【月报】2023年6月海宁市房地产市场月报-地产研报素材

海宁房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|价格水平-新房2长安镇（高新技术开发区）、许村镇区域为海宁商品住宅成交均价最高区2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)长安镇（高新技术开发区）25511--24392--0.4许村镇2529328689--15.1海洲街道2487928223--7.3马桥街道21082--21772----硖石街道18720--53607--72.6盐官镇17705--------成交均价(元/㎡)海昌街道17147--14392--0.621082-25511斜桥镇1692616404---10.8周王庙镇1633440678--169.712353-1714712208-12353袁花镇12353--12189---1.9黄湾镇（尖山新区）12330--11876---4丁桥镇12208--------住宅市场|成交规模-新房22023年06月，海宁商品住宅成万㎡，环比下降64.67%6品住宅成交面积为22.7万㎡商品住宅成3；商品住宅成交套数为73套，2%。

套。2017年-2023年海宁市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月海宁市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡25累计成交面积,2023:1-6,22.72020年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积151002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61816141210864202020年各月度成交面积,12,2020年各月度16.91成交面积,10,2023年截止月14.962020-份各月度成交2020年各月度2020-2022年月均成面积,3,成交面积,11,2020-2022年月均成交面积,10,11.8311.252022年月均成交面积,12,11.08交面积,11,2020-9.24成交面积,成交面积,9,2022年月均成2022年各月度7.07交面积,9,2022年各月度成交面积,9,2023年截止月止月5.77成交面积,12,2023年截止月份各月度成交份各月度成交2023年截止月3.55面积,1,3.06份各月度成交份各月度成交面积,止月202止月面积,4,1.998,2面积,2,1.71份各月度成交02成交面积,6,1.0812住宅市场|成交规模-新房2硖石街道、盐官镇、海昌街道等区域宅成交主力区域，共成交14.18万㎡面积的62.4%。2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)硖石街道7.2631.9--0.218.8---59.8盐官镇4.1518.2----------海昌街道2.7712.2--1514---74许村镇1.87.9--0.1917.8---60.3海洲街道1.747.7--0.087.5---51.6斜桥镇1.386.1--0.098.2---60.3成交面积4-73-4长安镇（高新技术开发区）周王庙镇黄湾镇1.295.7--0.1413.4---63.80.873.8--021.6---95.51-30-1（尖山新区）0.622.7--0.010.8---89.8袁花镇0.52.2--0.033.2---65.7马桥街住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，海宁80(含)-2023年6月，从总价段来看，海

9交套数最多，达21套，占比为28.8%，.5150万元总价段成交套数最多，比为23.3%，较上月扩大

个百分点。4.4个百分点。海宁市新房成交面积段对比海宁市新房成交总价段对比15.0%23.3%300万元以上7.7%23.3180㎡以上3.8%4.1%250(含)-300万元5.4%4.1㎡15.0%200(含)-250万元

%4.1㎡25.8%21.9%150(含)-200万元16.5%9.6100(含)-120㎡18.8%23.3%120(含)-150万元12.7%15.190(含)-100㎡8.1%8.2%100(含)-120万元27.3%28.880(含)-90㎡

1.2%1.4%80(含)-100万元11.9%15.11.5%60(含)-80万元0.4%60㎡以下10.8%9.6%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，海宁20000(含)-2023年6月，从户型来看，海宁交套数最多，达73套，

2段成交套数最多，达20套，占比为27.大占比为100%，较上月持平。

2个百分点。海宁市新房成交单价段对比海宁市新房成交户型对比2.3%9.6%30000元以上10.4%9.6%元25.4%27.4%20000(含)-25000元19.2%19.2%15000(含)-20000元100.0%100.0%其他28.5%20.5%12000(含)-15000元3.5%4.1%元10.8%9.6%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0021000479.640-60万0000000000.060-80万0000000000.000100011.4100-120万0240000068.2120-150万0010700001723.3150-200万092032001621.9200-250万0023100068.200030034.10000131723.3汇总01121117331773100占比(%)015.128.815.19.64.14.123.3100住宅市场|供求关系-供应2，海宁商品住宅月均新批上市面积为32017年-2023年海宁市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月海宁市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡2018累计供应面积,2023:1-6,18.32020年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积3012252020年各月度供应面积,8,24.261086202017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6201510502020年各月度2020-2020-2020年各月度9,2022年月均供12,2020-供应面积,7,18.13应面积,8,应面积,7,17.272022年月均供16.22020年各月度16.816.2应面积,9,供应面积,10,2022年各月度14.1712.472023年截止月2020-供应面积,8,份各月度供应2,2022年月均供9.352020-面积,1,8.3311,应面积,10,2022年月均供6.632023年截止月应面积,11,2022年各月度6.982022年各月度份各月度供应供应面积,11,2022止月供应面积,12,4.330面积,2,2.22.04供应12应住宅市场|供求关系-供应2长安镇（高新技术开发区）、海昌街等区域为海宁商品住宅供应主力区域33万㎡，占城市供应面2023年1-6月海宁市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安镇（高新技术开发区）9.2350.4----------海昌街道周王庙镇硖石街道5.127.9----------210.9----------1.9710.8----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月海宁市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月海宁市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%20月度销供比月均销供比1816供应面积,20-0,20-成交面积,20-12,17.2712,16.91成交面积,2010,14.9665月度销供比,

