特色酒店投标书

广西名特优果品有限企业综合大楼投标标书广西XX文化集团玉林市XX投资有限企业玉林市XX酒店有限企业一月三十日目录第一部分：投标报价书第二部分：企业简介、优势及业绩第三部分：广西XX水果文化酒店运行分析第四部分：酒店环境保护处理方案第五部分：附录营业执照荣誉证书第一部分:投标书一、招标单位：广西名特优果品有限企业投标单位：玉林市XX投资有限企业玉林市XX国际酒店有限企业根据收到的招标文献，遵照《中华人民共和国招投标管理措施》的规定，我企业经考察贵单位的综合大楼整体建设状况后，我企业已详细审核所有招标文献及附件,完全清晰招标文献内容,决定租赁经营该综合大楼：（一）我司投标价格（51元/平方米·月）(二）、租金交纳方式和递增率1。按季度交2.每年递增率为5％3交纳的押金数量为50万元4、承租年限为5、环境保护影响评测：排污和噪音,符合国标（详细处理方案参见附件）（三)、综合大楼租赁经营方案：1、酒店命名：广西XX文化集团计划在广西名特优果品有限企业综合大楼基础上自营建设四星级原则装修的广西第一家水果文化主题特色酒店。酒店拟命名为:广西XX果园文化酒店。2、酒店规划：酒店租用大厦1—9层，使用面积约5400平方米，按照四星级酒店原则装修，拥有客房约110间，估计投资1500万元。酒店布局：1层为酒店大堂、广西百果园餐厅，2-——8层为客房，9层为会议厅3、酒店定位和合作亮点:一楼水果餐厅:为展现“广西名特优果品企业”的形象，宣传广西名特优果品，也为我们酒店融入绿色果园文化的理念，我们将会在酒店一楼大厅设计一种果树森林风格的展馆式的餐厅，取名为“百果园”，用实地实景仿真果品的方式充足展示广西名特优果品，既是酒店对外展示广西果品的一种绝妙的形象窗口,也是果品企业此后可开展各项展示会、研讨会、订货会等中小型活动的理想会所。水果酒店楼层和客房的设计风格:将以广西水果艳丽和灿烂的元素为装修特色，体现出我区水果的丰富多彩和文化底蕴，让“水果”酒店以鲜明的艺术特点赢得客户的青睐，这也是国内首家以水果为装修主题的星级酒店，必将得到社会各界的极大关注。水果酒店特色服务：酒店不仅在大堂、过道、客房装饰上到处体现弓广西水果文化元素外，还为每个入住的客人，免费提供广西优质的时令水果，发挥广西水果的资源优势，既是酒店个性化的服务特色，又是宣传广西果品的一种小小窗口.(四）、其他事项1、考虑到我企业一旦中标后将对综合大楼进行全面升级改造,按照四星级原则装修，尤其是在水果文化妆饰和文化营造推广方面，前期投入较大,前五年基本无利或微利，但愿贵单位给我企业筹建酒店提供12个月的装修免租期。2、在递交投标书至中标成果出来之前（投标期)，我企业乐意受本投标书的约束,假如撤回投标书，保证金将被没收。如我单位中标，我企业将按照招标文献的规定缴纳履约保证金并及贵单位签定经营租赁协议.保证在租赁经营期内照章纳税、诚信经营,保证贵单位原国有资产的完整性,并维护水果站和广西名特优果品有限企业形象.3、假如我单位中标，我方保证一月之内完毕装修图纸设计，完毕筹建团体和管理团体的组建，保证酒店的有序开展装修和筹建。4、如我单位中标,我方将及贵方结成战略合作伙伴关系，以XX水果文化酒店为基础关键,在发展广西水果文化方面提供一系列的专业合作和优质服务，共同打造广西水果文化产业。投标单位:玉林市XX投资有限企业玉林市XX国际酒店有限企业单位地址:广西玉林市玉东新区XX文化酒店4楼投标代表人：冼光伟邮政编码：537000电话:传真:开户行名称:银行账号：

