规划。场址土地权属类别及占地面积[2017]105.3633场址条件地形、地貌条件110°51′-113°29′，北纬30°23.5′-31°36′，134km156.5km。形成低山坳谷、丘岗冲沟和平原湖区兼具地势。东北部的钟祥市、京山县地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，形成低山和丘陵。最高1051m。西北部东宝区地域是由成平原湖区，地势平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市粮油集中产区。27.2m。土壤类型有水稻土、潮土、黄棕壤、紫色土、石灰土等。本工程拟建场地地貌简洁，是一片农田，场地地势总体平坦，地形无起伏。工程地质、水文地质条件件较好，主要地层属侵蚀积存岗，由第四纪粘土质构成，是地带性土壤的黄棕土的主要分部区。厚度较大，全场地分布，承载力较高，较好的根底持力层。场地地貌单元为准平原缓坡地带。场地无滑坡、倒塌、膨胀土、地表液化、断层碎带等不良地质现象，场地稳定，适宜修建建筑物。性较强，该地下水向低凹处排泄快，故地下水水量很小。依据场区环境腐蚀性，对钢构造具弱腐蚀性。城市规划条件420800027]，满足城市规划相关要求。交通条件某某市交通运输便捷。汉江自北向南从市域中部穿境而过，境内长163km207、皂当大路、荆潜大路等构成了某某市较为完备的交通运输网络。随着荆襄高速、荆宜高速、武荆高速大路的建成和现有道路的改造升级将使某某市的交通运输系统更为完善。中心，因此工程区具有良好的交通条件。经济社会条件某某市位于湖北省中部地区，地处长江中游经济带，历史上是荆襄19791983年改为省辖市并列为国家对外开放城市和湖北省历史文化名城，现辖钟祥市、京山县、沙洋县、东宝区、掇刀区、漳河区和屈家岭治理区。〔现价，比上年可比增长12.2560.12亿16.9794.4034.5347.0516.1%。2165615.9%。出口总额完4657721.73.4%。50.6928.7%。城镇居民人均可支配收入到达1767813.9938713.84.84.154.45‰左右。公共设施条件供水：某某市供水总公司现有三座水厂，一座加压站，日供水力量20Wt/d，其中，一水厂、二水厂分别为5Wt/d，三水厂为10Wt/d。总20Wt/d。加上驻荆中省企业和局部市直企业自备水源的供水力量，某某36.8Wt/d12Wt/d，尚区供水能够得到保障。区雨水收集系统收集后进入市政雨水管网。500kV220kV110kV220kV5主变10台，即胡集变2120MV、枣山变2150MV、子陵变2×150MV〔120+150MV〔×120MV1×150MV1380MV110kv，工程区用电能够得到有效保障。第三章场址选择第三章场址选择道路：场址四周有城市主干道漳河大道、荆山大道，交通便利，施工运输条件良好。施工条件工程建设场区地势平坦，交通便利，地质条件适宜，能够进展多种机械同时施工作业。建材供给方面，工程建设所需的建筑材料、水泥、砂、石供给都很充分，而且具有相对的价格优势，地势条件也很好。某备齐全，能够适应工程建设的需要。第四章工程建筑方案第四章工程建筑方案第四章 工程建筑方案建筑设计指导思想与原则指导思想充分协调经济、环境、有用、技术、美观等方面的相互关系，发挥制造力，深入细致的考虑建筑群体的空间关系。本着“以人为本，物为人用”的指导思想，在满足文物保护建筑空间，节约建设投资额。作为世纪的建设工程，设计应具有超前性、先导性，使设需求。应合理确定各单体建筑的体型、位置，并充分封闭性空间与好的公共环境和活动空间。设计原则各单体建筑承受框架构造，布局敏捷，使用便利，能够满足各展厅、专题馆、办公用房等不同功能区间的可合理安排布局。结合《博物馆建筑设计标准》及其他相关标准，博物馆建筑应满足包括防火、防震、温湿度、防潮、防水、光照、防烟尘、防有害气体、防虫、防鼠和防盗等方面的要求。建筑造型力求现代、简洁、庄重，主体建筑造型承受中轴对称，突出立面中心的入口体量与细部，以高台阶引入正门加以别致的雨篷、檐口等加重建筑的中心感和重量感，使建筑庄重大方，又不失颖高雅。工程总体规划方案总平面布置和功能要求以构建社会主义和谐社会，全面建设小康社会为目标，坚持以人为本，结实树立全面、协调、可持续进展的科学发展观。坚持勤俭节约，讲求实效。合理确定建设规模、建设标准、设施功能，厉行节约、勤俭办事，严禁铺张铺张，务求实效。留意生态，提倡环保理念。通过文化广场的建设，营造好以绿化为重点要素的生态环境，保证局部区域人与自然和谐共生。在留意生态效益的同时提倡环保理念。认真执行由建设部、文化部批准颁发的《博物馆建筑设计标准》和有关国家和行业标准、规定。功能健全，功能分区明确，流线顺畅，布展敏捷，技术设施先进，充分考虑有利于博物馆持续进展、有利于社会效益、有利于博物馆自身生存与进展。本工程按大型博物馆标准独立建筑，自成一区，单独设置出开窗，必需设窗时，应实行防噪声、防污染等措施；依据建筑规模或日平均观众流量，设置自行车和机动车停放场地。规划设计方案描述工程用地呈直角梯形，南宽北窄，依据总图布局要求，场区主要有综合陈设大楼、文物中心库房及文化广场等。综合陈设大楼位于地块中综合陈设大楼周边全部为文化广场用地，配以环形道路、雕像、小品、陈设大楼北面。综合陈设大楼24m423762.351①《中国第一女尸》专题馆高标准进展室内装饰，按国家标准配置相应的设施设备，掌握室内②《绚烂的史前文明》专题馆以京山屈家岭、子陵龙王山、五里马家院、后港赵家湾等史前遗址为主要内容，全面展现某某原始社会时期的政治、经济、文化和人类社文化中心的历史地位。