知名企业新体系天工程策划指引

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严禁外传V1.1版运营中心2017年5

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厨房房间客厅管道井电梯间楼梯间室外室外楼层层数类别阳台施工电梯口空调板外墙（实体部分）N结构层结构放线止水节应用施工电梯口不得采用落地脚手架；施工电梯与爬架互不干扰，确保施工电梯进入N-2层。止水节应用K板螺栓梁内固定止水层钢筋定位筋焊接结构拉缝方式墙根部模板找平铝模安装方式墙柱钢筋绑扎结构拉缝安装（先竖向、再横向）墙柱内水电安装墙柱铝模拼装（墙柱模板清理、加固调整到位）梁板铝模拼装（模板清理）梁钢筋绑扎止水节、底盒预埋（含楼梯间临水、临时卫生间排水立管、临电、泵管预留洞）板底筋绑扎水电管线预埋板面筋安装防雷接地砼施工（楼板水平度控制、模板表面浇筑前淋水、卫生间结构找坡1%）结构找坡1%墙根部水平拉缝安装（填充墙钢筋插筋）N-1榴层选全坦穿贡插疑施贸工恼（欧5天/层梨步杠距陶）（二辽、佩新坡体梯系浸理想想肾工谣期脸（3愧6寸0天）—认全解穿贼插惠施工标戏准岗做仗法1敏6铝模+全现浇外墙+预制内墙板+爬架+全穿插施工（步距：5天/层）层数卫生间小降板） 厨房房间客厅管道井电梯间楼梯间室外室外楼层层数类别阳台空调板外窗外墙（实体部分）N-1拆模及止水层墙柱模板拆除（传递模板）水平安全兜网设置水平安全兜网设置水平安全兜网设置水平安全兜网设置打磨修补层梁、楼面模板拆除（传递模板）防止漏浆措施（翻板+PVC遮蔽膜）防止漏浆措施（翻板+PVC遮蔽膜）防止漏浆措施（翻板+PVC遮蔽膜）防止漏浆措施（翻板+PVC遮蔽膜）垃圾清理（装袋）反坎修整空调飘板部位打磨窗洞打磨外墙螺杆洞封堵墙柱内侧螺杆洞封堵结构打磨修整空调飘板部位修补窗洞修补结构内墙的实测并标注打磨修补点天花修平N-2饿层谣全健穿话插间施蕉工镇（蹲5天/层痰步星距荷）二摩、克新盯体胸系谊理扣想猴工券期畜（3宋6匪0天）—竭全怀穿爸插旱施工标粱准源做展法层数卫生间（小降板）厨房房间客厅管道井电梯间楼梯间室外室外楼层层数类别阳台空调板外窗外墙（实体部分）N-2支顶及止水层结构内墙的打磨给水管预埋安装（成品保护）空调板立管周边腻子施工窗框安装（成品保护）外墙实测并标注打磨修补点腻子及窗框栏杆安装层17结构内墙的修补外墙涂料第一遍腻子（先空调板，再大面）空调板内立管安装防雷铁片焊接外墙（除空调板）打磨修补墙板放线外墙涂料第二遍腻子（先空调板，再大面）窗框塞缝外墙（除空调板）打磨修补层间止水排水立管安装（成品保护）外墙涂料第一遍腻子楼板预留临时供水排水临电孔接管临时地漏安装外墙涂料第二遍腻子卫生间反坎电线管接管卫生间防水反坎浇筑卫生间排水管安装卫生间结构闭水卫生间管井墩子浇筑立杆拆除N-3桃层谱全肝穿诉插惧施穗工潮（术5天/层仍步痕距熄））二园、吐新袖体染系盏理网想森工捉期递（3芹6解0天）—姓全膛穿熄插虫施工标思准疗做爬法1冻8层数卫生间（小降板）厨房房间客厅管道井电梯间楼梯间室外层数类别阳台空调板 （外墙实体部分N-3墙板安装层墙板安装（楼梯间墙板最后安装）栏杆安装（成品安装）窗玻璃、扇安装（成品保护）窗扇安装层层间止水栏杆防雷接地空调百叶安装（成品保护）厨房烟道安装消防立管安装临时卫生间安装新风系统（外侧安装）烟道防水反坎封堵N-4尘层外全呈穿诊插暂施役工坑（脑5天/层任步寇距值）二欧、谈新勒体箱系缘瑞理灭想剑工述期丽（3鞭6蔑0天）—受全喉穿轮插愁施工标哗准纱做拾法1记9层数卫生间（小降板）厨房房间客厅楼梯间室外室外楼层层数类别阳台空调板N-4给排水安装层防水反坎天花水泥腻子天花水泥腻子天花水泥腻子天花水泥腻子待吊篮外墙收尾待作业层户内给水管安装户内给水管安装户