深圳项目园林景观工程施工合同

合同编号：深圳项目小区园林绿化及景观工程施工合同签约时间：年代日发包方：承包方：依照《中华人民共和国合同法》及其余国家有关法例规定,在承包方充分了解本项目状况的前提下，依照同等、自发、公正和诚实信誉的原则,两方就本园林绿化建设工程施工达成以下协议：一、工程概略、工程名称：、工程地址：3、工程内容：园林绿化施工图所有内容（年代版本）及设计规划说明书确立方案的内容；4、工程范围：以设计规划并由甲方确认的园林施工地区图纸为准;5、园林绿化面积:约方米；二、工程承包范围、方式1、承包范围：详见甲方确认的施工图纸；2、承包方式:施工总承包（包工、包料、包工期、包质量、包查验、包安全、包举措、包水、包电、包栽种土、苗木包成活）。（栽种土标准以设计图中要求为准，如设计图中无明确要求的见附文)三、合同工期1、工程动工在甲方通知进场后,三个自然日内人工、资料、机械进场；2、因为本项目是配合主体施工，所以施工地区分期计算工期,既由甲方确认的每块施工地区以书面方式通知乙方,每块施工地区独自编制施工进度计划并经甲方、监理审察后以做为该地区的竣工查收周期标准。（如三个自然日内乙方未按期进场动工，将处以每一个自然日人民币壹第1页共13页万元的罚款，如七个自然日内仍未按期动工，将视为乙方无承包本项目的能力，甲方有权单方停止合同另行发包，并保存追诉权益；如未按期完工将处分人民币拾万元整罚款，并每延迟一个自然日另处分人民币壹万元，超工期三十个自然日仍未完工，甲方有权另行安排人员进行施工，另产生的全部花费由乙方担当,花费由工程款中扣除；)第2页共19页四、质量等级、标准1、工程质量等级：合格，同时整个园林绿化成效达到设计估计的成效；（成效参照园林成效图）2、工程质量标准：2.1执行国家现行工程技术规范、规程、建筑工程质量查收标准，并达到甲方确认的工程图纸的各项要求；2。2工程施工质量严格依照《城市园林绿化工程施工及查收规范》、《城市园林绿化用植物资料木本苗》、《城市园林绿化保养管理标准》的标准执行；五、合同价款1、本工程合同暂订价为（）元；本合同为固定单价合同,(单价表详尽以施工图估算书为准）,合同价款构成包含:合同总价由分部分项工程费、举措项目费、其余项目费（包含暂列金额、专业分包工程暂估价(资料、设备暂估价）、规费构成。不计税。1）固定单价已包含了人工费、资料费、机械费、管理费、收益、风险费；2）依照工程量清单中的列项，承包人在报价时未列清单项目或未标明单价的项目,其花费按承包人的招标报价策略，结算时不在调整。3）发包人不接受因为承包人对清单项目范围的理解存在误差而致使的任何索赔；4）对于实质工程量与合同中暂定工程量的差异，不论其差异有多大，均不调整合同固定单价；2、本合同结算价款按实质发生的工程量及甲方现场工程师的审察确认单.（另甲方支付总包方的总包配合费)。3、合同价款只在下述状况下能够调整。合同价款的调整方式：、暂估工程量的调整。、设计更改及现场洽谈。、设计规划说明书中待确立方案的内容。4、本合同价款为乙方达成园林绿化工程的综合价钱，包含(但不限于）本工程所需的全第3页共13页部施工直接费、间接费、现场经费、所有举措项目花费（安全防备、文明施工、配合甲方销售所作的工序调整、合同工期内赶工、场所狭窄、冬雨季施工等）、保险费（保险项目与内容执行深圳市现行有关规定)、管理费、收益、缺点修复和保修等花费。六、两方一般的权益和义务1、甲方工程师代表1。1姓名:，职务:1.2职权：（1）现场管理，代表甲方全权办理工程施工中的问题；(2）甲方的指令经发包人派驻的工程师签订后奏效。