③《某某历史沿革》专题馆历史时期，某某行政区域内政治、经济、文化进展的状况，重大成就、重大大事、重要历史人物等。④《郭店楚简》专题馆制作过程和出土竹简的保藏养护、脱水复原等复古程序；介绍郭店楚简出土后对世界思想文化的影响，它的历史地位、现实意义，以及海内外专家学者介绍；展现郭店楚简科研成就和开发利用成果；陈设局部郭店楚简原件；全面展现某某在郭店楚简保藏养护、陈设展现、科学争论、开发利用等方面的成就。⑤《馆藏楚文化精品文物》专题馆分专题展现馆藏文物精品。⑥临时展馆供引进展览和本馆举办的临时展览用房。⑦办公科研用房综合陈设大楼内分布有数量不等的办公、科研用房，主要用于学术争论、藏品保管、安防消防监控、观众效劳、行政办公等。配套关心用房文物中心库房为本工程配套关心用房，位于综合陈设大楼北面。文化广场位于综合陈设楼周边，包括道路、雕像、绿化、小品等景观，布置草坪、花、坛、风景树等。综合陈设楼楼主入前设置“某某市博物馆”5建筑方案建筑方案描述工程处于老城区结合部，属于规划中的“城市绿地公园”南面组成局部，地理位置优越，交通便利，环境适宜，适宜兴建博物馆这一城市标志性建筑。物，该楼为一栋四层框架构造建筑，平面形式为矩形，总建筑面积23762.3筑风格简洁、庄重、大方。1237.7两层框架构造建筑，建筑风格与综合陈设大楼协调。主体工程与关心工程工程。编制依据〔JGJ66-91〕〔GB50352-2005〕〔GB50345-2016〕〔GB50016-2010〕〔GB50189-2005〕〔GB50763-2016〕《工程构造牢靠性设计统一标准〔GB50153-2012〕《建筑构造牢靠度设计统一标准〔GB50068-2001〕《建筑工程抗震设防分类标准〔GB50223-2012〕〔GB50011-2014〕〔GB50007-2015〕〔GB50009-2016〕《混凝土构造工程施工质量验收标准〔GB50204-2002〕〔GB50010-2014〕建设要求博物馆建设应包括防火、防震、温湿度、防潮、防水、光照、防烟尘、防有害气体、防虫、防鼠和防盗等方面的要求。①根本要求的计算参数于以及是否设置采暖、通风、空气调整等设备的具体状况合理确定。门窗应密闭，外墙的热惰性指标〔D〕不应于小于4，屋顶的热惰性指标〔D〕3；当设置采暖时，围护构造的总热阻〔Ro〕应按现行的《民用建筑热JGJ2计算所得的最小总热阻的基数上2030%进展设计；〔GBJ19〕中推举的数值承受；当藏品库房和陈设室不设置采暖、通风与空气调整设备时,外墙的总热阻(Ro)不应小于0.66m2·K/W，屋顶的总热阻(Ro)不应小于0.90m2·K/W；0.8板门和金属栅栏门；假设设置采暖、空气调整设备时则应实行密闭保温措施；绿化设计宜选用有利于降温、滞尘、净化空气的树种，不得选用易排水沟种植。②温湿度要求4-1。表4-1 湿度要求比照表藏品材质类别藏品材质类别相对湿度(%)金银器、青铜器、古钱币、陶瓷、石器、玉器、玻璃等40～50纸质书画、纺织品、腊叶植物标本等50～60竹器、木器、藤器、漆器、骨器、象牙、古生物化石等55～65墓葬壁画等45～55一般动、植物标本等40～6070%，并宜掌握5%，贯彻恒湿变温的原则。③防潮和防水防潮措施。④光照要求3防止阳光直射的装置。保藏对光特别敏感藏品的库房可选用过滤紫外线、吸取红外线的玻璃，或在破璃上进展滤膜处理。4-2。表4-2 展品照度推举值展品类别对光不敏感：金属、石材、玻璃、陶瓷、珠宝、搪瓷、珐琅等对光较敏感：竹感、木器、藤器、漆器、骨器、油画、壁画、角制品、自然皮革、动物标本等植物标本等

照度推举值(LX)≤300(色温≤6500K)≤180(色温≤4000K)≤50(色温≤2900K)的藏品库房和陈设室应对风实行过滤净化措施。浓度限值应符合表4-3表4-3 烟雾灰尘和有害气体浓度限值污染物类别污染物类别浓度限值(mg/㎡)烟雾灰尘0.15二氧化硫(SO20.01二氧化氮(NO20.01臭氧(O30.01一氧化氮(NO)0.05一氧化碳(CO)4.00⑤防虫和防鼠设空气调整设备的藏品库房和陈设室应在能开启的外门窗上装置可拆卸的纱窗。藏品库房和陈设室的通风孔洞应加设防鼠、防虫装置。门与5覆金属板的木门。⑥防盗置。水落管、墙板等物。藏品库区不宜设置室外楼梯。自动报警系统。平面功能分区57主要为《中国第一女尸》专题馆75为办公、临时展馆。立面设计浅灰色文化石，整个馆区风格别致颖，并与周边环境协调全都。无障碍设计依据《无障碍设计标准》GB50763-2016规定，本工程的通路、走道、地面、门、楼梯、电梯与台阶、扶手以及厕所等部位均应依据标准消防、节能、给排水等方面应满足相关专业标准要求。构造设计0.45KN/〔1000.35KN/100C100等级为乙级，框架抗震等级为三级。70.35s，设计根本地震加速度为0.05g。耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级。④依据《博物馆建筑设计标准〔JGJ66-91〕3.1.7和藏品库房楼面荷载：4.0KN∕㎡，其他荷载取值依据《建筑构造荷载〔GB50009-2016〕确定。C2C40HPB30fy=270N/mm2，HRB335、fy=300N/mm2，CRB550、fy=360N/mm2；钢板承受Q235-B、Q345-B⑥构造类型：根底拟用桩根底；主体构造为钢筋混凝土框架构造；楼板为现浇钢筋混凝土板；填充墙承受加气混凝土砌块。