济宁房地产市场月报2023年07月

KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=济宁房地产市场月报2023年07月KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月济宁市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，济宁商品房销售面积为448.4万㎡，同比增长7.6%；济宁商品房销售额为297.0亿元，同比增长1.8%。2023年5月，济宁商品房销售面积为100.3万㎡，同比增长43.5%，环比增长7.5%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。%%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月济宁市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，房屋施工面积为3884.46万㎡，同比下降6.88%；全国房屋竣工27825.96万㎡，同比增长19.11%。2023年5月，房屋竣工24.98万㎡，同比下降33.93%，环比增长96.54%。亿㎡%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月济宁市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，济宁房地产开发投资额为248.79亿元，同比下降1.56%。2023年5月，济宁房地产开发投资额为55.93亿元，同比下降13.08%。亿元%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月济宁市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，济宁房地产开发企业到位资金为261.13亿元。2023年5月，济宁房地产开发企业到位资金为57.43亿元。%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年济宁市新建住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，济宁新建住宅价格累计下跌0.60%，涨幅较去年同期收窄1.00个百分点。%2018年8月-2023年7月济宁市新建住宅均价及环比变化2023年7月，济宁新建住宅均价8043元/m²，环比下跌0.06%，跌幅较上个月收窄0.03个百分点；同比下跌0.94%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)9463-138448187-94636568-81875495-65680-5495区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)汶上县13844--------任城区9463--8890--1.2兖州区8187--8771--21.6微山县6568--6568----嘉祥县5495--5501--0.92023年1-7月济宁市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,汶上县、任城区、兖州区等区域为济宁商品住宅成交均价最高区域。KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年济宁市二手住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，济宁二手住宅价格累计下跌2.40%，涨幅较去年同期收窄3.40个百分点。%2018年8月-2023年7月济宁市二手住宅均价及环比变化2023年7月，济宁二手住宅均价9763元/m²，环比下跌0.53%，跌幅较上个月收窄0.10个百分点；同比下跌2.52%，百城二手房价格同比比由涨转跌。元/㎡%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年济宁市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，济宁商品住宅成交面积为125.1万㎡，同比下降1.9%；商品住宅成交套数为10379套，同比下降0.1%。万㎡%2020-2023年07月济宁市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，济宁商品住宅成交面积为13.06万㎡，环比下降44.73%，同比下降36.04%；商品住宅成交套数为1133套，环比下降43.12%，同比下降30.19%。万㎡KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)3-1220-3区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)任城区121.5897.2--12.8198.1---45.2兖州区3.042.4--0.181.4--43.1嘉祥县0.420.3--0.050.4---54.8汶上县0.090.1----------微山县0.010--0.010.1----2023年1-7月济宁市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,任城区、兖州区、嘉祥县等区域为济宁商品住宅成交主力区域，共成交125.04万㎡，占城市成交面积的99.9%。KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年济宁市二手住宅1-7月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年07月济宁市二手住宅月度成交面积走势万㎡KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房济宁市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，济宁120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达261套，占比为23%，较上月收窄18.3个百分点。济宁市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，济宁80(含)-100万元总价段成交套数最多，达374套，占比为33%，较上月扩大4.7个百分点。KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房济宁市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，济宁8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达501套，占比为44.2%，较上月收窄3.2个百分点。济宁市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，济宁三房户型成交套数最多，达596套，占比为52.6%，较上月收窄15.9个百分点。KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年7月济宁市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下200002000221.940-60万72517730290978.660-80万049492556492023020.380-100万00110117814620037433.0100-120万00414465821114412.7120-150万0011228730014112.4150-200万00003186611988.6200-250万00200074131.1250-300万0000000440.4300万以上00000109100.9汇总2774183164240261155291133100占比(%)2.46.516.214.521.223.013.72.6100KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年济宁市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，济宁商品住宅月均新批上市面积为5.83万㎡。万㎡%2020-2023年07月济宁市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，济宁商品住宅新批上市面积为5.19万㎡，环比增长0.21%。万㎡KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)0-35区域1-7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)任城区35.1398.6--5.19100--0.2兖州区0.511.4----------2023年1-7月济宁市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,任城区、兖州区等区域为济宁商品住宅供应主力区域，共供应35.64万㎡，占城市供应面积的100.0%。KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月济宁市商品住宅销供比走势2023年7月,济宁商品住宅销供比为2.51,。%2018年8月-2023年7月济宁市商品住宅供应及成交面积走势万m²KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月济宁市商品住宅分区域销供比情况区域1-7月销供比去年同期销供比变动7月销供比去年同期销供比上月销供比兖州区5.98----------任城区3.46----2.47--4.51KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月济宁市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,济宁商品住宅可售面积约430.43万m²,环比下降1.53%;短期库存去化时间为22.8个月,环比缩短0.6个月,同比延长22.8个月。万m²月KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年7月济宁市各区县商品住宅库存对比2023年7月，济宁市商品住宅库存主要集中在任城区、兖州区、嘉祥县，可售面积分别为405.9万㎡、14.4万㎡、5.7万㎡；出清周期分别为22.1个月、32.8个月、107.8个月。万㎡月KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)济宁市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1瑞马集团13.661118792812.212九巨龙集团13.039851108013.233济宁城投嘉华9.4294797849.944青特置业7.02115834506.065山东公用控股6.2191725466.776冠鲁建设股份有限公司5.5092994435.927保利发展5.1984064916.178旭辉银盛泰集团4.01113672783.529尚龙地产3.91113622563.4410鲁商发展3.80110762463.442023年(1-7月)济宁市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1九巨龙集团13.039851108013.232瑞马集团13.661118792812.213济宁城投嘉华9.4294797849.944山东公用控股6.2191725466.775保利发展5.1984064916.176青特置业7.02115834506.067冠鲁建设股份有限公司5.5092994435.928旭辉银盛泰集团4.01113672783.529浙农控股集团2.7679822903.4510尚龙地产3.91113622563.44KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年7月济宁市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1九巨龙集团1.1775791281.542瑞马集团0.5910905410.543济宁城投嘉华0.508927520.564济宁北湖建设集团0.4010642280.385华侨城0.4010642280.386青特置业0.3811410250.337山东万城集团0.337991360.428济宁高新0.307434390.419山东鑫声玉城置业0.258696190.2810旭辉银盛泰集团0.2411464160.212023年7月济宁市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1九巨龙集团1.1775791281.542济宁城投嘉华0.508927520.563瑞马集团0.5910905410.544山东万城集团0.337991360.425济宁高新0.307434390.416济宁北湖建设集团0.4010642280.387华侨城0.4010642280.388青特置业0.3811410250.339城发股权投资管理0.238250280.2810山东鑫声玉城置业0.258696190.28KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)济宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1洸河新苑9.8110.269469564108104任城区2明德华府5.505.924439299134124任城区3济宁华侨城纯水岸3.593.3626810691125134任城区4九巨龙理想城3.314.14342799912197任城区5太白国风3.212.9221410977136150任城区6长安花园3.203.402979401115108任城区7龙城常青府3.122.6019911982131157任城区8九巨龙幸福里2.982.4818712023133160任城区9尚龙峯樾2.862.4919211502129149任城区10国滨府2.723.41287798211995任城区KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)济宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1洸河新苑9.8110.269469564108104任城区2明德华府5.505.