【月报】2023年6月北海市房地产市场月报-地产研报素材

北海房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，北海商品为69.1万㎡，同比增长7%；北海商品.1亿元，同比增长7.7%。2023年4月，北海商品房销售面积为11.2万㎡，同比增长18.9%，环比下降57.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月北海市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率60商品房销售面积同比增长率

房销售额同比增长率,23:1商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,21:1

商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,18:150.5商品房销售面积同比增长率,-2,39

商品房销售面积同比增长率,18:1比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,21:1商品18:1-2,35.9-10,34.340-4,33.340-8,30.1-5,30.5-6,29.8同比增长率,21:1-4,42.2-7,29.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:134

商品房销售额同比增长率,19:1-11,品:19:121:1-6,32.3商品房销售额同比增长率,19:1商品房,19:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,-2,15.8,商品房销售额同比增长率,21:1-6,14.1商品房销售额同比增长率,23:120增长率,23:1-2,2313.5商品房销售面积同比增长率,20

-4,12.4-10,12.2商品房销售面积同比增长率,-8,10.1商品房销售额同比增长率,23:1商品房销售额同比增长率,19:118:1-9,18.7-9,8.1商品房销售面积同比增长率,-5,6.7商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,21:1-4,7.7-3,21:1-8,16.4商长率,18:1-8,13.4商,18:1-7,12.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-10,0.8

商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,19:1-9,8.219:1-7.5增长率,商品房销售面积同比增长率,3.821:1-11,3.90

18:1-11,2.323:1-3,5021:2.19:1-5,-2.2

19:1-3,-3.819:1-12,-1.6商品房销售额同比增长率,21:1

-11,-4商品房销售额同比增长

售面积同比增长率,售面积同比增商品房销售面积同比增长率,-20-12,-7.7:1-3,-19.91-3,-22.222.2,-11

20:1-10,-23.8品房销售面积同比增长率,

率,商品房销售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,

品房销售面积同比增长率,,22:1-6,-29.8商品房销售额同比增长率,增长率,商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商22:1-10,-35.522:1-11,-34.5-4020:1-4,.6-40-3,-27.522:1-9,-37.3-3,20:1-5,-40.9-11,-28.7-10,-31.4商品:22:1商品,221:22:1商品房销售额同比增长率,22:1商品:20:1商品房销售额同比增长率,22:1商1率,

-9,-36.4-4,-11,-39.7-5,-40.6-9,-42.4商品房销售额同1-52-60-60-5,-48.2

-2,-54.9住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-4屋新开工面积为78.75万㎡，同比下降施工面积为1538.78万㎡，同比增长82021年4月，北海房屋新开工面积为39.68万㎡，同比下降0.21%，环比增长126.75%；房屋竣工2.59万㎡，同比增长140.33%，环比下降66.

23%。2018年7月-2023年6月北海市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比新开工-9,施新开:1-10,施7619:1-11,1800新开工面积同比,104.7100.5施工面积,20:1-12,1610.5497.1新开工.88新开工.88施78施911600施32施工面积,19:1-5,1352.72施工面积,20:1-2,1321.521400施工面积,18:1-12,1228.7961.7施.745施.31200施工面积同比,19:1-12,40.4施工面积,18:1-7,1008.241201008060401000800600020施.2新40施.8施405,000新开工面积同比,18:1-8,-施4.4新新1.27.92施.79:112,575.65新开工面积同比,20:1-5,-施1110.59:-10,487.4114.512.7新开工面积同比,20:1-7,--20新开工面积同比,18:1-7,-2420:1-6,-新面积,98面积,20:1-12,345.9320:1-12,新开同比,20:1-10,-积,18:1-11,267.8132.6-40新开工面积同比,20:1-11,-4,18:1-10,236.2,19:1-5,222.2638.1新开工面积同比,21新1239.918:1-7,168.6142.2新开工面积,20:7551.2-60新67.9-80住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，北海房地额为24.74亿元，同比下降16.50%。2023年4月，北海房地产开发投资额为5.02亿元，同比下降3.83%。2018年7月-2023年6月北海市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比250房地产开发投资额,1开发投资额,18:1-12,211.43202.28房地产开发投资额,19:房地产开发投资额同比,22,104.1120100185.380

房地产开发投资额,19:1-1开发投资额,20:1-12,房地产开发投资额,18:1-11,166.93164.69房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,18:1-10,房地产开发投资额,21:1-12,60153.27房地产开发投资额,20:1-10,

150.51房地产开发投资额,21:1-11,房地产开发投资额,18:1-9,144.1房地产开发投资额,19:1-8,房地产开发投资额,20:1-9,144.84房地产开发投资额,21:1-10,138.78150135.1840房地产开发投资额,20:1-8,房地产开发投资额,21:1-9,