22-10,4.81供应面积,20121086010,12.47成交面积,20-11,11.25供应面积,22-08,9.35供应面积,23-供应面积,23-01,8.33成交面积,22-成交面积,20-供应面积,20-09,7.0711,6.6304,7.77成交面积,22-2-3-,3-32-2-02,1.716月月均成交,10,1.514,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2--1.136,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6,,,000010043210月度销供比,20-11,1.7销供比,月均销供比,1.24度销供比,,1.2月度销供比,12,0.9823-02,0.78月度销供比,供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,22-09,0.4420-09,0.3923-01,0.37月月,,,比,比,,23-04,0.2622-08,0.21100月度销供比,

22-11,3.55月度销供比,

22-12,2.54住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比硖石街道3.69----------海昌街道0.54----------周王庙镇0.43----------术开发区）0.14--------住宅市场|供求关系-库存及去化2宁商品住宅可售面积约151.65万m,环;短期库存去化时间为40个月,环比延2018年7月-2023年6月海宁市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间180面积,20-12,151.8580可67可售面积,23-05,153.23可售面积,23-06,151.652423-03,60120库存去化时间,22-09,501008060库存去化时间,23-06,库存去化时间,库存去化时间,23-02,34.6库存去化时间,23-01,32.5库存去化时间,库存去化时间,22-12,30.630库存去化时间,23-03,25.720库存去化时间,20-12,18.210可100库,1,1-2---2202-,0225-,0-600,7,000住宅市场|供求关系-库存及去化2海宁市商品住宅库存主要集中在长安镇开发区）、硖石街道、海洲街道，可25.7万㎡、24.3万㎡、2

4清周期分别为119.6个月、20.1个月、2023年6月海宁市各区县商品住宅库存对比万㎡月可售面积,30长安镇（高新技术开发区）,25.71出清周期,可售面积,道,24.08长安镇（高新技术开发区）,25可售面积,许村镇,22.9119.65出清周期,马桥街道,118.7414012010015出清周3可售面积,盐官镇,14.35出清周期,许村镇,76.4可售面积,海昌街道,13.36出清周期,周王庙镇,68.778060可售面积,周王庙镇,9.93105出清周期,硖石街道,20.0840可售面积,6.09出清周期,可售面积,出清周期,海昌街道,28.99出清周期,斜桥镇,27.59黄湾镇（尖山新区）,28.77黄湾镇（尖山新区）,2.9620出清周期,盐官镇,17.3可售面积,0,,1安镇（高技术开发区）硖石街道海洲街道许村镇海昌街道周王庙镇斜桥镇马桥街道袁花镇丁桥镇0可售面积25.7124.3224.0822.914.3513.369.936.356.092.961.130.46出清周期119.6520.088376.417.328.9968.7727.59118.7428.7711.178.95可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)海宁市企业成交金额排2023年(1-6月)海面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1鸿翔2.02168591371.201鸿翔2.02168591371.202中鹰控股0.8032889120.242荣盛发展0.6821161260.323海宁鸿翔0.7425643260.293中天美好集团0.7325069220.29美好集团0.73250694海宁鸿翔0.260.295荣盛发展0.6821161260.325中鹰控股0.8032889120.246海宁中金地产0.323594250.096宝龙地产0.1912116160.167宝龙地产0.1912116160.167融信投资0.151457680.108明士达控股0.194495330.048海宁中金地产0.323594250.09信投资0.15145769明士达控股0.30.0410万城控股0.112595220.0410万城控股0.112595220.04住宅市场|排行榜-企业2023年6月海宁市企业成交金额排行2023年6月海宁积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1海宁鸿翔0.122112960.061鸿翔0.111659680.072鸿翔0.111659680.072海宁鸿翔0.122112960.063海宁中金地产0.052957810.023海宁中金地产0.052957810.02海宁房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|价格水平-新房2长安镇（高新技术开发区）、许村镇区域为海宁商品住宅成交均价最高区2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)长安镇（高新技术开发区）25511--24392--0.4许村镇2529328689--15.1海洲街道2487928223--7.3马桥街道21082--21772----硖石街道18720--53607--72.6盐官镇17705--------成交均价(元/㎡)海昌街道17147--14392--0.621082-25511斜桥镇1692616404---10.8周王庙镇1633440678--169.712353-1714712208-12353袁花镇12353--12189---1.9黄湾镇（尖山新区）12330--11876---4丁桥镇12208--------住宅市场|成交规模-新房22023年06月，海宁商品住宅成万㎡，环比下降64.67%6品住宅成交面积为22.7万㎡商品住宅成3；商品住宅成交套数为73套，2%。

