【月报】2023年6月合肥市房地产市场月报-地产研报素材

合肥房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-5品房销售面积为521.7万㎡，同比下降品房销售额为793.2亿元，同比增长82023年5月，合肥商品房销售面积为116.5万㎡，同比下降19.4%，环比下降2.3%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比

增长9.0%。2018年7月-2023年6月合肥市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率

房销售额同比增长率,21:1-2,329.4

350300商品房销售面积同比增长率,21:1-2,303.2300250200150100-50-100商品房销售额同比增长率,21:1250-3,199.9商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:120021:1-3,199.7-4,147.1商品房销售面积同比增长率,150商品房销售额同比增长率,21:121:1-4,142.6-5,90.8商品房销售面积同比增长率,100商品房销售额同比增长率,19:1商:1商品房销售额同比增长率,21:,19:1额同比增长率,品房销售额同比增长率品房销售额同比增长率,19:1:20:1商品8商:1比增长率,20:1商品房销售额同比增长商品房,19额同:1同比增长率,-7,比增长率,19:1-6,34.3房销售额同比增长率,23:1-12,23.4-11,22.3-11,22.250-3,18.50,20.7商品房销售面-8,0,25房销售额同比增长率,23:1-11,13.6-8,13.5-率,商,0,-6,9.6同比增长率,,8.2-5,8.8-5,8.6-7,11.5,5.6-10,721:1-6,473-1.7商品商,商品房销售面积同比增长率商,-2,0.1商率,商品房销售面积同比增长率,21:1商品房长率,商品房增长率,同比增长率,商,商品房销售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商比增长率,,23.4销售面积同比增长率,21品房销售面积同比增长率,19:1-2,1120.6售面积同比增长率,0商品房销售面积同比增长率,18:1-.120.2商,19:1-7,2.商品房销售面积同比增长率,19:1-8,4.520:1-8,6.6商品房销售面积同比增长率,18:1-11,-2.819:1-12,-4.919:-5,-0.319:19:1-11,-1020:1-6,-619:1-6,18:1-8,-8.123:1-4,-6.5商品房销售面积同比增长率,22:1-3,,22:1-2,-2522.7商品23:1商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,22:1商品房销售面积同比增长率,-5020:1-4,-38.7商品房销售:1商:1商品:22:1商品房销售额同比增长率,20:1-5,-16-3,-17.6商品房销售额同比增长率,20:120:1-3,-52.120:1-2,-61.9-2,-26.3-6.3-4,-32.1-4,-29.3-89.9商品房销售额同比增长率,20:1-3,-45.3-100-2,-62.1住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-5屋新开工面积为793.29万㎡，同比增长屋施工面积为6564.88万㎡，同比下降房屋竣工27825.96万㎡

，同比增长19.11%。2023年5月，合肥房屋新开工面积为112.22万㎡，同比下降24.21%，环比下降45.82%；房屋竣工151.91万㎡，同比增长0.46%，环比增长103.63%。2018年7月-2023年6月合肥市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比10022施2:.44

积,20:1-12,8009.31施:1,20:1-11,7815.1:1-9,7770.04

施工面积,18:1-8,7556施0909

18:1-7,7418.99施59

施1施工面积,22:1-5,积同比,23:1-4,79.180施69施.26施:.27

7000施41施工面积,23:1-5,6564.88施工面积,23:1-4,6452.67施工面积,23:1-3,6208.49

606000新开工面积同比,23:1-5,50.2500040003000040新开工面积同比,23:1-2,31.9新开工面积同比,22:1-2,29.1新开工面积同比,22:1-3,21.720新开工面积同比,20:1-3,17.2新1新开工面积同比,22:1-10,8.6新开工面积同比,20:1-4,10.7,22,14新.20.1新开工面积同比,19:1-5,3.8新开工面积同比,20:1-9,3.9新.7施,2比,施0.6,1.6,-施9-5.2新开工面,-2.9施3-0.826,20:1-8,-1.4比,22:1-2,-0.58354新开工面积同比,18:1-10,-新开工面积同比,20:1-10,-21新开工面积,9:1-11,-5.新工面积同比,4.5工面积同比,22:1-8,-4.1新开58新.62新开工-9,-87.26新开工面积同比,18:1-7,-新.94新595新新工面积同比,22:1-12,-1619:1开工面积,23:1-5,793.29开工面积,23:1-4,681新9新,2418.5开工面积,23:1-3,473.94开工面积,23:1-2,251.51工面积同比,22:1-5,-2212开工面积,面积同比,9:1-2,22.322.122.832.3-40住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-5月，合肥房地额为618.52亿元，同比增长2.24%。2023年5月，合肥房地产开发投资额为156.95亿元，同比下降7.21%。2018年7月-2023年6月合肥市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比180025房地产开发投资额,19:1-12,房地产开发投资额,20:1-12,