,18:1-8,130.51130.68

房地产开发投资额,19:1-7,127.718:1-房地产开发投资额,20:1-7,房地产开发投资额同比,18:1-118.75119.57

房地产开发投资额同比,18:1-116.77房地产开发投资额,19:1-6,房地产开发同比,19:1-

房地产开发投资额同比,19:1-房1-20107.187,24.2房21:1-7,106.788,21.912,20.2额同比,21:1-9,17.42,.39,16.7

11-101.31房地产开发投资额同比,19:1-19:1-8,11.8比,21:1-93,12.5房地产开发投资额同比,3,9.188.483,8.3房地产开发投资额,22:1-12,100房地产开发投资额同比,21:1-0房地产开发投资额,19:1-5,7,721-房地产开发投资额,20:1-5,房地产开发投资额同比,21:1-5,比,20:1-房122:1-11,

房地2:-资额,22:1-10,房地产开发投资额同比,20:1-8,072.05房地20:1-房地3:1-房地产开发投资额同比,20:1-6,-5.64,.59,资额同比,23:1-发投资额同比,20:1-

8,-966.38房地产开发投资额同比,20:1-11,-10.2房额同比,23:1-同比,22:1-房地产开发投资额,19:1-4,5,12,-13.29,-14.7-20房地产开发投资额,20:1-4,-16.82,21:1-4,

3,-19.211,-18.8房地产开发投资额同比,22:1-12,-21.1-2346.11房发投资额,4142.11房地产开发投资额,21:1-3,同比,22:1-房地产开发投资额,19:1-3,房地产开发投地产开发投资额,23:1-4,地产开发投资额,21:1-2,-4029.04产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额产开发投资额同比,22:1-产开发投资额,19:1-2,:-24.58房地产开发投资额2426.18.3514.0210,-51.211,-50.18.9972210.9267-600-80住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为60.62亿元，%。2021年4月，北海房地产开发企业到位资金为20.8亿元，同比增长12.24%。2018年7月-2023年6月北海市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100到位资金同比增速,21:1-4,增速,2到到比比到到位2.-,00000000-5-10-20到位资金同比到位资金同比到位资金同比增速,20:1-8,增速,20:1-7,增速,20:1--13.2212,-13.到位资金到位资金同比增速,同增速,21增速,20:1-9,20:1到位资金同比-17.69-17.95610,-19.88-25住宅市场|价格水平-新房22023年6月，北海新建住宅均价环比持平，环比涨幅与

6建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同个上月持平；同比下跌0.40%，跌期收窄1.41个百分点。

百分点。2017年-2023年北海市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%2018年7月-2023年6月北海市新建住宅均价及环比变化1412864新建商品住宅新建商品住宅价格累计涨幅,价格累计涨幅,2017:1-6,13.12018:1-6,11.3新建商品住宅价格累计涨幅,2019:1-6,4.6宅,0元/㎡%新建住宅均价环比84005,新建住宅均价,新建住宅均价-7,新20-01,819新建住宅均价,新,4价,820019-08,8136均价,2,219-07,,8宅均价,19-06,810320-05,住宅均价,837均价,2价,2价,新建住宅均价,新建住宅均价,新建住宅均价,21-11,800721-12,7982,,3新建住宅均价,新建住宅均价,22-01,7968新建住宅均价,,,22-03,795119-05,79582-02,79,,800022119-04,790822-08,790919-03,789922环比,19-06,2新建住宅均价,环比,19-01,新建住宅均价,新建住宅均价,1.8218-12,77451.6918-10,771418-11,7721新建住宅均价,18-09,76681新建住宅均价,,1,18-08,7618环比,19-05,环比,19-10,18-07,7567环比,,19-09,环比,20-06,环比,比,20-07,76000.5环比,21-05,环比,,19-11,环比,22-06,240.310.33环比,21-08,0.242,环比,21-10,0.,环比,比,23-,环比,21-07,环比,2-04,20,21-09,00.23环比,20.050.050.020.050.09环比,21-12,0.140.01-0.04,-0.04-0.31-0.18-0.17-0387400-102017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6累计涨幅,7200-2-2-2020:1-6,-10.40.7住宅市场|价格水平-新房2银海区、海城区、合浦县等区域为北交均价最高区域。2023年1-6月北海市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)银海区7378--9039--24.9海城区66617022--2.1合浦县5500------成5500-66610-5500住宅市场|价格水平-二手房22023年6月，北海二手住宅均价环比上涨0.05%，百城二

6手住宅价格累计下跌0.80%，涨幅较去60手房价格环比由跌转涨；同比跌幅较去年同期收窄4.0

2017年-2023年北海市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势个百分点。3个百分点。%2018年7月-2023年6月北海市二手住宅均价及环比变化0元/㎡%2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6二手住宅均价环比-0.5-1-1.5格累计涨幅,2023:1-6,-0.88000700060005000400030000.5,,二手住宅均价,二手住宅均价,环比,22-03,二20-09,,宅均价,价,20宅均价,0.312住宅均价,住宅均价,,,,6,,1,6244环比,22-11,,62926337环比,23-06,,6205022-05,60822-02,2006,,22,0.050.02环比,23-05,环比,22-10,-0.08-0.08环比,22-08,环07,环比,23-02,-0.13环01,环比,21-01,环09,环05,-0.25环比,20-07,-0.33-0.3222-06,-0.37-0.37环比,21-03,环04,-0.44-0.5环比,21-08,环比,20-08,环比,20-11,-0.53-0.56-0.55环比,21-10,-0.61环比,21-11,,21-04,-0.71环比,21-05,-0.76-0.78-0.8环比,20-12,-1-1.01环比,22-01,-1.24

