【担保合同系列】物业股权抵押合同

【担保合同系列】物业股权抵押合同物业股权抵押合同

甲方：（债权人）

身份证号码：

住所地：

乙方：（债务人）

身份证号码：

住所地：

鉴于：

1.甲方与乙方存在借款关系，甲方根据借款协议向乙方提供了一定数额的借款；

2.为了保障借款的安全性，乙方愿意将自己名下的物业股权抵押给甲方；

3.双方经友好协商，达成以下约定。

第一条抵押物的确定

乙方自愿将其拥有的位于（具体地址）的物业股权抵押给甲方。具体抵押权利如下：

1.物业股权的种类、数量和抵押价值详见附件1《物业股权清单》；

2.甲方有权依法通过公证或其他方式对抵押物进行登记保管。

第二条债权的确认

甲方与乙方之间存在借款关系，借款金额为（具体金额）。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方有权依法行使因抵押担保权产生的所有权利，包括但不限于选择抵押物的处置方式，以及在乙方违约时对抵押物进行变卖、转让、出租等处理；

2.甲方负有保管抵押物的义务，应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失或贬值；

3.甲方在行使权利时应遵循法律法规的规定，不能违反国家法律、行政法规。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方应按时还款，确保借款本息能按时偿还，同时承担由于本人违约而产生的一切法律责任；

2.乙方应如实向甲方提供抵押物的相关信息和权属证明，确保抵押物的真实性和合法性；

3.乙方在解除合同后需及时向甲方办理抵押权解除手续，并承担相应的解押费用；

4.乙方不得私自处置抵押物或对抵押物进行其他任何行为，否则应承担相应法律责任。

第五条违约处理

1.甲方如发现乙方违约行为，有权提前收回借款并行使相应的抵押权；

2.甲方有权通过司法诉讼等合法方式追索借款本金、利息和相关费用；

3.乙方如因自身原因造成甲方损失的，应赔偿甲方所遭受的全部损失。

第六条其他约定

1.本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力；

2.甲方与乙方共同遵守合同的约定，保持真实、诚信的合作态度；

3.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。

甲方（债权人）：乙方（债务人）：

日期：日期：第七条争议解决

1.对于本合同的解释和执行发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.诉讼费、律师费等因诉讼产生的费用由败诉方承担。

第八条合同的解除

1.本合同自然终止的情况包括但不限于：

a)借款合同到期，借款本息已全部归还；

b)双方协商一致解除合同；

c)甲方收到乙方提前全额还款的通知。

2.合同解除后，双方应及时办理抵押权的解除手续，由乙方承担相应费用。

第九条合同的变更和补充

任何一方如需变更或补充本合同内容，必须经过双方书面协商一致，并以书面形式进行补充协议。

第十条合同的附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.《物业股权清单》；

2.抵押物的权属证明和相关证明文件；

3.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。

第十一条法律适用与管辖

1.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同发生的争议，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。

第十二条其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；

2.本合同一经签订即生效，对双方具有法律约束力。双方应合作共同履行本合同的义务，诚实、守信地进行合作。

以上是甲方和乙方就物业股权抵押所达成的合同内容，双方应保持合作关系的良好态度，按照约定履行各自的权利和义务。如有任何争议或纠纷，双方应本着友好协商的原则解决，并共同遵守法律的规定。