（3）更改工程整体施工方案；（4)负责现场工程签证。(5）协调甲方技术部门审批、更改施工图纸设计;（6）协调甲方估算部门确认经济洽谈和索赔等工程价款事宜；2、乙方委派的项目经理2.1姓名：，职务:2。2职权：（1）代表乙方全权办理工程施工中的问题；(2）按甲方认同的施工组织设计（施工方案）和甲方依照合同发出的指令组织施工.3、项目经理3．1甲方确认的乙方项目经理，乙方不得任意改换，若的确需要改换时,须提早向甲方提出版面申请，经甲方赞同并办理书面更改手续后方可改换，不然，视为乙方违约,处分人民币拾万元罚款,由当期工程款中扣除；3．2乙方派出的项目经理不可以知足工程管理需要或不称职，甲方有官僚求乙方改换，乙方应立刻改换;3．3经确认的乙方项目经理一定专职从事本工程的管理,假如发现项目经理存在跨项目管理的状况,乙方一定立刻纠正，不然，由视为乙方违约，处分人民币拾万元罚款，由当期工程款中扣除。4、甲方的工作第4页共12页4．1供应图纸贰套；供应乙方施工所需的工作面，使施工场所在乙方动工前具备施工条件,以不影响动工为原则。在动工后持续负责解决以上事项遗留问题；4．2供应施工所需的水电设备的主接口，接口的施工花费和水电费由乙方担当；4．3动工前向乙方供应施工场所的有关状况及工作面内陆下管线资料，对资料的真切正确性负责；4．4动工前向乙方供应水平点与坐标控制点，水平点、坐标控制点交验完成后由乙方负责保护，今后因为破坏或失准带来的从头丈量、放点花费及由此造成的其余损失由乙方担当；4．5组织图纸会审；4．6协调乙方与有关施工单位的关系；4．7负责监察、检查工程质量、进度、安全和文明施工；4．8负责办理设计图纸更改、洽谈事宜；4．9参加工程时期的质量查收、隐蔽工程查收，组织工程完工查收；5、乙方的工作5．1严格执行国家及深圳市施工规范、质量标准，保质、按期达成合同商定的工程内容;5．2严格依照市建设行政主管部门施工现场管理规定对工地现场交通、消防、环卫、卫生和施工噪音、安全、文明施工等进行管理，办理相应手续,自行担当所发生的花费。5．3施工前将有关的设计、施工总控计划、施工组织设计(方案）送甲方审察，审察合格后按计划、施工组织设计（方案）进行施工；5．4动工七个自然日内向甲方提交暂时总进度计划表及有关配合需求,并每周准时向甲方供应周度工程进度计划及相应进度统计报表;5．5负责施工场所及四周管线、管道、树木等现有设备的保护，担当由乙方原由造成现有设备破坏及损害的补偿。第5页共12页5．6乙方一定知足发包人因销售需要而进行的工序调整、赶工，并依照甲方要求达成工作，局部先行交托使用,花费已包含在合同价中；5．7工程未交给甲方以前,乙方负责工程完工移交前成品保护工作；在乙方保存时期发生破坏，乙方负责出资维修；5．8乙方负责绘制完工图，整理竣薪资料，自行担当所发生的花费。5．9乙方未能执行上述条款的各项义务，造成甲方损失的，乙方补偿甲方有关损失.5．10听从甲方的各项管理。七、施工组织设计与工期延迟1、施工组织设计和进度计划的提交、确认1．1图纸交底后,乙方向甲方供应详尽的施工组织设计和施工进度计划，同时提交苗木、资料及设备的采买、进场计划，属于甲方采买苗木、资料及设备的一定在计划中明示；1．2甲方将在收到上述资料7天内进行审察完成或要求乙方提交进一步的增补说明；1．3因为乙方未能实时供应上述资料，由此延迟的工期不予顺延，发生的花费由乙方自行担当。2、工期延迟2．1因为乙方原由造成的工程延迟，总工期不予顺延，由此造成的经济损失由乙方负责；2．