【月报】2023年6月赣州市房地产市场月报-地产研报素材

赣州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为1328.1万㎡，同比下品房销售额为894.9亿元，同比下降12022年12月，赣州商品房销售面积为212.1万㎡，环比增长53.9%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2018年7月-2023年6月赣州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率品房销售额同比增长率,21:1

房销售额同比增长率,21:1-3,74.1

70-2,70.7商品房销售面积同比增商品房销售面积同比增长率,60商品房销售额同比增长率,-3,61.121:1-2,56.160-4,52.6

商品房销售面积同比增长率,50商品房销售额同比增长率,21:1

21:1-4,47.5-5,41.4商品房销售面积同比增长率,

40商品房销售额同比增长率,18:121:1-5,38.2

40增长率,18:1-10,30.6商品房销售额同比增长率,21:1

30-11,24.6商品房销售额同比增长率,21:1商品房同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:1-7,23.3商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,20:120商品房,18.5

-9,1721:1-10,21.3商品房销售额同比增长率,20:1-10,房销比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:121:1-7,20.9-7,15.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:120比增长率,19:1-12,12.3商品房销售额同比增长率,17.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,19:1-10,,12.721:1-8,17.2商品,19:1商品房销售面积同比增长率,21:1-9,15.9商品房销售面积同比增长率,18:1-7,13.6商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,10长率,19:1商,率,18:1-9,12.3-11,6.320:1-7,12.1商品房销售面积同比增长率,-2,64.120:1-12,9.4比10.2-9,2.220:1-9,8.1

,4.320:1-8,8.522:1-2,9积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,72:1-3,6.920:1-5,5.2销售面积同比增长率,0商品房销售面积同品房销售面积同比增长率,20:1-4,1品房销售面积同比增长率,21:1-018:1-12,0.7品房销售面积同比增长率,售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,19:1-6,22:1-4,-319:1-5,-22:1-9,-4.5

19:1-3,-5.9-5.4419:1-4,-7.4:1-3,-7.122:1-10,-6.9-10

商品房销售额同商品房销售额同比房销19:1商品房销售额同比增长率,19:1商:1-3,-1.4

商品房销售额同比增长率,22:1-3,-2.9商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,22:1-7,-5-20-20-2,-6.4商品:22:1-6,-5.9商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,22:1-3.2商品房销售面积同比增长率,-4,-9.4-5,-10.6-12,-10.1-7,--13-8,-13.8-10,-12.320:1-2,-26.4-30商品房销售额同比增长率,20:1-2,-24.8-40-40住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.18万㎡，同比增长9.97%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月赣州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比施工面积,21:1-12,200施874500施54新开工面积同比,21:1-2,施93施3.94000157.983施工面积,18:1-8,3373.88施893500新开工面积同比,21:1-3,91.9新开工面积同比,21:1-4,75.63000150100250020001500050新开工面积同比,18:1-12,新开工面积同比,19:1-2,面积同比,19:1-12,21.4施.426.6施:,1,3.133.63.2新19:1-10,-新开工面积同比,20:1-11,-施工面积同比,21:1-12,10新开工面积同比,20:1-12,5-10-,110,0新9-6.20:1-6,-2.30,0新-1.2施,2-:-,-4,060施::2-:1-:,-60,00新开工面积同比,20:1-8,-新开工面积同比,20:1-9,-新,-新开工面积同比,20:1-7,-面积,18:1-12,19:1-1面积,20:1-12,1044.2积,18:1-11,9-6,-02积同比,21.19.89-18:1-7,650.7420:1-10,673.69新9734.643.4-50新86同比,20:1-2,-新,03工面积,19:1-2,167.7271.3-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-4月，赣州房地额为119.92亿元，同比增长13.96%。2021年4月，赣州房地产开发投资额为36.58亿元，同比增长9.44%。2018年7月-2023年6月赣州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比40040开发投资额,20:1-12,

房地产开发投资额,1开发投资额,18:1-12,

房地产开发投资额,19:326.54房20

房地产开发投资额同房地产开发投资额同比房2,房地产开19:1-

1-4,14房地额同比,19:1-地产开发投资额同比,18:1房地产开发投资额同比,20:1房地产开发投资额同比,18:1-0.07房2:2-:22::11--4,10.1房1-

房地产开发资额,20:1-

9,7.6房地0:1-6.6房地产开发投资额同比,20:1-20:1-3002,4.66,4.5房地产开发投资额同比,20:1-0

271.3212,2.4房地产开发投资额同比,20:1-12,2.83,3.7发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,18:1-9,1.28,0263.01262.829,-0.15,6,--1.62,-3.77,-3房地产开发投资额,19:1-8,3,--6.34,-4.9244.35房地产开发投资额,20:1-8,房地产开发投资额,18:1-8,250226.83-20