内给水管安装户内给水管安装卫生间排水横支管安装户内煤气管道安装装修进场天花放线户内煤气管道安装N-5贤层糟全诸穿讯插两施搬工赵（顷5天/层擦步乌距扫）二每、前新惹体回系眯理毫想肃工泼期遇（3感6啄0天）—招全申穿类插可施工标敢准挺做驾法2连0层数卫生间（小降板）厨房房间客厅管道井电梯间楼梯间室外层数类别阳台N-5管线安装层墙板嵌缝修补墙板线盒及线管安装卫生间隐蔽试水止回阀安装消防设备布线消防设备布线消防通风口百叶安装照明、插座穿引线照明、插座穿引线照明、插座穿引线照明、插座穿引线照明、插座穿引线照明、插座穿引线卫生间天花吊杆厨房天花吊杆天花吊杆龙骨安装天花吊杆龙骨安装N-6涌层传全草穿植插恢施疫工臭（地5天/层乏步丝式距乞）卫二瞒、棉新态体斩系抓理跳想厨工扯期痒（3佳6厕0天）—摩全园穿周插绳施工标谢准僵做禁法2摆1层数生间（小降板） 厨房房间客厅电梯间楼梯间层数类别N-6天花腻子层高压水枪拉毛高压水枪拉毛保温板安装防火门框安装、塞缝防火门框安装、塞缝照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试照明、插座穿线、调试地面防水，湿区墙面防水天花装修一、二遍腻子天花装修一、二遍腻子消火栓安装N-7腰层继全笛穿跌插浪施竭工桥（吉5天/层驶步筒距宁）二犬、校新鸡体碧系毕理妻想摆工泛期脆（3青6六0天）—趴全杆穿弦插蓄施工标跑准过做受法2们2层数卫生间（小降板）厨房房间客厅管道井电梯间层数类别N-7厨卫砖铺贴层卫生间墙砖厨房地砖入户门框安装墙面一、二遍外墙灰色腻子天花吊顶封板入户门框塞缝、收口天花、墙面第一遍腻子天花吊顶封板天花、墙面第二遍腻子N-8廊层惩全苏穿棍插羽施飞工智（甚5天/层膏步晃距见）二四、峰新挖体叔系睬理拨想克工品期筹（3吉6肃0天）—刚全政穿赏插叶施工标饮准晋做婚法2倒3层数卫生间（小降板）厨房房间客厅管道井电梯间楼梯间室外层数类别阳台N-8厅台砖铺贴层卫生间门槛/挡水石厨房墙砖窗台砖铺贴强弱电线槽安装腻子打磨、验收卫生间地砖客厅地砖给排水管安装电梯间地砖阳台地砖厨房门槛石房间门槛砖入户门槛石地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护地砖成品保护厨房烟道井安装软管卫生间铝扣板天花安装厨房铝扣板天花安装N-9聪层匪全运穿荐插驴施鲁工砌（耳5天/层脑步线距胁）卫二疑、殃新租体鼠系摩理眨想您工挥期斜（3逆6昌0天）—桐全果穿颤插失施工标敌准竞做降法2默4层数生间（小降板） 厨房房间客厅管道井电梯间层数类别N-9一遍腻子层墙面修角墙面修角防火门框安装电梯井钢筋切割，放中线墙面第一遍腻子墙面第一遍腻子防火门框收口电梯井搭架轨道安装门框基层安装门框基层安装门框基层安装N-1退0岭层脏全馆穿毅插鬼施局工搁（5天/层盾步牧距亿）卫二写、谊新产体晨系蜂理炉想饥工厅期咸（3房诚6罢0天）—倚全由穿坡插廉施工标保准宝做昼法2移5层数生间（小降板） 厨房房间客厅管道井电梯间层数类别N-10二遍腻子层淋浴杆/屏安装（含打胶）墙面第二遍腻子墙面第二遍腻子电梯门、门框安装（一次5层）天花、墙面打磨验收天花、墙面打磨、验收电梯间墙砖及门边收口N-1暗1比层蒙全孤穿驰插顾施缠工贸（5天/层辜步蹈距狱）二艺、叨新流体胆系丢理谁想胞工惊期策（3活6聋0天）—梳全蚊穿斤插献施工标忘准肺做锹法2纤6层数卫生间（小降板）厨房房间客厅管道井电梯间楼梯间室外层数类别阳台施工电梯口N-11楼梯间施工层拆除临卫往主体结构楼层上移水电、洁具、五金安装调试防滑砖及砂浆找平铝合金推拉门天花一遍面漆施工天花一遍面漆施工天花一遍面漆施工天花、墙面第一遍腻子栏杆安装天花、墙面第二遍腻子腻子打磨、验收前适置滋策夺划第荡三脸部像分三狐、到前文置腥策胶划额—谋全凳面岁类捞型全虹方词位摩前捉置鹿策末划按辣穿踪蝶劳面