套。2017年-2023年海宁市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月海宁市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡25累计成交面积,2023:1-6,22.72020年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积151002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61816141210864202020年各月度成交面积,12,2020年各月度16.91成交面积,10,2023年截止月14.962020-份各月度成交2020年各月度2020-2022年月均成面积,3,成交面积,11,2020-2022年月均成交面积,10,11.8311.252022年月均成交面积,12,11.08交面积,11,2020-9.24成交面积,成交面积,9,2022年月均成2022年各月度7.07交面积,9,2022年各月度成交面积,9,2023年截止月止月5.77成交面积,12,2023年截止月份各月度成交份各月度成交2023年截止月3.55面积,1,3.06份各月度成交份各月度成交面积,止月202止月面积,4,1.998,2面积,2,1.71份各月度成交02成交面积,6,1.0812住宅市场|成交规模-新房2硖石街道、盐官镇、海昌街道等区域宅成交主力区域，共成交14.18万㎡面积的62.4%。2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)硖石街道7.2631.9--0.218.8---59.8盐官镇4.1518.2----------海昌街道2.7712.2--1514---74许村镇1.87.9--0.1917.8---60.3海洲街道1.747.7--0.087.5---51.6斜桥镇1.386.1--0.098.2---60.3成交面积4-73-4长安镇（高新技术开发区）周王庙镇黄湾镇1.295.7--0.1413.4---63.80.873.8--021.6---95.51-30-1（尖山新区）0.622.7--0.010.8---89.8袁花镇0.52.2--0.033.2---65.7马桥街住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，海宁80(含)-2023年6月，从总价段来看，海

9交套数最多，达21套，占比为28.8%，.5150万元总价段成交套数最多，比为23.3%，较上月扩大

个百分点。4.4个百分点。海宁市新房成交面积段对比海宁市新房成交总价段对比15.0%23.3%300万元以上7.7%23.3180㎡以上3.8%4.1%250(含)-300万元5.4%4.1㎡15.0%200(含)-250万元

%4.1㎡25.8%21.9%150(含)-200万元16.5%9.6100(含)-120㎡18.8%23.3%120(含)-150万元12.7%15.190(含)-100㎡8.1%8.2%100(含)-120万元27.3%28.880(含)-90㎡

1.2%1.4%80(含)-100万元11.9%15.11.5%60(含)-80万元0.4%60㎡以下10.8%9.6%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，海宁20000(含)-2023年6月，从户型来看，海宁交套数最多，达73套，

2段成交套数最多，达20套，占比为27.大占比为100%，较上月持平。

2个百分点。海宁市新房成交单价段对比海宁市新房成交户型对比2.3%9.6%30000元以上10.4%9.6%元25.4%27.4%20000(含)-25000元19.2%19.2%15000(含)-20000元100.0%100.0%其他28.5%20.5%12000(含)-15000元3.5%4.1%元10.8%9.6%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0021000479.640-60万0000000000.060-80万0000000000.000100011.4100-120万0240000068.2120-150万0010700001723.3150-200万092032001621.9200-250万0023100068.200030034.10000131723.3汇总01121117331773100占比(%)015.128.815.19.64.14.123.3100住宅市场|供求关系-供应2，海宁商品住宅月均新批上市面积为32017年-2023年海宁市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月海宁市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡2018累计供应面积,2023:1-6,18.32020年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积3012252020年各月度供应面积,8,24.261086202017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6201510502020年各月度2020-2020-2020年各月度9,2022年月均供12,2020-供应面积,7,18.13应面积,8,应面积,7,17.272022年月均供16.22020年各月度16.816.2应面积,9,供应面积,10,2022年各月度14.1712.472023年截止月2020-供应面积,8,份各月度供应2,2022年月均供9.352020-面积,1,8.3311,应面积,10,2022年月均供6.632023年截止月应面积,11,2022年各月度6.982022年各月度份各月度供应供应面积,11,2022止月供应面积,12,4.330面积,2,2.22.04供应12应住宅市场|供求关系-供应2长安镇（高新技术开发区）、海昌街等区域为海宁商品住宅供应主力区域33万㎡，占城市供应面2023年1-6月海宁市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安镇（高新技术开发区）9.2350.4----------海昌街道周王庙镇硖石街道5.127.9----------210.9----------1.9710.8----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月海宁市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月海宁市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%20月度销供比月均销供比1816供应面积,20-0,20-成交面积,20-12,17.2712,16.91成交面积,2010,14.9665月度销供比,

