某建筑工程一期工程监理规划

1录一、工程项目概况七、监理工作程序2一、工程项目概况1.2工程地点：1.3建设单位：1.4设计单位：1.5施工单位：1.6监理单位：1.7勘察单位：1.8基础类型：桩基筏板。1.9结构类型：框架结构。1.10建筑规模：总建筑面积79764.93m²。二、监理工作范围、内容和目标2.1监理工作范围：按监理合同规定，监理单位承担施工阶段与保修期阶段的质量监理，并协助业主进行进度、投资控制。为了实现控制目标，监理单位同时进行合同管理和组织协调。2.2监理工作内容：1、审查施工单位各项准备工作，协助业主下达开工通知书；2、督促施工单位施工管理制度及质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实3、审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实5、审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格；37、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；8、监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；9、旁站检查、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的10、分阶段协调施工进度计划、及时提出调整意见，控制工程进度；11、督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；12、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；13、组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改；对工程质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。2.3监理工作目标：根据监理合同、业主的授权和施工承包合同，以及根据设计、现行国家施工规程、标准及河南省的有关部门规定，做好施工阶段的质量监督管理工作，使工程承包合同规定的质量等级目标得到实现；并协助业主进行进度、投资控制。2.4保修阶段的监理工作内容：1、协助建设单位组织和参与项目动用前的各项准备工作；2、保修期间如出现有工程质量问题，参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究补措施并督促实施。3.1本工程施工承包合同；3.2本工程建设监理合同；3.3国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；3.4设计图纸和其他有关文件(包括承包商经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单);3.5现行的工程建设规范和质量检验评定标准；3.6为本工程制订的有关技术文件及规定。 4XX建设监理有限公司副总监土建监理组安装监理组造价、资料组土建(全面负责)总监代表土建、取暖监理工程师监理工程师水电、安全监理员见证57、参加(或组织)设计单位向施工单位的技术交底会议。9、审签施工组织设计(方案)报审表、工程开工报审表、分包单位资质报审表、 614、对监理日记所记内容进行检查、指导、督促、按时完成监理月报、各阶段工程施工质量评估报告(含单位工程施工质量评估报告)。15、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6.2总监理工程师代表岗位职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师的授权，行驶总监理工程师的部分职责和权利力。6.3各专业监理工程师的岗位职责：1、各专业监理工程师在总监理工程师的领导，负责做好本专业施工质量监控工作。2、执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本专业施工监理细则，并组织实施。指导、组织本专业监理员做好现场施工质量监控工作。3、根据设计图纸、施工规范、规程、标准及河南省有关规定，领导组织本专业监理员对工程施工质量进行监督、检查，对不符合要求的质量问题及时以口头、书面指令责成施工单位整改。4、组织研究处理本专业监理工作中存在的问题；归口审查各类变更，单独审签或与总监理工程师共同审签分包单位资格报审表、工程施工进度计划(调整计划)报审表、成品及半成品供应单位资质报审表、建筑材料报审表、主要工程设备选型报审表、工程报验单、施工测量放线报验单、工程质量问题(事故)报告单、项目月付款申报表，施工备忘录、监理备忘录、监理通知单等。5、组织、领导本专业监理员对本专业各分项、分部工程施工质量进行抽检和参加工程竣工初验。当好总监理工程师在协助建设单位组织竣工验收时的参谋及交办的任6、组织本专业监理员进行监理技术业务学习及交流经验。7、参加有关工程例会，定期或不定期地向总监理工程师汇报工作。8、督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。