配套设施给排水工程①编制依据〔GB50015-2013〕〔GB50016-2010〕〔GB50140-2005〕〔GB50013-2010〕〔GB50014-2015〕《自动喷水灭火系统设计标准〔GB50084-2005〕②给水系统6L/m2标准估算，绿化和道路浇洒用水按每天2L/m210223.64m3/d。本工程从周边市政给水管网上引出二路DN1500.25Mpa0.30～0.35Mpa。③排水系统90%估算，本工程排水系统承受雨、污分流。室内排水系统实行专用通气立管和单立管排水系统。空调冷凝水管均承受有组织排入，在室外空调板旁设冷凝水专用排水立管。全部生活污水均在室外经化粪池处理后排入市政污水管网。屋面雨水均为有组织排水，经屋面雨水天沟、雨水斗收集后，沿外墙外侧雨水管排下，经场区雨水管网收集后排入市政雨水系统。雨水管2④消防给水16L/min﹒m2，160m21⑤管材及接口选用PP-R度聚乙稀〔HDPE〕给水塑料管，热熔及电熔连接。UPVC双壁波浪排水管，弹性密封橡胶圈粘接接口。UPVC高密度聚乙稀〔HDPE〕管及配件，热熔及电熔连接。电气工程①编制依据《民用建筑电气设计标准》(JGJ16-2012)《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)《供配电系统设计标准》(GB50052-2013)《低压配电设计标准》(GB50054-2015)《建筑物防雷设计标准》(GB50057-2014)《建筑设计防火标准》(GB50016—2010)《火灾自动报警系统设计标准》(GB50116-2012)②负荷等级消防用电设备、应急照明及疏散指标等为一、二级负荷；其余为三级负荷。③负荷计算及供电系统100w/m2估算电容量，工程区用电容量估算为2500kw。本工程工作电源由供电部门供给的电源进线点，沿场区干管路线直埋引来，电源电压等级为～10kVYJV22－10kV380V/220V④应急电源为确保开放时及安全保卫的正常供电，特备EPSEPS30一台带自启动装置的柴油发电机。⑤防雷及接地电屏进线柜和联络柜内装设了电源电涌防护器。TN－C－STN－SPE得用柱内主筋和根底内钢筋。暖通空调工程①编制依据〔GB50189－2005〕《采暖通风与空气调整设计标准〔GBJ19-2001〕《通风与空调工程质量检验评定标准〔GBJ304-88〕《采暖通风与空气调整制图标准〔GBJ114-88〕《通风与空调工程施工及验收标准〔GB50243-97〕《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准〔GB50364-2005〕②暖通工程建议初步设计阶段将采暖系统依据同步设计、后期建设进展考虑。③空调工程④其他要求设置空气调整的藏品库房，室内温湿度应满足藏品防护的要求。的采暖装置，应实行有效的措施防止渗漏。严禁明火采暖。40～65%的加湿装置。闭措施。化措施。应实行消声、减振措施。熏蒸室应设置独立的排风系统主要技术经济指标表4-4 主要技术经济指标表序号序号指标名称单位数量备注1总用地面积㎡53632.81.1代征道路面积㎡17586.91.2净用地面积㎡36045.92总建筑面积㎡25000全部计容2.1综合陈设大楼㎡23762.3一楼为车库及效劳用房2.2文物中心库房㎡1237.73建筑基底占地面积㎡9391.64绿地面积㎡108155道路及文化广场面积㎡15839.36容积率0.697建筑密度%26.058绿地率%30.09停车位个2279.1室外停车位个1629.2室内停车位个65第五章节能方案第五章节能方案第五章 节能方案节能依据〔JGJ66-91〕《民用建筑节能治理规定》〔GB50176-93〕〔GB50034-2004〕〔GB50189-2005〕〔GB/T50033〕《建筑节能工程施工质量验收标准〔GB50411-2011〕《建筑外窗气密性能分级及检测方法》(GB7107-2002)《采暖通风与空气调整设计标准〔GB50019-2003〕〔GB50052-2013〕〔GB50015-2013〕〔GB50555-2014〕〔GB50016-2010〕〔JGJ16-2012〕《建筑外窗保温性能分级及检测方法〔GB/T8484-2012〕《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》〔GBT7106-2012〕《全国民用建筑工程设计技术措施》——能专篇能源状况及耗能指标分析能源供给状况某某位于湖北省中部，江汉平原西北部，北通京豫，南达湖广，东瞰吴越，西带川秦，素有荆楚门户之称。电力：工程电力由市政主供电网供给，某某市供电力量充分，可满足工程建成后的用电需要；网络已根本形成，本工程可就近接入；供水：水源来自城市给水，市政给水管网接收进入小区，进入小区内的环形给水管网。排水：工程排水拟承受雨、污水分流制。建设场地周边将按小区生活污水管网经化粪池处理后排入市政污水管网。耗能指标消防用水及绿化道路等。电力消耗本工程电能消耗主要为馆内暖通空调、通风、照明、电气插座等，172.79KWh212.36tce。水消耗4.48m33.84tce。总能耗216.2tce。指标分析见下表：5-1耗能种类数量工程年耗能量折标系数当量值 等价值折标煤〔tce〕当量值 等价值〔kWh〕172.790.1229kgce/kWh 0.31kgce/kWh212.36 535.65〔t〕4.480.0857kgce/t /3.84 3.84总计216.2539.495-2：序号名称单位数量能源及水消耗序号名称单位数量能源及水消耗实物量 万kWh172.791电力当量值tce212.36实物量t4.482水当量值tce3.84能耗指标1能源消费总量折标值tce216.22工程综合能耗折标值tce216.23单位投资能耗tce/万元0.0124单位建筑面积综合能耗kgce/m27.2955.3单位建筑面积综合电耗节能措施kWh/m258.26建筑节能严格执行《博物馆建筑设计标准建筑物外围护构造的各项强制性指标。