西宁房地产市场月报2023年07月

xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=西宁房地产市场月报2023年07月xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月西宁市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-6月，西宁商品房销售面积为61.0万㎡，同比下降45.4%；西宁商品房销售额为54.9亿元。2022年6月，西宁商品房销售面积为24.4万㎡；全国商品房销售额为17735.8亿元，环比增长68.2%。%%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月西宁市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为2036.39万㎡，同比增长11.61%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月西宁市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，西宁房地产开发投资额为45.07亿元，同比增长27.00%。2021年4月，西宁房地产开发投资额为34.99亿元，同比增长48.97%。亿元%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月西宁市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，西宁房地产开发企业到位资金为67.56亿元，同比增长0.23%。2021年4月，西宁房地产开发企业到位资金为30.05亿元，同比增长9.78%。%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年西宁市新建住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，西宁新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。%2018年8月-2023年7月西宁市新建住宅均价及环比变化2023年7月，西宁新建住宅均价7506元/m²，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比上涨0.04%，涨幅较去年同期收窄0.62个百分点。元/㎡%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)10247-147268178-102477299-81786135-72990-6135区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)城西区14726--15275---0.1城东区10247--7045---25.3城北区10171--10599--0城中区9547--7687---18.6湟中区8178--7881---3.4大通回族土族自治县7299--7222---4.2湟源县6135--6188--15.72023年1-7月西宁市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,城西区、城东区、城北区等区域为西宁商品住宅成交均价最高区域。xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年西宁市二手住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，西宁二手住宅价格累计下跌0.50%，涨幅较去年同期收窄0.50个百分点。%2018年8月-2023年7月西宁市二手住宅均价及环比变化2023年7月，西宁二手住宅均价9835元/m²，环比下跌0.22%，跌幅较上个月收窄0.06个百分点；同比下跌0.48%，百城二手房价格同比比由涨转跌。元/㎡%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年西宁市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，西宁商品住宅成交面积为88.2万㎡，同比下降55.5%；商品住宅成交套数为7630套，同比下降56.9%。万㎡%2020-2023年07月西宁市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，西宁商品住宅成交面积为11.68万㎡，环比增长27.37%，同比下降52.46%；商品住宅成交套数为1011套，环比增长28.63%，同比下降51.99%。万㎡xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)23-259-233-90-3区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城中区24.8728.2--3.7732.2--62.1城北区22.8525.9--2.0417.4---16.2城东区20.9423.8--3.0526.1--164.4大通回族土族自治县9.1510.4--1.5213--67.5城西区7.198.2--0.97.7---54.9湟中区2.693--0.262.2---24.1湟源县0.480.5--0.151.3--540.72023年1-7月西宁市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,城中区、城北区、城东区等区域为西宁商品住宅成交主力区域，共成交68.67万㎡，占城市成交面积的77.9%。xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年西宁市二手住宅1-7月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年07月西宁市二手住宅月度成交面积走势万㎡xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房西宁市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，西宁100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达269套，占比为26.6%，较上月收窄1.8个百分点。西宁市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，西宁60(含)-80万元总价段成交套数最多，达231套，占比为22.8%，较上月扩大13.4个百分点。xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房西宁市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，西宁6000元以下单价段成交套数最多，达373套，占比为36.9%，较上月扩大29.9个百分点。西宁市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，西宁其他户型成交套数最多，达1011套，占比为100%，较上月持平。xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月西宁市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下61620000151.540-60万407037462940022622.460-80万032830961756123122.880-100万04419524339016115.9100-120万0153306223012412.3120-150万0007413828011411.3150-200万00021932382939.2200-250万000029104252.5250-300万000000100101.0300万以上00000048121.2汇总467980109269205208151011100占比(%)4.57.87.910.826.620.320.61.5100xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)西宁市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁夏中房集团8.77130846136.702万科8.36132766186.303碧桂园6.55108755086.034青海新千房地产开发5125绿城集团4.91185581752.656浙江汉和置业4.91185581752.657腾润房地产4.5785674555.338西宁金座地产3.09125736302.469新城控股2.95132322682.2310中海宏洋2.68102072092.632023年(1-7月)西宁市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁夏中房集团8.77130846136.702万科8.36132766186.303碧桂园6.55108755086.034腾润房地产4.5785674555.335青海新千房地产开发5126中海地产2.5582932713.077浙江汉和置业4.91185581752.658绿城集团4.91185581752.659中海宏洋2.68102072092.6310西宁金座地产3.09125736302.46xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年7月西宁市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1西宁金座地产2.42122175021.982宁夏中房集团1.3513655820.993万科1.1013046780.844浙江汉和置业0.7717848300.435绿城集团0.7717848300.436新城控股0.6513480980.487碧桂园0.6310630450.598中海地产0.308488320.369腾润房地产0.278180270.3310青海省泰盛房地产开发0.2210233150.222023