223.12房地产开发投资额,19:1-7,212.76房地产开发投资额,20:1-7,

房地产开发投资额,18:1-7,195.56184.47房地产开发投资额,20:1-6,房地产开发投资额,19:1-6,189.78200-40房地产开发投资额,20:1-5,161.13140.9房地产开发投资额,21:1-4,房地产开发投资额,19:1-4,132.09150-60

119.92房地产开发投资额,20:1-4,110.66105.23房地产开发投资额,21:1-3,

房地产开发投资额,19:1-3,房地产开发投资额,20:1-3,83.3410076.68-8071.产开发投资额,21:1-2,产开发投资额,19:1-2,房地产开发投资额43.39房地2

7,-00-1000-120住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为220.18亿元，72

2021年4月，赣州房地产开发企业到位资金为43.63亿元，同比增长2.04%。%。2018年7月-2023年6月赣州市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100到位资金604020-20-40增速,21增速,262.96到位资金同比增速,21:1-4,45.72到位资金同比到位资金同比增速,19:1-2,增速,18:1-31.4912,26.53到位资金同比到位资金同比到位资金同比到位位资金同比增速,位资金同比到位资金同比到到比到到增速,19:1-增速,20:1-速,20:1-912,:1-资金同比增速,20:-12,5.1增速,19:1-8,增速,20:1到位资金同比增:3.10.7600.9819:1-7,增速,19:1-6,增速,20:1-6,-2.93到位资金同比增速,,-6.46-7.454,-10.69-8.33增速3,到位资金同比-21.53增速,20:1-2,-30.74住宅市场|价格水平-新房2开发区、章贡区、大余县等区域为赣交均价最高区域。2023年1-6月赣州市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)开发区10249--9217---10.5章贡区975910082--3.5大余县88579590--6.9石城县80907804---3.6南康区8006--7964---0.6全南县8005--7993--0.2赣县区7892--7813---1.2寻乌县7729--7604---0.5瑞金市7585--7838---0.9于都县7575--7423---1.1龙南市6880--6907--0.3宁都县6861--6572---0.2上犹县67996536---0.2崇义县6724------信丰县6722--6614---4.3兴国县6529--6336---6.5安远县6114--5794---4.6会昌县5856--5584---3.7定南县5669--5552--4.3住宅市场|成交规模-新房22023年06月，赣州商品住宅成2万㎡，环比增长17.46

6品住宅成交面积为255.6万㎡，同比下品%，同比下降58.05%；商品住宅431套，环比增长20.41

住宅成交套数为20393套，同比下降27.9%。%，同比下降56.81%。2017年-2023年赣州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月赣州市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积400累计成交面积,202235同160402021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积300250累计成交面积,2021:1-6,196.72023:1-6,100255.6同比,2022:1-806,801602021年各月度成交面积,7,180140154.71200150500累计成交面积,2018:1-6,累计成交面积,累计成交面积,134.52017:1-6,同比,2018:1-104.52020:1-6,6,24.181.6同比,2017:1-6,-23.1同比,2020:1--20同比,2023:1-6,-22.36,-21.96,-27.8-402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6604001201008060402002021年各月度2021年各月度2020-2022年各月度2022年各月度,成交面积,6,2023年截止月2022年各月度12,2020-2022年各月度92.82成交2021年各月度成交10,2022年各月2成交面2年月均成,1,2023成交面积,6,84.73成交面积,1,79.82020-2成交面积,7,份各月2,271.57份各月均成面积,2022年月均成2020-3年截止月59.89,5,60.460.82022止月65.27面积,61.75成交面积,8,面积交面积,11,2022年月均成20202021年各月度份各月度成交2020年各月度度42.350.46交面2020年各月度交面积,面8,46.96成交,2交面积,6,成交面积,12,成交面积,11,,2020年各月度29.7231.68成交面积,3,24.2824.34成交面积,1,23.0222.2218.1618.2820.6821.1528.1120.8720.89194成交面积,2,23.0112.229.19份各成交2.312345678积,住宅市场|成交规模-新房2兴国县、于都县、南康区等区域为赣交主力区域，共成交103.49万㎡，占的40.5%。2023年1-6月赣州市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)兴国县37.1114.5--9.9733.2--349.7于都县34.6413.5--8516.2---9.3南康区31.7512.4--468.2---32.2信丰县19.927.8--023.4---49.6上犹县17.196.7--1.545.1--102.4开发区16.16.3--3.3611.2--122赣县区13.865.4--1.334.4--1.6瑞金市13.45.2--1.364.5--8.1章贡区11.144.4--1.073.6--10.4龙南市10.874.3--1.013.4---24.8宁都县9.953.9--0.541.8---32.8安远县9.543.7--0.321.1---72.4寻乌县6.82.7--250.8---62.6石城县6.422.5--371.2---46.9会昌县5.252.1--0.31---57.1定南县4.841.9--0.080.3---69.5全南县3.321.3--0.150.5---71.6大余县2.571--0.040.1---86崇义县0.980.4----------住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年赣州市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月赣州市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比4540累计成交面积,累计成交面积,2021:1-6,38.9同比,2021:1-6,21.9250122020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积30252015502020:1-6,32510同比,2019:1-6,06,06,0同比,20206,-8.6105同比,06,052020-2021年各月度2020-2022年月均成2020年各月度2020-成交面积,1,2度2020-2021年各月度2022年月均成交面积,7,2020成交面积,11,8.472021年各月度8.552020-2022,7,3,交面积,11,交面积,242020-8.05成2022年月均成12,7.98.242020年各月度交面积,1,8.052020年各月度年月均成2020-7.9交面积,5,7.517.467.2成交面积,10,7.375,成交面积,交面积,10,6.46.416.816.576.26交面积,3,6.572021年各月度5.953,2020-42022年月均交面积,2,2.822020年各月度成交面积,2,0.762021成交,1,2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6123456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，赣州120(含)-2023年6月，从总价段来看，赣