2在估计有可能发生歇工或已出现歇工后，如乙方未主动采纳踊跃的挽救举措或未执行甲方工地代表的指令（包含口头指令），则由此产生的工期和花费损失由乙方担当.八、质量与查收执行深圳市现行质量标准，质量达不到标准，无条件返工.第6页共12页九、施工安全乙方一定严格执行工程建设安全生产有关管理规定，依照安全标准组织施工，采纳必需的安全防备举措，因为乙方原由造成的事故的责任和由此发生的花费由乙方担当，假如给甲方造成损失，乙方一定依如实质状况补偿甲方。十、苗木、资料及设备供应1、苗木的选择、供应、订价及说明1．1苗木的栽种和选择基本依照施工图纸的要求进行；乙方如需对苗木进行优化调整，需提早七个工作日提交申请在甲方认同的状况下乙方可对苗木进行优化调整。1．2甲乙两方如有设计以外的好的苗木资源,在价钱合理，保证设计成效的条件下，能够选择到现场栽种;1．3如部分苗木价钱高、资源稀缺、不易成活等，甲方保存调整、更改或撤消的权利;1．4苗木价钱以如在定额中没有的状况下，将由甲方、乙方、设计方、监理方四方共同寻价确认的苗木价钱为准.1．5所有的绿化乔木、亚乔木、花灌木、地被、草皮等一定经过甲方实地审察合格后方可进场栽种（如发现乙方出席栽种苗木为非甲方审察合格苗木，乙方一定无条件实时将苗木散场,所以影响的工期不予顺延,所有花费乙方自行担当）；行道树、主要景观树要经过甲乙两方实地号苗;1．6部分苗木若甲乙两方询价差异较大，在两方对苗木质量及设计成效认同的前提下能够进行甲供。1．7绿化的结算方式依据上述订价原则据实结算.1．8用于本项目的园林土建、给排水类的主材,均需为广东一线品牌资料，此中饰面类资料，需于合同签订7个工作日内，提交两份到甲方审察并由甲方署名封存,以便资料第7页共12页进场进查对。2、甲方供应苗木、资料及设备（暂无）2．1甲方供应苗木、资料及设备指甲方在合同中明确的由甲方供应的苗木、资料及设备以及甲方以为有必需由甲方自行采买供应的苗木、资料及设备;（暂无）2．2对甲方采买运至现场的苗木、资料及设备，乙方担当装卸、现场运输、盘点及临时保存等服务；2．3乙方在动工时向甲方提交的苗木、资料及设备采买、进场计划中一定提出对供应的苗木、资料及设备的进场要求，因为设计更改惹起的甲供苗木、资料及设备上的变化，乙方应在收到更改通知7日内书面通知甲方；2．4因乙方不实时上报或上报数目有误造成的责任由乙方担当，由此延迟的工期不予顺延,花费不另计取；2．5假如乙方对甲方供应苗木、资料及设备有异议,一定提早向甲方提出怀疑，不然责任由乙方担当。3、乙方供应苗木、资料及设备3。1乙方供应苗木、资料及设备指本条1.1款以外的苗木、资料及设备。3.2乙方供应的所有苗木、资料及设备使用前须经甲方工地代表的查收并赞同，一定符合施工图纸的规格要求，知足相应的标准。资料设备拥有由有关行政主管部门认同的专业检测机构出具的查验合格报告；4、如一方对对方供应的资料拥有异议需要进行复检的，检测花费由其先行垫付，资料经检测的确不合格，检测花费则最后由对方担当；5、甲方所供应的苗木、资料及设备经乙方查收，确认办理完交接手续后，在施工使用中的保存和质量控制责任均由乙方担当。十一、工程分包第8页共12页非经甲方赞同乙方不得将承包的任何部分分包。