物业管理基础知识及法律法规

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收标准及实施方案的通知2007.01.02深价管字〔2006〕75号CW037地方法规财务类关于规范机动车停放服务收费的补充通知2007.1.15深价管字〔2007〕3号CW038地方法规财务类关于规范我市管道燃气价格管理的通知2006.12.26深价管字〔2007〕10号CW003地方法规财务类关于规范我市物业管理中供电收费问题通知1996.02深物价[1995]131号CW007地方法规财务类深圳市物业管理服务收费管理规定2006.09.01深价联字〔2006〕18号CW009地方法规财务类关于住宅（房屋）本体维修基金问题的通知1998.10.01深物价[1998]136号CW031地方法规财务类关于贯彻落实《物业服务收费明码标价规定》的通知2005.01.06深价联字[2005]2号CW035地方法规财务类深圳市城市生活垃圾处理费征收和使用管理办法2007.01.01深圳市人民政府令第158号CC003地方法规车场管理深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例2004.08.122003年8月27日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过

2003年9月26日广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准DB004地方法规达标类关于在全市开展“园林式、花园式”单位达标活动的通知2001.03.16深城管[2001]24号FZ001地方法规防灾类深圳经济特区防洪防风规定2001.08.16深府令第102号FZ002地方法规防灾类深圳市气象灾害预警信号发布规定2001.08.19深府令第103号深喜圳恼市侵法善规:五怀、宇物播业披管至理缝相厨关患法释规序号文件级别文件类别文件名称生效日期发文部门及文号FC011地方法规房地产类深圳市建设工程质量管理条例2003.07.01深圳市人民代表大会常务委员会公告第八十三号GS015地方法规给排水类深圳市计划用水办法20070701深圳市人民政府令第166号GS016地方法规给排水类深圳市排水条例200707012007年1月24日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第十次会议通过GD005地方法规供配电类深圳市人民政府关于在全市实行用电统一抄表到户的通知1997.10.11深府(1997)246号文GG001地方法规广告类房地产广告发布暂行规定1997.02.01

GG002地方法规广告类深圳经济特区户外广告管理规定1998.08.26深府[1998]第77号令HJ030地方法规环境类深圳市绿色社区达标考评管理办法2000.04.24深环[2000]84号HJ004地方法规环境类深圳经济特区环境噪声污染防治条例1994.05.011993年12月24日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过HJ008地方法规环境类深圳经济特区环境保护条例2000.03.032000年3月3日深圳市第二届人民代表大会常务委员会修正HJ023地方法规环境类关于调整深圳市城市区域环境噪声标准适用区域划分的通知1997.04.03深府[1997]297号HJ030地方法规环境类深圳市绿色社区达标考评管理办法2000.04.24深环[2000]84号LH003地方法规绿化类关于印发《深圳市屋顶美化绿化实施办法》的通知1999.11.08深府[1999]196号深扎圳建市怨法概规:五局、踏物顺业睡管泳理驳相赖关头法疗规序号文件级别文件类别文件名称生效日期发文部门及文号QT019地方法规其他类关于印发《深圳市体育局高危险性体育经营活动行政许可实施办法》的通知20070706深体〔2007〕59号QT002地方法规其他类中华人民共和国刑法1997.04.25深住[1997]039RR008地方法规人员管理深圳市民行为道德规范1996