22-10,4.81供应面积,20121086010,12.47成交面积,20-11,11.25供应面积,22-08,9.35供应面积,23-供应面积,23-01,8.33成交面积,22-成交面积,20-供应面积,20-09,7.0711,6.6304,7.77成交面积,22-2-3-,3-32-2-02,1.716月月均成交,10,1.514,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2--1.136,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6,,,000010043210月度销供比,20-11,1.7销供比,月均销供比,1.24度销供比,,1.2月度销供比,12,0.9823-02,0.78月度销供比,供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,22-09,0.4420-09,0.3923-01,0.37月月,,,比,比,,23-04,0.2622-08,0.21100月度销供比,

22-11,3.55月度销供比,

22-12,2.54住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比硖石街道3.69----------海昌街道0.54----------周王庙镇0.43----------术开发区）0.14--------住宅市场|供求关系-库存及去化2宁商品住宅可售面积约151.65万m,环;短期库存去化时间为40个月,环比延2018年7月-2023年6月海宁市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间180面积,20-12,151.8580可67可售面积,23-05,153.23可售面积,23-06,151.652423-03,60120库存去化时间,22-09,501008060库存去化时间,23-06,库存去化时间,库存去化时间,23-02,34.6库存去化时间,23-01,32.5库存去化时间,库存去化时间,22-12,30.630库存去化时间,23-03,25.720库存去化时间,20-12,18.210可100库,1,1-2---2202-,0225-,0-600,7,000住宅市场|供求关系-库存及去化2海宁市商品住宅库存主要集中在长安镇开发区）、硖石街道、海洲街道，可25.7万㎡、24.3万㎡、2

4清周期分别为119.6个月、20.1个月、2023年6月海宁市各区县商品住宅库存对比万㎡月可售面积,30长安镇（高新技术开发区）,25.71出清周期,可售面积,道,24.08长安镇（高新技术开发区）,25可售面积,许村镇,22.9119.65出清周期,马桥街道,118.7414012010015出清周3可售面积,盐官镇,14.35出清周期,许村镇,76.4可售面积,海昌街道,13.36出清周期,周王庙镇,68.778060可售面积,周王庙镇,9.93105出清周期,硖石街道,20.0840可售面积,6.09出清周期,可售面积,出清周期,海昌街道,28.99出清周期,斜桥镇,27.59黄湾镇（尖山新区）,28.77黄湾镇（尖山新区）,2.9620出清周期,盐官镇,17.3可售面积,0,,1安镇（高技术开发区）硖石街道海洲街道许村镇海昌街道周王庙镇斜桥镇马桥街道袁花镇丁桥镇0可售面积25.7124.3224.0822.914.3513.369.936.356.092.961.130.46出清周期119.6520.088376.417.328.9968.7727.59118.7428.7711.178.95可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)海宁市企业成交金额排2023年(1-6月)海面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1鸿翔2.02168591371.201鸿翔2.02168591371.202中鹰控股0.8032889120.242荣盛发展0.6821161260.323海宁鸿翔0.7425643260.293中天美好集团0.7325069220.29美好集团0.73250694海宁鸿翔0.260.295荣盛发展0.6821161260.325中鹰控股0.8032889120.246海宁中金地产0.323594250.096宝龙地产0.1912116160.167宝龙地产0.1912116160.167融信投资0.151457680.108明士达控股0.194495330.048海宁中金地产0.323594250.09信投资0.15145769明士达控股0.30.0410万城控股0.112595220.0410万城控股0.112595220.04住宅市场|排行榜-企业2023年6月海宁市企业成交金额排行2023年6月海宁积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1海宁鸿翔0.122112960.061鸿翔0.111659680.072鸿翔0.111659680.072海宁鸿翔0.122112960.063海宁中金地产0.052957810.023海宁中金地产0.052957810.02海宁房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|价格水平-新房2长安镇（高新技术开发区）、许村镇区域为海宁商品住宅成交均价最高区2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)长安镇（高新技术开发区）25511--24392--0.4许村镇2529328689--15.1海洲街道2487928223--7.3马桥街道21082--21772----硖石街道18720--53607--72.6盐官镇17705--------成交均价(元/㎡)海昌街道17147--14392--0.621082-25511斜桥镇1692616404---10.8周王庙镇1633440678--169.712353-1714712208-12353袁花镇12353--12189---1.9黄湾镇（尖山新区）12330--11876---4丁桥镇12208--------住宅市场|成交规模-新房22023年06月，海宁商品住宅成万㎡，环比下降64.67%6品住宅成交面积为22.7万㎡商品住宅成3；商品住宅成交套数为73套，2%。