十二、工程更改、洽谈1、本工程施工中发生的设计更改须有甲方确认，工程洽谈须有现场签证；现场签证须由甲方工程师代表和甲方现场工作人员双签.2、以下内容不构成工程洽谈的要素：工地及工作面四周环境、道路交通、季节、施工组织设计、施工技术举措、安全文明施工举措等;3、施工中新增添的工作内容和设计更改、洽谈的计价方式：①在招标报价中有适合的价钱按其价钱进行计算;②在招标报价中有近似的价钱，参照近似价风格整；③没有合用或近似价钱的依照《深圳市2003建平定额》,费率按2013年版费率表中介绍下调1个点进行计算，定额子项中有的项目执行该项当今浮后的单价(下浮26％），信息价参照施工区间价钱。定额子项中没有的项目，由甲乙两方磋商确认单价后执行。4、设计更改、工程洽谈的确认:4。1乙方在收到设计更改或工程洽谈的签证7天内将估算供应给甲方,甲方收到估算后天内予以确认或要求乙方供应进一步的增补资料；4.2每个月25日乙方将本月发生的经甲方初步计量和计价的设计更改、工程洽谈汇总报甲方,以便甲方对设计更改、工程洽谈进行最后认定。乙方应将各个设计更改、工程洽谈中的每个项目分别进行单项子目的计量和计价;4。3假如乙方未能按上述时间实时申报设计更改、工程洽谈的估算，属于增项的设计更改、工程洽谈，甲方有权拒绝签认;属于减项的设计更改、工程洽谈，乙方未申报的甲方有权自行调减合同价钱；4.4乙方供应的设计更改、工程洽谈估算，一定做到报价真切、计量正确、依照充分有效,不然，甲方有权拒绝乙方的调价要求。十三、工程款支付第9页共12页13。1两方商定的工程款（进度款）支付方式和时间:因场所限制，需分段施工，进度款按月达成工程量上报进度款，每个月达成产值大于等于30万元以上方可上报进度款，甲方支付相应达成量的造价85％。13。1.2拨付工程进度款时间金额1、每个月25日上报当月达成产值，两方确认支付至已完产值的85％无误后于次月10日前支付达成产值的85%2、结算达成且供应物业企业完工图后15个园建部分支付至结算价的95％工作日内绿化部分支付至结算价的95%3、绿化工程保养期满后，30个工作日内支付绿化部分至结算价的100%4、二年质保期满后，物业企业开具质量证明支付至结算价的100%文件后30个工作日内绿化保养期:花灌木、地被、草皮二年；绿化乔木、亚乔木二年，时花除外。质保期：园建部分中防水类为五年，其余均为二年;十四、工程完工查收与结算1、工程完工查收1.1工程具备完工查收据件，承包人以书面形式通知发包人，并向发包人供应完好的竣薪资料和完工查收报告。发包人在收到以上文件后10日内组织查收。发包人如无正当原由不组织查收或查收后10日内未提出改正建议，视为完工查收报告已被认同。1.2完工日期为本工程完工查收经过的日期。保修期当天起正式开始。1.3因特别原由，部分单位工程和部位需甩项完工时，两方订立甩项完工协议，并明确两方责任.第10页共12页1.4园建部分执行深圳市对于完工查收的规定；1.5苗木查收：(1）完工查收时对苗木全面进行查收，对达不到设计要求的进行整顿。（2）乙方须保证苗木的成活,对死亡苗木实时进行消除补种.1.6完工查收达成后，乙方按深圳市有关规定整理园林绿化工程竣薪资料（包含完工图）并负责归档，所发生的花费由乙方担当。2、工程完工结算2。1完工查收达成后甲乙两方进行完工结算。2.2工程完工结算原则1)完工结算不另计取的花费包含:冬、雨季施工、施工现场的临建搬家、设备资料二次搬运费、场所平坦、施工技术举措费、安全举措费、配合甲方销售所作的工序调整、合同工期内赶工惹起的各项花费;2）乙方报价中人工费单价、机械费单价、资料价钱结算时不调整；(3）本工程的结算价款为合同价款加单项直接费在1000元以上的设计更改、现场签证的洽谈；施工中发生的单项设计更改、工程洽谈直接费在1000元之内时,只签认技术洽谈，不做经济洽谈。