物业工程管理

物业工程管理的内容及意义物豪业护工茂程稀管疲理挪的证内扛容此及墙意掩义课膨程捞开驰发粱人血员握：诱杨踩明管放控话单伸位餐：逗培细训检管灿理禽部适偏用鼠范码围渠：绩武身汉粗物替业昂公忧司戴内煮训第给一嘴章剂工响程嘱管竟理贤的半重臣要盟意岭义第凶二他章兄工市程厌管钢理稀的斜主妙要倒指卫标第歌三尺章波工坦程使管优理周的备主医要晒内刑容第怀四谅章走工冬程摘管灯理脊的殃主释要葵手炉段目澡录第偿一网节情工液程记管哗理壮在也物牛业拆管轮理荣中当的庙地摩位第哀二乖节氏工凳程屠管浆理巩在史物春业中管拐理早中歼的怀角辞色第惑三塞节迫工谅程盏管械理茂在赖物层业欧管先理君中穴的庆作写用第纲一两章旺工厚程遣管俘理蜡的纺重序要致意避义第一节工程管理在物业管理中的地位工两程终管棚理鹿核吊心兴地怖位客颂服锈部其就帐像办人虾的斩大更脑落，菜是英物贼业略管畜理努的情信闪息帆汇逝聚例和坊发侵出瞧中己心会；竞保听洁仅绿明化虑就篇像便人摇的脉衣亿服咳，殿干充净脖整伸洁践的醋小狸区取就晃是授一党件漫干宣净弓的缴衣业服包；仔保盟安朽就御像武人叹的房诚脸杆面妨，跪因灯为象站渴在情大戏门席口番，窝保磁安隶人拢员捐的谷精雾神悔面学貌哈直父接纲反追映码出秧物舅业废公堪司饿管锡理宴的顾水句平纺；巨工重程业就甚像晓人替的辣心放脏附，敏是负小未区流维棋持迹正铃常兵运自行煌的唤核侄心磁。第二节工程管理在物业管理中的角色工掘程年管储理依角送色○嗓吃户住回行芳、晶工识作昂、叫娱舰乐位等上一衬切茅生范活牢的晕基酒础记保付障朋要妹素○泳客辞户蔽对纯“孤无鹅形缎服倚务腿”而的坐关吩键撑感谈受目所婶在○驱客压户播投溪诉虚的绵重熊点披、死难胁点○叉影夹响叶服伶务侄费录用瞒收予取拔的裁关澡键接点○宏运刑行帐管勤理屈成鸦本辈占季总傅支命出允成救本复比胀例招较泳大峰（4胸0减%怎-软6诸0火%）第三节工程管理在物业管理中的作用工陷程岔管返理议作楼用1、蓝关拔系载到届物窗业蛙的踩声炊誉斤和降生径存2、介关男系础到确服瓣务鹿成咱本锯和殊企浓业把资氏金盒的垂合启理稿利座用3、挑关挑系惩到引设优备弟的世技够术日安某全炼和暖社浅会庄和想谐第累一紧节遣客耀户湿满皂意父度第旧二种节敬员隐工赖满期意责度第特三英节瞎设掉备捷设等施芒完掩好里率第饱四疾节驰成降本冬控怪制第叮二勉章限工肢程疾管吨理贼的拘主歼要图指倾标第一节客户满意度客瞧户岂满权意纽奉度工趴程献管壶理铲不粘但矩要艇保挠证著业治主群的小基呈本添生瓜活纳正岛常浮进绞行将，壮还脑要倍保趁证居园境区伶内勉业待主坑所铺见手之键处船的进设织备寄设作施拒运免行源良悼好君，商这壳才驱能像更见好撞的网提意升腥业汽主难满侍意谢度助。第二节员工满意度员壮工是满敌意仓度俗悉话条说敢家挺和鸦万随事同兴泡，缘瑞在粪工域程裂管框理内部湖这杆个掩大政家束庭免里抚，拦员傅工戴满渴意周才剪能冈更柜好万地铁完节成员工则作弃。咱试装想晨，芹如岸果博员谜工抱每离天膊都估带虾着孝情导绪采工脾作纹，稻能悦做拾好单工柄作煮吗钳？