76.4各专业监理员的岗位职责：1、负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量；有“见证人员证书”2、检查是否按设计图纸、施工组织设计(方案)、施工技术规范、进度计划施工，6.5监理文书资料管理员的岗位职责：8监理文书资料A、B、C三表序号和名称列表如下：A表序号B表序号名称监A-1工程开工/复工报审表监B-1监理工程师通知单监A-2施工组织设计(方案)报审表监B-2工程暂停令监A-3分包单位资格报审表监B-3工程款支付证书监A-4报验申请表监B-4工程临时延期审批表监A-5工程款支付申请表监B-5工程最终延期审批表监A-6监理工程师通知回复单监B-6费用索赔审批表监A-7工程临时延期申请表C表序号监A-8费用索赔申请表监C-1监理工作联系单监A-9工程材料/构配件/设备报审表监C-2工程变更单监A-10工程竣工报验单监理资料归档的主要内容列表如下：序号序号1工程项目监理合同9会议记录2工程项目监理工作计划书项目月付款申报表3监理日记工程报验单4监理月报工程质量事故处理方案报审单5与建设单位、施工单位、设计单位来往文件专题报告6监理备忘录工程质量评估报告7监理通知单工程预(结)算审核记录及付款签证记录8工程停工通知单监理工作总结注：监理文书资料管理员要与施工单位的资料员保持密切联系，经常督促对方及时提交各种质量保证资料。9实施工程监理否建设单位可否施工单位采购附合格证进场施工单可投入使用可设计磋商否可施工单位整改监理单位复验可可进入保修阶段分部分项工程完工后施工单位自检否可可和变更计划可可否有质量有质量定期对工程回访问题可协助建设单位与施工单位结束时的检验鉴定质量责任，督促维修维修工程质量检验8.1建筑工程部分序号质量控制的内容要点控制手段地基与基础分部工程1熟悉施工图纸及现行国家施工规范、规程、标准、河南省有关规定及业主提交的有关阅查施工图，对发现的问题作好记2建、构筑物水准点高程引测、施工测量放线及对基准线、水准控制点的复核。水准仪、经纬仪、钢卷尺检查。3审核桩基工程施工组织设计(施工方案);对建、构物沉降观测用的水准基点的埋设进行复核。根据水准点引伸过来。4根据桩位图复核样桩平面位置。经纬仪、尺量检查。5对场地平整、周边环境、地耐力及桩机械等情况进行检查。根据基桩施工组织设计进行检查，检查机械验收合格牌。6桩阶段施工质量监控。定位、垂直度、、标高等检查。7基桩静载荷及低应变动测试验。核查基桩试验报告。监理规划8根据桩位竣工图对桩位位移情况进行复拉线、尺量检查。9写出桩基工程施工质量评估报告。以桩位竣工图静载荷试验及低应变动测报告、现行国家评定标准为依审核基础施工组织设计，控制基坑挖土标高、检查土质情况及素砼垫层厚度。审核施工组织设计、旁站检查、隐蔽验收签证。地素砼垫层上弹出的纵、横轴线和柱(构造柱)、基础梁、基础墙轮廓及基础底板钢筋间距位置线等进行核查、隐蔽验收签证。对照设计图纸尺量检查。对基础板梁柱(含构造柱)钢筋施工质量进行隐蔽验收、签证。目测和尺量检查。检查基础砼是否符合砼配合比报告要求。查坍落度、试块制作情况及施工缝留置情对照配合比报告要求，查检验合格证，旁站检查。检查施工现场“标养室”设施和砼、水泥砂浆试块“标养”情况及现场砼试块同条件(覆盖、浇水)养护情况。检查、督促。检查拌合料计量是否符合水泥砂浆配合比报告要求。检查计量设施是否符合要求。核查基础底板翻梁轴线位情况。对照配合比报告检查，查检验合格证，旁站、尺量检查。浇捣建筑物砼时，重点检查砼拌合料计量是否符合配合比报告要求，振捣是否旁站检查。在施工单位对地基与基础分部工程自检、自评的基础上，按照郑州市大项办质监中心汇编的《建筑工程质量核验标准化程序》中关于"地基与基础分部工程的核验"要求进行检查，符合要求后及时写出"地基与基础分部工程施工质量评估报告"报质监站核验。验收通过后，同意施工上部主体结构工程。目测、尺量、水准仪检查，核查质保(二)主体分部工程监理规划1在熟悉施工图纸的基础上审核主体工程施工组织设计(施工方案)。突出审核意见。2核查用于主体工程的原材料的准用证、出厂合格证及试验报告。见证取样、送检。3检查施工单位的生产管理制度及质保体系(含质、安人员及特殊工种人员上岗证等)。核查上岗证复印件。4核查经见证取样、送检后返回的钢筋、水泥、砖、黄砂、石子等原材料的检验报告；对不合格的原材料坚决不准用于工程查看检测报告结论。5检查砼的质量。检查砼配合比单，旁站检查；检查有证单位出具的检验证、验收合格牌。6检查构造柱箍筋加密区及主筋(含用作防雷接地主筋)搭、焊接施工质量。检查厕所和有防水要求的楼面结构层四周支承处除门洞外，设置的上翻边梁的情况。观察检查。7检查墙体留设踏步槎及构造柱处墙体先退后进大马牙槎、拉结筋(竖向间距、水平长度)施放情况。观察检查，尺量检查。8检查砌筑砂浆拌合料计量是否符合配合比报告要求；检查墙体水平灰缝饱满度、竖向顶头缝密实度、砂浆试块制作及“标养"情况。百格网检查，钻缝检查。9检查各部位构件(构造柱、圈梁、现浇楼板、梁柱、楼梯、阳台、雨篷、中钢筋施工质量情况(品种、规格、根数、间距、保护层厚度、防雷接地主筋焊接等)。尺量检查，隐蔽验收。检查墙体的平整度、垂直度、平直度、水平灰缝厚度及外墙挑头木洞细石砼填灌靠尺、吊锤、拉线检查，观察检查。