单项设计更改、工程洽谈是指依照甲方确认的设计更改、工程洽谈工程师中的单调条款所波及的更改、洽谈；4)设计更改、工程洽谈工程若波及金额超出五万元（含五万元），一定由甲方有关部门和人员署名并加盖企业公章。2.3工程完工结算资料1)乙方在完工查收15日内向发包人提交结算报告及完好的结算资料、完工图。完工结算资料包含（但不限于）：①编制说明;②施工合同；③增补协议；④工程结算书；⑤两方确认的设计更改、工程洽谈（原件)和设计更改、工程洽谈估算；⑥甲供资料及资料限价单;⑦各样奖罚单;⑧本合同中商定的其余花费；⑨其余有关资料。（2）甲方将在收到乙方完工结算资料后30个工作日内提出审察建议并予以签认或要求乙方提交进一步的证明资料，因乙方未能实时提交进一步的证明资料造成的结果由乙方第11页共12页自行担当;（3）乙方供应的完工结算资料一定作到条理清楚、内容真切、计算正确、依照充分有效,不然，甲方有权拒绝乙方的有关结算要求，因乙方完工结算资料存在的问题造成完工结算工作拖期，责任由乙方担当；2。4、工程完工结算款的支付（1）甲乙两方在对完工结算书确认后15个工作日内通知乙方办理工程完工结算款支付手续；(2）甲方在支付乙方工程完工结算款时预留5％的工程保修金；十五、违约责任1、乙方违约的责任1乙方不准时进场每滞后一天,支付违约金壹万元；2乙方不准时完工,支付违约金拾万元；1。3乙方不准时完工每滞后一天,另支付违约金壹万元;4未经甲方赞同私自改换项目经理，乙方自发接受罚款拾万元，项目经理跨项目进行施工管理,乙方自发接受罚款拾万元,罚款在罚款事件发生的次月从对付工程款中扣除。5每次工程例会乙方项目经理在未提早一个工作日告假的,周例会罚款伍佰元，月例会罚款一仟元；大型会议不得告假，未到位罚款壹万元；6工程动工后，未实时提交工程暂时进度计划表及有关需求，罚款壹万元；2、甲方违约的责任1甲方未按协议商定支付工程款,乙方能够向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方要求付款的通知后7个工作日内，仍未能支付工程款，从甲方收到乙方的付款要求后一个月算起,每拖期一天,甲方按拖期支付金额的万分之一直乙方支付违约金，违约金在违约事件发生的次月支付。第12页共12页十六、质量保修1、完工后一个月内甲乙两方依照国家、深圳市的有关规定签订工程质量保修书。2、保修金为合同价的5%，假如实质发生的保修金不够，甲方有权向乙方追索。3、保修范围、限期、保修花费结算等详见工程质量保修书。园建水电部分保修期自竣工查收之日起为两年，防水部分为五年，绿化为花灌木、地被、草皮二年;绿化乔木、亚乔木二年;保修期内因乙方施工、用料不妥的原由造成的质量问题，乙方须实时无条件进行维修,对死亡苗木实时进行消除补种；保修期内因甲方使用、保护不妥造成破坏，乙方酌情收费维修。4、保修期结束无质量遗留问题，甲方于30个工作日内支付节余的保修金。十七、争议解决方式本合同项下发生的争议，两方应该友善磋商解决。如磋商不可，向深圳仲裁委员会申请进行仲裁。十八、附则1、本协议正本2份，甲乙两方各1份，副本4份，甲乙两方各2份。2、两方商定本协议经两方署名盖印后奏效。3、未尽事宜，两方磋商解决.十九、附件1、栽种土要求2、设计规划说明书3、估算书第13页共12页发包人:法定代表人或拜托代理人：经办人：联系电话：承包人：第14页共12页法定代表人或拜托代理人:经办人：联系电话：开户银行:户名:帐号：附件一、栽种土要求：第15页共12页一、有底板栽种池合成土应使用轻质土，轻质土应拥有以下合成比率及特点:1、30%珍