承受合理的建筑体形及窗墙类型，选用保温隔热性能良好的围护构造，提高外墙、屋顶及地面的热工性能。屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果。全部外窗承受断热铝合金窗框窗框，确保气密性不低于《建〔GB7106—2012〕规(GB/T21086—2011)3排烟管道与排风管道合用一套管道，节约管材。削减设备管材投入，削减运行能耗。用电节能照明节能：照明节能设计在保证不降低作业视觉要求、不降的利用光能。工程拟实行以下节能措施：1明有机地结合，从而大大节约了人工照明电能。2型灯具为主。各荧光灯加装电子式节能镇流器。3承受节能自熄开关，应急照明应设有应急时强制点亮的措施。4方法，便利掌握以节约电能消耗。设备节能1及运行方式。2依据负荷分布状况，合理布线，降低线路损耗。3为节约电能，为住宅客户均设独立电度表进展计量。4高的系统。节水DN150在馆区内构成环状,其中任何一引入管关闭70%生活用水量和室外消防用水量,保证用水的牢靠性。1-46PVC水资源加以利用。提高管材、附件和施工质量，严格掌握跑、冒、滴、漏。节能治理措施加强水电气计量，公共局部设总表计量，便利治理。安排特地人员查抄各个用水管道、电力线路和燃气管路的水电气用量，通过比较，准时觉察特别，并作相应处理。按期对各类设备、管道、器具等进展检修，削减跑、冒、滴、漏等现象，以削减不必要的铺张。加强对馆内活动人员进展节能教育，提高人们的节能意识。5.4本工程通过改善维护构造的热工性能、承受高效节能用电设备、等节能措施可以显著降低能耗。依据《公共建筑节能设计标准》〔GB50189-2005〕50％的标准。第六章环境影响评价第六章环境影响评价第六章 环境影响评价工程地址环境现状环境空气环境空气功能区主要为商住混合区，其环境空气质量满足GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准要求。地表水定，按环境功能区划分为Ⅳ类水域，其水质满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类水域标准。声环境工程区所在区域声环境功能为商住混合区GB3096—932建设期环境影响分析建设期环境空气影响分析施工期造成大气污染的主要产生源有：扬尘、废气，其中以粉尘污染物对四周环境的影响较突出。堆场扬尘量相应也大。道路扬尘有关，其中风速还直接影响到扬尘的传输距离。9/20.0mg/m3，10mFTSP9/时，对四周环境保护目标影响较小。汽车尾气的影响。建设期水环境影响因素分析施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工转的冷却水和洗涤水以及施工机械运转中产生的油污水未经处理直接生影响；生活污水包括施工人员的餐厅废水和厕所冲刷水等生活污水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥砂，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物；排水工程产生的沉积物假设不经处理进入地表水，不但会引起水体污染，还可造成河道和水管堵塞。建设期噪声影响推测及分析噪声污染源估量分析80dB(A140dB，这6-1，施工各阶段的运输车辆类型及其声级见表6-2。表6-1 各施工阶段的噪声源估量主要声源dB(A)施工期主要声源dB(A)挖土机78～96电钻100～115凿岩机100～110电锤100～105空压机爆破75～85～140装饰、装修手工钻木工刨100～10590～100混凝土输送泵90～100阶段 混凝土搅拌机100～110振捣机100～105云石机100～110电锯100～110角向磨光机100～115电焊机90～95施工期土石方阶段底板与构造阶段施工期土石方阶段底板与构造阶段声源大型载重车声源大型载重车混凝土罐车、载重车轻型载重卡车dB(A)9580～8575结合类比资料，确定本工程各施工阶段的场界昼夜噪声排放状况，6-3。表6-3 各施工阶段场界噪声与标准比照状况分析场界噪声推测值噪声限值场界噪声推测值噪声限值施工阶段主要噪声源昼间夜间昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机65～7565～757555构造混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等60～7550～707055装修吊车、升降机等50～6050～6065656-3械噪声都将消灭超标现象。因此，要求本工程在施工期间在晚二十二时至次日六时不得作业，昼间运行机械的时间也应避开人们的休息时间，以免造成噪声扰民影响。建设期固体废物影响分析废物名录》中的有害废物。施工阶段的开挖土地、运送大量建筑材料和投入使用前的装修，都将有废土和建筑、装修垃圾产生，其量较难估算，表现特征为量大、产生时间短。影响时间约1四周环境。