检查模板(含支撑)的强度、刚度、稳定性情况及砼施工缝留设位置是否符合规范规定要求。督促、观察检查。监理规划检查砼试块现场简易养护室"标养"、同条件试块养护、浇筑后砼养护情况。做好建、构筑物沉降观测核查工作(结构施工每层观测一次，装饰阶段每月测一次，竣工验收前观测一次，整个施工期间的观测不得少于30次)。观察检查，参与检查。检查轴线、标高及垂直度偏差情况，砼振捣密实情况及柱子防雷接地主筋布置位置及焊接情况。观察检查，经纬仪、吊线、尺量检查。在施工单位对主体结构分部工程自检、自评的基础上，按照郑州市大项办质监中心汇编的《建筑工程质量核验标准化程序》中关于"主体分部工程的核验"要求进行检查符合要求后及时写出"主体分部工程施工质量评估报告"报质监站核验。验收通过后，同意施工地面与楼面工程。目测、尺量、仪器检查及核查质保资料。(三)地面与楼面分部工程1在熟悉施工图纸的基础上，审核地面与楼面分部工程施工组织设计(施工方案);检查用于地、楼面工程的原材料的准用证、合格证、质保单及试检验报告。检查设计要求与实际到场原材料的相符性。2底层地面的基层回填土土块粒径不应大于50mm;分层夯实时每层虚铺厚度：用蛙式打夯机夯实时，不应大于250mm;人工夯实时，不应大于200mm。每层压(夯)实后土的压实系数，最有含水量与相应的最大干密度应符合设计及规范要求。观察检查。3底层地面垫层上的水泥砂浆或水泥砼找平层铺设前，应将垫层表面清理干净、划毛、湿润后刷一遍水灰比为0.4~0.5的水泥浆(随刷随铺)。观察检查。4底层地面水泥砼面层采用的粗骨料，其最大颗粒径不应大于面层厚度的2/3。细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm,水泥砼面层的强度等级不应小于C20;水泥砼垫检查砼拌合料计量；观察检查。监理规划层兼面层的强度等级不应小于C15。浇筑砼面层时，其坍落度不宜大于30mm,并应振捣密实。5水泥砼面层的抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。提醒，观察检查。6浇筑钢筋砼楼板或水泥砼垫层兼面层时，应采用随捣随抹的方法。当面层表面出现泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥与砂的体积比宜为1:2~1:2.5,并应进行抹平和压光工作。提醒，观察检查。7水泥砂浆面层厚度不应小于20mm。水泥砂浆的体积比宜为1:2(水泥：砂),其稠度不应大于35mm,强度等级不应小于M5。水泥砂浆应拌合均匀，施工时应随铺随拍实；抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。观察检查。8当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄时，应按设计要求做好防止面层开裂的处理工作后方可施工。按设计要求进行检查。地面与楼面各层材料种类2m直尺检查时的允许偏差(mm)基土土垫层砂、砂石、碎石、碎砖灰土、三合土、炉渣、水泥混凝土毛地板拼花木板面层3其它种类面层5面层用沥青胶结料做结合层铺设板块、拼花木板和硬质纤维板面层3监理规划用胶粘剂做结合层铺设塑料地板、拼花木板和硬质纤维板面层2块石、条石水泥混凝土、水泥砂浆、沥青砂浆、沥青混凝土、水泥钢(铁)屑、不发火(防爆的)、防油渗等面层4缸砖、混凝土块面层4普通水磨石、水泥花砖、水泥石块、碎拼大理石和木板面层3高级水磨石面层2陶瓷锦砖、陶瓷地砖、拼花木板、活动地板、塑料地板和硬质纤维板等面层以及面层涂饰2大理石、花岗石面层1合设计要求。序号质量控制的内容要点控制手段(四)门窗分部工程1木门窗制作方面：木材树种、材质、含水率、防腐、防虫、防火处理。目测、手感、合格证检查。门窗框扇的榫槽必须嵌合严密。目测、手板检查。胶合板门的面层必须胶结牢固。目测、手感检查。表面平整无创痕、毛刺和锤印等缺目测、手感检查。门窗裁口、起应顺直，割角准确，拼缝严目测检查。压纱条应平直、光滑、规格一致、与目测、手感检查。监理规划裁口齐平，割角连接密实，钉压牢固，门窗绷紧。木门制作的允许偏差和检验方法项次允许偏差(mm)检验方法II级III级①翘曲框34将框扇平卧在检查平台上，用楔形塞尺检查。扇23②对角线长度(框、扇)23尺量检查，框量裁口里角、扇量外角。③胶合板(纤维板)门窗在1m2内平整度。23用1M靠尺和楔形塞尺检查。④宽、高框-1-2尺量检查，框量内裁口，扇量外缘。扇-0-0⑤裁口线条和结合处高差(框扇)1用直尺和楔形塞尺检查。⑥扇的昌头或棂子对水平尺量检查。2木门安装方面：安装位置符合设计要求对照设计图纸尺量检查。安装固定，固定点符合设计和规范要对照设计图纸、施工规范检查，手板门框与墙体间需填充保温材料时，要饱满、均匀。观察检查。裁口顺直，创面平整，开关灵活，无观察、手感检查。监理规划小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，木螺丝拧紧，卧平，插销开启灵活。观察检查。门披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，结合牢固，无缝目测、手感检查。木门安装的允许偏差、留缝宽度和检验方法。