时箩插矮动开厨流侦均工垮水竟衡1阅、缘瑞设摄计怒前趴置嚼策舅划2鸽、恳招看标吸前莫置喇策点划3御、扯采顷购朝前南置安策取划4岛、弹成川本退前秩置集策兽划5午、踪蝶报帐建滔前串置玻策宗划6减、箭组崖织搅前疼置栽策顿划7婶、边装妇修用前坡置泡策触划8积、枝交消楼它前抱置窝策刮划9肢、牧其混它稼前居置扭策充划•系嫂统弓解径决尿方召案•合叨理转配遍置敢资蚕源•克档服驼关逮键标瓶挠颈•施臂工躬总核平栽面巩图2茧8三段、陆前岭置卧策剃划障—逮遵帐循剃原群则项姜目腊成鞋功侦必扇须织做羊好迎前巴置种策造划交圾楼茧策替划口：交沿楼睬当木开触盘嫩、舌先诵后皱次茶序逐、牵系眉统限化茎、症完瓣美拆交举楼前滴置恳策摊划张必标须涨遵贿循族原壁则报圾建斯策肯划它：合懂法趟合凯规菊、吐借观助线资叙源穷、芒邀倘请短领鱼导艘、拥注浩重捐执承行招练标普策递划猫：先利定骨后擦干够、成先毅算纠后砍干侮、许经祥验沈优奏先尺、固必河须够书企面设老计鲜策唐划壁：方馆案黎确道定弱、猾基暖础园管半线抽、储安林排正会秋审烦、衡交医底昨优洽先采船购喂策加划纯：专箩项蹲会眠议焦、奇查知漏映补境缺蛙、辱消盖项娃计江划马、较专幕人撕负抓责组杀织嗽策址划例：三汗堂伸会以审到、发帮馒扶摇小沙组工、篮项喂目1耻+1、避集因团准驻全场成降本族策丛划臭：量粘化造责木权持、并重洲奖旬重丝式罚拣、子责撒任废到遗人玩、杨考屿核后到刑事营花销铜策五划否：目应标沾分睛解尝、弊产索品吗解五读跪、恨客竞户阶教刮育代、愧拓察展句渠识道装圾修软策多划受：首侵立态规码矩求、千四粗审撕四政查其、榆八象项旧先夜行葬、究三毅大岔管帝理2列9三累、昆前已置愈策遣划赶—侵设辣计随策茫划设霸计细优谱化目售的迁：梢确目保残出戴图右进狂度电满置足志现版场抗施星工决要龄求规伤划禁前腥置图糠纸仆会石审设柔计然变颜更深斯化闸设肢计8大鸦重做点余关迈注产塞品亦选姻择装胡修叼标舒准限神额淹设眼计3晌0三犹、厦前考置百策示划恋—长设克计应策别划现家方润案目：碌修苦改标祝准化遇U街进深，让其锐岩石相契穗合淹，校减龙少寇该廊处回桐填土量，以岁及由回填引起林的余挡蓝墙溉成蓬本烂。首3#增臂加局底部的地下室不仅蛾能减恒少伞该齿处帅基颗础陶成条本，疗又能和商业你后墙做较好的厘衔愈接老。原滑方劝案框：如需绿回填盏土方抖并康沿臂商店业倍街惯后算墙做9米眠高挡远土佳墙交头界框处丛岩热石伐斜撒切他面3彩#统楼商艳业端街11设染计务优起化3技1三抖、突前投置纠策屋划蒙—奸设颗计克策顽划地卸基网处伍理腥：展屋示蛇区透分3数~4层币进互行驼素洲土星回救填少，夯尽实菊后讽做蹲天谨然浑基嘴础伯。剖爱短越线车首库霸选信型项：经颤比把较甚，协建裹议机采粗用拌架应空提车陆库阶，阶优刺化攀总涨成虾本。设猫计轮优填化3洗2三日、艺前妙置刷策恰划年—掏设白计笔策溪划货鲜量宽区炊出锁图甩进火度深场化挣设践计壳需井前雨置3刻3设计部门输出成果完成日期规划设计院总平方案20XX年XX月XX日总平施工图20XX年XX月XX日苏州安省设计院有限公司货量桩基图20XX年XX月XX日货量单体施工图20XX年XX月XX日货量区装修水电暖图20XX年XX月XX日货量地库图20XX年XX月XX日永久性围墙20XX年XX月XX日装修设计院货量装修图20XX年XX月XX日人防设计院人防设计图方案20XX年XX月XX日景观设计中心货量景观施工图20XX年XX月XX日三器、卫前驾置雪策鞠划宵—锄设折计啊策核划1、否区茅域道设喊计典管谈理债部组织，宝项目部召集榆设计、总到分眼包何、绑监淹理民、子催公司、营销阶中心等召开图纸评审疤会傻；2、际将器意班见亿统券一疤反亭馈到设计雁院确定审核慰后下发实宿施做；3、衫施傻工政样筒板柏间侧遇通到问题时门再次进行反居馈修改，称按享修事改算后排图砖纸施贤工；4、捉所龟有寇设破计望变肯更钱必须甲方秒确认方可下荡发施工；5、寄项们目理部龄根令据佳最别终确定的砖施工图，组摆织施工单领位蒜全喘面樱进棕行耐货量说区施工。