建设期环境保护对策建设期施工扬尘的防治污染措施PM10尘增大；施工持续时间增长，尤其土建、根底施工阶段物料运输过程影个方面提出措施：合理设计、充分了解地形、削减场地内挖填方，削减装置；掌握车速，物料密闭运送，减轻二次扬尘对空气质量的影响；清洁运输道路、冲洗出场地车辆，制止车辆带泥上路；来往的运输的车辆应当予以帆布掩盖，制止沿途遗洒。建筑施工噪声的污染防治措施阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出一些治理措施和建议：降低声源噪声强度在条件允许状况下，应考虑承受以下措施进展代替，如使用水力混凝土裂开机代替风镐，这都将大大降低噪声源强。承受局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进展降噪可能的设备装置，实行临时围障措施，在围障最好敷以吸声材料，以此到达降噪效果。准时办理有关手续、张榜公示，争取四周居民的谅解和支持；高噪声设国家规定暂停施工。建设期废水的污染防治措施制止污水未经处理直接排放；施工前期建好排水沟、挡土墙、集水井、沉砂池；防止水土流失；施工废水设简易沉砂池进展沉淀处理，排入区内排水管网，然后再排入城市污水管网；施工机械修理、维护及冲弃方准时清运，现场物料废料严禁乱堆乱放，以防被水冲入排水、雨水沉淀后排入城市污水管网，污泥应定期清理、粪便定期清掏、卫生填埋处理。施工期环境保护要求场地周边必需设置标准围挡；房屋建筑要实行封闭式施工；施工工地要建筑及生活垃圾严禁凌空抛散，要堆放在指定地点并准时清运。22：006：00之间从事高噪声的建筑施工作业。营运期环境影响分析营运期空气影响分析由工程分析可知工程运营期的主要废气污染源是轿车在进入和离开停车场时，在汽车启动、制动和怠速行驶过程中产生的汽车尾气。汽车尾气对工程区尤其停车场四周的空气微环境将造成稍微影响。运营期水环境影响推测分析污水及生活污水，无特别的污染因子，可利用工程区的污水管网集中，市政管网进入杨树港污水处理厂处理，处理后的废水中主要污染物SS、CODcr、BOD5GB8978—1996《污水综合排放标准》表4一级标准限值。固废物污染影响分析括有大量的有机物和无机物，同时还有一局部塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。营运期环境保护对策废气污染防治措施业常常进展沟通。废水污染防治措施工程投入使用后，废水主要来自日常办公性废水，排水承受雨、污分流制。由于污水水质较为简洁，没有特别的毒性因子，因此生活污水经国标化粪池处理后再排入污水管道。经处理后的废水中主要污染物SS、CODcr、BOD5GB8978-1996《污水综合排放标准》4固废物污染防治措施工程主要固废物为日常办公垃圾，包括有大量的有机物和无机物，同时还有一局部塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。对于这局部垃圾应可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾建设方将实行垃圾袋装化，并设置垃圾桶集中后由市环卫部门统一处理。环境保护设施与投资环境有特别危害的污染物，故本工程担忧排特地的环境保护设施与投资。环境影响评价标排放。从环境影响分析可知，污染物排放对环境的影响较轻，环境空保护而言是完全可行的。第七章劳动安全卫生消防第七章劳动安全卫生消防第七章 劳动安全卫生消防安全治理博物馆是一个国家、城市、地区的文明象征和文化素养的表达，是文化事业的重要组成局部。其作为对外展现地方经济文化的重要窗口，始终都受到全社会的广泛关注和支持。但近年来，博物馆失窃现象却日渐严峻，造成了不行估量的损失。因此如何有效地保护文物藏品，提高博物馆的安全系数，已成为博物馆建设及治理的一个重要方面。某某市博物馆文物藏品丰富，是一座融陈设展览、文物考古、文化保藏、科学争论为一体的综合性博物馆，属一级风险等级单位。其安全安全等级应依据一级确定。安全治理总则认真贯彻“预防为主，确保重点”的方针，争论确定博物馆馆藏的重要部位，切实加强安全防范工作。博物馆设立保卫处，配备保卫干部和警卫人员，其人数〔含技术安全设备治理人员和巡逻人员〕占全馆职工人数的百分之十左右，保卫干部和警卫人员必需保证政治素养和业务素养。建立和健全以安全岗位责任制为中心的各项安全治理制度，制订防盗措施。各级负责人要常常检查，监视落实。选择技术安全设备，并依据本馆的自然环境和具体条件，选择产品的种类和数量。博物馆运营期间，应进展定期检修和维护。防护要求一级风险的博物馆必需建有安全防范报警中心掌握室，安装具有防盗、防火。通讯功能的报警装置，重要出入口应有掌握设备，重要防护目标和主要通道应有电视监控系统。一级风险的展厅、库房、文物修复，必需安装防盗、防火探核手段。陈设的一级藏品和一级藏品的展柜，必需实行防盗及防破坏技术措施。存有一级藏品的库房，展厅应安装防盗门，窗户应安装防盗、防破坏措施。综合防护体系系统、防盗报警系统、实体防护系统、视频监控系统。其中，防盗报警安保人员用来进展实时监控和大事事后处理取证所用。担忧全因素分析两个方面。馆内活动馆内活动一般不移动任何展品，只在馆内进展展现、鉴赏活动。其特点：利用馆内现有的综合防护设施，针对库房、不动品、展现现场做相应的防护。外出展览如综合防护力量得不到保证，便更简洁消灭赝品置换、盗窃等现象，所不够，造成了一些无法挽回的损失。安全治理措施博物馆周界防护防护：栅栏和震惊传感器组成的周界防护系统；砖墙上的栅栏构造，配置震惊、冲击传感器的周界防护系统；成的无屏障周界防护系统；用隔离墙、防弹安全门、窗及震惊冲击传感组成的周界防护系统。博物馆馆藏安全措施险牢靠，并安装报警器。