项次允许偏差、留缝宽度(mm)检验方法I级II级①框的正、侧面垂直度3用1m托线板检查。②框对角线长度差23尺量检查。③框与扇、扇与扇接触处高度差2用直尺和楔形尺检查。④门窗扇对口和扇与框间留缝宽度用楔形塞尺检查。⑤框与扇上缝留缝宽度用楔形塞尺检查。⑥窗扇与下坎间留缝宽度⑦门扇与地面间留缝宽度外门内门卫生间门⑧门扇与下坎间留缝宽度外门用楔形塞尺检查。内门3塑钢窗施工工艺流方面：监理规划①弹线—→②安放窗框—③临时固定⑧门窗安装(在室内外粉刷工程结束观察检查。4塑钢窗型材、产品准用证、合格证等方面：塑钢窗型材规格(壁厚及断面尺寸)应符合设计要求及符合GB5237-85;型材还需留样封存备查。检查准用证、质量合格证。橡胶条、密封胶、玻璃、五金附件等应符合现行标准的规定。检查准用证、质量合格证。凡进入现场的塑钢窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检验合格后，方可用于工程检查准用证、质量合格证。5塑钢窗安装要求方面：塑钢窗装入洞口应横平竖直，门窗表面距墙体外表面的位置、水平位置、开启方向必须符合设计要求；外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。与砼墙连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定；与砖墙连接时，应预先在墙内埋置砼块，然后按上述办法处理。窗框的连接件应伸出框予以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm,宽度不小于25mm;数量、位置按有关规范规定(框边角180mm处设一点，然后以此点为起始，间距不大于500mm)。观察检查，尺量检查。监理规划塑钢窗框横向及竖向组合时，应采取套捣，搭接形成曲面组合搭接长度宜为10mm,并用密封胶密封。观察检查。窗框与墙体间缝隙填塞，应按设计要求处理，如设计无要求时，应采用矿棉条或聚氨脂PU发泡剂等软质保温材料填塞，框四周缝隙须留5~8mm深的槽口用密封胶密封。观察检查。窗玻璃安装时，要在门窗框内放置弹性垫块(如胶木等),不准玻璃与门窗框直接接触，玻璃与门窗框槽每边搭接量不少于6mm,玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。门窗扇的安装应在室、内外抹灰全部完工后进行。观察检查。窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。观察检查。推拉窗顶部应设限位装置，其数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。手抬检查，推拉检查。窗安装允许偏差、限值和检验方法：门窗框两对角长度差2用钢卷尺检查，量里角。3平开门窗扇与框搭接宽度差及上缝的平行差1用深度尺或钢板尺检查。同樘门窗相邻的横端角高度差及门扇铰链与门框连接部位缝隙2用拉线和钢板尺检查。推拉扇门窗扇开启力限值得扇面积用100r弹簧秤钩住拉手处扁闭5次取平均值。扇面积监理规划门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m钢板尺检查。门窗框(含拼樘料)正、侧面的垂直度2用1m托线板检查。门窗框(含拼樘料)的水平用1m水平尺和楔形塞尺检查。门窗横框标高相对于室内墙面上水平基准线的标高5用钢板尺检查与基准线比较。双层门窗内外框、梃(含拼樘料)中心距4用钢板尺检查。立嵌外立面窗框时，以底层为准，左、右相对位移量绝值不大于20mm框用经纬仪或吊线检查。(五)装饰分部工程1工程初装饰项目部位和所选用的材料应按照设计要求按设计要求进行检查。2楼地面的质量检查要求基层(找平层)强度和密实度必须符合设计要求和施工验收规范规定，基层(找平层)和结构层的结合必须牢固无空鼓。原材料有量检查，小锤轻击检地面基层(找平层)表面质量标准①合格：表面密实，无明显裂纹、起砂、脱皮、砂眼等缺陷。观察检查。②优良：表面密实洁净，接槎均匀，无裂纹、起砂、脱皮、砂眼等现象。观察检查。地漏及泛水质量标准①合格：坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。泼水检查。②优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏(管道)结合处严密平顺。泼水检查，目测检查。踢脚线(应与墙面粉刷平，上口距找平层为140mm)质量标准。①合格：高度一致，与墙面结合牢固，与地面基层(找平层)夹层应顺直、严密，局部空鼓长度不大于400mm,且在一个检查范围内不多于2处。小锤轻击检查。②优良：高度一致，与墙面结合牢固，与地面基层(找平层)夹角应顺直、严密，局部空鼓长度不大于200mm,且在一个检查范围内不多于2处。小锤轻击检查。地面基层(找平层)的表面平整度应不大于5mm,踢脚线与墙面交界线平直度应不大于3内墙面、顶棚质量检查要求各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰和(风裂除外)等缺陷，台度应与墙面抹灰层做平，台度上口离地面基层(找平层)面高度如设计无规定，应为1530mm。小锤轻击检查，观察检查，尺量检查。