1成交套数最多，达1095套，占比为43.窄80万元总价段成交套数最多，比为47.9%，较上月扩6.1个百分点。大22.2个百分点。赣州市新房成交面积段对比赣州市新房成交总价段对比0.3%0.2%300万元以上2.6%3.8%180㎡以上0.3%1.4%250(含)-300万元14.5%9.5%㎡0.9%0.6%200(含)-250万元43.4%㎡3.0%3.0%150(含)-200万元25.4%27.3%100(含)-120㎡

7.7%6.1%120(含)-150万元25.8%15.8%100(含)-120万元6.3%14.8%90(含)-100㎡34.3%24.0%80(含)-100万元1.3%0.8%80(含)-90㎡25.7%47.9%60(含)-80万元0.3%0.2%1.8%1.0%40(含)-60万元0.1%0.1%60㎡以下0.3%0.0%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，赣州6000(含)-2023年6月，从户型来看，赣州交套数最多，达1485套

8成交套数最多，达1724套，占比为68扩，占比为58.9%，较上月收窄4

大15.3个百分点。赣州市新房成交单价段对比赣州市新房成交户型对比4.0%1.7%其他0.1%25000(含)-30000元0复式0.1%元0六房及以上2.9%2.9%12000(含)-15000元3.0%2.7%五房4.8%4.9%10000(含)-12000元63.8%58.9%四房27.5%18.0%8000(含)-10000元28.6%36.3%三房68.4%0.4%0二房11.5%5.8%6000元以下

0.1%0.0%一房23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1000000010.040-60万200148100251.060-80万031533241643380120747.90202013394960424.0100-120万0051143238100139815.8120-150万0003187042211546.1150-200万00003143424753.0200-250万000000610160.6000000361.400000050.2汇总35203736891095239972521100占比(%)0.10.20.814.827.343.49.53.8100住宅市场|供求关系-供应22023年06月，赣州商品住宅新14.78万㎡，环比增长3

