招标文件样本

目

录招标文献之一

总阐明招标文献之二

投标邀请书招标文献之三

项目简介招标文献之四

招标内容和范围招标文献之五

有关招标文献招标文献之六

投标须知招标文献之七

有关投标文献招标文献之八

有关投标报价招标文献之九

协议重要条款招标文献之十

投标文献补充规定

招标文献之十一

技术规范、附表及图纸招标文献之十二

评标措施招标文献之十三

投标报价补充规定及报价清单招标文献之一

总

说

明1、本招标文献是**工程消防、空调、弱电工程及空调设备的招标文献。2、各投标单位承诺接受本招标文献各条款时，方可参与本次投标。各投标单位的投标文献将作为本次投标评标根据和未来合作的基本根据。3、投标单位本着自愿的原则参与本项目的投标，不管投标成果怎样，投标过程中各投标单位自身发生的一切费用，由投标单位自负。4、本次招标中标单位将与本项目施工总承包单位签定分包协议。5、此项工程有关总包配合费用、工程水电费，已由总包单位统一计取，投标报价中不再考虑。有关的临时设施费总包单位已计取了30%，本次投标时按70%计。6、本次招标中标单位必须替业主对本工程通风空调图纸进行详细核审，并根据设备选用状况提出切实可行的修改方案，并最终负责与设计单位协同完毕二次深化设计，并承诺按工期目的完毕施工并保证一次通过验收，办理有关事项所发生的费用由中标单位承担。7、本次招标中标单位与总包单位协商签约的同步，必须就设备安装、综合管网图等有关问题与总包单位到达一致，并将有关文献递交业主及监理审核同意。8、本次招标为无标底招标。招标文献之二

投标邀请书通过考察及谨慎研究，现邀请贵企业参与本招标项目的投标工作。1、招标项目名称：**工程空调系统、弱电系统、消防系统安装工程及空调设备。2、业主：**3、招标人：**有限企业4、招标文献发售（北京时间）：.12.35、招标文献发售及答疑会地点：**有限企业6、答疑会时间：.12.7

7、送达投标书时间（北京时间）：.12.178、投标地点：另行告知9、开标事宜另行告知。10、投标时必须提交的文献

（1）密封的投标文献，包括正本一份，副本二份。

（2）交纳5000元投标保证金，可以是银行保函，也可以是现金支票或现金。没有递交投标保证金的投标者将被拒绝。11、**工程采用邀请招标的形式进行。由评标委员会根据评标原则及原则，综合比较各投标方的施工组织设计，所选用产品的性能、质量、价格比较，安装调试技术手段，施工工期、工程造价以及投标方资信、资质、业绩等原因，择优中标。12、招标文献（包括有关图纸）按每套300元收取费用，招标工作完毕后，只返还投标保证金，招标文献费不再退还。13、本次招标联络人及电话：

**：电话

**

***：电话

**招标文献之三

项目简介一、工程概况：**项工程机电部分包括主体、消防泵房、室外三部分。其中主体包括：消防、空调水、通风空调、水源热泵、综合布线、火灾报警、电梯等单位工程，建筑面积为9788.19平方米，檐高12.9米，钢筋混凝土框架构造，中等装修，由办公室、试验楼和通廊三部分构成；消防泵房及水池包括：消防工程，建筑面积为125.34平方米，由相邻的泵房和水池两部分构成；室外工程包括消防工程，为红线以外室外配套工程二、工程现实状况：进行基础施工。招标文献之四

招标范围和技术规定一、

招标范围：通风空调工程：详细内容包括：风冷模块式冷热机组、风机盘管、新风机组等重要设备的购置及空调水、风系统的安装工程，综合布线工程、弱电工程及消防工程的安装工程。以上各个安装工程的设备均以图示规定的数量和型号购置、安装，档次选用国产高档或合资品牌的设备二、技术规定:

1、

质量规定：严格按国家验评原则为优良。2、

动工日期:

4

月

3、

工期目的：120天4、

技术资料：按有关规定进行整顿，与总包单位配合到达归档规定。5、

规定空调风系统和空调水系统、消防系统及弱电系统按照所提供图纸进行细化设计，并到达有关规范及使用规定。

6、

规定消防排烟系统能和消防系统进行联动。中标单位必须在一种月内完毕深化设计,以便实现空调系统与消防、楼宇自控系统间的自由通信与联动。若中标单位不能在有效期限内提供上述设计，招标单位将有权另行选择合作单位。7、