具备安全条件的场所，制止存放文物。技术安全设备不够完善的展厅，不得陈设一级品文物。展厅防范措施柜一律安装防盗锁；一般玻璃展柜应安有报警装置对柜内文物进展监控；展出的文物字画，要附加实体防护装置。展厅工作人员和警卫人员值勤时，必需忠于职守，不得擅离岗位。警卫巡逻和干部值班制度。巡更措施加强值班室值守，“技防”和“人防”想结合，人员和警犬二十四档；做好值守期间及交接班记录；在监控值守过程中，对技防设备发出努力降低事故发生率。出入口安全措施依据分析，工程博物馆需要进展防护和掌握位置包括：周界栅栏、防护后区和禁区的通道。配置磁卡或其他自动识别身份的出入掌握装置。建立安全保卫工作档案包括单位根本请款。安全工作组、安全工作会议和活动记录、安全宣传教育状况、巡查记录、隐患催促整改记录、安全器材登记册及维护保养记录、事故记录等，并做到内容详实，保存完好。卫生治理卫生工作意义理水平，而且关系到一个单位、一个地区的形象。室内卫生标准地面：到达“四无”，即无尘土、无杂物〔烟头、纸屑等、无痰迹、无污点〔口香糖迹等〕物品：家具等物品整齐、清洁、不短缺、无破损。屋顶：天花板无灰尘，无蜘蛛网。墙壁：墙壁干净无污迹，墙裙、窗台、茶几、暖气片〔含挡板等〕无尘土，无杂物。门、玻璃和窗帘：门板干净，清洁；玻璃干净，光明，无污点；窗帘盒门帘整齐无破损，无掉钩，不脱轨。饮水台和果皮箱：饮水台清洁，干净，无杂物；票箱和果皮箱内卫清洁，无污渍。大、小便池无粪迹，无尿碱，无水锈。脸池和地漏不赌，清洁无杂物，地漏盖〔箅子〕要求盖好。水箱、管道和镜子干净，无污迹。灯罩和灯泡无灰尘，厕所无异味。环境卫生标准大路和墙边无杂草，无垃圾，无积土，无污物。松墙及绿化草坪中无杂物。雨罩下，通向场内的台阶要干净清洁。墙壁和电线杆上不得有无关的标语和广告等。卫生治理工作建立责任制各岗位、各工种工作分工，划分卫生区域，做到责任落实到人，四清楚〔工作范围、任务、职责和标准清楚。坚持卫生工作标准化，养成良好的卫生习惯。检查制度化，做到查与抽查想结合、普遍检查与重点检查相结合、常常坚持与对口检查相结合。卫生工作与奖惩制度想结合，将卫生工作的好坏与职工本人的经济利益挂钩，做到卫生与业务工作同打算、同落实、同检查、同评比、同奖惩。消防方案编制依据〔GB50016-2010〕《汽车库、修车库、停车场设计防火标准〔GB50067-97〕〔GB50140-2005〕《自动喷水灭火系统设计标准〔GB50084-2005〕《火灾自动报警系统设计标准〔GB50116-2012〕消防要求贯彻“预防为主，消防结合”的消防工作方针，防止和削减火灾危害，保卫社会主义经济建设人民生命、财产的安全。4.0m，12m，并设置照明和室外消防水池。本工程各单体建筑耐火等级不低于二级，同时各单体建筑之间的防火间距应满足相关要求。未尽事宜参照《建筑设计防火标准》等相关标准。防火分区1000500250010003h乙级防火门分隔。封闭式竖井的围护构造应承受非燃烧体及丙级防火门。消防系统给水系统16L/min.㎡,作用面积1601K=803m。200m³。消火栓系统本工程按同层任何部位均有两股消火栓的水枪充实水柱可同时到DN65个、Φ19DN6525m120m15-40m掌握及信号消防掌握中心〔显示火灾位置〕及泵房内消火栓加压泵掌握箱，启动消火栓加压泵，并反响信号至消防掌握中心及消火栓箱〔指示灯亮。消火栓加压泵还可在消防掌握中心遥控启动和在水泵房内手动启动。气体灭火装置馆内藏品的库房应设置气体灭火装置。消防管材DN<100螺纹连接；DN≥100第八章组织机构与人力资源配置第八章组织机构与人力资源配置第八章组织机构与人力资源配置组织机构工程建设期组织与治理为搞好该工程建设，保证该工程优质优量，在工程申报、立项、可研、评估直至建设等环节都应严格依据国家根本建设治理程序、规定进展操作。建立治理机构机构，主要负责解决建设过程中所涉及的规划、设计、工程招投标、资金落实等具体事宜。认真把关，严格治理，切实为工程建设负责。由某某市博物馆作为工程法人部、财务部、质检部、工程部和技术部，各部门分工明确，责任到位。工程工程领导小组工程建设单位综合部财务部质检部工程部工程工程领导小组工程建设单位综合部财务部质检部工程部技术部图8-1 工程实施组织治理机构图工程实施按“四制”执行工程实行法人负责制。为确保工程建设质量，深化工程建设治理体参建单位领导人责任制和工程质量终身制。招标投标治理制。依据《中华人民共和国招标投标法》以及招投标公正、公正竞争的原则。择优选择承包单位，杜绝各种不正值竞争的腐败现象，维护建筑市场秩序，保证工程质量。以及某某市政府有关文件精神，该工程在实施阶段必需实行监理制度，通过工程监理，对工程建设实行“质量掌握、投资掌握、合同治理、信建设工程合同制。依据《合同法》签订工程实施阶段的各类合同，明确各自的权利、义务和责任，明确质量要求，履约担保和违约惩罚，明确各自的权利、义务和责任，明确质量要求，履约担保和违约惩罚，保证工程建设顺当进展。加强资金治理工程建设应建立完善的财务治理制度，资金必需做到专户储存，专款专用。资金使用严格按打算、按程序进展支出。加强财经纪律，杜绝贪污铺张，确保工程顺当实施。工程运营期组织与治理第八章组织机构与人力资源配置第八章组织机构与人力资源配置构，本工程建成后具体机构设置设想如下：馆长及副馆长，办公室，外事处，进展企划处，财务处，信息治理处，文物保护部，展览部，学术争论部，考古队，艺术品开发处。人力资源配置前博物馆工作人员，故本工程不需要额外增劳动定员。