6品住宅月均新批上市面积为28.3万㎡，1%。0.74%，同比下降58.81%。2017年-2023年赣州市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月赣州市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积同比,累计供应面积,35006,06,06,06,06,06,02022:1-6,303.552022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积25020015050010-15累计供应面积,-202023:1-6,169.8-25-303540同比,2023:1-6,-44.1-45-502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61601401201008060402002021年各月度供应面积,9,144.092020-2022年月均供2021年各月度应面积,9,供应面积,7,2020-2022年各月度2022年各月度107.782020-2022年月均供供应面积,12,99.812020-2022年月均供供应面积,1,2022年各月度应面积,1,88.842021年各月度83.5应面积,12,2022年月均供83.5供应面积,供应面积,9,应面积,2020-2023年截止月2020-2021年各月度71.4622020-702020-份各月度供应供应面积,8,2022年各月应面2022年各月度均供8,面积,1,52.812022年各月度供应面积,2,7,均供供应面积,10,积,10,6,50.9448.25供应面积,11,41.5743面积,3年截止月941.5734.5335.635.89份各月度供应份各月度供应份各月度供应2021止月面积,5,供应供应11.311230405060708积,住宅市场|供求关系-供应2兴国县、于都县、南康区等区域为赣应主力区域，共供应90.34万㎡，占的53.2%。2023年1-6月赣州市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)兴国县36.5921.6--2.3215.7---43.4于都县29.917.6--1514.5----南康区23.8514.1--.624.4--668.8开发区15.849.3--4236.7----章贡区15.599.2--0.241.6----大余县7.974.7----------赣县区7.644.5--0.010.1---81.9龙南市7.194.2----------宁都县4.622.7----------会昌县4.422.6----------崇义县3.822.3----------寻乌县2.711.6--0.966.5----全南县2.461.4----------瑞金市2.421.4----------石城县1.681----------信丰县1.40.8--0.090.6---22.1安远县10.6----------上犹县0.640.4----------定南县0.010----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月赣州市商品住宅供应及成2023年6月,赣州商品住宅销供去年同期有所增长。万m²2018年7月-2023年6月赣州市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%180月度销供比月均销供比4160成交面积,21-月度销供比,07,154.71供应面积,21-3.523-03,3.7531008060400供应面积,21-07,99.81成交面积,21-供应面积,22-成交面积,22-供应面积,22-12,90.1901,83.522--22-成交面积,21-供应面积,21-,23-成交面积,22-.成2-22-01,65.18供应402,59.8923-供应面积,22-供-08,52.81供应面积,23-供2-1供应面积,23-263-,293-3-05,11.31,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,-6,0001002.521.510.50月度销供比,23-05,2.26月度销供比,月度销供比,23-06,2.03月度销供比,月度销供比,1.75月均销供比,22-11,1.79月度销供比,2供比,22-02,1.4422-05,1.31月度销供比,21月度销供比,月0月度销供比,比,月度销供比,22-08,0.8622-01,0.780.6922-04,0.6221-09,0.5月月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,比,,比,10住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比定南县341.32----------上犹县26.65--------53.32信丰县14.23----11.16--17.26安远县9.52--------107.87瑞金市5.54--------19.153.83--------2.51--0.26----宁都县2.16--------13.41赣县区1.81----148.25--26.35龙南市1.51--------106.14全南县1.35----------南康区1.33----0.68--7.76会昌县1.19--------0.271.16--2.26----1.02--0.62----1.01--4.3--0.54章贡区0.71----4.49----大余县0.32----------崇义县0.26--------0.02住宅市场|供求关系-库存及去化2州商品住宅可售面积约1781.22万m,%,同比增长38.68%;短期库存去化时间环比延长7.5个月,同比2018年7月-2023年6月赣州市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间200045可73可售面积,23-04,1796.96可售面积,17-305可售面积,2208,1725.07401400120035库存去化时间,22-09,34可63可83库存去化时间,可52库存去化时间,22-10,30.330库存去化时间,23-01,29.3库存去化时间,22-11,28.9库存去化时间,22-12,28.1库存去化时间,23-03,27.4库存去化时间,23-02,26.7251000800600库存去化时间,21-07,22.6库存去化时间,库库存去化时间,21-08,19.820库存去化时间,21-09,18.6库.8库存去化时间,21-10,16.4库.715105600库600住宅市场|供求关系-库存及去化2赣州市商品住宅库存主要集中在龙南市瑞金市，可售面积分别为565.6万㎡、223.3万㎡；出清周期分

月、46.3个月、100.0个月。2023年6月赣州市各区县商品住宅库存对比万㎡月面积,龙南市,565.62350出清周期,龙南市,312.22

300500250200300可售面积,南康区,245.07可售面积,瑞金市,223.29出清周期,大余县,171.22150200100出清周期,县,91.89100可售面积,县,92.15出清周期,全南县,69.18可售面积,县,56.7850出清周期,南康区,46.32可售面积,县,37.25出清周期,,清周期,章贡区,25.66出清周期,安远县,23.41出清周期,兴国县,14.9于都县,9.840龙南市南康区瑞金市石城县大余县开发区信丰县于都县全南县安远县可售面积565.62245.07223.2998.2992.1573.4371.9667.5456.7847.6438.3237.25出清周期312.2246.3299.9891.8914.9171.2226.8220.359.8425.6669.1823.41可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)赣州市企业成交金额排2023年(1-6月)赣面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉福集团159.6242232614377.991嘉福集团159.6242232614377.992大华集团18.85856912422.002大华集团18.85856912422.003上犹博达房地产开发12.666907166118.333上犹博达房地产开发12.666907166118.33利发展12.361264514保利发展12.11059.775江西虔丰7.5280246329.375江西虔丰7.5280246329.376格力地产6.5680235708.186格力地产6.5680235708.187赣州蓝湾6.5485026607.707赣州蓝湾6.5485026607.708赣州发展6.3387027367.278赣州发展6.3387027367.27发集团6.211504339江西佳兴投资有限公司5.5787.1110江西佳兴投资有限公司5.4977235787.1110东投地产集团4.5275455606.00住宅市场|排行榜-企业2023年6月赣州市企业成交金额排行2023年6月赣州积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1力高集团2.61124802422.091力高集团2.61124802422.092嘉福集团2.32117693591.972嘉福集团2.32117693591.973赣州市贵和房地产开发1.08109397180.993智骏置业0.9477871061.21房地产开发经营1.081093974江西虔丰0.711.135智骏置业0.9477871061.215上犹博达房地产开发0.7768801051.136江西虔丰0.918027711.136赣州汽运房地产开发经营1.08109397180.997上犹博达房地产开发0.7768801051.137赣州市贵和房地产开发1.08109397180.998赣州发展0.699557820.728格力地产0.618032510.76州蓝湾0.6891719赣州蓝湾0.520.7410格力地产0.618032510.7610保利发展0.5575941790.73赣州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-1品房销售面积为1328.1万㎡，同比下品房销售额为894.9亿元，同比下降12022年12月，赣州商品房销售面积为212.1万㎡，环比增长53.9%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2018年7月-2023年6月赣州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率品房销售额同比增长率,21:1