套。2017年-2023年海宁市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月海宁市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡25累计成交面积,2023:1-6,22.72020年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积151002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61816141210864202020年各月度成交面积,12,2020年各月度16.91成交面积,10,2023年截止月14.962020-份各月度成交2020年各月度2020-2022年月均成面积,3,成交面积,11,2020-2022年月均成交面积,10,11.8311.252022年月均成交面积,12,11.08交面积,11,2020-9.24成交面积,成交面积,9,2022年月均成2022年各月度7.07交面积,9,2022年各月度成交面积,9,2023年截止月止月5.77成交面积,12,2023年截止月份各月度成交份各月度成交2023年截止月3.55面积,1,3.06份各月度成交份各月度成交面积,止月202止月面积,4,1.998,2面积,2,1.71份各月度成交02成交面积,6,1.0812住宅市场|成交规模-新房2硖石街道、盐官镇、海昌街道等区域宅成交主力区域，共成交14.18万㎡面积的62.4%。2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)硖石街道7.2631.9--0.218.8---59.8盐官镇4.1518.2----------海昌街道2.7712.2--1514---74许村镇1.87.9--0.1917.8---60.3海洲街道1.747.7--0.087.5---51.6斜桥镇1.386.1--0.098.2---60.3成交面积4-73-4长安镇（高新技术开发区）周王庙镇黄湾镇1.295.7--0.1413.4---63.80.873.8--021.6---95.51-30-1（尖山新区）0.622.7--0.010.8---89.8袁花镇0.52.2--0.033.2---65.7马桥街住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，海宁80(含)-2023年6月，从总价段来看，海

9交套数最多，达21套，占比为28.8%，.5150万元总价段成交套数最多，比为23.3%，较上月扩大

个百分点。4.4个百分点。海宁市新房成交面积段对比海宁市新房成交总价段对比15.0%23.3%300万元以上7.7%23.3180㎡以上3.8%4.1%250(含)-300万元5.4%4.1㎡15.0%200(含)-250万元

%4.1㎡25.8%21.9%150(含)-200万元16.5%9.6100(含)-120㎡18.8%23.3%120(含)-150万元12.7%15.190(含)-100㎡8.1%8.2%100(含)-120万元27.3%28.880(含)-90㎡

1.2%1.4%80(含)-100万元11.9%15.11.5%60(含)-80万元0.4%60㎡以下10.8%9.6%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，海宁20000(含)-2023年6月，从户型来看，海宁交套数最多，达73套，

2段成交套数最多，达20套，占比为27.大占比为100%，较上月持平。

2个百分点。海宁市新房成交单价段对比海宁市新房成交户型对比2.3%9.6%30000元以上10.4%9.6%元25.4%27.4%20000(含)-25000元19.2%19.2%15000(含)-20000元100.0%100.0%其他28.5%20.5%12000(含)-15000元3.5%4.1%元10.8%9.6%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0021000479.640-60万0000000000.060-80万0000000000.000100011.4100-120万0240000068.2120-150万0010700001723.3150-200万092032001621.9200-250万0023100068.200030034.10000131723.3汇总01121117331773100占比(%)015.128.815.19.64.14.123.3100住宅市场|供求关系-供应2，海宁商品住宅月均新批上市面积为32017年-2023年海宁市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月海宁市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡2018累计供应面积,2023:1-6,18.32020年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积3012252020年各月度供应面积,8,24.261086202017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6201510502020年各月度2020-2020-2020年各月度9,2022年月均供12,2020-供应面积,7,18.13应面积,8,应面积,7,17.272022年月均供16.22020年各月度16.816.2应面积,9,供应面积,10,2022年各月度14.1712.472023年截止月2020-供应面积,8,份各月度供应2,2022年月均供9.352020-面积,1,8.3311,应面积,10,2022年月均供6.632023年截止月应面积,11,2022年各月度6.982022年各月度份各月度供应供应面积,11,2022止月供应面积,12,4.330面积,2,2.22.04供应12应住宅市场|供求关系-供应2长安镇（高新技术开发区）、海昌街等区域为海宁商品住宅供应主力区域33万㎡，占城市供应面2023年1-6月海宁市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安镇（高新技术开发区）9.2350.4----------海昌街道周王庙镇硖石街道5.127.9----------210.9----------1.9710.8----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月海宁市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月海宁市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%20月度销供比月均销供比1816供应面积,20-0,20-成交面积,20-12,17.2712,16.91成交面积,2010,14.9665月度销供比,