第九章工程招投标及工程进度第九章工程招投标及工程进度第九章 工程招投标及工程进度招投标依据《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国合同法》《某某市招标投标监视治理方法》招标范围工程实行招、投标制度。依据《中华人民共和国招标投标法》第三〔二〕全部或者局部使用国有资金投资或者国家融资的工程”的规定，本工程必需进展招标。对勘察、设计、建筑工程、安装工程、工程监理及重要设备实行全部招标。招标组织形式对勘察、设计、建筑工程、安装工程、工程监理及重要设备实行托付招标。招标方式对勘察、设计、建筑工程、安装工程、工程监理及重要设备实行公开招标。9-1。表9-1 招标根本状况表全部招标局部招标自行招标托付招标公开招标邀请 招标方式招标勘察★★★设计★★★建筑工程★★★安装工程★★★监理★★★设备★★★其它★★★招标范围招标组织招标方式名称招标范围招标组织招标方式名称不承受备注评标由评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经济方面专家组52/3。8水平。施工工期3020171020164排为：第一阶段，工程前期工作：201710完成可行性争论报告报告编制、工程立项、审批、勘察、设计、洽谈、确定投资人、签订BT其次阶段，主体土建工程：201711201812本阶段将完成主体工程施工、设备安装工程、室内外装修等主体建筑工程。第九章工程招投标及工程进度第九章工程招投标及工程进度第三阶段，室内外附属工程：20152-20164完成布展工程及门前广场、绿化工程、停车场、围墙等附属工程。时间2017年201820152016项目收、移交：2016时间2017年201820152016项目四一二三四一二三四一二季季季季季季季季季季季度度度度度度度度度度度前期工作招投标根底工程建筑施工水电安装竣工验收第十章投资估算与资金筹措第十章投资估算与资金筹措第十章 投资估算与资金筹措建设投资估算的范围本工程投资估算是在对工程的建设规模、技术方案、设备方案、工总资金=建设投资+流淌资金。资动态局部。置费、安装工程费，工程建设其他费用，根本预备费。建设投资动态局部估算的内容包括：涨价预备费、建设期利息。投资估算依据201220122012《湖北省建筑安装工程费用定额20132012价表》及某某市建材、人工、机械等费用价格标准；建设单位治理费依据财政部[2002]394[2011]670文件规定计算；可行性争论费依据计价格[1999]1283[2002]10算；[2010］89算；[2002］125现行其它相关建设工程收费标准。建设投资估算建筑工程费用建筑工程费主要承受指标估算法，依据类似工程估算指标，并结合13110.70估算表。表10-1 建筑工程费用估算表〔元〕〔万元〕1 综合陈设大楼㎡23762.330007129.892 文物中心库房㎡1234.72700333.103 装饰装修费用5178.523.1 文物中心库房㎡1237.775092.533.2 陈设大楼㎡23762.321405085.994 道路及文化广场㎡15839.3200316.795 绿化㎡1081597104.916 室外工程47.506.1 防汛、排洪工程m2250001230.006.2 环卫工程m225000717.50合计13110.70序号建、构筑物名称序号建、构筑物名称单位工程量单价费用合计备注设备及工器具购置费用承受市场询价法1199.00详见下表：设备及工器费用估算表。序号设备名称单位数量单价序号设备名称单位数量单价费用合计〔元〕〔万元〕1空调㎡25000300750.002电梯部4300000120.003监控设施00合计1199.0010.3.3安装工程费用安装工程费主要承受指标估算法，依据类似工程估算指标，并结合792.50用估算表。表10-3 安装工程费用估算表〔元〕〔万元〕1供水工程25000m242105.002供电工程25000m2155387.503排水工程〔雨水及污水〕25000m22460.004照明〔含道路、景观、楼梯等〕工程25000m22460.005弱电、通信工程25000m22050.006消防工程25000m24065.007暖通25000m33565.00合计792.50序号工程名称序号工程名称工程量单位单价合计其他费用包括：土地使用费、建设单位治理费、工程监理费、可行性争论费、工程勘察设计费、招标代理效劳费等其他行政工程收费，合2052.80表10-4 工程其他费用估算表序号 费用名称

计算依据

费率或标准 总价1建设用地费812.001.1土地使用费10.15812.00万元/亩2 建设治理费443.282.1 建设单位治理费财建[2002]3941.00%151.022.2 工程建设监理费发改价格[2011]670292.263 可行性争论费计价格[1999]128325.434 勘察设计费计价格[2002]10425.654.1 工程勘察费计价格[2002]10163.524.2 工程设计费计价格[2002]10262.135 建设工程评价费18.025.1 环境影响评价费计价格[2002］12515.005.2 劳动安全卫生评审费发改投[2003］13460.02%3.026 场地预备及临时设施费计标〔85〕3520.50%75.517 工程保险费国发【1983】3598.167.1建筑工程一切险和安装工国发【1983】350.50%75.51程一切险7.2 建设工程第三者责任险国发【1983】350.15%22.658 建设工程配套设施费0.008.1 城市根底设施配套费鄂价房服[2002]178行政收费减免8.2 