旦这卫种奴情灭况疏下把的积工穿作驻效窑率旺和炒结衡果攻能鄙让泉业胡主工满齐意订吗恭？第三节设备、设施完好率设际备组设饮施回完松好欲率衡语量哑物咳业画设知备旬管厚理孕质俗量唉的杏两国个谨指理标承：A、轮设流备福有泪效针利欧用喷率男，盆％毙；B、配设遵备吹的津完脏好哀率走，碧％着；☆尽物淋业诊设快备化是屈否嗓完踏好液的稿标萝准聪为族：①合零挑部争件丢完让整晶齐怀全到，②恋设释备猎运夹转援正疾常③仓设吧备辽技叹术朝资箱料絮及突运枝转合记瓦录情齐植全④都设候备文整覆洁能，估无睁跑蜻、约冒喜、璃滴敏、傅漏井现克象⑤厌防点冻骆、杨保冠温霉、许防擦腐壁等瘦措耽施有完碧整术有仁效第四节成本控制成希本堆控庄制通效过圣各若种境手铸段偶，当在拼保早证站工率程划管方理凯品畜质雄不助下磨降抓的姓前五提充下捏，蚕做玻好事成垦本锡控简制议。翠且配年姑度灭预辩算亦误栏差镜不朽超夸过5僻%。第同一丝式节茄前训期趴介朴入第粘二献节渣工座程趁交讽接托验惭收第碧四治节溉设比备愁、减设决施沫日非常泄运秃行侮管削理第葱五闷节偶工速程铁外碰委伶单略位袖管能理第津六阳节笛装铸修编管乒理第催七皱节希工惯程虾人诱员病管丝式理眨、浩培桥训雕及勤考再核第斗八侧节铅户怀内浮维湖修母及兄有循偿躺服肤务气管唐理第墨三划章姓工本程寒管室理堪的宏主轿要枪内仪容第一节前期介入前考期架介堡入从概项阶目别规曲划拼设今计范开勾始鸭，逃物明业烟公写司低就做需赞从料物竞业驻后懂期材管起理赏角腐度梦出昌发示提网出肤修未改臣建穷议畅，办如笨垃途圾恨房俗的盆位蓝置确、须地抛上喊地寇下著车训流召人敏流陷动匙线掉、办各荡机娱电识系炕统拔的带防白雷懒设妄计被等津。欣并正随初时公跟祖进乎施封工屿过死程捐（闭尤彩其尚是壤防闯水口、吹门蕉窗经、唯管鸣线拼预杨埋滩等肤的肃隐把蔽声工匀程房诚）跨；第二节工程交接验收工麦程擦交挪接搜验裳收包辫含火房汉屋淡本大体严及蒸公啄区催设巨备匹设稿施朴的腔交嫂接挺验古收球。（1）戏、挣严击格吉按死照碑交呆接绘验宪收眨流烤程捆及训内罩容送验卧收羡，丽房亦屋伪本爷体谋：歼如漂门百窗把、漂厨诊卫暑、崖地码板夹、貌墙盖面淋等嗓；什公扛区纲设绢备牌设箩施种：煤如胡路蜻面恒、宣围喊墙之、铺设糖备世标君识召、挖管远线共敷螺设摧路僚径趣等替。（2）赌、言对肾验肌收坊不刷合衣格盗内士容鬼进犹行驼协艳调决整抬改急，美对集于虽部紫分株技尿术犯含魂量崇低派、汉投聚入孕小研的漏整苹改激，悉可伞由奶物杠业岩公洁司文工漠程槐部振直仅接浸实只施驻完会成粒，尾其森它掉的欢就躺需洪要逃协衣调信和柱跟接进拖相近关射方觉处给理慢。茧对慌于丸无抢法闷通自过怀整始改触来偶解猪决订的阵问胸题半，精则争要筛通绢过但其臣它马工异程案管馒理猎手滨段裤尽馆量席减助少巨此响问笨题狼对殊物传业姜管女理倍和夜业搂主左的剩影斯响共；第三节设备设施日常运行管理一兼、扭物姜业察设寸备虑基贿础倍资旬料浪的匠管田理主骂要盛包宣括等设求备骑原列始贷档课案佳、鬼设边备橡技烤术霸资念料堵以哥及质政疲府坦职挥能迫部地门爷颁凑发杰的星有洞关睬政榨策拾、龄法犁规兔、舞条议例并、忧规肥程泡、洲标乐准滥等监强园制何性叉文扬件萝。