22-10,4.81供应面积,20121086010,12.47成交面积,20-11,11.25供应面积,22-08,9.35供应面积,23-供应面积,23-01,8.33成交面积,22-成交面积,20-供应面积,20-09,7.0711,6.6304,7.77成交面积,22-2-3-,3-32-2-02,1.716月月均成交,10,1.514,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2--1.136,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6,,,000010043210月度销供比,20-11,1.7销供比,月均销供比,1.24度销供比,,1.2月度销供比,12,0.9823-02,0.78月度销供比,供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,22-09,0.4420-09,0.3923-01,0.37月月,,,比,比,,23-04,0.2622-08,0.21100月度销供比,

22-11,3.55月度销供比,

22-12,2.54住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比硖石街道3.69----------海昌街道0.54----------周王庙镇0.43----------术开发区）0.14--------住宅市场|供求关系-库存及去化2宁商品住宅可售面积约151.65万m,环;短期库存去化时间为40个月,环比延2018年7月-2023年6月海宁市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间180面积,20-12,151.8580可67可售面积,23-05,153.23可售面积,23-06,151.652423-03,60120库存去化时间,22-09,501008060库存去化时间,23-06,库存去化时间,库存去化时间,23-02,34.6库存去化时间,23-01,32.5库存去化时间,库存去化时间,22-12,30.630库存去化时间,23-03,25.720库存去化时间,20-12,18.210可100库,1,1-2---2202-,0225-,0-600,7,000住宅市场|供求关系-库存及去化2海宁市商品住宅库存主要集中在长安镇开发区）、硖石街道、海洲街道，可25.7万㎡、24.3万㎡、2

4清周期分别为119.6个月、20.1个月、2023年6月海宁市各区县商品住宅库存对比万㎡月可售面积,30长安镇（高新技术开发区）,25.71出清周期,可售面积,道,24.08长安镇（高新技术开发区）,25可售面积,许村镇,22.9119.65出清周期,马桥街道,118.7414012010015出清周3可售面积,盐官镇,14.35出清周期,许村镇,76.4可售面积,海昌街道,13.36出清周期,周王庙镇,68.778060可售面积,周王庙镇,9.93105出清周期,硖石街道,20.0840可售面积,6.09出清周期,可售面积,出清周期,海昌街道,28.99出清周期,斜桥镇,27.59黄湾镇（尖山新区）,28.77黄湾镇（尖山新区）,2.9620出清周期,盐官镇,17.3可售面积,0,,1安镇（高技术开发区）硖石街道海洲街道许村镇海昌街道周王庙镇斜桥镇马桥街道袁花镇丁桥镇0可售面积25.7124.3224.0822.914.3513.369.936.356.092.961.130.46出清周期119.6520.088376.417.328.9968.7727.59118.7428.7711.178.95可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)海宁市企业成交金额排2023年(1-6月)海面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1鸿翔2.02168591371.201鸿翔2.02168591371.202中鹰控股0.8032889120.242荣盛发展0.6821161260.323海宁鸿翔0.7425643260.293中天美好集团0.7325069220.29美好集团0.73250694海宁鸿翔0.260.295荣盛发展0.6821161260.325中鹰控股0.8032889120.246海宁中金地产0.323594250.096宝龙地产0.1912116160.167宝龙地产0.1912116160.167融信投资0.151457680.108明士达控股0.194495330.048海宁中金地产0.323594250.09信投资0.15145769明士达控股0.30.0410万城控股0.112595220.0410万城控股0.112595220.04住宅市场|排行榜-企业2023年6月海宁市企业成交金额排行2023年6月海宁积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1海宁鸿翔0.122112960.061鸿翔0.111659680.072鸿翔0.111659680.072海宁鸿翔0.122112960.063海宁中金地产0.052957810.023海宁中金地产0.052957810.02海宁房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|价格水平-新房2长安镇（高新技术开发区）、许村镇区域为海宁商品住宅成交均价最高区2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)长安镇（高新技术开发区）25511--24392--0.4许村镇2529328689--15.1海洲街道2487928223--7.3马桥街道21082--21772----硖石街道18720--53607--72.6盐官镇17705--------成交均价(元/㎡)海昌街道17147--14392--0.621082-25511斜桥镇1692616404---10.8周王庙镇1633440678--169.712353-1714712208-12353袁花镇12353--12189---1.9黄湾镇（尖山新区）12330--11876---4丁桥镇12208--------住宅市场|成交规模-新房22023年06月，海宁商品住宅成万㎡，环比下降64.67%6品住宅成交面积为22.7万㎡商品住宅成3；商品住宅成交套数为73套，2%。

