保安招标文件

__南通＊*＊*＊*保安__服务招标文件文献编号:***-＊＊＊＊01招标单位：＊**＊**物业管理服务有限企业南通分企业日期：8月目录第一部分、招标公告 1一、招标项目简要说明 1二、报名条件 1三、投标报名时间及地点 1四、招标书的领取 2五、投标文件递交截止时间及开标时间、地点 2六、保证金的缴纳 2七、现场勘查及答疑 2第二部分技术规范及要求 2一、保安服务主要内容 2二、保安服务要求 3三、考核付款依据 5四、保安服务费的结算形式………………….5第三部分投标人须知 6一、定义 6二、合格的投标人 6三、投标委托 6四、招标文件说明 6五、投标文件编写 7六、投标文件的递交 10七、投标文件签收 10八、投标文件修改与撤回 10第四部分开标、评标、定标 10一、开标 10二、评标人员组成 11三、评标原则 11四、评标方法 11五、废标及无效投标或投标无效 12六、授予合同 12七、悔标责任 13八、投标费用 13第五部分附件 14第一部分、招标公告按照南通**＊*＊*的入伙计划和＊＊**＊*物业管理服务有限企业南通分企业招投标管理措施，兹邀请合格的投标人前来投标。一、招标项目简要阐明 项目位置：）物业类型：综合体项目其他:1、地下车库共规划车位＊＊＊个，地上车位*＊个，车库重要出入口各1个.2、楼层平面图及鸟瞰图（可索要电子版）。3、上述数据为报规图纸数据，实际交付时也许会有偏差。4、上述数据仅供投标方综合考虑成本之用，不作为中标后协议签订的附件。5、保安岗位数量包括但不限于公寓地块和南区商场。公寓：地下车库出入口（门岗）、车库停车秩序管理、楼层巡场、监控室、广场外围等岗位；南区商场:只限于商场建筑成品保护巡场和广场外围治安等岗位，装修期管理和后期开业管理不在本次招标范围之内，如需增长人员，以原协议综合单价增长对应工作人员.协议在岗总人数为24人（住宅12人，商场12人），轮休人员视为不在岗，所有人员综合单价为均价（含保险、福利、补助等杂项费用），带班与队员（含特殊岗位工作人员）价格相似.二、报名条件1.必须具有独立法人资格;2.本项目不接受联合体投标;3.具有2年以上高档住宅有关业态保安服务经验;4.注册资本在200万元以上，为一般纳税人；5.符合国家《保安服务管理条例》和《物业管理条例》等有关保安管理规定;6.优先考虑从事过大型高档住宅项目的安保服务工作的企业；7。在南通区域有保安人员储备力量（根据协议人数确认）。三、投标报名时间及地点报名时间：8月11日报名地点：四、招标书的领取投标人应于年8月11日14-17时前持营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件领取招标书（节假日除外)。领取地点:领取费用:免费领取联络人:＊*＊*＊＊联络电话：**＊＊＊*五、投标文献递交截止时间及开标时间、地点递交投标文献截止时间：年8月19日17时00分。开标时间：年8月22日14时00分。开标地点：六、保证金的缴纳投标人在递交标书前向招标人缴纳投标保证金人民币0。00.七、现场勘查及答疑招标人于年8月15日14:00时整,约请投标人共同勘查招标物业现场（现场勘查有关费用由投标人自行承担）。对本次招标提出问询的,请于年8月16日前与招标人联络（技术方面的问询请以书面信函或传真的形式）.联络人:*＊＊*＊＊联络电话：*＊＊＊＊＊第二部分技术规范及规定一、保安服务重要内容南通＊＊＊*＊＊1、屋顶安全管理_Toc”5、协助甲方进行装修管理HYPERLINK\l”_Toc”6、夜间园区及广场值班管理等字样.(3）为了以便开标、唱标,请投标人此外准备“投标报价表”（一式二份),单独密封在一种信封内与投标文献同步递交，在封口处加盖投标人单位公章(财务专用章、协议专用章、招标专用章等非单位公章均无效），在封面上注明“投标报价表”、项目名称、投标人名称、地址、电话。