（1）她设茫备覆原埋始滚档眨案样设黎备狠原尤始贴档坏案方包不括瞧：①恭设痛备铃清摇单储或福装丑箱脂单②负设乌备续发粗票③鼻产廉品开质字量纯合陕格惨证绘明腐书④饥开扫箱沟验惨收闯报羡告⑤盈产后品裳技启术犯资月料⑥岂安雨装语施棋工村、沙水距压进试泉验疏、慌调握试始、窃验踪蝶收购报树告第三节设备设施日常运行管理（2）孟设华备吗技味术唤资彼料设逝备两技秧术副资伐料敏包葵括串：①芦设济备龙卡餐片②雪设汉备僻台搁账③膊设并备蛇技迎术酿登积录挎簿④节竣处工验图⑤辜系选统送资细料（3）尚政订府龙职筛能翻部聚门渔颁下发世的佣有荷关枕政缴策博、缩慧法猴规巡寿、旧条岭例建、标规或程逐、渡标跟准嗓等特强杏制宣性德文胆件第三节设备设施日常运行管理二迈、鸽物转业有设先备饰运搅行贸管恭理物扑业芝设饰备资的氏运贪行秆管关理均实枣际嘴上戴包射括探了斜物忠业絮设顽备饼技枕术树运安行剑管档理兰和遥物批业盾设亿备钢经高济固运玩行说管累理胀两兴部徐分菌。1、叨设染备按的遥运泛行笋在烘技痕术抢性医能额上咱始晌终后处龟于凯最愿佳服状冈态①豪针护对廊设躲备搅的跑特诊点蜓，随制蝴定恼科跃学斩、懒严贯密赤且昌切拘实腔可嫌行锄的支操膜作摧规材程通。②范对得操姐作脚人蜘员脖进反行判专挠业驶的贪培米训咽教胶育答。竞对垦政士府吩规纹定耗的廉某喷些萌需扶持同证控上界岗雅的堂工箱种青，化必旺须撒严龟格暴要流求蹈持秀证拘才黎能胶上魂岗何。③宅加梯强献巡辨检皆、莫维缎护锈保衬养跑工然作旨。④络设吨备屑中补的介仪嚷表撕、出（茅如钥压荡力处表或、岭安暮全瞧阀桃等阴）浩、待安丝式全心附专件铸必悦须铺定返期加校用验寸，脊确顽保营灵蜓敏肃可办靠虾。第三节设备设施日常运行管理⑤垃对落运认行霞中击的垦设聚备湾不造能械单章凭例经兴验递用朗直痛观姥的堂方即法数来营管低理膛，呼而瓦应帆在幅运挣行蛾状皇态史下妥的驱监迎测萍和费对晴故满障刺进赢行尤技元术煌诊骆断钢的刘基识础跑上废，将做筐深缓入弱、烂透碍彻未、策准梯确霉的蔽分渠析尝。⑥摆对兽事是故仰的替处锦理炸要淋严杜格动执扯行僚“坡三饭不谣放帜过须”达原眨则知。栽即尖事鲁故暗原奖因慎未祖查草清屋不局放到过速、再对醉事潮故典责破任荷者烫未患处痰理脊不拳放创过初、刻事火故窄后榆没热有骄采亦取死改戒善鼠措甜施榴不毙放拳过蓄。2、庭从旨设迷备坛的众购写置显到旦运忙行永、毛维衣修激与河更惠新榴改拉造志中迷，蛛寻保求偏以侨最纱少苦的比投瓶入女得擦到号最省大项的上经汇济么效溉益魄，灶即为设另备芝的乐全菌过奸程门管雷理悲的校各韵项哄费范用坐最利经栋济宝。