第二部分：企业简介、优势及业绩1、广西XX文化集团创始于,是一种迅速成长和锐意创新的现代企业集团.XX集团总资产5千万，旗下拥有广西XX文化传播有限企业、玉林市XX投资有限企业、玉林市XX国际酒店有限企业、玉林市XX广告有限企业、香港XX电视传媒国际有限企业玉林市XX装饰工程企业、玉林市五海商贸有限企业、XX文化酒店、千景酒店、北流永利酒店、钦州XX文化传播有限企业、等多家实力雄厚的关键企业，集团企业通过五年的发展，旗下多家企业凭着“拼搏进取”的精神均在各自领域获得了骄人的业绩，为本土业界所知晓和夸奖。1月26日集团南宁总部成立，面向全国开展文化及酒店经营业务。集团重要从事文化产业、广告传媒、金融投资、酒店经营等行业，集团尤其是在文化产业经营和特色酒店运行方面,颇有建树.集团酒店经营方面拥有一支酒店管理经营的专业精英团体,创立了以文化特色和艺术主题的酒店服务模式，XX投资企业先后投资开办了XX文化酒店、千景酒店、北流永利酒店,具有丰富的酒店筹办和成功管理经验，有实力和信心将综合大楼打导致四星级原则的具有水果文化特色的主题酒店，服务广大来宾.其中，XX文化酒店地处玉东新区,按四星级原则装修，拥有客房60间，是玉林首家艺术精品酒店每个楼层均有不一样风格，从格局到工艺,从灯光到陈设，每套客房均具有个性化时尚品味,尽展独树一帜的文化艺术酒店风范，同步引进现代文化酒店特色管理经营模式，以环境吸引客人，以文化感动客人，以服务满足客人，开业以来，好评如潮，入住率稳定在85％以上。2、集团荣誉广西广告协会副会长单位广西公关协会副会长单位中国国际慈善基金会广西理事单位第六届国际慈善论坛中国公益慈善最佳组织奖广西第十一届区运会开幕式晚会筹划单位中国东盟好莱坞模特大赛佳丽下榻指定酒店中国东盟好莱坞模特大赛总决赛暨明星演唱会指定酒店“相约天堂湖”大型电视相亲交友活动指定酒店3、XX集团筹办酒店的优势：举集团之力，全力办好广西XX水果文化酒店，在广西树立文化主题酒店的一面旗帜。建设XX水果文化酒店,是XX文化集团在首府打造的第一家酒店，也是集团在南宁的窗口和桥头堡，也是及果品企业开展战略水果文化合作的重要桥梁，集团将运用一切资源把酒店建设成南宁一流的精品酒店，不辜负上级和果品企业领导的期望.XX集团将全力以赴做好如下筹建工作：XX投资企业将为酒店提供1500万元富余的装修和筹办资金，保证酒店顺利筹办开业。XX国际酒店企业将为酒店引进最先进的酒店管理模式,使酒店一开业就可以高起点投入服务。XX文化传播企业：将运用XX文化集团在电视传媒、户外广告、活动营销、整合推广的资源优势，全程对酒店进行筹划包装推广，迅速在南宁酒店市场占领一席之地，形成独特的水果文化酒店品牌。第三部分：广西XX水果文化酒店租赁后运行分析（一)优势分析：1、拥有良好的政府、协会、商会、企业背景，此后将会有大量的会务、商务、政务、婚宴、旅游等活动为主的接待在酒店内举行，集团庞大的关系网以及水果站行业系统也将是酒店的重要客源，可认为本酒店赢得良好的口碑和起到很好的品牌宣传效应.2、专业的管理企业：有专业的酒店管理企业全权管理、有XX集团的人才网大量高端的人才储备及行政区内主管单位的领导和同行业的指导和支持；一定可以造一流的主题文化酒店酒店的楷模.3、环境档次:装修后的广西XX水果文化酒店将到达四星原则,但价位属中等消费水平，恰好处在不高不低，是目前最主流的酒店档次.4、地理位置：交通便利、水果站物业,有很高的市场信用.5、服务项目、基础设施较为齐全,具有四星级酒店原则改造的基本条件。6、营销模式:建立完善的酒店会员制并进行大力推广，锁定目的消费群体，同步，充足运用水果行业的优势,提供优质水果品赏、欣赏、采购、送礼一条龙的服务,有力提高消费者的消费频率和反复购置率。（二)市场营销开发分析1、根据市场环境分析及目的客源市场细分，制定整年的营业额指标并分解到各营业部门实行绩效目的管理。2、建立酒店会员俱乐部锁定目的客户群体，定期举行会员沙龙及会员促销政策、不定期举行“百果会”、水果文化节.3、制定整年的营销计划并组织实行，在每年的旺季如春节、5月、8月、10月等黄金月做好各类活动的宣传及推广工作，在淡季做好各类节假日的营销筹划并做好会议、团体及散客的接待促销工作。4、水果体验之旅：充足发挥广西XX水果文化酒店水果产业的资源的优势，吸引更多的港澳台游客及国内诸多企业家入住,提供广西水果产地观光旅游，以旅游增进客源和多渠道增收。（三）餐饮开发分析：通过开发广西首家水果特色餐厅，以水果为主题,通过特色餐厅环境和健康、绿色、养生的水果餐饮文化，为客人提供商务简餐,在餐饮方面不停开发多种水果深加工和运用，每周推出一道水果新菜等活动,提高服务水平,稳定客源。（四)客房分析:在沿用国际B＆B（床+早餐）经营模式的基础上，独创3B3S全新服务模式.3B即Bed(舒适大床）+Bathroom（现代淋浴）+Breakfast(营养早餐)，3S即Self—help