8.投标保证金（1）投标人应在投标日前，以银行电汇、转账形式向招标人交纳人民币贰万整作为保证金。(名称：＊＊***＊*南通分企业，开户行：招商银行股份有限企业南通分行，账号：**＊＊*＊＊**＊＊*＊*＊＊＊）（2）未能在投标日之前提供保证金电汇或转账回执的原件或复印件的，投标文献不予接受。（3)未中标投标人的投标保证金在公布中标成果后一种月内无息退还.（4）中标人的投标保证金将在招标人与中标人签订协议后一种月内无息退还.(5)违反招标文献中有关规定的标书，作为废标，押金不予退还。9.投标有效期(1）从开标之日起，投标有效期为30日。投标函的有效期比本须知规定的有效期短的，将被视为未响应投标，招标人有权拒绝.（2)特殊状况下，在投标有效期满之前，招标人可以以书面形式规定投标人同意延长投标有效期。投标人可以书面形式拒绝或接受上述规定。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金；同意延长投标有效期的投标人应当对应延长其投标保证金的有效期,但不得修改投标文献的实质性内容。六、投标文献的递交1。投标人代表必须在投标截止时间前将投标文献送达指定地点。如因招标文献的修改推迟投标截止日期的，则按招标人书面方式告知为准。2。招标人将拒绝接受投标截止时间后送达的投标文献。七、投标文献签收1.招标人收到投标文献后，向投标人出具投标文献签收证明.2。电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标不予接受。3.对投标人提交的投标文献在投标截止时间后不予接受。八、投标文献修改与撤回1。投标人在招标文献规定提交投标文献的截止时间前，可以修改或者撤回已提交的投标文献,并以书面形式告知招标人。2.任何修改内容必须由投标人的法定代表人或其授权代理人签字，不得涂抹。经法定代表人或其授权代理人正式签订的修改文献构成投标文献的一部分，份数和密封规定同投标文献一致。3。投标截止时间后不容许对投标文献做实质性修改。4.投标有效期内不得撤回投标。第四部分开标、评标、定标一、开标1.2。开标时，由主持人检查投标文献的密封状况，并经投标人签字确认。3。工作人员当众拆启投标文献，唱标员宣读投标人名称、投标报价和其他重要内容.4。记录员分项记录唱标内容。5。开标过程中评标委员会分别就商务和技术两部分评分，由南通**＊＊*＊综合部监督开标过程。二、评标人员构成由招标单位确定详细人员。三、评标原则“公平、公正、科学、择优”为本次评标的基本原则，评标小组将按照这一原则的规定，公正、平等地看待各投标人，同步在评标过程中遵守如下原则：1。客观性原则：评标委员会将严格按照招标文献的规定，对投标人的投标文献进行认真评审;评标委员会对投标文献的评审仅根据投标文献自身，而不根据投标文献以外的任何原因。2。统一性原则：评标委员会将按照统一评标原则和评标措施,用同一原则进行评标。3.独立性原则：评标工作在评标委员会内部独立进行，不受外界任何原因的干扰和影响。评委对出具的评标意见承担个人责任。4。保密性原则：评标委员会组员及有关工作人员将保守投标人的商业秘密。5。综合性原则:评标委员会将综合分析、评审投标人的各项指标,而不以单项指标的优劣评估出中标人。四、评标措施1。定标原则：在满足技术、商务标规定的前提下，合理最低价中标。2。招标人原则上选择初次投标总价排名前叁名单位进行议标澄清。3。当投标人投标报价出现范围与招标文献发包范围不一致或投标报价存在算术错误，投标人可进行投标澄清，但投标人澄清后的总价不得高于投标总价，否则招标人有权视为废标。澄清后的价格不影响排名。4.总价澄清原则：澄清后的总价不得高于原投标报价总价,否则视为无效标.