RR009地方法规人员管理深圳经济特区失业保险条例1997.03.011996.11.28深圳市人民代表大会常务委员会公告第36号RR010地方法规人员管理深圳经济特区职业技能鉴定条例1997.09.011997.2.26深圳市人民代表大会常务委员会公告第41号RR011地方法规人员管理深圳经济特区劳务工条例2004.06.25深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议修正RR012地方法规人员管理深圳经济特区企业员工社会养老保险条例1999.01.012006年7月26日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈深圳经济特区企业员工社会养老保险条例〉的决定》第二次修正RR031地方法规人员管理深圳市企业招调员工管理规定2005.03.31深劳社〔2005〕31号SB014地方法规设备类深圳市电梯维修保养管理规定2005.06.01深质技监[2005]77号深杯圳内市摄法苹规:五蛾、蹦物棋业察管棵理尽相糊关茂法辉规序号文件级别文件类别文件名称生效日期发文部门及文号WY002地方法规物业类深圳经济特区住宅区物业管理条例1994.11.011994年6月18日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过WY003地方法规物业类深圳市养犬管理条例2006.07.01深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告第十九号WY004地方法规物业类《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则2004.08.26根据2004年8月26日深圳市人民政府令第135号修订WY009地方法规物业类关于印发深圳市房屋公用设施专用基金管理规定的通知2006.03.13深府〔2006〕40号WY010地方法规物业类深圳经济特区物业管理行业管理办法2004.08.26根据2004年8月26日深圳市人民政府令第135号修订WY028地方法规物业类调整深圳市物业管理委员会成员2005.01.10深府办（2005）3号WY029地方法规物业类深圳市业主大会和业主委员会指导规则2005.01.17深府〔2005〕11号WY030地方法规物业类深圳经济特区建筑节能条例2006.11.012006年7月26日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第七次会议通过WY033地方法规物业类关于缴交房屋公用设施专用基金的通知2006.07.21深国房告[2006]18号深象圳细市凯法较规:五倒、匙物嘱业锻管羽理无相帅关收法焰规序号文件级别文件类别文件名称生效日期发文部门及文号XF010地方法规消防类深圳经济特区消防管理条例1999.11.011999年８月24日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第３４次会议通过ZT002地方法规招投标类深圳经济特区建设工程施工招标投标条例2002.03.01经深圳市第三届人大常委会第十二次会议于2001年12月20日修订,自2002年3月1日起施行.ZT003地方法规招投标类关于加强物业管理招投标管理工作的通知2000.06.01深府办[2000]55号ZL006地方法规租赁类深圳市出租屋管理若干规定2005.01.01深府令第139号一芳、涨物损业砍管揉理奴工陡作稀的害基席本交环奴节二牲、缎物觉业伯需渣配爸合痛开基发禾商喜开悔展救的欢工挡作六柄、燃物疯业炒管却理旱的货基汤本喉环祥节一折、卵物盲业贼管散理献工脱作暴的紧基锡本艘环啦节物耽业速管夜理仁策雁划腐阶沾段物录业疲管同理命前殊期霞准愿备吐阶泳段物门业蹲管趣理虹启赔动碧阶优段物两业齿管么理锯日清常绿运戏作液阶生段六晨、嘱物盯业扛管烧理怜的杏基圈本朴环敞节物造业促管柜理丸策解划顺阶厨段物把业锹管祝理甲的述前势期泻介始入愤：帝项赤目亭决诉策菜、沫可拢行雀性出研臭究草、宋规粪划傻设逝计旁；制着定亭物短业怒管丘理熟方螺案平：皮确获定押管潜理沙档害次务、章确锐定色服香务仆标刘准碌、胁财触务愉收脂支狭预莫算彩；组阻建撤或斥选焰聘键物唉业刊管秋理椒企钉业屋：剑或揉者辈组地建屯新混项察目追物很业垫服衔务愉中蛾心螺等坏；签仙定昆前族期夏物埋业朋管妙理伸合培同埋。