924439299134124任城区3九巨龙理想城3.314.14342799912197任城区4国滨府2.723.41287798211995任城区5长安花园3.203.402979401115108任城区6济宁华侨城纯水岸3.593.3626810691125134任城区7万象府2.533.062328269132109任城区8太白国风3.212.9221410977136150任城区9龙城常青府3.122.6019911982131157任城区10和光屿湖2.052.56206800712499任城区KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月济宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1洸河新苑1.681.7619195659288任城区2长安花园0.961.02899387115108任城区3南池汇景园0.510.4960103358285任城区4风华里0.440.8267538512266任城区5济宁华侨城纯水岸0.400.382810643134143任城区6杨柳国际新城0.350.5753613610766任城区7祥云锦府小区0.340.4337800111693任城区8南池翠景园0.310.302810150108110任城区9京杭佳苑0.300.4139743310578任城区10龙城常青府0.270.231611922141168任城区KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月济宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1洸河新苑1.681.7619195659288任城区2长安花园0.961.02899387115108任城区3风华里0.440.8267538512266任城区4杨柳国际新城0.350.5753613610766任城区5南池汇景园0.510.4960103358285任城区6祥云锦府小区0.340.4337800111693任城区7京杭佳苑0.300.4139743310578任城区8济宁华侨城纯水岸0.400.382810643134143任城区9阳光.城市花园0.220.3623611815695任城区10南池翠景园0.310.302810150108110任城区KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月济宁市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,济宁商业成交均价为8592元/㎡。7月,济宁商业成交均价为8529元/㎡，环比上涨17.7%。元/m²%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年济宁市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，济宁商业成交面积为7.8万㎡。万㎡%2020-2023年07月济宁市商业成交面积走势2023年07月，济宁商业成交面积为0.64万㎡，环比下降48.99%。万㎡KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)3-50-3区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)任城区5.165.6--0.64100--0.6嘉祥县2.6133.6----------兖州区0.060.8----------2023年1-7月济宁市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,任城区、嘉祥县、兖州区等区域为济宁商业成交主力区域，共成交7.77万㎡，占城市成交面积的100.0%。KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年济宁市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，济宁商业项目新批上市面积为3.1万㎡。万㎡%2020-2023年07月济宁市商业项目新批上市面积走势2023年07月，济宁商业项目新批上市面积为0.15万㎡，环比下降78.61%。万㎡KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月济宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1新河便民商业广场1.782.5228570798862嘉祥县2南池翠景园0.290.282710195105107任城区3美恒·济宁国际汽车博览城0.260.465956117944任城区4青年创业城·曼哈顿0.250.27209150135124任城区5杨柳国际新城0.220.3632625511170任城区6运河壹号食汇城0.200.254277826047任城区7鲁兴古槐广厦0.160.06327321196536任城区8太白国风0.150.141010841139151任城区9南池汇景园0.150.1418104017881任城区10鲁商运河公馆0.120.11710846152165任城区KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月济宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1新河便民商业广场1.782.5228570798862嘉祥县2美恒·济宁国际汽车博览城0.260.465956117944任城区3杨柳国际新城0.220.3632625511170任城区4南池翠景园0.290.282710195105107任城区5青年创业城·曼哈顿0.250.27209150135124任城区6运河壹号食汇城0.200.254277826047任城区7吾悦首府0.110.163871464129任城区8南池汇景园0.150.1418104017881任城区9太白国风0.150.141010841139151任城区10鲁商运河公馆0.120.11710846152165任城区KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月济宁市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,济宁办公楼成交均价为12110元/㎡。7月,济宁办公楼成交均价为6291元/㎡，环比下跌56%。元/m²%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年济宁市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，济宁办公楼成交面积为2.1万㎡。万㎡%2020-2023年07月济宁市办公楼成交面积走势2023年07月，济宁办公楼成交面积为0.05万㎡，环比下降66.29%。万㎡KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)任城区1.676.9----------兖州区0.4722.6--0.0477.4---0.6嘉祥县0.010.6--0.0122.6----2023年1-7月济宁市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,任城区、兖州区、嘉祥县等区域为济宁办公成交主力区域，共成交2.08万㎡，占城市成交面积的100.0%。KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年济宁市办公项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，济宁办公项目新批上市面积为0.3万㎡。万㎡%2020-2023年07月济宁市办公项目新批上市面积走势万㎡KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月济宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1济宁动漫文化创意孵化园0.910.271633653169568任城区2创意SOHO0.340.4746719410273兖州区3中德广场0.270.261910396137142任城区4阳光·盛景园0.240.211511497141163任城区5盛基国际0.110.1388901157140任城区6京投总部大厦0.080.1236938390271任城区7中基·双城领域0.070.1057750193150任城区8杨柳国际新城0.060.108600612575任城区9海能国际0.060.047142126086任城区10鸿顺世纪城云墅0.060.071287215649任城区KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月济宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1创意SOHO0.340.4746719410273兖州区2济宁动漫文化创意孵化园0.910.271633653169568任城区3中德广场0.270.261910396137142任城区4阳光·盛景园0.240.211511497141163任城区5盛基国际0.110.1388901157140任城区6京投总部大厦0.080.1236938390271任城区7杨柳国际新城0.060.108600612575任城区8中基·双城领域0.070.1057750193150任城区9鸿顺世纪城云墅0.060.071287215649任城区10运河佳园0.050.06985456354任城区KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-7月济宁市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地180172.566316512.3商办用地9-62.512.58-65.217477.9工业用地34-12.8108.63-643611.8其他用地1--0.34--4375--各类用地62-23.5294.11-6.5209817.32023年1-7月济宁市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地17-5.6184.3411.73011-8.70.2-1.355.52.1商办用地7-63.210.99-56.71645-6.30.7-101.81-59.4工业用地356.1108.43.644810.10-0.64.8514其他用地--------------------各类用地59-15.7303.7332047-4.30.2-1.862.16-1.5KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月济宁市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，济宁共推出各类用地规划建筑面积294.11万㎡，同比下降6.47%;成交规划建筑面积303.73万㎡，同比增长2.96%。2023年7月，济宁共推出各类用地规划建筑面积10.2万㎡，同比下降69.31%;成交规划建筑面积33.46万㎡，同比下降48.23%。万m²%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月济宁市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,济宁成交楼面均价为2047元/㎡，同比下跌4.31%;平均溢价率为0.23%，较去年同期下降1.8个百分点;各类用地出让金达62.16亿元，同比下降1.48%。2023年7月,济宁成交楼面均价为723元/㎡，环比下跌72.44%,同比下跌79.59%;平均溢价率为0.02%,较上月下降0.5个百分点,较去年同期下降0.13个百分点;各类用地出让金达2.42亿元，环比下降84.82%,同比下降89.44%。元/m²%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-7月济宁市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)任城区262519246207412652-160-1兖州区3634103-4496-35747-341-4KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月济宁市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，济宁共推出住宅用地规划建筑面积172.56万㎡，同比增长5.98%;成交规划建筑面积184.34万㎡，同比增长11.74%。万m²%2020年8月-2023年7月济宁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月济宁市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,济宁成交楼面均价为3011元/㎡，同比下跌8.67%;平均溢价率为0.23%，较去年同期下降1.27个百分点;住宅用地出让金达55.5亿元，同比增长2.05%。元/m²%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-7月济宁市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)任城区1615160101172723092-2800兖州区2212-8512-81185743-2KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月济宁市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，济宁共推出商办用地规划建筑面积12.58万㎡，同比下降65.15%;成交规划建筑面积10.99万㎡，同比下降56.68%。万m²%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月济宁市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,济宁成交楼面均价为1645元/㎡，同比下跌6.32%;平均溢价率为0.67%，较去年同期下降9.96个百分点;商办用地出让金达1.81亿元，同比下降59.42%。