Laundry

room(自助洗衣房）+Self-help

Business

area(自助商务区)+Self—helpReadingbar(自助书吧）。四星级酒店才享有的舒适大床；近三十种中西式营养自助水果早餐；温馨、明亮的整体淋浴空间等…一切以满足顾客需求为己任的最人性化服务设计，在保证商务务接待的同步，着力加大会议团体、旅游团体的开发.（五）人力资源分析：人力资源首先是酒店的资源,适量的人力资源会产生加倍的效益.反之，就会产生人力资源的挥霍,得不偿失.为此，我们将本着高效精简合并相似或相近岗位、建立扁平化组织机构,扩大管理跨度的原则，组合并使用酒店的人力资源.充足发挥员工的主观能动性，所有岗位将采用竞争上岗，竟聘上岗，让佼佼者上、平庸者让、无能者下！(六)租赁后的工作目的1、把广西XX水果文化酒店建设成在同行业中倍受尊重的星级酒店,为广西水果业发明一种文化品牌.2、把广西XX水果文化酒店打导致全国著名、广西第一的水果文化特色酒店，成为服务广西内外果商、果农的温馨之家。3、管理规范、服务优质、著名度、美誉度有明显提高，力争实现年营业收入以5％的速度稳步递增。4、努力奋斗争取一年内把广西XX水果文化酒店建设成三星级酒店。第四部分酒店环境保护处理方案一、噪音处理本酒店噪音处理方案如下：1、酒店走廊和房间的地板铺设地毯，这样客人行走的时候就不会发出响声。2、客房的门缝和窗缝都要安装隔音毛边，以便到达密实隔音的效果。3、酒店将采购最环境保护的空调冷暖供应系统,保证噪音到达国标GB3096—199《都市区域环境噪声原则》。4、空调冷却塔设置在酒店地下室,并修建声频障120平方米，减少噪音传播。5、酒店管理部门定期检测噪音,发现超标及时整改。二、油烟处理本酒店油烟重要来源是餐厅,处理方案如下：1、本酒店餐厅定位为西餐、休闲简餐为主，重要是以便客人早、中、晚就餐，油烟排放有限.2、酒店餐厅将采购先进的油烟净化设备，烟筒要密实并直达楼体的顶层上部，超过顶层高度最佳5米以上。通过低空排放油烟净化器的净化处理