开发投资额,18:1-12,发投资额,20:1-1地,产开发投资额,22:1-12,

发投资额,18:1-11,1549.431527.17产开发投资额同比,232,18.5投资额,18:1-10,房地产开发投资额,19:1-1464.212,投资额,20:1-10,房地产开发投资额,211442.111450.55房地产开发投资额,21:1

房地产开发投资额,21:1-9资额,18:1-9,房地产开发投资额,19:1-9,1373.64投资额,22:1-10,

15354.451355.081356.97001286.111261.851263.491265.041263.47房地产开发投资额,22:1-9,房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额,20:1-8,

房地产开发投资额,19:1-8,房地产开发投资额同比,23:1-

10房地产开发投资额同比,18:1-1195.23房地产开发投资额,21:1-8,1168.351124.221128.371109.5312007,9.8房地产开发投资额-7,房地产开发投资额,20:1-7,1061.78房地产开发投资额同比,23:1-房地产开发投资额同比,18:1-额同比,21:1-3,8.11034.3房地产开发投资额,22:1-7,968.1758,964.44,5.9房地产开发投资额,19:1-6,918.65房地产开发投资额同比,23:1-9,4.54,4.720:1-房地产开发投资额同比,22:1-1000房地产开发投资额同比,19:1-894.53

房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额同比,22:1-6,房地产开发投资额,20:1-6,房地20:1-831.69房地产开发投资额同比,19:1-20:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,23:1-比,19:1-房-

12,1.98,1.722:1-房地产开同比,18:1-779.760.9房地产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额同比,19:1-011,0.610,0.7764.16房地产开发投资额同比,22:1-.19,0.1房地产22:1-11,-0.7房地产开发投资额,21:1-5,投资额,22:1-5,20:1-5,7,-0.412,-0.46,-0.6,23:1-5,5,-0.37,0.16,08008,-1.3,667.029,-2.312,-1.7房地产开发投资额同比,21:1-10,-1.8

房地产21:1-房地产开发投资额,19:1-4,612.4604.96617.37房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,-5房地1:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,23:1-4,房地产开发投资额同比,20:1-7,-4.7房地产开发投资额,20:1-4,6,-6.28,-.2房地产开发投资额,21:1-4,600493.392,-7.9461.575,-7.4房地产开发投资额,19:1-3,435.81房地产开发投资额,23:1-3,438.6-10418.99房地产开发投资额,21:1-3,房地产开发投资额,22:1-3,房地产开发投资额,20:1-3,338.99335.3

地产开发投资额,23:1-2,地产开发投资额,19:1-2,20:1-301地产开发投资额,21:1-2,房地产开发投资房地产开发投资额-15274215.43193.6186.84,-15.1181.8155.8发投资额同比,20:1-投资额同比,20:1--20,-19.53,-19.20-25住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为990.26亿元，44

2021年4月，合肥房地产开发企业到位资金为236.25亿元，同比增

长14.33%。%。2018年7月-2023年6月合肥市房地产开发企业到位资金及其同比增速%70到位资金同比60增速,21:1-2,63.0到位资40增速,21:1-3,45.24到位资金同比增速,21:1-4,36.44

302010-10-20到位资金同比到位资金同比到位资金同比增速,到位资金同比到位:1到-到:-12,,21增速,20:1-3,到到比:1到位资金同比10,7.05增9,5.15增速,6,金同比-11,增增速,20:1-5,02.89增速,-1.78位资12,-4.54-9增速,20:1-2,-11.48-住宅市场|价格水平-新房22023年6月，合肥新建住宅均价，环比上涨0.02%，涨幅