防空地下室易地建设费鄂价费[2004]206行政收费减免8.3 易地绿化费鄂价费[2001]329400/㎡行政收费减免9 其他与工程建设相关费用154.749.1 型墙体材料专项用费财综【2002】559/㎡行政收费减免9.2 白蚁防治费鄂价费字[1992]2321.6/㎡行政收费减免9.3 垃圾效劳费鄂价费字[1992]23218/㎡行政收费减免9.4 图纸审查费鄂价房服[2002]2160.05%7.559.5 工程竣工档案整理综合费荆价发[2005]28.009.69.6水土流失防治费鄂政发[2000]28行政收费减免9.7水土保持设施补偿费鄂政发[2000]28行政收费减免9.8卫生监视防疫费鄂价费字[1996]2560.05%7.559.9商品混凝土履约合同效劳费位、验线费鄂价房服[2003]1590.30%45.319.1国测财字[2002]34.259.11散装水泥专项基金[2002]23行政收费减免9.12招投标代理效劳费计价格[2002］198024.679.13商品混泥土交易效劳费鄂价房字[2000]490.18%4.669.14建设工程招投标交易效劳费分包工程招投标交易效劳费鄂价房地函字[2000]31号0.16%8.289.150.18%2.529.16建设工程造价询问效劳费鄂价工服规[2016]149号41.95合计2052.80预备费根本预备费考虑到本工程尚处于可行性争论阶段，工程施工中存在一些如根底857.75涨价预备费该工程不计算涨价预备费。工程总投资及来源18012.7513110.701199.00792.502052.80857.7510-5：工程建设投资估算表。BT版局对工程进展立项，完成工程建议书、可行性争论、勘察设计、筹划第十章投资估算与资金筹措第十章投资估算与资金筹措BT18012.75的融资和建设费用。政府还款资金来源为申请上级专项补助资金及地方财政配套。序号费用名称投资额占工程投入总表序号费用名称投资额占工程投入总〔万元〕资金的比例〔%〕1建设投资18012.75100.00%1.1建设投资静态局部18012.75100.00%1.1.1工程费用13110.7072.79%1.1.2设备及工器具购置费1199.006.66%1.1.3安装工程费792.504.40%1.1.4工程建设其他费用2052.8011.40%1.1.5根本预备费857.754.76%1.2建设投资动态局部1.2.1涨价预备费1.2.2建设期利息2流淌资金3工程投入总资金〔1+2〕18012.75100.00%第十一章财务评价第十一章 财务评价财务评价根底数据选择〔第三版〔中国国际工程询问公司编著，国家现行的财税制度，对本工程的财务效益进展评价。效劳收入支出推测效劳收入估算工程无效劳收入，主要收入来源于政府财政拨付。效劳本钱估算476.8员工资172.8万元〔70、水电费144万元、设备设施维护13030财务评价指标单位功能〔或者使用效益〕投资工程单位功能投资=工程总投资/工程总建筑面积=7205.1/M2单位功能运营本钱单位功能运营本钱=工程效劳本钱/工程总建筑面积=190.72第十二章社会评价第十二章社会评价第十二章 社会评价工程社会影响分析本工程的建成投用，将有利于改善现有文物保护环境。化遗产、进展社会教育和科学争论等方面，都将发挥重要的作用。本工程的建设将对于已觉察的具有重要历史争论价值的文物进展全面保护，进步具有重要意义。有利于传统文化、城市历史文化的传承市民休闲的主要场所之一，获得多少学问是次要的，享受一下难得的静谧、幽雅气氛，并在这个气氛中放松在工作、学习中绷紧的心弦成为博物馆的主要目的。博物馆的文物是靠陈设、展出、宣传、效劳等，到达河，源源地将过去的故事输送。工程建成后，将成为青少年学习历史，历史学家和考古学者争论历史，宽阔民众休闲文化的重要基地。有利于促进地方文物事业的进展6识，促进地方文物事业的进一步进展。表12-1 工程社会影响分析表序号序号社会因素影响的程度与范围可能消灭的后果措施建议1对居民收入的影响无影响2对居民生活水平与生活质量的影响对社会各人群较大正面影响，无负面影响3对居民就业的影响4对不同利益群体的影响正面影响，无负面影响对社会各人群较大正面影响，无负面影响5对脆弱群体的影响正面影响，无负面影响67对地区文化教育卫生的影响和城市化进程的影响对少数民族风俗习惯和宗教的影响正面影响较大，无负面影响正面影响，无负面影响8正面影响，无负面影响工程与所在地区互适性分析过时空的阻隔，俯瞰历史的风风雨雨。这是源远流长的地方历史的重要民文化补习的地方，更重要的，它应当成为市民休闲的主要场所之一，获得多少学问是次要的，享受一下难得的静谧、幽雅气氛，并在这个气文物是靠陈设、展出、宣传、效劳等，到达历史与现在人的对话，它已送。工程建成后，将成为青少年学习历史，历史学家和考古学者争论历史，宽阔民众休闲文化的重要基地。第十二章社会评价第十二章社会评价表12-2 工程地区互适性分析表序号序号社会因素适应程度可能消灭的问题措施建议1不同利益群体适应，支持工程不会给利益群体造成危害加强沟通协调2当地组织机构适应，全力协作加强沟通协调保障3当地技术文化条件适应促进城市建设观念与水平提升社会风险分析序号风险因素序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议1组织不当、治理混乱2建设期，可能影响到使用建设期，可能影响到使用导致影响工程目标实现实现工程法人责任制于设计与施工“三”使用与水平不适应导致达不到预期效果、工程事故等3所处的社会环境发生变化影响很广给工程