抹灰层表面为纸筋灰罩面，按中级抹灰分项工程要求控制。检查阳角找方、表面压光等。抹灰层表面无罩面层质量标准①合格：大面平整，线角顺直，无明显砂观察检查。②优良：表面平整，纹路线角顺直、清晰，接槎均匀、洁净、无砂眼。观察检查。孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面无罩面层质量标准。监理规划①合格：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平顺，无明显砂眼。观察检查。②优良：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平整，无砂眼。护角、门窗框与墙体间缝隙质量标准①合格：护角符合施工验收规范规定，门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定。观察检查。②优良：护角符合施工规范规定，表面平顺。门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定，且表面平观察检查。室内抹灰层平整度、垂直度应不大于5mm,阴阳角垂直应控制在4mm之内。直线尺楔形塞尺检查，吊线检4阳台门(铝合金门或塑料门等)下应做高30mm宽度与墙体内外面平的门槛；分户门内木门框锯齿口距地坪地面基层(找平层)宜为30mm。观察检查、尺量检查。5对户门内木门窗油漆质量检查要求透底、流坠、皱皮。①合格：有轻微透底、流坠、皱皮。观察检查。②优良：无透底、流坠、皱皮。表面光滑。①合格：基本光滑。观察检查②优良：光滑。颜色、刷纹。①合格：颜色均匀。观察检查。②优良：颜色均匀，刷纹通顺。(六)屋面分部工程屋面工程的基本规定监理规划1屋面防水等级和设防要求屋面防水等级I建筑物类别特别重要的民用建筑和对设防水有特殊要求的工业建筑重要的工业与民用建筑、高层建筑一般工业与民用建筑非永久性的建筑防水层耐用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材合成宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成应选用三毡四油沥青防水卷材料材、高聚物改性沥青防水卷材、可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、沥青屋面防水等级I材料防水砼等材料高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水砼、平瓦等材料。合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、沥青基防水涂料、刚性防水层、平瓦、油毡瓦等材料。防水涂料、沥青基防水涂料、波形瓦等材监理规划设防要求三道或三道以上防水设防，其中应有一道合成高分子防水卷材且只能有一道厚度不小于2mm的合成高分子防水涂膜。二道防水设防，其中应有一道卷材。也可有采用压型钢板进行一道设防。一道防水设防，或两种防水材料复合使用。一道防水注：1、卷材防水屋面适用防水等级I~IV级；2、刚性防水屋面适用于II级，也可作I、II级多道防水中的一道防水层；3、涂膜防水层适用于III、IV级，也可作I、II级多道防水中的一道防水层。2审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施；屋面的防水必须由方式专业队伍或防水工施工。屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行工序、层次作业；密封防水部位应经检查合格后方准隐蔽。4屋面防水工程采用的防水、保温隔热材料，应有材料出厂质量合格证、材料进场后尚应按规定取样复试，复试合格的材料方可用于工程上。5检验屋面有无渗漏及积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2小时后进行。有可能作蓄水检验的屋面，宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时，按上海市有关规定，必须对屋面天沟进行24小时蓄水试验(落水口处作临时堵塞),蓄水高度不小于50mm或天沟放满，放水时天沟不得有积水。二卷材防水屋面1卷材防水屋面的构造层次监理规划不保温卷材屋面的构造层次为：结构层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层；保温卷材屋面的构造层次为：结构层、隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层。屋面结构层，若为钢筋砼预制板时，应用≥C20的细石砼灌缝，其宜掺膨胀剂，当板缝宽大雨40mm或上窄下宽时，板缝内必须设置构造钢筋。找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求，采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象；基层与突出屋面结构 (女儿墙、应墙、天窗壁、:变形缝、烟囱等)的连接处以及基层转角处(水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等)均应做成园弧。