房销售额同比增长率,21:1-3,74.1

70-2,70.7商品房销售面积同比增商品房销售面积同比增长率,60商品房销售额同比增长率,-3,61.121:1-2,56.160-4,52.6

商品房销售面积同比增长率,50商品房销售额同比增长率,21:1

21:1-4,47.5-5,41.4商品房销售面积同比增长率,

40商品房销售额同比增长率,18:121:1-5,38.2

40增长率,18:1-10,30.6商品房销售额同比增长率,21:1

30-11,24.6商品房销售额同比增长率,21:1商品房同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:1-7,23.3商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,20:120商品房,18.5

-9,1721:1-10,21.3商品房销售额同比增长率,20:1-10,房销比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:121:1-7,20.9-7,15.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:120比增长率,19:1-12,12.3商品房销售额同比增长率,17.5商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

商品房销售额同比增长率,19:1-10,,12.721:1-8,17.2商品,19:1商品房销售面积同比增长率,21:1-9,15.9商品房销售面积同比增长率,18:1-7,13.6商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,10长率,19:1商,率,18:1-9,12.3-11,6.320:1-7,12.1商品房销售面积同比增长率,-2,64.120:1-12,9.4比10.2-9,2.220:1-9,8.1

,4.320:1-8,8.522:1-2,9积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,72:1-3,6.920:1-5,5.2销售面积同比增长率,0商品房销售面积同品房销售面积同比增长率,20:1-4,1品房销售面积同比增长率,21:1-018:1-12,0.7品房销售面积同比增长率,售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,19:1-6,22:1-4,-319:1-5,-22:1-9,-4.5

19:1-3,-5.9-5.4419:1-4,-7.4:1-3,-7.122:1-10,-6.9-10

商品房销售额同商品房销售额同比房销19:1商品房销售额同比增长率,19:1商:1-3,-1.4

商品房销售额同比增长率,22:1-3,-2.9商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,22:1-7,-5-20-20-2,-6.4商品:22:1-6,-5.9商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售额同比增长率,22:1-3.2商品房销售面积同比增长率,-4,-9.4-5,-10.6-12,-10.1-7,--13-8,-13.8-10,-12.320:1-2,-26.4-30商品房销售额同比增长率,20:1-2,-24.8-40-40住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.18万㎡，同比增长9.97%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月赣州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比施工面积,21:1-12,200施874500施54新开工面积同比,21:1-2,施93施3.94000157.983施工面积,18:1-8,3373.88施893500新开工面积同比,21:1-3,91.9新开工面积同比,21:1-4,75.63000150100250020001500050新开工面积同比,18:1-12,新开工面积同比,19:1-2,面积同比,19:1-12,21.4施.426.6施:,1,3.133.63.2新19:1-10,-新开工面积同比,20:1-11,-施工面积同比,21:1-12,10新开工面积同比,20:1-12,5-10-,110,0新9-6.20:1-6,-2.30,0新-1.2施,2-:-,-4,060施::2-:1-:,-60,00新开工面积同比,20:1-8,-新开工面积同比,20:1-9,-新,-新开工面积同比,20:1-7,-面积,18:1-12,19:1-1面积,20:1-12,1044.2积,18:1-11,9-6,-02积同比,21.19.89-18:1-7,650.7420:1-10,673.69新9734.643.4-50新86同比,20:1-2,-新,03工面积,19:1-2,167.7271.3-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-4月，赣州房地额为119.92亿元，同比增长13.96%。2021年4月，赣州房地产开发投资额为36.58亿元，同比增长9.44%。2018年7月-2023年6月赣州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比40040开发投资额,20:1-12,

房地产开发投资额,1开发投资额,18:1-12,

房地产开发投资额,19:326.54房20

房地产开发投资额同房地产开发投资额同比房2,房地产开19:1-

1-4,14房地额同比,19:1-地产开发投资额同比,18:1房地产开发投资额同比,20:1房地产开发投资额同比,18:1-0.07房2:2-:22::11--4,10.1房1-