200020-10,

-1.51.52

1000-2.5二手住宅价格累计涨幅,-累计涨幅,2.40-2住宅市场|成交规模-新房22023年06月，北海商品住宅成万㎡，环比下降18.64%

6品住宅成交面积为43.0万㎡，同比下降住，同比下降31.37%；商品住宅9套，环比下降17.76%

宅成交套数为5160套，同比增长4.9%。，同比下降23.01%。2017年-2023年北海市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月北海市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡250累计成交面积同比累计成交面积,2018:1-6,2502020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各209.7同比,2017:1-02023年截交面积2002020-2022年月均成交面积6,191.81501000累计成交面积,2019:1-6,150145.2累计成交面积,6,-30.7同比,20206,-52.31002021:1-6,103.5同比,2021:1-累计成交面积,506,49.32020:1-6,69.3累计成交面积,1-,同比,2018:1-20226,比,2019:1-43同比,2026,-58-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-625201510502020年各月度成交面积,12,21.552021年各月度2021年各月度成交面积,1,成交面积,4,2021年各月度21.2420.752020-2020年各月度2022年月均成5,度2020年各月度成交面积,1,成交面积,3,18.022020-2021年各月度成交面积,6,2020-成交面积,11,2020年各月度交面积,1,2020年各月度成交面积,10,16.32021年各月度15.6成交面积,12,成交面积,7,2020-2022年月均成成,9,15.69成交面积,8,2022,5,交面积,12,2020年各月度14.942020年各月度202交面积,6,2022年各月度13.32023年截止12.78成交面2021年各月度交面2022年月均成12.71成交面积,8,成交面积,1,月度2020-份各月度成2021年各月度2023年截止月10成交面积,,面积,2022年月均成2022年各月度交面积,11,2022年年各月度交2022年月均止月成交面积,面积,2,9.9,成交面面积,6,5,份各月度成交3年截止月成交面积,2,9,交面积,2,成交成交面积,7,7.23成交面积,10,面积,1,6.69面积,4,6.936.55,5.83711,6.295.37面积,6,4.755.59成交面积,2,成交面积,2023止月4.172.362.47份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2海城区、银海区、合浦县等区域为北交主力区域，共成交43.03万㎡，占的100.0%。2023年1-6月北海市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区26.0260.5--3.4472.5---7.6银海区16.9639.4--3127.5---37合浦县0.060.1----------成交面积(万㎡)17-260-17住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，北海60(含)-2023年6月，从总价段来看，北

8交套数最多，达187套，占比为32.3%2.60万元总价段成交套数最多，比为36.6%，较上月收窄

8个百分点。10.4个百分点。北海市新房成交面积段对比北海市新房成交总价段对比0.2%300万元以上0.6%0.2%180㎡以上0.6%0.3%250(含)-300万元1.4%1.6%㎡0.6%0.9200(含)-250万元6.3%8.1%㎡

0.4%3.5%150(含)-200万元10.2%9.8%100(含)-120㎡

0.3%0.5%120(含)-150万元1.8%0.7%100(含)-120万元7.0%6.9%90(含)-100㎡6.1%7.8%80(含)-100万元21.9%20.4%80(含)-90㎡26.6%28.5%60(含)-80万元32.47.0%.6%40(含)-60万元17.6%20.7%60㎡以下

16.6%21.1%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，北海6000元以下单价段多2023年6月，从户型来看，北海交套数最多，达579套，

占比为32.1%，较上月收窄5.8个百分点占比为100%，较上月持平。北海市新房成交单价段对比北海市新房成交户型对比0.3%0.7%15000(含)-20000元2.0%4.7%元1.3%2.6%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他23.2%30.9%8000(含)-10000元35.4%29.0%6000(含)-8000元37.9%23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下546710000012221.140-60万591012420710021236.660-80万718761438111016528.501176141457.8100-120万0000310040.7120-150万0000120030.5150-200万000021800203.5200-250万0000005050.900000220.300000010.2汇总12018711840574791579100占比(%)20.732.320.46.99.88.11.60.2100住宅市场|供求关系-供应26品住宅月均新批上市面积为2.6万㎡，%。2017年-2023年北海市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月北海市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积25累计供应面积,502022:1-6,同比,2022:1-202022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积15100180,2023:1-6,累计供应面积,2021:1-6,156,06,015.62010同比,2021:1-6,006,06,0-10201-6,-27.4-30-402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-616141210864202021年各月度2021年各月度供应面积,9,供应面积,6,15.4415.022021年各月度2020-供应面积,11,2022年月均供2023年截止月应面积,9,2020-12.57份各月度供应11.912022年月均供面积,3,10.82021年各月度2022年各月度应面积,6,供应面积,7,20219,9.542020-8.682020-供应均供2020-度2022年各月2022年月均供2022年月均10,2022年月均供供应面积,2应面积,7,20年各月度应面积,2,6.752年8,2026.21面积,6,5.55供应面积2022年供应面供应面积,应面积,3,4.072022年各月度2023年截止月应面积,4,3.743.672022年月均供3.67供应面积,5,3.221,3份各月度供应3.24应面积,5,供应面积,10,20211.97面积,1,1.61.971.39供应1236积住宅市场|供求关系-供应2海城区、银海区等区域为北海商品住域，共供应15.62万㎡，占城市供应。2023年1-6月北海市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区10.0164.1----------银海区5.635.9----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月北海市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月北海市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%18月度销供比月均销供比16成交面积,21-供应面积,21-供应面积,21-06,15.609,15.4406,15.02成交面积,21-87,