找平层厚度和技术要求见下表项次类别基层种类厚度(mm)技术要求检验方法①水泥砂浆找平层整体砼3(水泥：砂)体积比，水兵标号不低于1325整体或板式材料保温层装配式砼板、松散材料保温层②细石砼找平层送散材料保温层砼强度等级C15监理规划③沥青砂浆找平层整体砼重量比为1:8(沥青：砂)装配式砼板、整体或板状材料保温层设计要求做隔气层的在屋面与墙面连接处隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。隔气层了单层卷材或防水涂料。铺设隔气层前，基层必须干燥。保温层可采用松散材料(如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等),板状(如泡沫塑料、微孔砼、膨胀蛭水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等)的保温层，它们的质量都应符合设计要求或有关规范规定。施工方法均应按有关施工规范执行。排气道应纵横连通，并同与大气连通的排气孔相通，排气孔可设在排气道交叉处或檐口下，间距纵、横向均为6m。结构层所用的基层处理剂的选择应与卷材的材料相容；喷、涂处理剂使用前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直铺贴。上、下层卷材不得相互垂直铺贴，施工时应先做好节电、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。卷材应铺贴严密，不得有皱折、故泡和翘边。铺贴卷材应用搭接法，搭接宽度要求见下项次搭接方向短边搭接宽度长边搭接宽度(mm)验方法检监理规划①铺贴方法卷材种类满粘法空铺法、点粘法、条粘法满粘法法、点条粘法②沥青防水卷材100③高级物改性沥青防水卷材80④合成高分子防水卷材粘结法焊接法卷材屋面的保护层有刚性保护层、绿豆保护层、20mm厚水泥砂浆保护层、30~40mm厚细石砼或块材保护层，还可用铝箔、涂料、云母等材料做保护层。具体采用何种保护层由设计决定2卷材防水屋面细部构造天沟、檐沟应增铺附加层；天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺、空铺宽度应为200mm;天沟檐沟卷材收头，应固定密封。无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；泛水收头应根据泛水高度、泛水墙体材料确定收头密封形式。监理规划水落口宜用铸铁、塑料制品；确定水落口的标高时，需考虑增加的附加层和柔性密封胶的厚度及排水坡度加大的尺寸。伸出屋面的管道周围找平层应做园锤台，管道与找平层间嵌填密封材料、防水收头处应应金属箍箍紧，并用密封胶封牢。排气出口应埋设排气管，排气管应设在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。3防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时，也不得施工；气温低于0℃时不宜施工。施工中途下雨、下雪应做好已铺卷材的防护工作。4沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求，除上述共同点外，还有各自的特点，须根据现行规范执行。三涂膜防水屋面1防水涂膜应分层分遍涂布，等先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一层涂料，防水涂膜应由二层及以上涂层组织，涂层应厚薄均匀，表面平整；2涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。3在涂膜实干前，不得在防水层上进行其它作业，涂膜防水面层不得直接堆放物品。4屋面板缝处理，基层施工要求、处理剂涂刷要求等基本同卷材防水屋面；涂膜防水面层上应做保护层，其材料可为细砂、云母、蛭石、浅色涂料、水泥砂浆或块材等。采用水泥砂浆或块材时，应在涂膜与保护层间设隔离层。监理规划5防水涂膜严禁在雨天、雪天施工、五级风及其以上时不得施工；除溶剂高级物改性沥青防水涂料的施工环境温度宜为-5℃~35℃外，其余宜为5℃~35℃。四细石砼刚性防水屋面1细石砼与山墙、女儿墙交接处留缝宽度一般为30mm,并用密封材料嵌填；泛水处应铺设卷材或涂膜附加层；收头处应固定密封；伸出屋面的管道与普通细石砼的交接处亦应留缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔弱性附加层，收头处应固定密封。2细石砼防水层厚度应≥40mm,应设纵、横间距不大于6m的分隔缝，缝内应嵌填密封材3细石砼防水层与基层间宜设置隔离层，其材料可为纸筋灰、麻刀会、纸强度等级砂浆、干铺卷材等。4细石砼宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，不得使用火山灰质水泥。水泥标号不低于425号，粗骨料的最大粒径宜≤15mm,含泥量≤1%;细骨料应用中砂或粗砂，含泥量≤2%,拌合水用饮用水。