房地产开发资额,20:1-

9,7.6房地0:1-6.6房地产开发投资额同比,20:1-20:1-3002,4.66,4.5房地产开发投资额同比,20:1-0

271.3212,2.4房地产开发投资额同比,20:1-12,2.83,3.7发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,18:1-9,1.28,0263.01262.829,-0.15,6,--1.62,-3.77,-3房地产开发投资额,19:1-8,3,--6.34,-4.9244.35房地产开发投资额,20:1-8,房地产开发投资额,18:1-8,250226.83-20

223.12房地产开发投资额,19:1-7,212.76房地产开发投资额,20:1-7,

房地产开发投资额,18:1-7,195.56184.47房地产开发投资额,20:1-6,房地产开发投资额,19:1-6,189.78200-40房地产开发投资额,20:1-5,161.13140.9房地产开发投资额,21:1-4,房地产开发投资额,19:1-4,132.09150-60

119.92房地产开发投资额,20:1-4,110.66105.23房地产开发投资额,21:1-3,

房地产开发投资额,19:1-3,房地产开发投资额,20:1-3,83.3410076.68-8071.产开发投资额,21:1-2,产开发投资额,19:1-2,房地产开发投资额43.39房地2

7,-00-1000-120住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为220.18亿元，72

2021年4月，赣州房地产开发企业到位资金为43.63亿元，同比增长2.04%。%。2018年7月-2023年6月赣州市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100到位资金604020-20-40增速,21增速,262.96到位资金同比增速,21:1-4,45.72到位资金同比到位资金同比增速,19:1-2,增速,18:1-31.4912,26.53到位资金同比到位资金同比到位资金同比到位位资金同比增速,位资金同比到位资金同比到到比到到增速,19:1-增速,20:1-速,20:1-912,:1-资金同比增速,20:-12,5.1增速,19:1-8,增速,20:1到位资金同比增:3.10.7600.9819:1-7,增速,19:1-6,增速,20:1-6,-2.93到位资金同比增速,,-6.46-7.454,-10.69-8.33增速3,到位资金同比-21.53增速,20:1-2,-30.74住宅市场|价格水平-新房2开发区、章贡区、大余县等区域为赣交均价最高区域。2023年1-6月赣州市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)开发区10249--9217---10.5章贡区975910082--3.5大余县88579590--6.9石城县80907804---3.6南康区8006--7964---0.6全南县8005--7993--0.2赣县区7892--7813---1.2寻乌县7729--7604---0.5瑞金市7585--7838---0.9于都县7575--7423---1.1龙南市6880--6907--0.3宁都县6861--6572---0.2上犹县67996536---0.2崇义县6724------信丰县6722--6614---4.3兴国县6529--6336---6.5安远县6114--5794---4.6会昌县5856--5584---3.7定南县5669--5552--4.3住宅市场|成交规模-新房22023年06月，赣州商品住宅成2万㎡，环比增长17.46

6品住宅成交面积为255.6万㎡，同比下品%，同比下降58.05%；商品住宅431套，环比增长20.41

住宅成交套数为20393套，同比下降27.9%。%，同比下降56.81%。2017年-2023年赣州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月赣州市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积400累计成交面积,202235同160402021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积300250累计成交面积,2021:1-6,196.72023:1-6,100255.6同比,2022:1-806,801602021年各月度成交面积,7,180140154.71200150500累计成交面积,2018:1-6,累计成交面积,累计成交面积,134.52017:1-6,同比,2018:1-104.52020:1-6,6,24.181.6同比,2017:1-6,-23.1同比,2020:1--20同比,2023:1-6,-22.36,-21.96,-27.8-402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6604001201008060402002021年各月度2021年各月度2020-2022年各月度2022年各月度,成交面积,6,2023年截止月2022年各月度12,2020-2022年各月度92.82成交2021年各月度成交10,2022年各月2成交面2年月均成,1,2023成交面积,6,84.73成交面积,1,79.82020-2成交面积,7,份各月2,271.57份各月均成面积,2022年月均成2020-3年截止月59.89,5,60.460.82022止月65.27面积,61.75成交面积,8,面积交面积,11,2022年月均成20202021年各月度份各月度成交2020年各月度度42.350.46交面2020年各月度交面积,面8,46.96成交,2交面积,6,成交面积,12,成交面积,11,,2020年各月度29.7231.68成交面积,3,24.2824.34成交面积,1,23.0222.2218.1618.2820.6821.1528.1120.8720.89194成交面积,2,23.0112.229.19份各成交2.312345678积,住宅市场|成交规模-新房2兴国县、于都县、南康区等区域为赣交主力区域，共成交103.49万㎡，占的40.5%。2023年1-6月赣州市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)兴国县37.1114.5--9.9733.2--349.7于都县34.6413.5--8516.2---9.3南康区31.7512.4--468.2---32.2信丰县19.927.8--023.4---49.6上犹县17.196.7--1.545.1--102.4开发区16.16.3--3.3611.2--122赣县区13.865.4--1.334.4--1.6瑞金市13.45.2--1.364.5--8.1章贡区11.144.4--1.073.6--10.4龙南市10.874.3--1.013.4---24.8宁都县9.953.9--0.541.8---32.8安远县9.543.7--0.321.1---72.4寻乌县6.82.7--250.8---62.6石城县6.422.5--371.2---46.9会昌县5.252.1--0.31---57.1定南县4.841.9--0.080.3---69.5全南县3.321.3--0.150.5---71.6大余县2.571--0.040.1---86崇义县0.980.4----------住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年赣州市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月赣州市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比4540累计成交面积,累计成交面积,2021:1-6,38.9同比,2021:1-6,21.9250122020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积30252015502020:1-6,32510同比,2019:1-6,06,06,0同比,20206,-8.6105同比,06,052020-2021年各月度2020-2022年月均成2020年各月度2020-成交面积,1,2度2020-2021年各月度2022年月均成交面积,7,2020成交面积,11,8.472021年各月度8.552020-2022,7,3,交面积,11,交面积,242020-8.05成2022年月均成12,7.98.242020年各月度交面积,1,8.052020年各月度年月均成2020-7.9交面积,5,7.517.467.2成交面积,10,7.375,成交面积,交面积,10,6.46.416.816.576.26交面积,3,6.572021年各月度5.953,2020-42022年月均交面积,2,2.822020年各月度成交面积,2,0.762021成交,1,2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6123456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，赣州120(含)-2023年6月，从总价段来看，赣