6建住宅价格累计上涨0.20%，涨幅较去60较上个月收窄0.08个百分点；%，涨幅较去年同期收个百分点。2017年-2023年合肥市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势窄0.34个百分点。%2018年7月-2023年6月合肥市新建住宅均价及环比变化6新建商品住宅价格累计涨幅,2018:1-6,5.3元/㎡%新建住宅均价环比5320新建商品住宅价格累计涨幅,.3新建商品住宅价格累计涨幅,2019:1-6,2.8新建商品住宅新建价格累计涨幅,价格2021:1-6,0.9202宅新建商品住宅价格累计涨幅,价格累计涨幅,2023:1-6,0.22020:1-6,0145002.5价,新建住宅均价,新建住宅均价,,,新建住宅均价,,,39,18价25均价,1385522514000环比,6新212,13718环比,6283666新建1.新建住21.84环比,13500环282,环比,19-12,13168新价,1.5新建新价01新建住宅均价,1.519-11,1297019-07,1292919-05,1283213000新建住宅均价,新建住宅均价,,新建住宅均价,新建住宅均价,新建18-11,19-02,12552118-11,1249118-12,12534环比,20-07,19-01,125100.93125000.87环比,20-06,新建住宅均价,18-09,12152环比,20-09,环比,20-08,新建住宅均价,环比,19-10,0.60.518-08,11969,1,,21-09,环比,19-03,环比,22-10,0.4508环比,19-11,环比,21-07,117840.42,,0.310.3190.28环比,20-12,环比,21-02,0.38环比,22-04,0.3环比,,23-04,环比,23-03,0.242环比,环比,0.10环比,1,5环比,10.18环比,23-02,0.0860.020.04311500-0.-0.19环比,19--0.01-0.07环比,-0.3环-0.511000-0.7210500-12017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6住宅市场|价格水平-新房2政务区、滨湖区、高新技术产业开发肥商品住宅成交均价最高区域。其中比上涨的区域有政务区、

区等，同比分别上涨85.0%、68.9%、2023年1-6月合肥市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)政务区3168685------滨湖区281762974136.92.4高新技术产业开发区2376719376-15.6-20.9包河区2367913.22407815.92.6合肥经济技术开发区2342025.42408931.75.2庐阳区2091315.6187835.6-9.9成交均价(元/㎡)23767-31686蜀山区1866146.7187614-0.6瑶海区185671841515.7-0.8合肥新站试验4-4.410734-15931巢湖市10734--------8489-10734庐江县8489--------住宅市场|价格水平-二手房22023年6月，合肥二手住宅均价，环比下跌0.10%，跌幅

6手住宅价格累计上涨0.50%，涨幅较去70较上个月扩大0.05个百分点；%，涨幅较去年同期收

2017年-2023年合肥市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势个百分点。窄1.76个百分点。%2018年7月-2023年6月合肥市二手住宅均价及环比变化43.52.521.5二手住宅价格累计涨幅,2021:1-6,3.4二手住宅价格累计涨幅,2022:1-6,2.225000200001500010000元/㎡%二手住宅均价环比1环比,21-08,环比,21-06,0.9环比,21-04,,,,,二手住宅均价,,,手住宅均价,,,21-09,宅均价,均价,2287,均价,1价90,22-04,二手.6905二手住178061792921-06,175560.65环比,22-11,76470.6240.63环比,22-10,20-09,16718环比,20-12,,2比,21-07,20-08,164720-08,16470.57环比,0.52环比,环比,21-03,环比,22-05,环比,21-01,0.44.0.430.40.39环比,0.37环比,20-08,0.35环比,21-11,0.290.270.250.2环比,22-02,0.2环比,23-01,0.140.15环比,21-12,环比,23-04,,23-05,0.040环比,22-01,环比,23-06,-0.05-0.1-0.2-0.095000