96108640供应面积,23-成交面积,21-成交面积,22-08,10.0803,9.97成交面积,23-成交面积,21-供应面积,22-02,9.0307,22-22-成-09,8.37,2-12,7.83,22-成交面积,23-成交面积,23-成交面积,22-成交面积,22-21-22-09,6.2902,6.5成交面积,21-交,04,5.8907,5.37供应面积,22-供应面积,22-供应面积,22-12,4.65供应面积,22-2-2-6,3-201,1.610,1.39,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,12,-2,-1212-1积,6,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,000,0100543210月度销供比,月度销供比,月度销供比,23-01,4.222-10,4.0122-05,3.89月度销供比,,月.76月度销供比,2,,月度销供比,月度销供比,22222-03,1.891.82,月4月度销供比,月度销供比,2供比,月度销供比,23-03,0.92月度销供比,22-09,0.7521-09,0.47月月,,,比,比,1,0住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比银海区3.03----------海城区2.6----------住宅市场|供求关系-库存及去化2海商品住宅可售面积约0万m,环比下下降100%;短期库存去化时间为0个月,个月,同比缩短55.3个2018年7月-2023年6月北海市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间70014090可售面积,23-03,575.81

可售面积,23-05,560.17可售面积,23-04,564存去化时间,22-11,117.2

存去化时间,22-12,112.9500400300200存去化时间,库存去化时间,22-08,103100库存去化时间,23-01,98.4可37库存去化时间,23-02,85.4库存去化时间,23-03,7库存去化时间,23-04,76.1库存去化时间,23-05,72.9库存去化时间,22-07,66.460库存去化时间,22-06,55.3库5库存去化时间,21-10,39.540库存去32.6库.6库存去化时间,20可50可售面积,23-06,0

0库50库存去化时间,0住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)北海市企业成交金额排2023年(1-6月)北面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉和集团3.7382076404.541嘉和集团3.7382076404.542阳光城集团3.1895553493.332阳光城集团3.1895553493.333广西建工集团1.8658643753.173广西建工集团1.8658643753.17资集团1.23639024碧桂园1.4132.485碧桂园1.2148764132.485投资集团1.2363902151.936广西安和投资置业1.1673042181.596曲江文化控股1.1363122111.797曲江文化控股1.1363122111.797广东永昶集团1.0160342461.688彰泰集团1.1174294001.508广西安和投资置业1.1673042181.59海集团1.07731619彰泰集团1.4001.5010广东永昶集团1.0160342461.6810山湖海集团1.0773161311.46住宅市场|排行榜-企业2023年6月北海市企业成交金额排行2023年6月北海积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉和集团0.6682361120.801嘉和集团0.6682361120.802阳光城集团0.3612781240.282曲江文化控股0.175871350.293北海馨平广洋房地产0.228481420.263阳光城集团0.3612781240.28文化控股0.1758714北海馨平广洋房地产0.420.265广东永昶集团0.126312280.195北京正宏置业集团0.105410230.196广西安和投资置业0.107638190.146广东永昶集团0.126312280.197北京正宏置业集团0.105410230.197广西安和投资置业0.107638190.148北海强盛实业集团0.108874170.118中加地产0.085758120.14加地产0.0857589广西北投地产0.200.1310黑龙江隆泰投0.081317750.0610北海强盛实业集团0.108874170.11北海房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，北海商品为69.1万㎡，同比增长7%；北海商品.1亿元，同比增长7.7%。2023年4月，北海商品房销售面积为11.2万㎡，同比增长18.9%，环比下降57.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月北海市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率60商品房销售面积同比增长率

房销售额同比增长率,23:1商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,21:1

商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,18:150.5商品房销售面积同比增长率,-2,39

商品房销售面积同比增长率,18:1比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,21:1商品18:1-2,35.9-10,34.340-4,33.340-8,30.1-5,30.5-6,29.8同比增长率,21:1-4,42.2-7,29.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:134

