凤台县中山街道PPP项目合同确认谈判备忘

凤台县中山街道PPP项目合同确认谈判备忘谈判双方：凤台县城关镇人民政府新兴铸管建设工程有限公司/北京城建中南土木工程集团有限公司一、投资合作协议意见序号条款内容修改意见谈判记录P8：4.6.3甲方在事书面通知乙方的情况下，有权提前乙方的全部或者部分股权建议：应取得乙方同意并给予乙方合理补偿。认可修改P8：4.6.4乙方不得转让股权建议：除上述4.6.1，4.6.2，4.6.3条情形外，双方均不得转让股权认可修改P8：4.6.5甲方有权依据国有资产管理规定将其持有的公司股权无偿划转给第三方，该等划转无需取得乙方同意。建议：需事先征得乙方同意。认可修改二、PPP合作协议意见序号条款内容修改意见谈判记录P7：2.1.6……甲方不再作为本项目的主管部门……建议将“主管部门”改为“实施机构”认可修改P11：4.1.2.5且甲方应协调县财政局在编制年度预算和中期财政规划时将本项目的运营补贴纳入财政预算建议：且甲方应保证县财政局在编制年度预算和中期财政规划时将本项目的运营补贴纳入财政预算，并经县人大或其常委会审议通过。不做修改P13：4.2.2.17如有关税收的适用法律发生变化，乙方应按照变更后的适用法律缴纳各项税费建议：如有关税收的适用法律发生变化，乙方应按照变更后的适用法律缴纳各项税费，因适应法律变更增加的税费由甲方承担。认可修改P15：5.3第三行合作期内乙方不享有项目的土地使用权建议改为：合作期内乙方不享有项目的土地使用权（商铺对应的土地使用权除外）认可修改P207.1第四行全部以土地出资，占注册资本金15.34%土地使用权转移至乙方时，涉及的税费如何处理？双方各自承担相应税费P31：10.1开始运营的条件，与P29：9.5.2竣工和运营两者对于运营期开始条件的定义有矛盾，应统一。P33：10.5.4若国家、省、市出台具体考核办法或新的相关规定，则以国家、省、市出台标准为准进行调整并执行。建议增加：由此产生的费用增加由甲方承担。认可修改P38：12.4.1设计完成、图纸出具后的调整由于本项目以可行性研究概算数据作为依据进行招标。故在设计完成得到双方认可并出具完善最终施工图，且在施工前，由……经县审计局审核、造价站备案、县财政局认可后，……。调整方式为：工程费用按工程量清单组价金额，与本项目概算中工程费用对比，据实调整。其他费用金额同比例调整。建议：由于本项目以可行性研究估算数据作为依据进行招标。故在设计完成得到双方认可并通过施工图审查后，且在施工前，由……经县审计局审核、造价站备案、县财政局认可、甲乙丙丁四方认可后，……。调整方式为：工程费用按工程量清单组价金额，与本项目概算中工程费用对比，据实调整。其他费用金额同比例调整。应明确“工程量清单组价”的依据。增加内容：根据安徽省现行定额及费用定额计价文件、政策性调整文件，按图纸编制工程量清单及详细组价内容（信息价或定额参照优先顺序为：凤台地区、淮南市、合肥市）。清单及组价原则上应由甲乙丙丁四方认可，如各方不能相互认可的情况下，以审计或造价站审定为准。P41：12.5.2第12行考核结果在60（不含）分以下的，暂停支付，且最终实际支付金额将按考核结果对应第六行“建设内容”改为“运营内容”认可修改P43：13.2.2运营维护履约保证金：完成项目整体验收后一个月内，镇政府退还乙方建设期履约担保4800万元，剩余200万元作为本项目运营维护履约保证金。与13.1履约担保方式一不符。建设期履约担保应全额退还给丁方。运营维护履约保证金应由乙方另行交纳。认可修改11P45：14.1.3第三行或在应付乙方的采购费中提取款项以支付保险费用建议改为“或在应付乙方的可行性缺口补助中提取款项以支付保险费用”认可修改12P70：21.1合同生效本合同经两方（或以上）签字并加盖公章之日起生效。建议：本合同经四方签字并加盖公章，经地方政府批准本协议之日起生效。认可修改双方对本备忘进行签字盖章后，视同对本项目整体协议的确认，应尽快完成协议文字