1成交套数最多，达1095套，占比为43.窄80万元总价段成交套数最多，比为47.9%，较上月扩6.1个百分点。大22.2个百分点。赣州市新房成交面积段对比赣州市新房成交总价段对比0.3%0.2%300万元以上2.6%3.8%180㎡以上0.3%1.4%250(含)-300万元14.5%9.5%㎡0.9%0.6%200(含)-250万元43.4%㎡3.0%3.0%150(含)-200万元25.4%27.3%100(含)-120㎡

7.7%6.1%120(含)-150万元25.8%15.8%100(含)-120万元6.3%14.8%90(含)-100㎡34.3%24.0%80(含)-100万元1.3%0.8%80(含)-90㎡25.7%47.9%60(含)-80万元0.3%0.2%1.8%1.0%40(含)-60万元0.1%0.1%60㎡以下0.3%0.0%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，赣州6000(含)-2023年6月，从户型来看，赣州交套数最多，达1485套

8成交套数最多，达1724套，占比为68扩，占比为58.9%，较上月收窄4

大15.3个百分点。赣州市新房成交单价段对比赣州市新房成交户型对比4.0%1.7%其他0.1%25000(含)-30000元0复式0.1%元0六房及以上2.9%2.9%12000(含)-15000元3.0%2.7%五房4.8%4.9%10000(含)-12000元63.8%58.9%四房27.5%18.0%8000(含)-10000元28.6%36.3%三房68.4%0.4%0二房11.5%5.8%6000元以下

0.1%0.0%一房23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1000000010.040-60万200148100251.060-80万031533241643380120747.90202013394960424.0100-120万0051143238100139815.8120-150万0003187042211546.1150-200万00003143424753.0200-250万000000610160.6000000361.400000050.2汇总35203736891095239972521100占比(%)0.10.20.814.827.343.49.53.8100住宅市场|供求关系-供应22023年06月，赣州商品住宅新14.78万㎡，环比增长3