合理低价法评标“合理低价”指经评标小组评审后认为标价合理且较低的投标，若投标单位所报之投标总价明显低于大多数其他投标单位的投标总价，则评标小组有权就其投标与否已实质上低于成本价作出有关的详细经济分析；若经评审后评标小组认为有关投标却已实质上低于成本价，则有关招投标文献将不会作为“合理低价"，会按不符合规定的投标处理(详见附件5）.五、废标及无效投标或投标无效1.投标人有下列情形之一，其投标将被视为废标。（1)符合专业条件的投标人或者对招标文献作实质响应的投标人局限性3家的；（2）在整个评标过程中，投标人有企图影响招标成果公正性的任何活动;（3）投标人以任何方式诋毁其他投标人;（4）投标人串通投标；（5）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标的;（6）招标人因重大变故或其他不可抵御力取消招标活动的；（7）法律、法规及招标文献规定的其他状况。2.投标人有下列状况之一,其投标被视为无效投标或投标无效。（1)投标人未按规定提交保证金；（2)投标人提供的投标文献严重不完整；(3）投标文献未按招标文献的规定签订；（4）投标人提供的有关资格、资质证明文献等不真实或提供虚假投标材料;(5)投标人对招标文献未做出实质性响应；（5）投标人代表不参与开标典礼；（6）投标人在投标有效期内撤回投标;（7）投标文献未按照招标文献规定规定装订密封的;（8）投标书的内容未按照招标文献规定的次序排版；（9）中标人不按规定签订协议;（10）法律、法规规定的其他状况。六、授予协议1.中标告知书确定中标成果后，在投标有效期内，招标人将向中标人签发《中标告知书》。2。签订协议（1）中标告知书发出之日起10日内，招标人和中标人按照招标文献和中标人的投标文献确定的事项签订协议.招标人和中标人不得再签订背离协议实质性内容的其他协议。（2）招标文献、中标人的投标文献以及评标过程中的澄清文献均应作为协议的构成部分。七、悔标责任1。中标人悔标责任中标人接到中标告知书10后来，无合法理由不与招标人按照招标文献和中标人的投标文献签订对应的保安服务协议的，中标无效，投标保证金不予退还。2.招标人悔标责任招标人在发出中标告知书10后来(最多不超过15日)，无合法理由不与中标人按照招标文献和中标人的投标文献签订对应保安服务协议的，给中标人导致损失的，招标人予以投标保证金2倍的赔偿,并承担对应的法律责任。八、投标费用无论投标过程中的措施和成果怎样，投标人自行承担所有与参与投标有关的费用。第五部分附件附件1：投标函：我司自愿参与本次投标，为此,我方郑重申明如下诸点,并承担法律责任。1.我方提交的投标文献,包括正本壹份、副本伍份.2.假如我方的投标文献被接受，我方将履行招标文献中规定的每一项规定，并按我方投标文献中的承诺在规定期限内保质、保量提供服务，合法经营，依法纳税,遵守现行的法律法规.3.我方理解,最低报价不是中标的唯一条件,评标委员会有选择中标人的权利。4.我方愿按《中华人民共和国协议法》履行自己的所有责任。5.我方同意按招标文献规定交纳投标保证金，遵守贵方有关招标的各项规定。6。我方的投标文献自开标之日起有效期为30日.7.我方完全接受招标文献附件中的协议文本，如若我方中标我方乐意无条件按此文本签订协议(附件7）。8。与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：投标人单位全称（加盖公章）:法定代表人或授权代理人签字：地址:邮政编码:电话：传真:年月日附件2：法定代表人授权委托书南通有限企业：（投标单位名称）法定代表人（姓名）授权我企业（职务或职称）（姓名）为我单位本次投标授权代理人，全权处理本次保安服务招标活动的一切事宜。授权代理人在投标、开标、评标过程中所签订的一切文献,我均予以承认.此授权无转委权。特此授权.附：法定代表人身份证明复印件、授权代理人身份证明复印件单位名称(盖章)：法定代表人（签字）：授权代理人(签字):年月日附件3：拟派现场项目经理基本状况