商品房销售额同比增长率,19:1-11,品:19:121:1-6,32.3商品房销售额同比增长率,19:1商品房,19:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,-2,15.8,商品房销售额同比增长率,21:1-6,14.1商品房销售额同比增长率,23:120增长率,23:1-2,2313.5商品房销售面积同比增长率,20

-4,12.4-10,12.2商品房销售面积同比增长率,-8,10.1商品房销售额同比增长率,23:1商品房销售额同比增长率,19:118:1-9,18.7-9,8.1商品房销售面积同比增长率,-5,6.7商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,21:1-4,7.7-3,21:1-8,16.4商长率,18:1-8,13.4商,18:1-7,12.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,-10,0.8

商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,19:1-9,8.219:1-7.5增长率,商品房销售面积同比增长率,3.821:1-11,3.90

18:1-11,2.323:1-3,5021:2.19:1-5,-2.2

19:1-3,-3.819:1-12,-1.6商品房销售额同比增长率,21:1

-11,-4商品房销售额同比增长

售面积同比增长率,售面积同比增商品房销售面积同比增长率,-20-12,-7.7:1-3,-19.91-3,-22.222.2,-11

20:1-10,-23.8品房销售面积同比增长率,

率,商品房销售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,

品房销售面积同比增长率,,22:1-6,-29.8商品房销售额同比增长率,增长率,商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,20:1商22:1-10,-35.522:1-11,-34.5-4020:1-4,.6-40-3,-27.522:1-9,-37.3-3,20:1-5,-40.9-11,-28.7-10,-31.4商品:22:1商品,221:22:1商品房销售额同比增长率,22:1商品:20:1商品房销售额同比增长率,22:1商1率,

-9,-36.4-4,-11,-39.7-5,-40.6-9,-42.4商品房销售额同1-52-60-60-5,-48.2

-2,-54.9住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-4屋新开工面积为78.75万㎡，同比下降施工面积为1538.78万㎡，同比增长82021年4月，北海房屋新开工面积为39.68万㎡，同比下降0.21%，环比增长126.75%；房屋竣工2.59万㎡，同比增长140.33%，环比下降66.

23%。2018年7月-2023年6月北海市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比新开工-9,施新开:1-10,施7619:1-11,1800新开工面积同比,104.7100.5施工面积,20:1-12,1610.5497.1新开工.88新开工.88施78施911600施32施工面积,19:1-5,1352.72施工面积,20:1-2,1321.521400施工面积,18:1-12,1228.7961.7施.745施.31200施工面积同比,19:1-12,40.4施工面积,18:1-7,1008.241201008060401000800600020施.2新40施.8施405,000新开工面积同比,18:1-8,-施4.4新新1.27.92施.79:112,575.65新开工面积同比,20:1-5,-施1110.59:-10,487.4114.512.7新开工面积同比,20:1-7,--20新开工面积同比,18:1-7,-2420:1-6,-新面积,98面积,20:1-12,345.9320:1-12,新开同比,20:1-10,-积,18:1-11,267.8132.6-40新开工面积同比,20:1-11,-4,18:1-10,236.2,19:1-5,222.2638.1新开工面积同比,21新1239.918:1-7,168.6142.2新开工面积,20:7551.2-60新67.9-80住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，北海房地额为24.74亿元，同比下降16.50%。2023年4月，北海房地产开发投资额为5.02亿元，同比下降3.83%。2018年7月-2023年6月北海市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比250房地产开发投资额,1开发投资额,18:1-12,211.43202.28房地产开发投资额,19:房地产开发投资额同比,22,104.1120100185.380

房地产开发投资额,19:1-1开发投资额,20:1-12,房地产开发投资额,18:1-11,166.93164.69房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,18:1-10,房地产开发投资额,21:1-12,60153.27房地产开发投资额,20:1-10,

150.51房地产开发投资额,21:1-11,房地产开发投资额,18:1-9,144.1房地产开发投资额,19:1-8,房地产开发投资额,20:1-9,144.84房地产开发投资额,21:1-10,138.78150135.1840房地产开发投资额,20:1-8,房地产开发投资额,21:1-9,

,18:1-8,130.51130.68

房地产开发投资额,19:1-7,127.718:1-房地产开发投资额,20:1-7,房地产开发投资额同比,18:1-118.75119.57

房地产开发投资额同比,18:1-116.77房地产开发投资额,19:1-6,房地产开发同比,19:1-

房地产开发投资额同比,19:1-房1-20107.187,24.2房21:1-7,106.788,21.912,20.2额同比,21:1-9,17.42,.39,16.7

11-101.31房地产开发投资额同比,19:1-19:1-8,11.8比,21:1-93,12.5房地产开发投资额同比,3,9.188.483,8.3房地产开发投资额,22:1-12,100房地产开发投资额同比,21:1-0房地产开发投资额,19:1-5,7,721-房地产开发投资额,20:1-5,房地产开发投资额同比,21:1-5,比,20:1-房122:1-11,