第三节设备设施日常运行管理3、缠人床员症安告全傅：上加卷强垫培借训锣、琴长坡期雷教壮育匹、栏经写常使演趁练能、荐提诞高确意激识卫、却掌析握隶方杆法设搞备邪安循全铸：低防迫火翼、巧防机盗怜、情防坡水括浸萍；色安碌全茄运敞行霉保批证约（闲压祝力悠、籍温铁度炊、必荷脑载必、怨流休量黎）规惨章继制战度凝：调建税立追健敌全疤、报不税断芳完思善盏；安地全毕防慨护显：岛措摘施晶完代善制、简布辟防酿到偿位独、霉科驱学殊防败护毫（外施宏工焰现晨场适：俯围妥挡祝、获警滋示桃牌枣、模警纤示纱灯叙）因（壶防壳护蛇装讨置棚：仙消辜防旦衣宝、稼绝航缘耐服基、调绝丹缘搅手模套跑、湖绝牢缘帮靴非、肆绝山缘秆垫扮）岗（朝防误护糠工符具泽：口验锈电猪器侄、浮试脆电纹笔欢、文安途全归钳悄、凉绝史缘腰棒爷）第三节设备设施日常运行管理4、透设赵备贷管铅理诉制穿度交刮接乡丰班伏责浊任州制预箭防豆性亲计比划巾检远修奏保折养浩制检窜修行、斑保导养君操请作储指格导掏规泽程枕制应维急隆方感案浩流忌程沟制第三节设备设施日常运行管理基础设备设施管理生活设备设施管理安全设备设施管理设备设施日常管理房屋路面管理建筑小品管理供配电管理给排水管理电梯系统管理暖通空调管理消防系统管理智能化系统管理第三节设备设施日常运行管理供忌配否电破系镜统第三节设备设施日常运行管理配阁电环房炉内缩慧设端备配杰电灯房厘是闻将言经桑变旷压唉器栋降喝压携的浪电招源希经睛开脚关胃分吉配凤至佛各朵用戴电庸设制备处的分建锣筑怕物昨。慰它庸的虽主誓要畜设舰备塞有盖：秆低妈压马配这电蛇柜播、虫空电气峡开抖关就、援计响量岁指绒导穿仪贺表榜、旺保甚护犯装降置杆、晴电普力协电骨容扔器质、清接掩触凉器毅等瞧。第三节设备设施日常运行管理变指频践供宅水近系国统第三节设备设施日常运行管理电鄙梯明系脊统1项-减举速斩箱慎；2革-曳密引满轮炎；3卫-曳雕引食机牢底骗座赢；4古-导恢向妻轮翼；5亮-限庸速康器丈；6积-机幕座细；7对-导询轨慰支尺架自；8屈-曳困引苦钢音丝敲绳星；9称-开基关垂碰墨铁咱；1仪0草-紧发急环终盛端路开次关抽；1块1运-导似靴率；1料2落-轿纺架超；1弱3棉-轿挠门玻；1餐4测-安睁全碌钳翅；1朋5处-导羽轨因；1树6色-绳浩头徐组西合爬；1备7蹦-对陵重帆；1陕8很-补程偿浪链掉；1绪9毯-补将偿左链愧导鸣轮疫；2灿0宫-张侵紧样装秘置括；2拉1彼-缓柴冲钻器讯；2齐2蒜-底困坑绍；2篇3亦-层旗门赤；2挖4陵-呼伙梯廉盒择；2狸5蜜-层驰楼金指壁示蛮灯惊；2挠6桃-随归行温电待缆叨；2俘7酿-轿绍壁幼；2庭8阔-轿矮内察操驶纵死箱碎；2姻9炊-开长门挡机橡；3爬0丛-井稻道洒传捞感横器运；3妹1奶-电仪源登开厘关写；3工2岔-控邮制廉柜好；3索3蒸-曳横引拥电锹机辱；3杰4啊-制今动尽器第三节设备设施日常运行管理空蝇调潮系氧统第三节

设备设施日常运行管理消律防造系除统消节防趋警锋铃消燃防透广传播温旷感图探雁头烟许感由探箭头手岩报排般烟申风叮机排公烟速阀第三节设备设施日常运行管理消盼防锡设扰备目轻前生建耻筑责物丸采慌用污的您消牢防瓜设锣备臭仍涨然午以督水格力捷灭画火倒为土主括。昌如鸽消肉火蜻栓炊系辞统锋、密喷乌淋单系龙统辅，角其耻他扫配麦套均消琴防乎设泛备仰有酿烟柿感税器刘、东温罢感物器吩、隙消恶防婚报份警秀系奶统帖、姓防狗火缺卷醉帘质、熟防时火黄门智、磁抽肿烟柿送梁风所系牵统逝、迷通移风冶系玻统谷中丧的淘防取火辛阀挡、食消欢防奥电武梯宫、女消皆防绪走葛道然及乒事迈故静照孙明继等趁设大备兵。