-06,0.5格累计涨幅,2023:1-6,0.506-0.4-0.60住宅市场|成交规模-新房22023年06月，合肥商品住宅成4万㎡，环比下降12.05

6品住宅成交面积为288.3万㎡，同比增住%，同比增长12.14%；商品住宅049套，环比下降14.69

宅成交套数为22807套，同比下降3.3%。%，同比增长5.17%。2017年-2023年合肥市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月合肥市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡6004003002000累计成交面积同比累计成交面积,2018:1-6,250544.3累计成交面积,2021:1-6,同比,2018:1-479.302019:1-6,累计成交面积,400.81502020:1-6,359.5累计成交面积,2017:1-6,181.2同比,2020同比,2019:1-6,-10.36,-26.4同比,2017:1-6,-70.62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6累计成交面积,累计成交面积,2023:1-6,2022:1-6,100288.3280.750同比,2021:1-6,33.31-1-6,-1001401201008060402002020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2021年各月度成2020年各月度2021年各月度2021年各月度2020年各月度2021年各月度2021年各月度积,11,成交面积,9,成交面积,3,2021年各月度成交面积,4,成交面积,12,2022年各月度成交面积,10,105.64成交面积,1,107.85106.742020-103.1720207,104.472020年各月度2020-2020-成交面积,1,99.022020-2022年月均成2023年截止月成交面积,成交面积,4,2020-88.72020-交面积,2交面积,81.55均成面积,5,83.13成交面积,9,成交面积,3,2022年月均成面2022年各月度积,11,2023年截止度均成76.9各月度月度交面积,10,2020年各月度63年截止月成交面积,7,份各月度成成交面积,10,6面5,成9,2023年截止月,5,64.91成交面积,1,各月度成交55.021,63.1722022年各月成交面积,10,面积,2,5,550.77成交12,交面积,246.7成交面积,46.6846.4440.8145.7面积,1,33.4737.537.1641.3632.44成交面积,2,15.52份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2包河区、瑶海区、合肥经济技术开发肥商品住宅成交主力区域，共成交16城市成交面积的56.1%。

积同比增长的区域有合肥经济技术开、包河区等，同比分别增长336.3%、.3%；成交面积同比下降

的区域有合肥新站试验区、蜀山区、滨湖区等，同比分别下降55.8%、44.1%、39.4%。2023年1-6月合肥市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区78.0727.1205.316.3240477.627.3瑶海区43.4815.1-29.5.63.9-69.6-53.2合肥经济技术开发区40.0313.9336.35.6813.9313.3-11.8滨湖区35.6812.4-39.47.2617.8-4.1-21.8蜀山区25.58.8-44.12.756.7-32.7-35.5合肥新站试验23.728.2-55.83.197.8-67.1-21.7成交面积(万㎡)区43-7庐阳区17.336114095.146.1-42.426-4高新技17-262-170-2术产业开发区13.944.8-12.8954.8-53.2-20.5巢湖市8.553----------庐江县1.80.6----------住宅市场|成交规模-二手房26手住宅成交面积为281.4万㎡，同比增手住宅成交套数为29762套，同比增长58.9%。2017年-2023年合肥市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月合肥市二手住宅月度成交面积走势万㎡累计成交面积同比500450累计成交面积,2021:1-6,430.4同比,2021:1-6,138.71502020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积02023年截交面积2020-20积350300250200150500累计成交面积,累计成交面积,2019:1-6,275.150累计成交面积,2020:1-6,累计成交面积,2022:1-6,同比,2019:1-180.3177.76,06,06,00同比,20206,-34.401--1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61401201008060402002021年各月度成交面积,3,120.342021年各月度2020年各月度成交面积,4,成交面积,12,积,2,2021年各月度77.622020年各月度2020-2020-2020-月度2020-11,交面2020年各月度成交面积,8,2021年各月均成成,9,62022年月均成,514551.742020-2020-20210,2023年截止月交面积,12,度2020-44.942交面积,交面积,8,2020交面积,8,,5,222,1,2022年各月度11,份各月度成交44.2243.7交面积,9,成1,面积,8,2022年月均成积,10,34.534.59,1,成交面积,9成交面积,3,32.9911,31.06成交面积,1,30.14成交面积,10,2,33.5926.8227.42交面积,2,222.4521.0323.8918.6719.86成交面积,2,份各成交123467积,住宅市场|成交规模-二手房2瑶海区、蜀山区、包河区等区域为合交主力区域，共成交1万套，占城市.2%。其中，成交套数同