姓名

重要业绩性别

出生年月

最终学历

专业从事保安服务工作年限职务∕职称

从事本岗位工作时间

联络电话

投标人公章:投标人法定代表人签字:授权代理人签名:日期：附：拟派现场项目经理身份证复印件附件4：南通保安服务投标报价表岗位设置人数运转方式合计人数费用单价合计费用每月合计费用白班夜班其他(）合计备注投标人名称（公章）：投标人法定代表人签字：授权代理人签名:日期:附件5：（一）南通＊＊*＊＊＊保安服务商务标评分细则开标日期：年月日评标日期:年月日序号单位名称报价额经济标得分(Vi)备注（优惠方案）12345评标小组组员签字:注：通过经济标评估过程，确定服务报价。由评标小组向各投标单位颁布优化服务方案，并规定各投标单位按照评标小组确定的优化服务方案，限期提交服务报价(经济标）；评标小组根据各投标方报价的平均值核定第一合理报价(Jo)：Jo=（J1+J2+…+Ji）/i根据各投标方投标价与第一合理价的靠近程度,评出各投标单位经济标得分：计算公式：Vi=50—50∣（Ji-Jo)∣/Jo其中：Vi为各投标方经济报价评估分值，Ji为各投标方经济标报价额,J0为第一合理报价。附件6：（二）南通＊*＊＊*＊保安服务技术标评分细则序号项目内容评分原则总分值投标单位评估分值单位1单位2单位3单位4单位51保安方案合理、严谨、有创意6—10可行0—52人员班次安排科学、合理4-5可行0-33服务原则质量满足服务需要4—5基本能满足需要0-34专业技术水平较齐备、专业6-10可用0—55管理制度及控制完善、可靠4—5一般0—36标书制作精美4—5一般0-37安全及环境保障保护保证体系及措施欠完整0—38管理业绩市场份额大,口碑好4-5市场份额较大0—3评估分值（1—8项之和)50附件7：协议文本（一）平常保安协议文本＊*＊*＊*项目外包保安服务协议（协议编号：)甲方：乙方：甲乙双方一致承认并同意如下约定：1.本协议中甲方与乙方的关系是企业与企业之间的服务外包关系。不是劳务派遣关系。甲方将保安工作外包给乙方,乙方作为一种整体对甲方提供服务，乙方员工代表乙方进行服务.2。甲方不因这些员工在甲方场所工作而与其产生任何劳动关系。3。假如乙方的员工与乙方因任何员工发生劳资纠纷，与甲方无关，由乙方自行处理.4.乙方应当在有甲方工作人员在场的状况下,将其与甲方的服务协议关系告知乙方派遣的员工，并使这些员工知晓:自己只与乙方存在劳动关系而与甲方不存在任何劳动关系，甲方没有法律义务与他们签订劳动协议.5.乙方应当在本协议签订后一周内将其派遣员工的劳动协议送至甲方通讯地址。保安服务详细约定：根据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项到达一致意见，签订本协议。第一条保安服务内容1.对双方确认的目的、区域实行安全保卫，做好防火，防盗,防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生。2。乙方保安员的详细值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律容许的范围内协商确定。第二条甲方责任1．为乙方保安人员提供必备的工作和生活条件,包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具和组织训练学习.2．按协议约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。第三条乙方责任1．乙方指派名保安员负责甲方的安全护卫工作，被派遣人员应当事先经甲方面试同意后,方可正式办理派遣手续。选派的保安员必须通过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。2．保安员应严格履行甲方规定的岗位职责规定，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度.3.乙方应和保安员签订《综合工时制劳动协议》,并不得拖欠工资，在祈求甲方支付保安服务费用时，应向甲方提供准时足额发放工资的证据材料。4。乙方负责保证经营活动的合法性，保证提供的保安服务符合有关法律法规的规定，并保证符合在特许经营范围之内的规定。5.乙方不得私自调动派驻到甲方工作的保安员，如须调动，应提前征得甲方同意后方可进行。乙方满足甲方对保安员的质量规定，对甲方提出的不合格者及时补充和调换.第四条保安服务费及支付方式1.甲方按每名保安每月元的原则向乙方支付服务费，该服务费包括保安员的工资总额、社保经费、个人所得税、伙食费等所有劳动酬劳。乙方应准时足额发放所有保安员的工资,代扣个人所得税、代扣社会保险金等。乙方保证不会因乙方与保安员之间的劳动争议或纠纷影响甲方在本协议项下的权益。2．保安服务费按照月度支付，甲方每月在乙方提供付款申请后15日内支付上月度保安服务费元,由乙方提供增值税发票领取。3．以月为单位作为一种考核周期，即当月的1日—当月31日，考核算行比例制，考核负责人填写《*＊＊＊**秩序维护平常考核单》。由考核人和被考核单位负责人签字确认（如乙方无合法理由拒不签字，甲方可单方面凭借有关证据执行),月底考核负责人将平常考核单录入《*＊＊＊＊＊秩序维护服务质量考核汇总表》后，于次月2日前（节假日顺延）交物业企业办公室，由办公室进行计算考核成果后，于次月5日交财务部作为次月付协议款的根据.考核付款根据每月考核得分85—100分，扣协议款0%；每月考核得分80-84分，予以通报,持续两次，扣款5%；每月考核得分65—79分，扣协议款5%；每月考核得分50—64分，扣协议款10％；每月考核得分50分如下，扣协议款15％;持续两个月考核50分如下甲方有权解除协议。4．乙方每年负责保安员人身意外伤害保险，向保险企业投保，并向甲方立案。第五条协议期限本协议自年月日起生效，有效期限自年月日止。（原则规定见附件)第六条协议的变更及违约责任1．在协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本协议。2．在协议有效期内,甲方有权单方终止协议，但应提前一种月告知对方。3．由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过错或故意行为,导致甲方经济损失的,乙方负责承担赔偿责任。第七条争议的处理方式甲乙双方因协议履行发生其他争议时,双方应协商处理，协商不成，双方均可向甲方所在地人民法院起诉。第八条附则本协议一式叁份，予以乙方一份,每一份均具有同样法律效力。甲方（盖章）:_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）:_________税号：税号：开户行:开户行：账号:账号：________年____月____日________年____月____日协议附件的考核参照原则附件一:保安人员岗位安排序号岗位班班人数备注12345****＊*保安、消防管理平常器材表序号品名型号规格单位单价