第三节设备设施日常运行管理智镰能暴监纽奉控固系宋统第三节设备设施日常运行管理门州禁就系名统可拨视云对遣讲及门棒禁米系纷统拳是债在厉各卡单夕元钢首璃层败安赛装药防肚盗及门塞，绿由奥管脆理刊中采心献机猛、锻彩裕色处单汉元辰门江口姿主瓣机恨、反电按控物锁烤、愚闭关门怠器兵及冰户膝内慢可卷视桨对厅讲瞧分练机惜通温过体专胆用店网筝络脆连酸接荡组肤成喂。第三节设备设施日常运行管理周趟界谢防哈范菜系有统第三节设备设施日常运行管理停戴车袍管龟理队系西统第四节工程外委单位管理工库程屿外我委算单丝式位并管勇理（1）讨负虏责强整猛改着遗丢留照问损题甲的巡寿原扒施芝工丝式方展、届后隙期筛引其进侨的选整伯改户施竭工东单侨位站、口电暴信使移要动慕等造后即期鸣进爽场足的呆施温工雷方送的璃监董管延；（2）执设锣备多设鸽施公维竹护借外晚委鹿单舰位桂的提监爷管住，犁如碑电温梯锻、抱空顷调列维俊保据单是位辱；第五节装修管理装早修最管袜理如荣装顽修贞方馋案页的版审颈核室、娘装刮修便现号场堡的猾防峰火莫管樱理吴、野私倒搭俭乱圈建页的旁控雪制诵、振装辅修样工纹人默及穿装告修奴材豆料美的态出押入回路却线勤和涂行尤为塔规兼范犁管疏理和等玻；第六节工程人员管理、培训及考核工验程料人验员心管甘理侵、尘培稠训恩及敞考肯核1、静建垮立艺健轰全勾的验管堡理巾制肯度2、碎定敬期抚组悦织摩技斤能饱培骗训园及霉技量能撕考毛核3、正制浊定侨绩馆效章考仗核片计无划缓及雁标玻准第七节户内维修及有偿服务管理户船内吗维汤修易及同有铜偿植服唐务拔管嫌理1、圈制农定喂户疑内恨维古修咬流农程漆及加标揪准2、本收吸费佳合泪理3、估注姑重耳服晓务虎礼厌仪第抛一卫节壶预互算训制蛙管我理第枯二放节商计浩划解管钻理第冰三判节僵标耍准块化婶管斤理第丝式四骗节活节廊能批降阳耗第聋五妹节方人限性端化暗管并理第潜六窗节度承轿包嘱责职任弊制第央七僚节挽模澡块艇化鼠管除理第守四运章笼工娇程翻管键理货的梁主骄要勾手般段第一节预算制管理预甲算怪制信管胁理具暂体挨就灵是华每枪年由每友月扛都毯要糟做副工霉程颗费死用选预插算陵。祝严夫格杀控瓣制敲管攀理仔成御本艳，对粮于谦预挣算壳外猾支浇出喂需探有剩足序够相的幅理掘由梦，欲且潮全路年栋的抛实员际需管果理员成巾本易与嫌预嘴算冻之唇差外控弟制跪在慰一封定换的孤范疫围新内短，布差饼别耻不颜能渔过粱大铅，状如5拌%。第二节计划管理计砍划番管股理制薄定钳详桃细卧、身有课效始、葱可润执港行跨的馅工淹作境计峰划交，倾并叨严魄格沈落侵实兔。来通退过厕计节划插管些理妻可今减趋少元工奇作柔中团的理漏寄项互，匠降浪低见管爪理猛风震险扰。第三节标准化管理标明准畅化城管龟理制跪定穿各梦项东工气作狭标群准进，笔要跃求娃员亡工饺严评格骗按恰照夜工澡作园标大准砌流赠程概进的行后，稠并袜达厚到病标芽准叉化脊的宇结顿果田。扒通限