有肥东县、肥西县、庐江县等，同比7%、208.9%、150.0%；2023年1-6月合肥市二手住宅分区域成交套数情况区域1-6月成交套数(套)占比(%)同比(%)6月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)瑶海区481416.255.5--------蜀山区44551564.9--------包河区41731469.4--------庐阳区413913.945.3--------合肥新站试验区23597.998.4--------合肥经济技术开发区22267.52--------滨湖区22247.5105.2--------高新技术产业开发区18286.122.7--------长丰县12064.1123.3--------肥西县9673.2208.9--------政务区7892.719.2--------住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，合肥110(含)-2023年6月，从总价段来看，合元以上总价段成交套数

1成交套数最多，达903套，占比为29.9窄2.最多，达1342套，占比为44.5大8个百分点。

7个百分点。合肥市新房成交面积段对比合肥市新房成交总价段对比4.2%7.0%200(含)㎡以上36.5%44.5%300(含)万元以上6.2%12.8%㎡43.8%.3%200(含)-300万元18.9%㎡19.3%16.0%120(含)-200万元32.6%29.9%110(含)-130㎡0.2%1.2%80(含)-120万元31.6%26.7%90(含)-110㎡0.1%0.1%60(含)-80万元3.8%3.2%70(含)-90㎡0.1%0.540(含)-60万元0.2%0.1%0.1%0.0%20(含)-40万元50㎡以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，合肥15000(含)元以上数2023年6月，从户型来看，合肥交套数最多，达1108套

套，占比为94.8%，较上月收窄2个百，占比为36.7%，较上月收窄7合肥市新房成交单价段对比合肥市新房成交户型对比96.8%94.8%15000(含)元以上

0.2%0.1%其他2.2%2.8%元5.0%四房0.4%0.7%元0.4%0.2%8000(含)-10000元43.9%36.7%三房0.0%7000(含)-8000元6000(含)-7000元31.0%33.8%二房0.1%19.9%2.4%一房0.1%0.1%4000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上汇总占比(%)20万以下0000000000.020-40万1000000010.00014200160.560-80万1001000020.180-120万1711211400361.2120-200万2307130171124148316.0200-300万0010493543531116112637.3000285489371134244.5汇总422978049035703862123016100占比(%)1.40.13.226.729.918.912.87.0100住宅市场|供求关系-供应22023年06月，合肥商品住宅新47.74万㎡，环比增长66品住宅月均新批上市面积为45.45万㎡.43.15%，同比下降11.29%。

%。2017年-2023年合肥市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月合肥市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2020年各月度供应面积450累计供应面积,2018:1-6,6,50同比,2023:1-6,45.402021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截应面积300250200150500累计供应面积,02019:1-6,累计供应面积,累计供应面积,295.52021:1-6,2023:1-6,累计供应面积,同比,2021:1-20274.3272.72020:1-6,6,17.7同比,2018:1-232.9累计供应面积,6,12.6102022:1-6,187.50-10同比,2017:1-6,-31.9同比,2020同比,2019:1-6,-21.6,-24.220同比,2022:1--306,-31.6-402017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61201008060402002020-20积2020年各月度供应面积,9,2020年各月度度供9,供2020-2023年截止月2021年各月度2020年各月度2022年月均供20212,应9,2022年月均供份各月度供应供应面积,6,供应面积,7,2020-85.012023年截止月应面积,12,2021年各月度面积,3,73.8474.25份各月度供应度2022年各月度供应面积,5,2020-供应面积,7,应面积,4,11,供应面积,12,供应,6,59.092020-59.25份各月度供应7,2023年截止月54.96供应2022年各月度6,2020年各月度2面积,6,应面积,1,2021年各月度2023年截止50.06份各月度供应4供应面积,1,45.83供应面积,22供应11,份各月度供202244.5836.81应面供应供应11,面积,1,37.84月度供应面积,面积,2,5,供应33.0634.972022年月均供供应面积,5,供应面积,3,32.7327.2729.2623.8126.59应面积,2,22.182020年各月度供应面积,2,份各供应9.1123405678积,住宅市场|供求关系-供应2包河区、合肥经济技术开发区、滨湖肥商品住宅供应主力区域，共供应14城市供应面积的54.7%。

