厂房租赁协议合同

厂房租赁协议合同厂房租赁协议合同甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”）身份证号码/营业执照号码：________________地址：______________________________电话：______________________________乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”）身份证号码/营业执照号码：________________地址：______________________________电话：______________________________甲、乙双方经友好协商，就甲方位于_________（具体地址）的厂房进行租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及面积1.1甲方现将_____________（具体面积）的厂房租给乙方使用。1.2租赁房屋的具体位置、面积、现状、用途等应在租赁合同当事人签署前，经甲乙双方实地查看、确认并签署房屋租赁确定书后方可签署租赁合同，租赁确定书及租赁合同为不可分割的整体。第二条租赁期间2.1租赁期限自______年__月__日起，至______年__月__日止。2.2如期满后双方同意继续租赁，应在租赁期届满前30个自然日内与甲方协商签订新的租赁协议。如果未能签订新的租赁协议，乙方应于租赁期届满日起7天内归还甲方所租房屋并清空房屋内物品。2.3租赁期满或提前解除租赁合同，乙方应将已租厂房完好无损返还甲方。第三条租金、押金及增值税3.1租金为人民币_____________元/月，由乙方在每月的_______（日期）前支付给甲方。3.2押金为人民币__________元，由乙方在签署本合同时一次性交付给甲方。租赁期满或租赁合同解除时，如乙方已经支付的租金或扣除应由乙方支付的所有费用后，还有过剩部分，甲方应在收到乙方已交清欠款及处置房屋及物品所得款项后返还给乙方。3.3租金和押金一并支付，未经甲方书面同意，乙方不得以押金抵减租金，押金不得作为租金的暂停或推迟支付的理由。3.4若出现增值税或其他税收，甲、乙双方应按照中国的相关税法进行税款的缴纳。第四条用途及装修4.1乙方应按照本合同租赁房屋的规定进行用途，未经甲方书面同意，乙方不得转租或改变租赁房屋的用途。4.2如乙方对出租房屋进行装修申请，应提出书面申请并经甲方书面同意后方可进行装修，并应在租赁期满后将租赁房屋返还于甲方时，恢复原状。4.3如因乙方原因导致装修造成损坏或其他问题，应由乙方承担相应责任或费用。第五条管理、维护、修缮及设施设备检修与替换5.1出租房屋的日常管理及维护，由甲方负责，因非人为原因的毁损或损坏由甲方承担修缮费用；因乙方过错所导致的房屋损坏或损失，由乙方承担修缮全部费用。5.2进行出租房屋的设施、设备等的检修、更换及补充，由甲方按照合理市场价格、安全可靠的针对出租房屋的特殊要求进行处理。5.3如乙方提出更换设施、设备等需求，由乙方承担全部费用，或者由甲方协助乙方向房屋其他承租人或产权单位协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定收取租金或按时交付出租房屋或停电、停水造成损失的，甲乙双方应通过协商合理解决。6.2如因乙方原因未按照约定时间交付租金的，应按照下列规定承担违约责任：①逾期1个月支付租金，即按欠缴款的6%收取滞纳金；②逾期2个月支付租金，甲方有权解除本合同。6.3若甲、乙双方在本合同履行过程中产生违约行为，应按照法律规定承担相应的法律责任。第七条合同解除及违约赔偿7.1本合同任何一方如提前解除合同，须提前30天书面通知另一方。7.2未经甲方同意，乙方擅自退租的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3本合同出现争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商未果，则提交有管辖权的人民法院裁决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。8.2本合同经甲乙双方签字盖章生效，一方或双方不得随意变更或解除本合同，并应按照约定履行各项责任和义务，如因违反本合同规定而造成损失的，由违约方承担赔偿责任。8.3本合同的附件及补充协议和租赁确定书为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.4本合同未尽事宜双方协商解