套。2017年-2023年海宁市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月海宁市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡25累计成交面积,2023:1-6,22.72020年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积151002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61816141210864202020年各月度成交面积,12,2020年各月度16.91成交面积,10,2023年截止月14.962020-份各月度成交2020年各月度2020-2022年月均成面积,3,成交面积,11,2020-2022年月均成交面积,10,11.8311.252022年月均成交面积,12,11.08交面积,11,2020-9.24成交面积,成交面积,9,2022年月均成2022年各月度7.07交面积,9,2022年各月度成交面积,9,2023年截止月止月5.77成交面积,12,2023年截止月份各月度成交份各月度成交2023年截止月3.55面积,1,3.06份各月度成交份各月度成交面积,止月202止月面积,4,1.998,2面积,2,1.71份各月度成交02成交面积,6,1.0812住宅市场|成交规模-新房2硖石街道、盐官镇、海昌街道等区域宅成交主力区域，共成交14.18万㎡面积的62.4%。2023年1-6月海宁市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)硖石街道7.2631.9--0.218.8---59.8盐官镇4.1518.2----------海昌街道2.7712.2--1514---74许村镇1.87.9--0.1917.8---60.3海洲街道1.747.7--0.087.5---51.6斜桥镇1.386.1--0.098.2---60.3成交面积4-73-4长安镇（高新技术开发区）周王庙镇黄湾镇1.295.7--0.1413.4---63.80.873.8--021.6---95.51-30-1（尖山新区）0.622.7--0.010.8---89.8袁花镇0.52.2--0.033.2---65.7马桥街住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，海宁80(含)-2023年6月，从总价段来看，海

9交套数最多，达21套，占比为28.8%，.5150万元总价段成交套数最多，比为23.3%，较上月扩大

个百分点。4.4个百分点。海宁市新房成交面积段对比海宁市新房成交总价段对比15.0%23.3%300万元以上7.7%23.3180㎡以上3.8%4.1%250(含)-300万元5.4%4.1㎡15.0%200(含)-250万元

%4.1㎡25.8%21.9%150(含)-200万元16.5%9.6100(含)-120㎡18.8%23.3%120(含)-150万元12.7%15.190(含)-100㎡8.1%8.2%100(含)-120万元27.3%28.880(含)-90㎡

1.2%1.4%80(含)-100万元11.9%15.11.5%60(含)-80万元0.4%60㎡以下10.8%9.6%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，海宁20000(含)-2023年6月，从户型来看，海宁交套数最多，达73套，

2段成交套数最多，达20套，占比为27.大占比为100%，较上月持平。

2个百分点。海宁市新房成交单价段对比海宁市新房成交户型对比2.3%9.6%30000元以上10.4%9.6%元25.4%27.4%20000(含)-25000元19.2%19.2%15000(含)-20000元100.0%100.0%其他28.5%20.5%12000(含)-15000元3.5%4.1%元10.8%9.6%6000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0021000479.640-60万0000000000.060-80万0000000000.000100011.4100-120万0240000068.2120-150万0010700001723.3150-200万092032001621.9200-250万0023100068.200030034.10000131723.3汇总01121117331773100占比(%)015.128.815.19.64.14.123.3100住宅市场|供求关系-供应2，海宁商品住宅月均新批上市面积为32017年-2023年海宁市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月海宁市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡2018累计供应面积,2023:1-6,18.32020年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-20积3012252020年各月度供应面积,8,24.261086202017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6201510502020年各月度2020-2020-2020年各月度9,2022年月均供12,2020-供应面积,7,18.13应面积,8,应面积,7,17.272022年月均供16.22020年各月度16.816.2应面积,9,供应面积,10,2022年各月度14.1712.472023年截止月2020-供应面积,8,份各月度供应2,2022年月均供9.352020-面积,1,8.3311,应面积,10,2022年月均供6.632023年截止月应面积,11,2022年各月度6.982022年各月度份各月度供应供应面积,11,2022止月供应面积,12,4.330面积,2,2.22.04供应12应住宅市场|供求关系-供应2长安镇（高新技术开发区）、海昌街等区域为海宁商品住宅供应主力区域33万㎡，占城市供应面2023年1-6月海宁市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安镇（高新技术开发区）9.2350.4----------海昌街道周王庙镇硖石街道5.127.9----------210.9----------1.9710.8----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月海宁市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月海宁市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%20月度销供比月均销供比1816供应面积,20-0,20-成交面积,20-12,17.2712,16.91成交面积,2010,14.9665月度销供比,

22-10,4.81供应面积,20121086010,12.47成交面积,20-11,11.25供应面积,22-08,9.35供应面积,23-供应面积,23-01,8.33成交面积,22-成交面积,20-供应面积,20-09,7.0711,6.6304,7.77成交面积,22-2-3-,3-32-2-02,1.716月月均成交,10,1.514,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2--1.136,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6,,,000010043210月度销供比,20-11,1.7销供比,月均销供比,1.24度销供比,,1.2月度销供比,12,0.9823-02,0.78月度销供比,供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,22-09,0.4420-09,0.3923-01,0.37月月,,,比,比,,23-04,0.2622-08,0.21100月度销供比,