6品住宅月均新批上市面积为28.3万㎡，1%。0.74%，同比下降58.81%。2017年-2023年赣州市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月赣州市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积同比,累计供应面积,35006,06,06,06,06,06,02022:1-6,303.552022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积25020015050010-15累计供应面积,-202023:1-6,169.8-25-303540同比,2023:1-6,-44.1-45-502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61601401201008060402002021年各月度供应面积,9,144.092020-2022年月均供2021年各月度应面积,9,供应面积,7,2020-2022年各月度2022年各月度107.782020-2022年月均供供应面积,12,99.812020-2022年月均供供应面积,1,2022年各月度应面积,1,88.842021年各月度83.5应面积,12,2022年月均供83.5供应面积,供应面积,9,应面积,2020-2023年截止月2020-2021年各月度71.4622020-702020-份各月度供应供应面积,8,2022年各月应面2022年各月度均供8,面积,1,52.812022年各月度供应面积,2,7,均供供应面积,10,积,10,6,50.9448.25供应面积,11,41.5743面积,3年截止月941.5734.5335.635.89份各月度供应份各月度供应份各月度供应2021止月面积,5,供应供应11.311230405060708积,住宅市场|供求关系-供应2兴国县、于都县、南康区等区域为赣应主力区域，共供应90.34万㎡，占的53.2%。2023年1-6月赣州市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)兴国县36.5921.6--2.3215.7---43.4于都县29.917.6--1514.5----南康区23.8514.1--.624.4--668.8开发区15.849.3--4236.7----章贡区15.599.2--0.241.6----大余县7.974.7----------赣县区7.644.5--0.010.1---81.9龙南市7.194.2----------宁都县4.622.7----------会昌县4.422.6----------崇义县3.822.3----------寻乌县2.711.6--0.966.5----全南县2.461.4----------瑞金市2.421.4----------石城县1.681----------信丰县1.40.8--0.090.6---22.1安远县10.6----------上犹县0.640.4----------定南县0.010----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月赣州市商品住宅供应及成2023年6月,赣州商品住宅销供去年同期有所增长。万m²2018年7月-2023年6月赣州市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%180月度销供比月均销供比4160成交面积,21-月度销供比,07,154.71供应面积,21-3.523-03,3.7531008060400供应面积,21-07,99.81成交面积,21-供应面积,22-成交面积,22-供应面积,22-12,90.1901,83.522--22-成交面积,21-供应面积,21-,23-成交面积,22-.成2-22-01,65.18供应402,59.8923-供应面积,22-供-08,52.81供应面积,23-供2-1供应面积,23-263-,293-3-05,11.31,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,-6,0001002.521.510.50月度销供比,23-05,2.26月度销供比,月度销供比,23-06,2.03月度销供比,月度销供比,1.75月均销供比,22-11,1.79月度销供比,2供比,22-02,1.4422-05,1.31月度销供比,21月度销供比,月0月度销供比,比,月度销供比,22-08,0.8622-01,0.780.6922-04,0.6221-09,0.5月月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,比,,比,10住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比定南县341.32----------上犹县26.65--------53.32信丰县14.23----11.16--17.26安远县9.52--------107.87瑞金市5.54--------19.153.83--------2.51--0.26----宁都县2.16--------13.41赣县区1.81----148.25--26.35龙南市1.51--------106.14全南县1.35----------南康区1.33----0.68--7.76会昌县1.19--------0.271.16--2.26----1.02--0.62----1.01--4.3--0.54章贡区0.71----4.49----大余县0.32----------崇义县0.26--------0.02住宅市场|供求关系-库存及去化2州商品住宅可售面积约1781.22万m,%,同比增长38.68%;短期库存去化时间环比延长7.5个月,同比2018年7月-2023年6月赣州市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间200045可73可售面积,23-04,1796.96可售面积,17-305可售面积,2208,1725.07401400120035库存去化时间,22-09,34可63可83库存去化时间,可52库存去化时间,22-10,30.330库存去化时间,23-01,29.3库存去化时间,22-11,28.9库存去化时间,22-12,28.1库存去化时间,23-03,27.4库存去化时间,23-02,26.7251000800600库存去化时间,21-07,22.6库存去化时间,库库存去化时间,21-08,19.820库存去化时间,21-09,18.6库.8库存去化时间,21-10,16.4库.715105600库600住宅市场|供求关系-库存及去化2赣州市商品住宅库存主要集中在龙南市瑞金市，可售面积分别为565.6万㎡、223.3万㎡；出清周期分

月、46.3个月、100.0个月。2023年6月赣州市各区县商品住宅库存对比万㎡月面积,龙南市,565.62350出清周期,龙南市,312.22

300500250200300可售面积,南康区,245.07可售面积,瑞金市,223.29出清周期,大余县,171.22150200100出清周期,县,91.89100可售面积,县,92.15出清周期,全南县,69.18可售面积,县,56.7850出清周期,南康区,46.32可售面积,县,37.25出清周期,,清周期,章贡区,25.66出清周期,安远县,23.41出清周期,兴国县,14.9于都县,9.840龙南市南康区瑞金市石城县大余县开发区信丰县于都县全南县安远县可售面积565.62245.07223.2998.2992.1573.4371.9667.5456.7847.6438.3237.25出清周期312.2246.3299.9891.8914.9171.2226.8220.359.8425.6669.1823.41可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)赣州市企业成交金额排2023年(1-6月)赣面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1嘉福集团159.6242232614377.991嘉福集团159.6242232614377.992大华集团18.85856912422.002大华集团18.85856912422.003上犹博达房地产开发12.666907166118.333上犹博达房地产开发12.666907166118.33利发展12.361264514保利发展12.11059.775江西虔丰7.5280246329.375江西虔丰7.5280246329.376格力地产6.5680235708.186格力地产6.5680235708.187赣州蓝湾6.5485026607.707赣州蓝湾6.5485026607.708赣州发展6.3387027367.278赣州发展6.3387027367.27发集团6.211504339江西佳兴投资有限公司5.5787.1110江西佳兴投资有限公司5.4977235787.1110东投地产集团4.5275455606.00住宅市场|排行榜-企业2