市面积同比增长的区域有包河区、合发区、庐阳区等，同比分别增长300.182.3%；新批上市面积

同比下降的区域有合肥新站试验区、滨湖区等，同比分别下降48.3%、23.0%。2023年1-6月合肥市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区73.6327300.316.6234.8132.134.7合肥经济技术开发区38.5714.1214.93813.4314.727.1滨湖区36.8813.5-237.6216-62.215.1瑶海区35.312.927.81.413-57.2181.9蜀山区27.261033.57.3615.4-15.6100.6上市面积(万㎡)合肥新站试验21.667.9-48.33.948.3-52.6--39-74区庐阳区16.386182.3.42.9179.127

27-316-25-16高新技术产业开发区14.315.2136.736.3130.4--庐江县4.551.7----------

4-5巢湖市4.151.5----------住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月合肥市商品住宅供应及成2023年6月,合肥商品住宅销供去年同期有所增长。万m²2018年7月-2023年6月合肥市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%350月度销供比月均销供比4300成交面积,18-11,298.413.5月度销供比,22-02,3.68月度销供比,200150100018-供应面积,18-009,132.53成交面积,21-10,123.89成交面积,21-,2-积,21-成交面积,21-08,117.01成交面积,18-成交面积,20-成交面积,21-面积,19-1,106.7409,107.85成交面积,21-0-,19-10,99.02成交,20-08,成交面积,19-07,92.5510,,19-成交,22-成交19-6,23-供应面积,19-供应面积,18-08,404,84.25成-20-06,8182.3-06,776.58供应2-.473-2.542304,79.99积,73.152-08,20-11,2-供,成交2-供应面积,20-供应面积,19-供2成20--6,,57.14供应面积,22成交,19-供应面积,2001,0..10供应面积,07,50.063-6,004,45.33-09,42.95成交面积,19-供应面积2-1511,40.7602,3601,36.8122-03,面积,19-45供应面积,19-11,33.0609,32.5904,32.32.442228705,29.2611,27.502,27.2703,26.590,22.57121,-,2-02,18.316,,,,,,,,02,01000021-04,3.253月度销供比,20-03,2.520-11,2.6220-10,2.54月度销供比,月度销供比,月度销供比,2,月度销供比,月度销供比,19-07,2.318-11,2.1422-05,2.1521-03,2.1619-02,2.182月度销供比,月度销供比,,月度销供比,月度销供比,月度销供比,20-04,1.77月度销供比,5月度销供比,比,,,20-07,1.6621-01,1.641.5月度销供比,4月度销供比,月,1.5619-03,1.49月度销供比,2月度销供比,月度销1.5供比,月度销供比,月度销供比,19-01,1.39月度销供比,22-03,1.3918-1621-10,1.3719-12,1.3421-11,1.34,20-12,1.2819-05,1.24月均销供比,月度销供比,20-08,1.19月度销供比,月度销供比,20-06,1.121-06,1月度销供比,19-06,22-07,0.9623-01,0.93月度销供比,2115销供比,22-10,0.922-09,0.8221-05,0.78月度销供比,月度销供比,,0.690.6818-08,0.64月度0.5月22-08,0.55月度销供比,21-12,0.53月19-19-11,0.3918-09,0.3219-10,0.3月,比,01000住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比巢湖市2.06----------瑶海区1.232.23-11.141.66.84合肥新站试验区1.11.28-0.180.811.17--1.06-0.330.980.391.04庐阳区1.061.4-0.341.492.853.29合肥经济技术开发区1.040.750.290.890.891.28高新技术产业开发区0.972.64-1.670.653.21--滨湖区0.971.23-0.260.950.381.40.94-1.30.370.471.16庐江县0.4----------住宅市场|供求关系-库存及去化2肥商品住宅可售面积约297.42万m,环,同比下降24.93%;短期库存去化时间比延长0.1个月,同比缩2018年7月-2023年6月合肥市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间100025可售面积,18-10,871.88可时间,20-02,22可售面积,19-10,786.775可.0713

20可78可售面积,19-09,718.86可59库存去化时间,20-03,18.2

库存去化时间,20-01,17.90-09,687.45700可售面积,20-12,648.95可售面积,20-06,631.33

可售面积,21-02,621.73可76

可售面积,21-03,588.21库886009415可售面积,20-11,544.4库可售面积,21-04,527.09可78可售面积,21-12,513.1库存去化时间,19-10,13可57库存去化时间,20-05,21-11,458.18500可28库存去化时间,19-06,10.7