房地2:-资额,22:1-10,房地产开发投资额同比,20:1-8,072.05房地20:1-房地3:1-房地产开发投资额同比,20:1-6,-5.64,.59,资额同比,23:1-发投资额同比,20:1-

8,-966.38房地产开发投资额同比,20:1-11,-10.2房额同比,23:1-同比,22:1-房地产开发投资额,19:1-4,5,12,-13.29,-14.7-20房地产开发投资额,20:1-4,-16.82,21:1-4,

3,-19.211,-18.8房地产开发投资额同比,22:1-12,-21.1-2346.11房发投资额,4142.11房地产开发投资额,21:1-3,同比,22:1-房地产开发投资额,19:1-3,房地产开发投地产开发投资额,23:1-4,地产开发投资额,21:1-2,-4029.04产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额产开发投资额同比,22:1-产开发投资额,19:1-2,:-24.58房地产开发投资额2426.18.3514.0210,-51.211,-50.18.9972210.9267-600-80住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为60.62亿元，%。2021年4月，北海房地产开发企业到位资金为20.8亿元，同比增长12.24%。2018年7月-2023年6月北海市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100到位资金同比增速,21:1-4,增速,2到到比比到到位2.-,00000000-5-10-20到位资金同比到位资金同比到位资金同比增速,20:1-8,增速,20:1-7,增速,20:1--13.2212,-13.到位资金到位资金同比增速,同增速,21增速,20:1-9,20:1到位资金同比-17.69-17.95610,-19.88-25住宅市场|价格水平-新房22023年6月，北海新建住宅均价环比持平，环比涨幅与

6建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同个上月持平；同比下跌0.40%，跌期收窄1.41个百分点。

百分点。2017年-2023年北海市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%2018年7月-2023年6月北海市新建住宅均价及环比变化1412864新建商品住宅新建商品住宅价格累计涨幅,价格累计涨幅,2017:1-6,13.12018:1-6,11.3新建商品住宅价格累计涨幅,2019:1-6,4.6宅,0元/㎡%新建住宅均价环比84005,新建住宅均价,新建住宅均价-7,新20-01,819新建住宅均价,新,4价,820019-08,8136均价,2,219-07,,8宅均价,19-06,810320-05,住宅均价,837均价,2价,2价,新建住宅均价,新建住宅均价,新建住宅均价,21-11,800721-12,7982,,3新建住宅均价,新建住宅均价,22-01,7968新建住宅均价,,,22-03,795119-05,79582-02,79,,800022119-04,790822-08,790919-03,789922环比,19-06,2新建住宅均价,环比,19-01,新建住宅均价,新建住宅均价,1.8218-12,77451.6918-10,771418-11,7721新建住宅均价,18-09,76681新建住宅均价,,1,18-08,7618环比,19-05,环比,19-10,18-07,7567环比,,19-09,环比,20-06,环比,比,20-07,76000.5环比,21-05,环比,,19-11,环比,22-06,240.310.33环比,21-08,0.242,环比,21-10,0.,环比,比,23-,环比,21-07,环比,2-04,20,21-09,00.23环比,20.050.050.020.050.09环比,21-12,0.140.01-0.04,-0.04-0.31-0.18-0.17-0387400-102017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6累计涨幅,7200-2-2-2020:1-6,-10.40.7住宅市场|价格水平-新房2银海区、海城区、合浦县等区域为北交均价最高区域。2023年1-6月北海市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)银海区7378--9039--24.9海城区66617022--2.1合浦县5500------成5500-66610-5500住宅市场|价格水平-二手房22023年6月，北海二手住宅均价环比上涨0.05%，百城二

6手住宅价格累计下跌0.80%，涨幅较去60手房价格环比由跌转涨；同比跌幅较去年同期收窄4.0

2017年-2023年北海市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势个百分点。3个百分点。%2018年7月-2023年6月北海市二手住宅均价及环比变化0元/㎡%2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6二手住宅均价环比-0.5-1-1.5格累计涨幅,2023:1-6,-0.88000700060005000400030000.5,,二手住宅均价,二手住宅均价,环比,22-03,二20-09,,宅均价,价,20宅均价,0.312住宅均价,住宅均价,,,,6,,1,6244环比,22-11,,62926337环比,23-06,,6205022-05,60822-02,2006,,22,0.050.02环比,23-05,环比,22-10,-0.08-0.08环比,22-08,环07,环比,23-02,-0.13环01,环比,21-01,环09,环05,-0.25环比,20-07,-0.33-0.3222-06,-0.37-0.37环比,21-03,环04,-0.44-0.5环比,21-08,环比,20-08,环比,20-11,-0.53-0.56-0.55环比,21-10,-0.61环比,21-11,,21-04,-0.71环比,21-05,-0.76-0.78-0.8环比,20-12,-1-1.01环比,22-01,-1.24