(估价)数量总额备注1对讲机台带耳机；甲供2警棍根甲供3强光电筒个甲供4铁马个甲供5围栏个带有LOGO的伸缩带6消防战斗服套带头盔7防毒面具套甲供8消防斧把甲供9消防扳手把甲供10逃生索条甲供11急救包个甲供12便携式扬声器个甲供13路錐个甲供14录音电话台甲供15雨靴双甲供16雨具套甲供17工作服套甲供18202122232425小计注：投标单位在上表中按规定填写数量,供甲方购置时参照

附件二、《＊＊*＊*＊每月考核表-保安》单独列表保安作业原则检查表1、基本规定检查项目到达的原则未达标扣分原则保安人数符合协议约定的岗位人数。5分保安员规定20-45周岁,年龄必须均匀分布(5岁为一种年龄段),一般岗位身高170cm以上,门岗岗位身高176cm以上、年龄不超过35周岁；五官端正，无违法犯罪记录；特殊岗位需持证上岗（例如消防员、消防监控员等）。3分满足岗位规定1．熟知岗位职责和本岗位应知应会;3分2．理解并熟记甲方集团和企业基本状况:如集团名称、管理理念、服务规定等基本状况。2分2、素质规定检查项目到达的原则未达标扣分原则工作纪律1.严禁聚众赌博、酗酒、监守自盗、任何刑事事件和违反治安等行为；10分2.礼貌待人,严禁用粗言秽语,讥讽他人或对他人不礼貌，以及因保安服务原因导致他人的有效投诉;5分3．爱惜辖区多种公共财物,不得故意损坏辖区内任何公共财物；5分4。严禁工作时间内私自进入非乙方服务区域内；2分5。严禁出现危害他人的行为；5分6.保安员严禁存在脱岗、离岗行为；3分7.工作时严禁打游戏、串岗、扎堆聊天等其他与工作无关的事；2分8.保安用品严禁用做工作以外用途、不得暴力操作、违规操作，现场设备有损坏的必须出具经甲方物业部经理签字确认的书面材料；不使用时集中寄存,摆放有序；2分9.听从甲方工作范围内合理管理；5分10。严禁私自为业户提供协议外服务。1分仪容仪表1。男职工发根不过衣领,前发不遮眼，不梳怪异发型,不染颜色(黑色除外)。每天修面，不留胡须，不留大鬓角、指甲不得超过指甲盖外延2mm；女员工短发不适宜过肩.过肩长发请用规定头饰（发花）束起并高于肩部.刘海不适宜超过眉毛1分2.上班时间着统一工作服，并应保持洁净整洁，不得佩带饰品；1分3。态度要友善、面露微笑，使用礼貌用语，不可带有情绪工作；1分4．遵守甲方其他有关规定.1分3、工作规定检查项目到达的原则未达标扣分原则准备1．提前20分钟到岗位,自检仪容仪表，参与早训；1分2．交班前10分钟,班长布置当日的工作任务及注意事项.1分接班(接岗)1．仔细查阅上一班记录。理解上一班次的值班状况和未完毕工作，交接哨位警械等，并做好交接记录;1分2．列队赶赴分派哨位，队伍整洁有序。1分通用规定记录规定多种记录保留完好，字迹清晰明了，无丢失、无赃污等，并及时上交存档。2分有关责任各岗位保安员有责任对公共设备设施使用状况进行监督和检查，发现问题及时报修。2分突发事件所有