5100~200mm的双向钢筋网片；网片在风格缝处断开，网片应放置在上部，保护层厚度≥10mm。6每一块分格板块的丝石砼应一次浇完，不留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。细石砼收水后应进行二次7细石砼浇筑12~24小时后进行养护，养护时间不少于14天，养护初期屋面上不得上人。给水工程(属建筑采暖卫生与煤气分部工1在熟悉施工图纸的基础上，审核给水工检查产品与质保资料是否相符。监理规划程施工组织设计(施工方案);检查无缝铝合金衬塑管、钢塑复合管及配件的准用证、质保书、合格证2检查施工单位的生产管理制度及质保体系(包括特殊工种人员上岗证)核查上岗证复印件。3检查各种不同材质的施工方法是否与产品要求和设计要求规定相符。观察检查。4检查室外给水管埋地深度、管底砂垫层厚度(10~15cm)、管道水平方法顺直度、泵水压力值(不小于1MPa)、达到压力要求后的填土质量。观察及尺量检查(管道埋深室外地坪下不小于30cm)。5配合土建，检查水箱预埋管件的规格、标高、间距尺寸是否符合设计要求，安装质量是否符合规范要求。观察及尺量检查。6若水箱供水，检查上翻下供水(出水)力管管径自上而下是否符合设计要求(一~水)立管管径自下而上是否符合设计要求，供水管离墙距、垂直度及管卡固定是否符合规范要求。观察及尺量检查。7检查水表水流方向(水表箭头方向是否正确，水表安装是否平整)。观察检查。8检查卫生间暗敷的无缝铝合金衬塑管的横管是否埋入留槽砼预制块，竖向支管埋墙深度是否是否符合规范规定(一般不小于1.5cm);检查给水支管施工完毕后是否进行严密性水压试验(一般不小于1MPa),确认无渗漏后检查是否用1:2水浆补槽，并检查在初装饰墙面上是否标出管路走向的标志(以防二次装饰时损坏管路。)(二)排水工程1检查废、污水埋地出墙管预留洞大小、标高尺寸是否符合规范要求，宽度超过30cm观察、尺量检查。监理规划的洞口是否设钢筋砼预制过梁。2在基础回填土前，检查卫生间污水埋地出墙管间距是否符合规范规定要求。观察、尺量检查。3检查基土回土后，埋地出墙管施工是否在夯实的基土上开挖管沟(槽底宽度比管子外径不宜小于30cm),沟槽内、管底下砂垫层厚度(10~15cm)及排水管坡度(2~4‰)是否符合规范规定要求。观察检查。4检查排水立管底部(排出管弯头下的砖墩上)是否采用不低于C15的细石砼进行坞观察检查。5埋地出墙管施工完毕后、回填土之前，灌水试验观察检查管中液面有无下降。观察检查。6地面以上立管安装必须在埋地管道敷设完毕、验收好合格及立管阴角粉刷完后进行。督促、检查。7立管安装前，检查各层管卡的设置在房屋全高范围内是否在一直线上，在安装立管时，检查伸缩节、检查口位置是否正确(如三通开在楼板下、则伸缩节应设在三通下方；三通开在楼板上面，则伸缩节应设计在三通上方);如立管采用螺管且层高不大于4m的不设伸缩节，反之应设置长度大于2m的横支管应设置伸缩节。检查口应安装在一、三、五、六层、‘顶层’离地面1m处。吊线检查，尺量检查、观察检查。8检查横支管吊锚间距、所有落水头子坐标是否正确(落水管离毛墙距离：里S普通马捅42cm,面盆9cm,直落水浴缸23cm,溢出水浴缸10cm)。尺量检查。9安装马桶时，检查马桶口左右是否水平，前后是否有1~2cm高差(避免存水少而影响使用功能，故应前高后底);马桶书箱安装，应离初装饰墙面1.5~2cm。水平尺量检查。安装大理石台式盆时，检查大理石底部是否有开孔钢筋砼现浇板，包括大理石台面离地高度是否为80cm,冷、热水进水头子离尺量检查。监理规划地高度是否为45cm,冷、热水头子间距中~中是否为15cm。(三)建筑电气强弱电安装工程1电源进户点和干配线及电阻测试要求在熟悉建筑电气安装施工图纸的基础上，审核电气安装施工组织设计(施工方案);检查电线、电线保护管、灯具及开关等一切建筑电气设备的准用证、质保书、合格证及检测报告。检查产品与质保资料是否相符。架空线室外进户尽可能接近供电线路用电负荷中心，进户点离地高度一般不得小于2.7m进户管宜采用钢管，如采用非镀锌钢管，则必须进行防腐处理。管口要用塑料护圈或胀喇叭口。进户管如采用硬塑料管，其壁后不得小于2mm。进户管室外段必须要有防水弯头；进户线必须穿于同一管内。目测检查，尺量检查。三相四线回路的中性线(零线)上，不许装熔丝盒，三相四线配电干线直接支接的单相线路的中性线(零线)上，可不装熔丝盒外，其他情况下的单相线的相线、中性线上都应装熔丝盒。目测检查。室内电灯分路线，每一分路装接灯数、插座一般不应超过20只，每一分路的最大负荷不应超过15A(适用住宅楼、综合口及办公用房等)。否则发生故障的可能性及其影响面将会增大，不利于使用和维修。目测检查。室内电热分路线，每一分路装接插座不应超过6只，每与分路线的最大负载不应超过仪表测量检查。所有线路装置应用500V摇表测量大地为0.22兆欧，相对相的电阻值为0.38朝欧，监理规划并做好测试记录备查。2明、暗管配线安装要求安装明、暗管配线不得半明、半暗；如采用钢管，在配管前应检查管内是否畅通，有毛刺裂缝者不得使用，管内、外的锈层要吹扫、清洁进行防腐处理(指埋地黑铁钢管及明装黑铁钢管)管口应座光滑。明管安装应在土建粉刷后进行。暗管安装必须与土建密切配合，按设计要求施工。目测检查。