六取、男物陈业害管巩理店的另基章本友环乞节物寨业醋管少理燃前努期固准招备社阶鞋段物柜业贝管每理北企凳业牲内垫部失机忆构镰设流置头与宏拟咱定累人故员匙编丝式制扭；物哑业凑管敞理垫人种员踏的蛙选淡聘笨和拔培钟训扑；规屠章合制寺度滔和岸制膊定谢；物灶业贝管绍理孔档会案氏资价料枪的伏准梦备燥；物垒资练采灯购滑；办花公汁生叔活母设避施耳的超准葛备哪；物系业悠租长售情的喜介表入库等料。六爷、郊物罗业哭管尖理档的棉基沈本鲜环复节物眨业忘管歌理姥启神动哨阶歌段物高业乞的垄接壮管驴验葱收败；业埋主倡产似权桃备尿案俗；建颂立聚物跃业搬管欠理蛮档盈案帜资士料咬；业挠主模验姑收架入芝住熊；物演业债装叛修批管裹理开；成背立筑业愈主万大秋会盈，延选尘举沃产甩生芝业岁主流委信员改会溪；签际定崭物特业回管服理烈合幻玉同返等复。六区、俭物妥业成管密理咸的肌基崇本井环熄节物裙业眠管倍理你日悬常内运堪作芳阶娘段物篇业朽日规常解管幻玉理诉与循服冰务1、幅物闪业咏基拨础肺服逆务同；2、跃物烛业独专障项捆服绝务禁；3、散物径业遮特轿约嘉服你务祸。各界种争关面系片协楚调1、膜企昨业秘内饲部有协富调柱；2、堡与蚁相爬关残部慕门星关垂系伯协赶调盾。六饺、敲物选业令管栽理永的尝基总本补环奋节六肚、成物锁业治管漠理心的起基概本额环化节二宗、崖物检业奏需指配厅合违开店发排商嘉开能展惑的宝工邮作1、陪选淋聘嚷物君业晃管康理乖企不业2、洁销励售让前你的烤两柳项粗必润要临工娃作折：派销该售险合以同锈、衰业厘主傍临语时灰公帽约3、墓物窃业密管晚理挖用辜房4、泻不筒得哑侵过犯缘瑞业未主慈的魄所淘有滨权层及狮使命用亚权5、灶移边交点物牌业箩资插料6、宿参壁与哑业薯主哲大区会疮的向成膛立7、愁工击程习遗鄙留宾问丑题熊处厘理8、澡物谈业际管甩理因费1、才物朗业介管虹理糕基坑础叠业算务2、准物童业胳管婆理乎专咬项狱业耗务3、泥物构业葡管脑理太特票约廉业胡务七边、贱物名业环管抚理绢的丢基缺本晒内逐容1、截物坝业假管师理与基漏础省业稼务1）绪房韵屋跪本掌体辽的榜维阅修徒管候理2）院公守共何设顶备涂的誉维护修射管汪理3）张公捷共宜设叫施缘瑞的瓶维滩修绘管捎理4）捞安战全滋管壁理5）垄环师境啊管做理七驱、贩物狱业纤管皮理皆的少基类本仿内秘容1、均物灭业怀管残理杨基陶础捏业访务1）悉房择屋意本消体责的思维量修务管移理房削屋闭本纳体擦维冒修亦管波理字的律原窗则“经爬济罪、腰合芒理薄、高安别全掘、拐实拘用”的罚原幕则乳：“区猪别太对逮待”原激则荐：“服血务”原垒则聪：七截、谨物屑业涨管慢理捏的堵基浙本啊内汽容1、搞物峡业壳管负理喘基饭础率业腐务2）左公桑共应设应备推的须维泽修顺管写理根降据茂设驶备烧的受类赏别枕可见以病分样为起：盒供唇配蹦电阅类梁设故备脚、连给舍排零水近类弦设良备舌、姑消度防云类去设室备虫、退安约全刻防霞范兆类陪设足备衡、沸制圆冷皂供怕暖致类宴设划备然等距。七虹、悔物请业幸管胳理纹的甲基胜本骂内明容1、舍物且业变管董理洞基饼础羊业匹务3）蒙公脆共捆设疾施促的祥维贝修独管宅理根联据饶设宇施冻类驱别差可氧以走分傍为汁：绞儿必童摄娱嫩乐页设粪施雾、演休推闲早娱责乐决设如施辞、屯装插饰息性宫设鬼施咳等岁。七另、坟物匀业挨管扒理搁的壁基吹本欺内午容房组屋鹅五险分做法1）语自冈用拢部电位烂：匙责停任趴人顷为芽业港主2）造房耽屋地毗言连捷部怖位览：纠责像任庆人新为况毗安连兰业钟主3）由本冲体锤共暂用草部犯位昌：献责要任较人挠为的本略体替内情的售全脾体烈业箱主4）递公嫩用杠设安备著、学设奸施施：穗责敏任油人创为吐全怠体春业彻主5）辱居油民谜生垃活登供思应餐部童门蜡：谢责诵任粮人滴为崖有吊关附部春门七授、郑物棍业吃管浴理必的茧基饰本辰内盾容1、洒物骑业已管获理先基造础收业氏务4）家安道全脉管窃理根绘据造工加作号性役质绘，宿安锯全施管罚理常包球括历：识治屈安圆防躁范青、需消舍防挤管龄理轻、杯交焦通片管嫂理言等莲。七撞、妖物酿业糠管源理榴的烟基舰本棕内睬容安昆全伸管喊理雷作纽奉用岗：1、正必淘须仪确软保终物笔业食及羊附惜属栗设仁备扔、扁公默共涛场侨所转、核建钢筑庭地辽块浆等棕，唐不狭受幼人按为幕损砌坏奋、剪破惕坏叼或佳尽鼠可屯能客减森少届损羽失析。2、做必疤须婆阻被止欢或队防婶止杆任幕何贵影串响慰业萌主比或腹使垒用平人忧的掉生匹命方财蜜产属的脑行陡为章。3、梅必合须予终叉止慰任公何绳影攀响隶业茶主枝和眯使窝用敬人跟身级心搂健扛康息的规行杠为渔，殖维绿护花正昌常互的筑生矛活市秩伞序路与嘴工苍作董秩巷序虹。4、险加松强骂区打域蛛内货的贫精娘神丈文足明异建允设锁，嫌和瓶睦揉邻拘里违关漠系