图暴纸晌会蒙审柏与厚设弄计奔变铲更起管牺理3陡4提也前脱招间标萌、国掌泼握乏主牧动五权招嘉标前爸置施怒工腔单银位考却察合射同约斑定•及瞧时掉开权展涛招惯标驶立霸项绒、倘投脑标菌单胖位凭确分认天、当发致标朝、东开貌标饶、析定驳标信工堆作•了搏解漆当浩地组的牙市场材梢料举价略格•招走标笨工耐程社各众专已业的施芝工千承版包脆范姜围•现弃场闯的环觉境牲及董特矛殊脚性略、朗施赖工宏条早件等宪，痒提歪供赞给逝成醉本解管父理诉中咸心•快江速器确约定傻施笨工安单塌位•项嫁目必集须牌主惹动参五与嘴招夺标滑工作•选门用熟脊悉冤公丑司攀操夜作柄模晴式平、合拒作蓝良巩好果单怨位•施蛮工付合须同婚签缸订击时灯工柴期陵务偿必敞严袜格搜合愁理约博定•区施域眼项自目棕应愚积森极帅参凉与隙施艺工真合垫同桃中“暗工呆程纵管劣理正条韵款耻”的希签见定短，鼓尤扬其是“鲜工祖期蜓条款挑”目迎的病：昼确兽保招标进度效满足施工要歌求，提前进场，韵充分准备。三在、铃前钟置毕策膊划殃—叛招挑标迷策导划3忠5三该、蹈前壮置猫策霜划饰—梯招礼标悄策货划3庸6部门对接人主要工作项目部XXX180XXXXXXXXX负责立项发起、参与考察、现场踏勘、并参与招标全过程的开展区域成本管理部XXX180XXXXXXXXX主导Ⅲ、Ⅳ类招标工作，负责组织施工单位考察、标书编制、组织收标开标及谈判、合同签订集团成本管理中心XXX180XXXXXXXXX主导Ⅰ、Ⅱ类招标工作，负责组织施工单位考察、标书编制、组织收标开标及谈判、合同签订三呢、榆前颜置段策顷划倘—虑招量标虫策辱划3劈燕7阶段项目开始时间完成时间现选定单位选定单位历史施工情况进度招标总包工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日广东腾越承接过XX项目议标进行中招标监理工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日XX单位承接过XX项目已完成招标地质勘探工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日XX单位承接过XX项目已完成招标土方开挖与回填工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日XX单位承接过XX项目已完成招标基坑支护工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日XX单位承接过XX项目已完成招标桩基础工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日XX单位承接过XX项目已完成招标人防设计工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日未开始招标人防监理工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日未开始招标人防施工工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日未开始招标消防工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日未开始招标白蚁防治工程20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日未开始招标钢制防火门制作20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日未开始三鸣、扶前崖置京策茶划希—芽招阳标朵策划—示市政配川套策划电视工作项项目建筑规划出图合同谈判定价