中标单位必须与空调、消防、弱电有关设备厂家签定协议，并统一负责其关系协调、售后服务等工作。招标文献之五

有关招标文献1、投标单位应认真审阅和全面理解招标文献的所有规定、条款、格式，假如投标单位对招标文献中的条款、规定、阐明等做出错误的理解和结论，招标单位不承担任何责任。2、假如投标单位的投标文献不符合招标文献的规定，该投标文献将被拒绝，责任由投标单位承担。3、但凡获得本招标文献的投标单位，均应当对招标文献保密。4、投标单位在获得招标文献后，假如有问题需要招标单位解答，须在

12月

6日14:00时此前，以书面形式提出。如招标单位认为有必要，将以书面招标文献的补充形式告知所有投标单位。招标补充文献为招标文献的构成部分，如两者之间内容出现矛盾，以日期在后的文献为准。5、本次招标组织答疑会，会后形成的答疑文献，同样是招标文献的构成部分，与招标文献具有同等效力。6、本招标文献（含补充招标文献和答疑文献）作为施工协议的附件，与协议具有同等的法律效力。

招标文献之六

投标须知一、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位既有的、客观的、真实的，是可以满足投标单位使用的资料。招标单位对投标单位由此做出的推论、理解和结论概不负责。二、投标文献必须密封（文献袋及密封条投标单位自备），规定在投标文献袋背面上方开口处密封，并填写密封日期。封条上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各两枚，投标文献袋正面按照规定加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各壹枚，并且在文献袋上注明招标项目名称以及投标单位的地址、电话、传真和联络人。三、投标文献分别密封在四个文献袋（技术标1、技术标2，经济标1、经济标2）里。其中：1、技术标1必须附施工组织设计一式二份。除文献袋外，其他一律不得出现投标单位的名称和其他可识别投标单位的标识。否则按废标处理。技术标2附系统优化方案及细化设计图以及多种资格证明文献等一式二份2、经济标2必须附投标预算书、设备材料用量计划表、设备材料报价表（规定有设备材料的规格型号、品牌、厂家等）。3、投标报价、投标承诺、法人代表委托书封在经济标1中。四、无论何种原因，投标单位提供的投标文献均不退还。五、投标有效期1、招标单位决定的（包括推迟的）开标日期起90天内投标文献应保持有效。有效期内，任何投标文献不得撤回，否则，招标人将没收其投标保证金；2、在特殊状况下，招标人可与投标者以书面形式协商延长有效期，同步投标保证金也对应延长。六、投标保证金

1、作为投标文献的一部分，投标者应提供5000元作为投标保证金，投标保证金可采用下列形式之一：现金支票、汇票或现金。

2、未中标者的保证金，其投标保证金将在定标后5天内退还。4、若发生下列状况之一，保证金将被没收，不予退还：（1）

在投标书有效期内，投标者撤销投标书；（2）投标者将投标报价泄露给第三方，或投标者互相串通，哄抬报价。（3）中标者如不按招标文献和投标文献内容签定协议。七、在招标单位未最终确定中标单位此前，招标单位容许各投标单位以书面形式对原投标文献进行补充（招标单位同意接受，补充文献方能生效），如投标补充文献的内容与原投标文献有矛盾时，将以补充文献内容为准。八、有下列状况之一的，投标书视为无效（即废标）：1、投标袋未按规定密封，未盖单位公章和法定代表人印鉴的；2、投标书内容不全，字迹模糊，难以识别或未按规定填写的；3、投标书逾期送达的；招标文献之七

有关投标文献投标文献的构成投标文献包括四部分：第一部分：投标申请书、投标保证金（函）、法人代表委托书第二部分：技术标施工组织设计规定有：1、专业施工技术措施、与总包方和其他专业队伍施工怎样配合等内容。2、对质量的详细保证措施。3、与二次装修单位的配合要素、手段或措施。4、工期保证的详细措施。规定计划要详细列出各项准备工作、各专业提供条件的时间、系统调试详细安排以及验收工作保证和安排。5、安全及文明施工措施6、组织构造7、保修及维护8、保证空调工程、弱电工程、消防工程通过竣工验收的详细措施。

第三部分：经济标规定具有如下内容l、投标一览表（详细表格附后）2、投标报价书3、设备材料价格表（与装入投标概算书中的价格相一致）4、设备清单5、投标承诺及优惠条件第四部分：资格证明文献包括如下内容1、企业信誉及实力的资料、企业资质等级、企业曾荣获过的工程荣誉称号等有关安装证书。2、项目经理资质等级证书等有关复印件。3、本工程项目经理班子重要组员简介（职称、重要业绩等）、人员分工、详细职责范围（本项目班子重要组员一经确定，不通过招标单位容许，不得变更）。招标文献之八