元/m²%KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-7月济宁市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)任城区227-357-351125-401-9兖州区755-794-742682610-11KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-7月济宁市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1太白湖新区火炬路以东、诗圣路以南、洸府河路以西任城区1779867628542860济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司2任城大道以北、科苑路以东任城区1542137101646050九巨龙房地产开发集团有限公司、济宁运河置地有限公司3安康路以西、汽车西站路以北、安和路以东、呈祥大道以南任城区2322545225822500山东公用置业集团有限公司4安康路以西、英智路以北、安和路以东、居学路以南任城区1582513560722500济宁任城区公用置业有限公司5任城区JRC2022-038号岱庄片区（翠柏路以东）地块任城区817433531343200.5济宁泽荣置业有限公司6太白湖新区济安桥路以西、大孟路以北任城区758663477845840济宁尚坤置业有限公司7太白湖新区济安桥路以西、大孟路以北任城区758663477845840--8安康北路以西，居学路以北，安和路以东，汽车西站路以南任城区1530043442622500济宁任城区公用置业有限公司9安心路以西、汽车西站路以北、安福路以东、呈祥大道以南任城区1500643376522500山东公用置业集团有限公司10济宁高新区金宇路以北、丰泰路以东任城区699893324547501.3济宁晟礼置业有限公司KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月济宁市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1太白湖新区火炬路以东、诗圣路以南、洸府河路以西任城区1779867628542860济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司2任城大道以北、科苑路以东任城区1542137101646050九巨龙房地产开发集团有限公司、济宁运河置地有限公司3安康路以西、汽车西站路以北、安和路以东、呈祥大道以南任城区2322545225822500山东公用置业集团有限公司4安康路以西、英智路以北、安和路以东、居学路以南任城区1582513560722500济宁任城区公用置业有限公司5任城区JRC2022-038号岱庄片区（翠柏路以东）地块任城区817433531343200.5济宁泽荣置业有限公司6太白湖新区济安桥路以西、大孟路以北任城区758663477845840济宁尚坤置业有限公司7太白湖新区济安桥路以西、大孟路以北任城区758663477845840--8安康北路以西，居学路以北，安和路以东，汽车西站路以南任城区1530043442622500济宁任城区公用置业有限公司9安心路以西、汽车西站路以北、安福路以东、呈祥大道以南任城区1500643376522500山东公用置业集团有限公司10济宁高新区金宇路以北、丰泰路以东任城区699893324547501.3济宁晟礼置业有限公司KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月济宁市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1太白湖新区火炬路以东、诗圣路以南、洸府河路以西任城区1779867628542860济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司2任城大道以北、科苑路以东任城区1542137101646050九巨龙房地产开发集团有限公司、济宁运河置地有限公司3安康路以西、汽车西站路以北、安和路以东、呈祥大道以南任城区2322545225822500山东公用置业集团有限公司4安康路以西、英智路以北、安和路以东、居学路以南任城区1582513560722500济宁任城区公用置业有限公司5任城区JRC2022-038号岱庄片区（翠柏路以东）地块任城区817433531343200.5济宁泽荣置业有限公司6太白湖新区济安桥路以西、大孟路以北任城区758663477845840济宁尚坤置业有限公司7太白湖新区济安桥路以西、大孟路以北任城区758663477845840--8安康北路以西，居学路以北，安和路以东，汽车西站路以南任城区1530043442622500济宁任城区公用置业有限公司9安心路以西、汽车西站路以北、安福路以东、呈祥大道以南任城区1500643376522500山东公用置业集团有限公司10济宁高新区金宇路以北、丰泰路以东任城区699893324547501.3济宁晟礼置业有限公司KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月济宁市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1济宁高新区金宇路以北、丰泰路以东任城区699893324547501.3济宁晟礼置业有限公司2任城大道以北、科苑路以东任城区1542137101646050九巨龙房地产开发集团有限公司、济宁运河置地有限公司3太白湖新区济安桥路以西、大孟路以北任城区758663477845840济宁尚坤置业有限公司4太白湖新区济安桥路以西、大孟路以北任城区758663477845840--5任城区JRC2022-038号岱庄片区（翠柏路以东）地块任城区817433531343200.5济宁泽荣置业有限公司6任城区JRC2022-039号岱庄片区（泽兰路以东）地块任城区22019946943000山东美辰置业有限公司7太白湖新区火炬路以东、诗圣路以南、洸府河路以西任城区1779867628542860济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司8任城大道以北、建设路以西任城区602082528842000山东睿湖控股有限公司9济宁高新区大禹西路以北、东外环以东任城区901302433627000山东源尚置业有限公司10龙桥街道李庙村，区委党校以北、青州路以西兖州区168924005237121.6张春英KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-7月济宁市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1新兖镇,龙桥南路以西、富居家具城以北兖州区21634570026350济宁市济东投资发展集团有限公司2石佛路以北、幸福河以东任城区5799254529400 济宁济东新城文旅科技发展有限公司3古槐路以西、红楠路以南任城区15179277818304.6济宁绿篱笆房地产开发经营有限公司4鼓楼街道文化路以北、中御桥路以西兖州区2991178559680济宁市济东投资发展集团有限公司KQJaQ9PhDiQKDwnYbQeYr8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-7月济宁市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号