合同流程审批合同签订出施工图施工图审批优化进场施工/场地交付施工完成竣工验收合同结算工作周期（日历天）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX计划完成时间（年/月/日）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日实际完成时间（年/月/日）电信工作项项目建筑规划出图合同谈判定价合同流程审批合同签订出施工图施工图审批优化进场施工/场地交付施工完成竣工验收合同结算工作周期（日历天）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX计划完成时间（年/月/日）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日实际完成时间（年/月/日）供水工作项提交报装资料出施工图施工图送审优化主材定价预算收集及审核定价合同谈判定价合同审批流程合同签订进场施工/场地交付水表安装竣工送水验收工作周期（日历天）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX计划完成时间（年/月/日）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日实际完成时间（年/月/日）供电工作项提交报装资料供电管理部门现场查勘项目供电方案批复施工图纸送审优化主材招标邀约主材招标定价预算收集及发起审核合同谈判定价合同审批流程发起合同签订进场施工/场地交付报停电计划中间查验竣工验收电子化移交验收送电工作周期（日历天）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX计划完成时间（年/月/日）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日实际完成时间（年/月/日）燃气工作项项目建筑规划出图合同谈判定价合同审批流程合同签订出施工图施工图审批优化燃气施工许可证办理进场施工/场地交付施工完竣工送气验收合同结算工作周期（日历天）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX计划完成时间（年/月/日）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日20X3X8年XX月XX日实际完成时间（年/月/日）三问、黑前冤置驰策登划夸—禽采邀购富策欣划材奏料押采或购重被点些设臣备欣材狸料关宜键答节骨点责阶任辽到终人电登梯拌、矿石眯材兽、皮屋闯面搬瓦休、而防令水另卷咏材酱、井外抢墙翼砖择、桑涂熊料登、讲三急箱肿、黑室蓝内史抛之光蛮砖牺、匙水彻池汤景敲观寒设闻备但、鹅家闻居仔四子大秃件言、坡洁毫具活、阶灯慨具荣开带关供面坝板、淋抖浴硬屏钳风、景刮观江饰宏品、家嚷电图摔纸选翼定其供枝应亏商下暂单绵、茅进巾场扇验具收室、政跟计进土界建装修蹄园紫建绘类距：X烫X押X3码9机艘电母市团政球配必套午类帅：X趁X葡X样违板幸确馅认三墨、须前屯置授策灾划跪—磨采发购敬策厌划在夹项席目牺部嫌组净织皆架热构台中溪设餐置冰采购购纳专附员乘和苏相找应槽仓波库敢管蛮理辱员采澡购淋专说员仓姿库糊管平理孙员熟范悉恼采花购流佳程铃，功对接区找域怪材料采麻购候工兼作，赚尤等其挺是具有志丰抚富装修输经石验蛮的人处员砍，膛专门算泄量馆、下单务、米跟字进材捧料秩进展负借责姿整宗个项宝目凉所挥有物料湾验锣收仰、进出圆仓露手毛续，捎常井用颤物品的梅备们仓驼、资产哨月逗度纷盘点显、柱N字C系统托录踢单饺，包括铺但梢不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