有关投标报价一、本工程投标报价实行“统一量、市场价、竞争费”的计价原则，投标人应根据本招标文献的规定、市场生产要素价格水平及其走势、投标人自身的管理水平、投标人为本工程准备的施工组织设计和由这些原因决定的投标人之于本工程的成本水平等准备自己的投标价格。招标文献规定构成投标价格时依本款的规定，在保证不低于其个别成本的基础上，就本工程各项工作的工料机耗量水平、工料机价格水平、各类费用原则和有关间接费费率等做切合实际的竞争性考虑。二、投标价格为投标人的投标文献中提出的各项支付金额的总和，投标人的投标一旦为招标人接受，其投标价格即成为固定包死的协议价格。投标价格不包括暂定金额。三、签定协议后来，必须经甲方确定样品，施工单位方可采购和安装，甲方有权在选定的若干厂家或品牌之内指定一种产品，但价格不做调整。四、凡招标单位未选定的其他材料，包括定额指导价中的最高限价和非最高限价材料，投标单位可根据市场行情，自行确定材料价格，一并考虑在报价中，结算时不再调整。五、本工程考虑包干费，包干费计入投标总价中。包干费视为已含招标图纸范围以内的及招标文献中所规定的所有工程费用。六、设备的安装及调试费计入总报价。同步考虑设备的吊装及就位。七、定额中没有对应的工程量计算子目，投标单位可根据图纸和工程实际计算工程量。八、投标单位应合适、综合考虑各专业之间的穿插、协调、配合、修改等问题，投标单位为此发生的费用怎样计取，在报价中阐明。投标单位中标后，此费用不可调整。九、可以调整的价款：1、当工程发生重大设计变更，引起单项定额子目直接费增、减超过1000元时，方可办理经济洽商，调整协议价款。单项定额子目直接费增、减不超过1000元时，仅办理技术洽商，不调整协议价款。2、每张变更和洽商中的相似定额子目不可以累加，且所有洽商变更有关费用，待竣工结算后支付。十、本工程总承包单位为中标单位提供工作用电（二级箱）、用水接口（不包括水表）、水电包括施工及调试用水用电，其费用由投标单位在报价中考虑。实际费用支付按表计量，单价按国家有关规定执行。十一、工程量计算规则：1、本招标工程约定采用北京市建设工程预算定额（）规定的工程量计算规则。2、假如约定的工程量计算规则中没有合用的或能合理分解出、推断出的项目对应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行对应工程量计算的原则。投标文献之九

协议重要条款一、

承包方式：采用完全承包方式，一次包定价格不再调整。二、

协议价款：按中标价格。三、

工期规定：按本项目重要节点进度计划规定和中标单位所报进度计划。四、

质量规定：按本项目也许实现的质量原则规定。五、

招标、投标文献的重要内容将作为协议的重要条款。六、

付款方式：1、

投标单位协议签定后，二十日内甲方支付承包金额的20%作为购置材料、设备的预付款；2、工程施工期间按完毕工程量的75%（包括预付款在内）按月支付工程进度款。支付进度款时按比例扣除预付款。3、重要设备运抵现场后，经验收合格后五日内支付设备款的70%，竣工验收后支付工程款的5%，余款5%一年保质期满后付清。4、

联动调试完毕，通过竣工验收，再支付协议价款（除设备价格以外）的15%作为进度款。5、

本项目工程竣工结算完毕后，再支付协议价款（除主设备价格以外）的5%作为进度款。6、

协议价款的5%作为工程质量的保修金，如无质量问题，且工程资料交接、协议评审等工作完毕，一年后付清所有余款。七、

本工程分包单位责任：1、

分包单位必须在施工中的工程质量、现场安全及消防、生产计划、工期安排等方面均服从总包管理。2、

本工程中标单位须与总承包单位签定分包协议。3、分包单位要负责所有与施工、竣工验收有关的一切问题（如二次装修配合、机房凿洞、系统调试以及竣工不能通过验收的问题），提出问题及应处理的措施方案和时间人员安排，负责组织竣工验收。