明管施工，其转角处的弯曲半径不应小于外径的4倍；暗管在转角处的弯曲半径不应小于外径的6倍，敷设在砼或基础内的暗管，其弯曲半径不应小于外径的10倍，且表面不应有显著的折皱和弯扁现象。目测检查。为保证管路穿线及维修方便，在下列情况下，一般应加装拉线盒，否则应加大管径。①当管子全长30m且无弯曲的地方。目测、尺量检查。②当有一个弯头时，管子全长在20m的地方。③当有2个弯头时，管子全长在12m的地方。④当有3个弯头时，管子全长在8m的地方。一般电气管路应敷设在水管的上面，电气管与水管相互间的净距应不小于200mm。电气管路应敷设在热水管和蒸气管的下面，在不得已情况下，也允许敷设在上面，但其相互间的净具应符合要求。目测、尺量检查。钢管敷设的要求①明、暗管必须采用套接或丝扣连接，不准对接头；配管活接头应用长螺丝，不得以"尤任"代用，不准用水直角弯代月弯；所用弯头R半径，均应符合规范要求。目测检查。②电管暗配一般尽量不采用薄壁电管埋地，但图纸设计要应时，必须埋于砼层内，如直接埋在土层内，必须采用黑铁管，且必目测检查。监理规划须做好防腐处理。③暗管附上，其灯头箱、插座箱等应用木屑或废纸填瞒塞紧，且用"管墙"将管口塞牢，防止震动时水泥浆和杂物进入管内，确保畅通。所有灯头箱、开关箱、插座箱等，应位置正确，用铁钉和水泥固定。箱口要求与土建粉刷后的清面平齐，严禁凸出，其凹进粉刷好墙面的深度，最大不得超过25mm。目测检查。④厚、薄铁管进灯头箱、开关箱、插座箱、过路箱等，应用丝扣连接，不得焊死。在管子的连接处及灯头箱、开关箱、插座箱、过路箱等连接处，均须用直径不小于4mm的钢筋作跨接成为一个整体，并应有效的接地。薄壁电管过桥线焊接只能采用气焊，厚壁黑铁电管才允许用电焊。目测检查。⑤明配管者，应横平竖直，排列整齐，弯头R半径应一致。多根管者，用截面不小于25×4mm扁铁水平焊成一体后再焊在接地线上，管子与管子相互间不得焊死，应用“骑马"固定，档具要均匀，"骑马"固定的间距应为1000~1500mm,档距允许偏差±20mm,但在距箱子或弯头300mm处，均应加装"骑马"⑥直径25mm以上的电管，超过2只直角弯，和25mm以下的电管长度超过2m,或直角超过3只者，均应预先穿16号镀锌铁丝，以免日后穿线发生困难。目测检查。⑦各接线盒之间，或接线盒与设备之间，其直角不得超过3个，暗装的开关箱、灯头箱、插座箱应按设计要求安装在规定的统一水平、垂直线上，需整齐一致，在同一房间或走道内，不允许有高低偏差。开关箱边距离门头线应为100mm,不得大于150mm,需要 接地接领的暗装插座箱预埋前，应装好需要目测检查。监理规划的接地螺丝。⑧管子进入配电箱、过路箱、不准用气割开孔，应用小口裁凿凿孔或钻孔，官自进入箱口应平整、长短一致，允许偏差±5mm。目测检查。⑨暗配管装明开关、明插座及灯具等，均应选用不同规格的接线盒。暗配管敷设在砼中，在浇砼前，应检查整个区域或基础内管子的数量有否遗漏，管径大小及位置是否正确，弯度是否适当，接头是否拧紧或焊老，管子是否稳固，管口是否堵好，并应及时做好隐蔽工程验收。目测检查。3PVC硬塑料管配线敷设要求管材应为硬质塑料管，可明敷或埋地敷设，箱、盒等配件宜用塑料制品，当埋地敷设十，为了防止机械损伤，对外露出地面引至设备目测检查。序号质量控制的内容要点控制手段的一段应加保护。浇砼时，应有安装专职人员看护，防止损坏，塑料电管连接一般均采用PVC塑料专用胶水粘接。管内配线的要求①当土建拆模后，即可做暗管灯头箱、开 关箱、插座箱、过路箱等的清扫工作，检查管路有否被堵塞，管内有无积水，如有积水，需用抹布扎牢在铁丝上穿入管内来回拖干。目测、吹气检查。②管内穿引的铁丝，时间长的生锈腐烂，应更换新的铁丝引穿，防止铁丝折断，穿引目测检查。③管内配线必须在土建粉刷干燥，地坪和磨石子等工程完成后进行。巡视检查。④管内导线一般不得超过10根，不同电压、不同电介的导线不得穿于同一根管内，目测检查。监理规划管内导线的总面积(包括外皮)不应超过线管内径截面积的40%。盒、箱内的导线应有适当的余量。⑤导线穿管除PVC管外，必须在管口套护圈，不允许将护圈劈开嵌入管口。2寸以上的管子，尽可能将管口打喇叭口。目测检查。⑥穿垂直管路中的导线，应自上而下拉引，为了防止太大垂力，大于50mm2且长度超过30m的导线，中间应设拉线箱，并用绝缘压板将导线固定。目测检查。4弱电安装电视配管线安装要求：一般采用金属管预埋，并敷设铁制用户盒，也可采用塑料管和塑序号质量控制的内容要点控制手段料用户盒预埋，但与强电线路平形敷设时，应保持一定的距离，一般净距不小于般进户盒盒底距楼梯间地坪为1.8m,距用户室内地坪为0.3m。目测、尺量检查。电话配管线安装要求①建设城市住宅楼、办公楼时，应按规定在楼外预埋通信配线管道，建筑物内的电话线应一次分线到位，根据建筑物的功能要求确定其数量。住宅楼通信箱安装应位置正确、固定可靠、部件齐全，管进入箱体应顺直、管口光滑，露出长度为10~15mm,钢管端部应有丝扣，并用锁紧螺母(纳子)固定，暗式箱盖(门)应紧贴墙面。目测检查。②管内穿线在盒(箱)内，导线应有适当余量。导线在管子内无接头，导线连接处应不伤芯线，盒(箱)内应清洁无杂物，配线目测检查。监理规划5防雷与接地装置安装要求屋面避雷带，应按设计要求高出建筑物一定高度，一般不小于15cm,引下线一般采用25×4mm镀锌扁铁，或利用构造柱内的主筋，接地极宜用镀锌角钢，取长2.5m,