22-11,3.55月度销供比,

22-12,2.54住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比硖石街道3.69----------海昌街道0.54----------周王庙镇0.43----------术开发区）0.14--------住宅市场|供求关系-库存及去化2宁商品住宅可售面积约151.65万m,环;短期库存去化时间为40个月,环比延2018年7月-2023年6月海宁市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间180面积,20-12,151.8580可67可售面积,23-05,153.23可售面积,23-06,151.652423-03,60120库存去化时间,22-09,501008060库存去化时间,23-06,库存去化时间,库存去化时间,23-02,34.6库存去化时间,23-01,32.5库存去化时间,库存去化时间,22-12,30.630库存去化时间,23-03,25.720库存去化时间,20-12,18.210可100库,1,1-2---2202-,0225-,0-600,7,000住宅市场|供求关系-库存及去化2海宁市商品住宅库存主要集中在长安镇开发区）、硖石街道、海洲街道，可25.7万㎡、24.3万㎡、2

4清周期分别为119.6个月、20.1个月、2023年6月海宁市各区县商品住宅库存对比万㎡月可售面积,30长安镇（高新技术开发区）,25.71出清周期,可售面积,道,24.08长安镇（高新技术开发区）,25可售面积,许村镇,22.9119.65出清周期,马桥街道,118.7414012010015出清周3可售面积,盐官镇,14.35出清周期,许村镇,76.4可售面积,海昌街道,13.36出清周期,周王庙镇,68.778060可售面积,周王庙镇,9.93105出清周期,硖石街道,20.0840可售面积,6.09出清周期,可售面积,出清周期,海昌街道,28.99出清周期,斜桥镇,27.59黄湾镇（尖山新区）,28.77黄湾镇（尖山新区）,2.9620出清周期,盐官镇,17.3可售面积,0,,1安镇（高技术开发区）硖石街道海洲街道许村镇海昌街道周王庙镇斜桥镇马桥街道袁花镇丁桥镇0可售面积25.7124.3224.0822.914.3513.369.936.356.092.961.130.46出清周期119.6520.088376.417.328.9968.7727.59118.7428.7711.178.95可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)海宁市企业成交金额排2023年(1-6月)海面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1鸿翔2.02168591371.201鸿翔2.02168591371.202中鹰控股0.8032889120.242荣盛发展0.6821161260.323海宁鸿翔0.7425643260.293中天美好集团0.7325069220.29美好集团0.73250694海宁鸿翔0.260.295荣盛发展0.6821161260.325中鹰控股0.8032889120.246海宁中金地产0.323594250.096宝龙地产0.1912116160.167宝龙地产0.1912116160.167融信投资0.151457680.108明士达控股0.194495330.048海宁中金地产0.323594250.09信投资0.15145769明士达控股0.30.0410万城控股0.112595220.0410万城控股0.112595220.04住宅市场|排行榜-企业2023年6月海宁市企业成交金额排行2023年6月海宁积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1海宁鸿翔0.122112960.061鸿翔0.111659680.072鸿翔0.111659680.072海宁鸿翔0.122112960.063海宁中金地产0.052957810.023海宁中金地产0.052957810.02住宅市场|排行榜-住宅项目月海宁市新房项目成交金额TOP10（亿名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万城·万杭府0.440.14530296289875许村镇万城·万杭府长安镇蓝城春风里0.310.442长安镇蓝城春风里0.310.14172439385181长安镇（高新技术开发区）马桥小镇广场0.263马桥小镇广场0.260.12421996295649马桥街道邸0.264万城·观湖云邸0.260.205408518硖石街道万城·华章府0.215万城·华章府0.210.07329968239716海洲街道华宸府0.136华宸府0.130.09101400094131海昌街道7前宸府0.110.0781659083137斜桥镇前宸府0.118湖滨天境府0.070.03322961108248许村镇府0.07邸0.079水岸名邸0.070.054122185海昌街道问阳苑云水院0.0710问阳苑云水院0.070.02140678174707周王庙镇住宅市场|排行榜-住宅项目月海宁市新房项目成交面积TOP10（万名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万城·观湖云邸0.260.20553607408518硖石街道万城·观湖云邸长安镇蓝城春风里0.140.22长安镇蓝城春风里0.310.14172439385181长安镇（高新技术开发区）万城·万杭府0.143万城·万杭府0.440.14530296289875许村镇场0.124马桥小镇广场0.260.124295649马桥街道华宸府0.095华宸府0.130.09101400094131海昌街道万城·华章府0.076万城·华章府0