招标文献之十

投标书补充规定投标书文献还应包括：一、

经济标、产品报价。1、

空调风系统设备材料名称

选用厂家

备注风机模块式冷热机组：冷负荷1220KW。热负荷800KW。

电辅加热设备：180KW新风机组：X—1.3。风量10000m³/h

X-2

风量8000

m³/h

X-4—6

风量6000

m³/h风机盘管：见图纸空调风系统除上表中的重要设备甲供外，其他均按整个系统考虑报价（包括以上设备的安装取费）。2、

空调水系统空调水系统除上表中的重要设备外，其他均按整个系统考虑报价（包括以上设备的安装取费）。

3、各系统设备和材料

选用厂家

备注（附表1）、空调系统主设备报价表（附表2）空调系统主设备性能参数表（附表3）、供货一览表（附表4）、易损件清单及价格表（附表5）、售后服务内容（附表6）、承诺及优惠条件（附表7）、免费保修期内保修内容及方式（附表8）、投标偏差（附表9）、未尽事宜（附表10）。4、弱电系统重要材料设备均按图示的有关规定按整个系统考虑。5、消防系统的重要材料设备均按图示规定选用的型号数量来做，未注名的按整个系统规定做。二、

技术规定。参与报标单位所报设备应满足如下技术规定：1、

参与投标的单位的产品必须符合对应的行业原则及施工验收规范，北京市消防主管部门有关文献规定，投标单位保证所施工的消防工程能通过消防主管部门的验收。2、

参与投标的单位所报产品必须到达设计规定的所有功能。3、

投标单位的新产品必须满足设计、通风空调施工验收规范的各项规定，可以依自己厂的原则及施工图纸选择产品的型号。三、

有关资格证明文献。招标文献之十一

技术规范、附表及图纸一、技术规范1、《采暖通风与空气调整设计规范》GBJ19-87（）2、《民用建筑采暖通风设计技术规范》3、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-）4、《汽车库、修车库、停车厂设计放火规》（GB50067-97）5、《智能建筑设计原则》6、国家现行的采暖、通风、防火施工及验收规范7、弱电系统符合中国国家行业原则JGJ/T16-92“民用建筑电气设计规范”“建筑物自动化系统”中有关规定。8、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范。GB/T50311-9、建筑与建筑群综合布线工程验收规范。GB/T50311-。10、中国建筑电气设计验收规范二、

图纸：根据设备、项目规定进行的深化设计方案

三、

附表：序号设备或材料名称规格型号单位

数量单价总计备注1风冷模块式冷热水机组（参照招标规定）2

新风机组（参照图纸规定、规格、台数）3风机盘管（参照图纸规定、规格、台数）

招标文献附件十二

定量评标措施

一、

总则第一条

本措施为北京奥瑞金种业股份有限企业的科学研究在中心等2项工程的空调、消防、弱电工程（如下简称“本工程”）施工招标评标措施（如下简称“本措施”），仅合用于本建筑安装工程施工招标的评标。第二条

本措施是招标文献的构成部分。第三条

评标工作由评标委员会承担。评标委员会由北京建筑工程专家库抽取，甲方一名。评标委员会负责对投标文献的技术部分与商务部分进行评审。评标委员会汇总技术组与商务组的评审意见确定中标候选人。第四条

评标原则本工程评标委员会应依法按下述原则进行评标：1.

公开、公平、公正和诚实信用的原则；2.

科学、合理评标原则；3.

反不合法竞争的原则；第五条

评标委员会根据本措施及本工程招标文献规定对投标人投标文献进行定量评分，按次序逐一谈判，最终确定两家中标单位，其中一种为正选单位，一种为备选单位。二、

评标程序、措施及阐明第六条

评标的内容评标内容包括：投标文献符合性与完整性评审、修正错误、技术标与经济标评审及综合评估。1．

投标文献符合性与完整性评审：为保证评标的精确和公正，提高评标活动的效率，评标委员会应当根据招标文献规定，对投标文献的实质性内容进行符合性与完整性评审，鉴定与否满足招标文献规定，假如投标文献属实质上不响应招标文献规定的，招标人将予以拒绝。被评标委员会拒绝的投标人的投标文献，不再评审。投标文献符合性与完整性评审包括下述详细内容（但不限于）：（1）