200020-10,

-1.51.52

1000-2.5二手住宅价格累计涨幅,-累计涨幅,2.40-2住宅市场|成交规模-新房22023年06月，北海商品住宅成万㎡，环比下降18.64%

6品住宅成交面积为43.0万㎡，同比下降住，同比下降31.37%；商品住宅9套，环比下降17.76%

宅成交套数为5160套，同比增长4.9%。，同比下降23.01%。2017年-2023年北海市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月北海市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡250累计成交面积同比累计成交面积,2018:1-6,2502020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各209.7同比,2017:1-02023年截交面积2002020-2022年月均成交面积6,191.81501000累计成交面积,2019:1-6,150145.2累计成交面积,6,-30.7同比,20206,-52.31002021:1-6,103.5同比,2021:1-累计成交面积,506,49.32020:1-6,69.3累计成交面积,1-,同比,2018:1-20226,比,2019:1-43同比,2026,-58-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-625201510502020年各月度成交面积,12,21.552021年各月度2021年各月度成交面积,1,成交面积,4,2021年各月度21.2420.752020-2020年各月度2022年月均成5,度2020年各月度成交面积,1,成交面积,3,18.022020-2021年各月度成交面积,6,2020-成交面积,11,2020年各月度交面积,1,2020年各月度成交面积,10,16.32021年各月度15.6成交面积,12,成交面积,7,2020-2022年月均成成,9,15.69成交面积,8,2022,5,交面积,12,2020年各月度14.942020年各月度202交面积,6,2022年各月度13.32023年截止12.78成交面2021年各月度交面2022年月均成12.71成交面积,8,成交面积,1,月度2020-份各月度成2021年各月度2023年截止月10成交面积,,面积,2022年月均成2022年各月度交面积,11,2022年年各月度交2022年月均止月成交面积,面积,2,9.9,成交面面积,6,5,份各月度成交3年截止月成交面积,2,9,交面积,2,成交成交面积,7,7.23成交面积,10,面积,1,6.69面积,4,6.936.55,5.83711,6.295.37面积,6,4.755.59成交面积,2,成交面积,2023止月4.172.362.47份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2海城区、银海区、合浦县等区域为北交主力区域，共成交43.03万㎡，占的100.0%。2023年1-6月北海市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区26.0260.5--3.4472.5---7.6银海区16.9639.4--3127.5---37合浦县0.060.1----------成交面积(万㎡)17-260-17住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，北海60(含)-2023年6月，从总价段来看，北

8交套数最多，达187套，占比为32.3%2.60万元总价段成交套数最多，比为36.6%，较上月收窄

8个百分点。10.4个百分点。北海市新房成交面积段对比北海市新房成交总价段对比0.2%300万元以上0.6%0.2%180㎡以上0.6%0.3%250(含)-300万元1.4%1.6%㎡0.6%0.9200(含)-250万元6.3%8.1%㎡

0.4%3.5%150(含)-200万元10.2%9.8%100(含)-120㎡

0.3%0.5%120(含)-150万元1.8%0.7%100(含)-120万元7.0%6.9%90(含)-100㎡6.1%7.8%80(含)-100万元21.9%20.4%80(含)-90㎡26.6%28.5%60(含)-80万元32.47.0%.6%40(含)-60万元17.6%20.7%60㎡以下

16.6%21.1%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，北海6000元以下单价段多2023年6月，从户型来看，北海交套数最多，达579套，

占比为32.1%，较上月收窄5.8个百分点占比为100%，较上月持平。北海市新房成交单价段对比北海市新房成交户型对比0.3%0.7%15000(含)-20000元2.0%4.7%元1.3%2.6%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他23.2%30.9%8000(含)-10000元35.4%29.0%6000(含)-8000元37.9%23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下546710000012221.140-60万591012420710021236.660-80万718761438111016528.501176141457.8100-120万0000310040.7120-150万0000120030.5150-200万000021800203.5200-250万0000005050.900000220.300000010.2汇总12018711840574791579100占比(%)20.732.320.46.99.88.11.60.2100住宅市场|供求关系-供应26品住宅月均新批上市面积为2.6万㎡，%。2017年-2023年北海市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月北海市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积25累计供应面积,502022:1-6,同比,2022:1-202022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积15100180,2023:1-6,累计供应面积,2021:1-6,156,06,015.62010同比,2021:1-6,006,06,0-10201-6,-27.4-30-402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-616141210864202021年各月度2021年各月度供应面积,9,供应面积,6,15.4415.022021年各月度2020-供应面积,11,2022年月均供2023年截止月应面积,9,2020-12.57份各月度供应11.912022年月均供面积,3,10.82021年各月度2022年各月度应面积,6,供应面积,7,20219,9.542020-8.682020-供应均供2020-度2022年各月2022年月均供2022年月均10,2022年月均供供应面积,2应面积,7,20年各月度应面积,2,6.752年8,2026.21面积,6,5.55供应面积2022年供应面供应面积,应面积,3,4.072022年各月度2023年截止月应面积,4,3.743.672022年月均供3.67供应面积,5,3.221,3份各月度供应3.24应面积,5,供应面积,10,20211.97面积,1,1.61.971.39供应1236积住宅市场|供求关系-供应2海城区、银海区等区域为北海商品住域，共供应15.62万㎡，占城市供应。2023年1-6月北海市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区10.0164.1----------银海区5.635.9----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月北海市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月北海市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%18月度销供比月均销供比16成交面积,21-供应面积,21-供应面积,21-06,15.609,15.4406,15.02成交面积,21-87,