年7月西宁市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1西宁金座地产2.42122175021.982宁夏中房集团1.3513655820.993万科1.1013046780.844碧桂园0.6310630450.595新城控股0.6513480980.486浙江汉和置业0.7717848300.437绿城集团0.7717848300.438中海地产0.308488320.369腾润房地产0.278180270.3310西宁安泰房地产0.217568230.28xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)西宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1丰景佳园5.174.1229712573139174城东区2绿城·锦玉园4.912.6517518558151281城西区3泰达润园4.575.334558567117100城北区4万科公园里4.153.2428312805115147城北区5水电工程四局棚户区改造项目(金映裕福)建设项目3.824.0361094896663城东区6珑悦天宸3.682.9224212593121152城中区7万科城时代星光2.882.2521112818107137城中区8东关福居2.881.675417261309533城东区9山湖大观2.682.6320910206126128城北区10翰林原著2.553.07271829311394城中区xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)西宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰达润园4.575.334558567117100城北区2丰景佳园5.174.1229712573139174城东区3水电工程四局棚户区改造项目(金映裕福)建设项目3.824.0361094896663城东区4万科公园里4.153.2428312805115147城北区5翰林原著2.553.07271829311394城中区6珑悦天宸3.682.9224212593121152城中区7绿城·锦玉园4.912.6517518558151281城西区8山湖大观2.682.6320910206126128城北区9中惠紫金城2.292.2618310117124125城东区10万科城时代星光2.882.2521112818107137城中区xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月西宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1越州国际广场0.891.62123550313273城东区2泰来阳光0.811.5316152499550城中区3绿城·锦玉园0.770.433017849144256城西区4万科公园里0.670.534512689117149城北区5南川碧桂园0.390.372610390143149城中区6万科城时代星光0.310.242212965110143城中区7翰林原著0.300.3632848811195城中区8泰达润园0.270.33278180123100城北区9水电工程四局棚户区改造项目(金映裕福)建设项目0.240.254596615553城东区10山湖大观0.210.191411073135149城北区xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月西宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1越州国际广场0.891.62123550313273城东区2泰来阳光0.811.5316152499550城中区3万科公园里0.670.534512689117149城北区4绿城·锦玉园0.770.433017849144256城西区5南川碧桂园0.390.372610390143149城中区6翰林原著0.300.3632848811195城中区7泰达润园0.270.33278180123100城北区8安泰秀水湾0.190.2521779911993城中区9水电工程四局棚户区改造项目(金映裕福)建设项目0.240.254596615553城东区10万科城时代星光0.310.242212965110143城中区xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息唐道驿_交通图_交通图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价唐道驿项目基本信息所处位置城西区-城西板块物业类型商业产品类型--建筑面积84452m²占地面积21199m²容积率4绿化率31%装修标准毛坯主力户型--物业费3.00元/㎡·月停车位--物业公司西宁大唐道物业有限公司项目特色品牌地产,小户型,低密居所首次开盘2020-09-26最近开盘2020-09-26累计成交面积73797m²可售面积--成交均价12217(2023-07)报价--拿地时间2018-06成交楼面价2354元/m²开发商西宁金座乐唐置业有限公司xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月唐道驿成交量价走势m²元/m²唐道驿分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)其他0-18016797379713590627243431262212217合计-16797379713590627243431262212217xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息5号楼|在售6号楼|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价天桥丽景项目基本信息所处位置城东区-城东板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积270000m²占地面积34446m²容积率7.8绿化率22%装修标准毛坯主力户型二居(建面85㎡)二居(建面93㎡)三居(建面127㎡)物业费1.60元/㎡·月停车位天桥丽景设地下停车位580个物业公司--项目特色不限购首次开盘2016-04-18最近开盘2016-04-18累计成交面积152442m²可售面积--成交均价4852(2023-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商青海天桥房地产xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月天桥丽景成交量价走势m²元/m²天桥丽景分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)其他80-18012791349074531224148814852合计-12791349074531224148814852xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图天桥丽景_C3户型_2室2厅1卫1厨_85.32m²天桥丽景_C1户型_3室2厅2卫1厨_127.19m²天桥丽景_C2户型_2室2厅1卫1厨_93.05m²xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息红星天阙_实景图_售楼处注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价红星天阙项目基本信息所处位置城西区-城西板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积480325m²占地面积117683m²容积率3绿化率35%装修标准--主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司业主自治项目特色--首次开盘2019-06-09最近开盘--累计成交面积162472m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况红星天阙分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)其他100-9999999968310044614497--------合计-68310044614497--------xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月西宁市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,西宁商业成交均价为15003元/㎡。7月,西宁商业成交均价为16287元/㎡，环比上涨8.9%。元/m²%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年西宁市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，西宁商业成交面积为12.4万㎡。万㎡%2020-2023年07月西宁市商业成交面积走势2023年07月，西宁商业成交面积为2.50万㎡，环比下降2.48%。万㎡xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)3-42-31-20-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城东区3.8230.7--0.7731--58.1城西区2.5620.6--0.187.3---75.4城北区2.2317.9--0.5622.3---35.9大通回族土族自治县2.0316.3--0.9437.5--459.8城中区1.814.5--0.051.9---83.92023年1-7月西宁市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,城东区、城西区、城北区等区域为西宁商业成交主力区域，共成交8.61万㎡，占城市成交面积的69.2%。xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月西宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1越州国际广场3.171.0816294196741982城东区2盛世华城1.670.804020931199417城北区3恒昌卢浮公馆1.131.2224492045046城西区4新千国际广场1.020.624216569147243城东区5大通县四号地块旧城及棚户区改造项目0.880.42920857466973大通回族土族自治县6吾悦时代中心0.840.57133148854363城北区7水井巷中央商务区0.730.73277100102626城中区8香山明珠0.670.78488600162139大通回族土族自治县9西宁夏都民族旅游商贸城0.590.6016198513736城东区10锦峰滨河苑0.580.55710604780827城东区xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月西宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1恒昌卢浮公馆1.131.2224492045046城西区2越州国际广场3.171.0816294196741982城东区3盛世华城1.670.804020931199417城北区4香山明珠0.670.78488600162139大通回族土族自治县5水井巷中央商务区0.730.73277100102626城中区6海天商服中心0.510.6710276516550大通回族土族自治县7新千国际广场1.020.624216569147243城东区8西宁夏都民族旅游商贸城0.590.6016198513736城东区9吾悦时代中心0.840.57133148854363城北区10锦峰滨河苑0.580.55710604780827城东区xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月西宁市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,西宁办公楼成交均价为12144元/㎡。7月,西宁办公楼成交均价为10894元/㎡，环比下跌10.4%。元/m²%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年西宁市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，西宁办公楼成交面积为10.7万㎡。万㎡%2020-2023年07月西宁市办公楼成交面积走势2023年07月，西宁办公楼成交面积为2.45万㎡，环比增长939.99%。万㎡xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-9区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城西区9.689.9--281.3--991.7大通回族土族自治县0.474.4--0.4116.7----城北区0.272.6----------城中区0.252.4--0.010.4---66.9城东区0.080.7--0.031.4--45.5湟中区0.010--0.010.2----2023年1-7月西宁市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,城西区、大通回族土族自治县、城北区等区域为西宁办公成交主力区域，共成交10.34万㎡，占城市成交面积的96.8%。xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月西宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1申基金融广场8.446.55201288532744218城西区2金座·唐道驿2.992.38618125553948城西区3海天商服中心0.210.41125117341175大通回族土族自治县4大茂奥特莱斯0.210.19201099395105城西区5万科城时代都会0.210.1842114874350城中区6红星天阙0.210.255881324436城西区7金岸银座0.170.15910993167184城北区8威隆太阳城0.160.1218130006989城北区9晟世达海湖SOHO0.150.1311120013161474城西区10麒麟花园0.080.0918400944793城西区xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月西宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1申基金融广场8.446.55201288532744218城西区2金座·唐道驿2.992.38618125553948城西区3海天商服中心0.210.41125117341175大通回族土族自治县4红星天阙0.210.255881324436城西区5大茂奥特莱斯0.210.19201099395105城西区6万科城时代都会0.210.1842114874350城中区7金岸银座0.170.15910993167184城北区8晟世达海湖SOHO0.150.1311120013161474城西区9威隆太阳城0.160.1218130006989城北区10麒麟花园0.080.0918400944793城西区xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-7月西宁市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-706.24-94.61788-15.9商办用地6-45.511.19-26.5438-72.3工业用地205.56204.1228-47.7其他用地1--0.59--273--各类用地12-47.823.58-82.3741-63.72023年1-7月西宁市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-85.71.94-98.3300744.50--0.58-97.5商办用地5-28.68.27-28.3319-71.50--0.26-79.6工业用地1-505.26187.8211-51.60--0.1139.2其他用地--------------------各类用地7-56.315.47-87.6619-68.50--0.96-96.1xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月西宁市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，西宁共推出各类用地规划建筑面积23.58万㎡，同比下降82.33%;成交规划建筑面积15.47万㎡，同比下降87.58%。万m²%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月西宁市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,西宁成交楼面均价为619元/㎡，同比下跌68.53%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.96亿元，同比下降96.09%。元/m²%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-7月西宁市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)湟中区10516-308-52319-770--城东区115-915-91211-890--城西区112-452153007-190--xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月西宁市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，西宁共推出住宅用地规划建筑面积6.24万㎡，同比下降94.64%;成交规划建筑面积1.94万㎡，同比下降98.26%。万m²%2020年8月-2023年7月西宁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月西宁市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,西宁成交楼面均价为3007元/㎡，同比上涨44.48%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.58亿元，同比下降97.48%。元/m²%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-7月西宁市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)城西区112-222573007-350--xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月西宁市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，西宁共推出商办用地规划建筑面积11.19万㎡，同比下降26.46%;成交规划建筑面积8.27万㎡，同比下降28.33%。万m²%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月西宁市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,西宁成交楼面均价为319元/㎡，同比下跌71.51%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.26亿元，同比下降79.59%。元/m²%xG3tRtaclXeHBzzYuJSSaD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-7月西宁市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)湟中区651128-3319-660--