按照招标文献规定的格式、内容打印或填写、装订、字迹清晰可辨；（2）

投标文献上法定代表人的印鉴或签字齐全，或者法定代表人授权代理人印鉴或签字齐全，并提供有效的法定代表人授权书；（3）

标明的投标人与通过资格审查的投标申请人未发生实质性变化；以联合体形式参与投标的投标人，构成联合体的组员未发生变化；（4）

按照招标文献规定提供了投标保证金或者投标保函；（5）

以联合体形式投标时，提交了联合体协议；（6）

提供了分包计划；（7）

按照协议人格构成明细单和汇总表规定填报了单价、总价、费用明细和费率；（8）

除按招标文献规定在提供替代技术方案的同步，提交选择性报价外，同一份投标文献中，仅有一种报价。2.修正错误

评标委员会应当按照招标文献规定的修正原则，对投标人报价的计算差错进行合理性修正，修正的原则:a．

假如用数字表达的数额与用文字表达的数额不一致时，以文字表达的数额为准；b．

当标出的单价或费率同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价或费率为准，并修改乘积；除非招标人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价；c．

当标出的分项乘积合计得出的总额与标出的总额不一致时，以标出的分项乘积为准，并修改标出的总额。投标人必须接受评标委员会对其投标报价合理的算术性修正，如投标人不接受，招标人有权宣布其投标无效。3.通过经济标评审的重要条件：（1）

投标报价合理：不低于成本，单价构成合理，无严重不平稳报价；（2）

未提出与招标文献中的协议条款相悖的规定；（3）

投标人的资格条件仍可以满足建筑安装资格的规定；（4）

财务能力、信誉良好。4.通过技术标评审的重要条件：（1）

工期合理，能满足招标文献规定；（2）

机械设备齐备，配置合理；（3）

组织机构和专业技术力量能满足施工需要；（4）

工程质量、安全及环境保护保证措施可靠。投标人不满足技术标和经济标评审规定，评标委员会应当宣布其投标无效。5.技术标评标的内容包括：对招标文献响应程度、施工组织设计、项目经理和综合考核的评分。6.经济标评标的内容应包括：投标报价的评分。第七条

评标规定及程序1.投标人投标属下列状况的，视为无效；

凡投标的内容属实质性不符合招标文献的规定，评标委员会按规定予以拒绝的；2.评标委员会对投标书中内容有疑问的，可以以书面或答辩会形式向投标人质询并规定该投标人做出书面澄清，但不得对投标文献做实质性修改。质询工作应做书面记录，招标人代表、评标委员会组员及投标人应在记录上签字确认。3.当投标人按照招标文献规定的时间、地点等规定报送投标文献后，评标委员会按照本措施，对投标文献进行独立评标，并汇总计算出各有效得分的平均数，即为投标人的得分。4.评标委员会根据评标状况写出评标汇报，报送招标人（即送达招标人法定代表人或法定代表人委托人）。招标人按照本措施，确定中标人。第八条

如以最高得分者作为中标人但发生并列第一名的状况时，**份有限企业可从并列第一名的投标人中任选一名为中标人。三、

评分措施及阐明第九条

本评标措施的评分原则总值为100分。第十条

评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。第十一条

技术标重要评分措施及有关阐明1、

对招标文献响应程度评估的内容包括：与否承诺招标文献规定的质量原则和工期规定等，其中招标文献规定的工期被合理地提前了的投标工期属于响应招标文献规定。2、

施工组织设计评估的内容重要包括：工期、质量保证措施；现场施工平面布置；重点、难点部分施工控制措施；安全、文明施工及环境保护措施；与总包配合施工目的、计划以及对施工队伍的管理措施；劳动力、材料及机械的组织计划等。3、项目经理评估的内容见表三，其中：（1）

项目经理资质等级指建设部发的资质等级；（2）

“同类工程施工经验”是指项目经理本人与否承担过招标工程规模（指建筑面积、系统构造等）、使用功能和工期规定相类似的工程；4、综合考核分措施及有关阐明（1）“综合考核”是对投标人综合能力的考核。是评标委员会对投标人除以上几项以外的综评估，包括招标人对投标人资审和实地考察的评价、投标人的社会行业声誉、经营状况、财务状况、履约信誉及印象等。（2）投标人综合评最低得分为3分，最高得分为10分。第十二条

经济标评分的措施及有关阐明1、投标人的投标符合本招标工程招标文献的规定，无实质性不响应招标文献的规定，非评标委员会按规定予以拒绝的，视为通过符合性与完整性评审的有效报价。

2、

假如投标人报价所有在有效投标报价所在范围以外，北京市建设工程投标投标报价所在范围的状况，将重新组织招标。五、评分表表一、施工组织设计评分表（30分）投标单位：

日期：

年

月

日序号项目原则分评分原则