96108640供应面积,23-成交面积,21-成交面积,22-08,10.0803,9.97成交面积,23-成交面积,21-供应面积,22-02,9.0307,22-22-成-09,8.37,2-12,7.83,22-成交面积,23-成交面积,23-成交面积,22-成交面积,22-21-22-09,6.2902,6.5成交面积,21-交,04,5.8907,5.37供应面积,22-供应面积,22-供应面积,22-12,4.65供应面积,22-2-2-6,3-201,1.610,1.39,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,12,-2,-1212-1积,6,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,000,0100543210月度销供比,月度销供比,月度销供比,23-01,4.222-10,4.0122-05,3.89月度销供比,,月.76月度销供比,2,,月度销供比,月度销供比,22222-03,1.891.82,月4月度销供比,月度销供比,2供比,月度销供比,23-03,0.92月度销供比,22-09,0.7521-09,0.47月月,,,比,比,1,0住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比银海区3.03----------海城区2.6----------住宅市场|供求关系-库存及去化2海商品住宅可售面积约0万m,环比下下降100%;短期库存去化时间为0个月,个月,同比缩短55.3个2018年7月-2023年6月北海市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间70014090可售面积,23-03,575.81

可售面积,23-05,560.17可售面积,23-04,564存去化时间,22-11,117.2

存去化时间,22-12,112.9500400300200存去化时间,库存去化时间,22-08,103100库存去化时间,23-01,98.4可37库存去化时间,23-02,85.4库存去化时间,23-03,7库存去化时间,23-04,76.1库存去化时间,23-05,72.9库存去化时间,22-07,66.460库存去化时间,22-06,55.3库5库存去化时间,21-10,39.540库存去32.6库.6库存去化时间,20可50可售面积,23-06,0

0库50库存去化时间,0住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)北海市企业成交金额排2023年(1-6月)北面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉和集团3.7382076404.541嘉和集团3.7382076404.542阳光城集团3.1895553493.332阳光城集团3.1895553493.333广西建工集团1.8658643753.173广西建工集团1.8658643753.17资集团1.23639024碧桂园1.4132.485碧桂园1.2148764132.485投资集团1.2363902151.936广西安和投资置业1.1673042181.596曲江文化控股1.1363122111.797曲江文化控股1.1363122111.797广东永昶集团1.0160342461.688彰泰集团1.1174294001.508广西安和投资置业1.1673042181.59海集团1.07731619彰泰集团1.4001.5010广东永昶集团1.0160342461.6810山湖海集团1.0773161311.46住宅市场|排行榜-企业2023年6月北海市企业成交金额排行2023年6月北海积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉和集团0.6682361120.801嘉和集团0.6682361120.802阳光城集团0.3612781240.282曲江文化控股0.175871350.293北海馨平广洋房地产0.228481420.263阳光城集团0.3612781240.28文化控股0.1758714北海馨平广洋房地产0.420.265广东永昶集团0.126312280.195北京正宏置业集团0.105410230.196广西安和投资置业0.107638190.146广东永昶集团0.126312280.197北京正宏置业集团0.105410230.197广西安和投资置业0.107638190.148北海强盛实业集团0.108874170.118中加地产0.085758120.14加地产0.0857589广西北投地产0.200.1310黑龙江隆泰投0.081317750.0610北海强盛实业集团0.108874170.11北海房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，北海商品为69.1万㎡，同比增长7%；北海商品.1亿元，同比增长7.7%。2023年4月，北海商品房销售面积为11.2万㎡，同比增长18.9%，环比下降57.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月北海市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率60商品房销售面积同比增长率

房销售额同比增长率,23:1商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,21:1

商品房销售额同比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,18:150.5商品房销售面积同比增长率,-2,39

商品房销售面积同比增长率,18:1比增长率,21:1商品房销售额同比增长率,21:1商品18:1-2,35.9-10,34.340-4,33.340-8,30.1-5,30.5-6,29.8同比增长率,21:1-4,42.2-7,29.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:134

商品房销售额同比增长率,19:1-11,品:19:121:1-6,32.3商品房销售额同比增长率,19:1商品房,19:1商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售面积同比增长率,-2,15.8,商品房销售额同比增长率,21:1-6,14.1商品房销售额同比增长率,23:120增长率,23:1-2,2313.5商品房销售面积同比增长率,20

-4,12.4-10,12.2商品房销售面积同比增长率,-8,10.1商品房销售额同比增长率,23:1商品房销售额同比增长率,19:118:1-9,18.7-9,8.1商品房销售面积同比增长率,-5,6.7商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,21:1-4,7.7-3,21:1-8,16.4商长率,