库存去化时间,20-06,10.5400库存去化时间,19-09,10.110

库存去化时间,19-05,9.8库存去化时间,19-07,9.7可售面积,23-04,328.34库存去化时间,19-08,9库存9,94.04可售面积,23-03,314.28库2

可售面积,2-05,289.3库存去化时间,20-08,7.8库存去化时间,23-01,7.7可售面积,22-12,266.01300库存去化时间,18-10,7.5库存7.2库存去化时间,23-04,6.9库存去化21-12,6.7库.5库存去化时间,20-11,6.4库存去化时间,21-01,5.库存去化时间,22-12,5.8库存去化时.9库存去化时间,库存去化时间,21-

500库900住宅市场|供求关系-库存及去化2合肥市商品住宅库存主要集中在蜀山区包河区，可售面积分别为58.0万㎡、5.9万㎡；出清周期分别

7.4个月、3.5个月。2023年6月合肥市各区县商品住宅库存对比万㎡月70160可售面积,蜀山区,58.0260可售面积,瑶海区,53.58出清周期,政务区,135.43140120可售面积,包河区,可售试验区,合肥经济技术开100408030可售面积,庐阳区,24.51可售面积,滨湖区,22.326020可售面积,高新技术产业开发区,11.24010可售面积,政务区,5.1520出清周期,蜀山区,13.65出清周期,合肥新站试验区,出清周期,出清周期,,5周期,湖区,术开发区,5.93高新技4周,0合肥经济技高新技术产蜀山区瑶海区包河区庐阳区滨湖区政务区肥西县长丰县术开发区业开发区可售面积58.0253.5844.939.5438.224.5122.3211.25.15出清周期13.657.393.455.939.668.483.754.82135.43000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)合肥市企业成交金额排2023年(1-6月)合面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1招商蛇口98.5221529494645.761招商蛇口98.5221529494645.762安徽置地72.8320863330734.912安徽置地72.8320863330734.913保利发展71.2622039349232.333保利发展71.2622039349232.33地产集团56.552483514华润置地55.225824.035华润置地55.9823299225824.035高速地产集团56.5524835170922.776龙湖集团45.3022876171219.806龙湖集团45.3022876171219.807伟星房产43.9023924201618.357伟星房产43.9023924201618.358万科40.3322256200518.128万科40.3322256200518.12房地产37.462136619亚伦房地产37.152717.5310信达地产37.1223561157715.7610信达地产37.1223561157715.76住宅市场|排行榜-企业2023年6月合肥市企业成交金额排行2023年6月合肥积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1招商蛇口17.712083311058.501招商蛇口17.712083311058.502高速地产集团16.64258784196.432高速地产集团16.64258784196.433华润置地12.90221415535.833安徽置地11.63189058846.15湖集团12.182586644华润置地12.5535.835安徽置地11.63189058846.155龙湖集团12716亚伦房地产8.84291102313.046中海宏洋7.93209384263.797江苏怡康控股集团8.53298312142.867保利发展7.60204414173.728中海宏洋7.93209384263.798万科6.75204623613.30利发展7.602044149合肥城建6.2983.0710企业管理咨询有限公司6.84337811322.0310亚伦房地产8.84291102313.04住宅市场|排行榜-住宅项目月)合肥市新房项目成交金额TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1朗拾里36.6115.10121824249124301包河区朗拾里璟园天鹅湖CBD36.6131.952璟园天鹅湖CBD31.9513.1999524223133321合肥经济技术开发区3栢翠公馆26.4313.2198120012135269瑶海区栢翠公馆26.434臻和园24.9710.3971146350包河区24.975悦璟轩21.558.9576117281包河区悦璟轩锦泓雅苑21.5519.96锦泓雅苑19.909.1481721761112244合肥经济技术开发区7滨宸里19.707.1047827743149412滨湖区滨宸里19.718.068时代星河小区18.067.1256125375127322高新技术产业开发区9璟和院17.406.0033177515滨湖区17.410龙川宸园16.406.8054724118124300包河区龙川宸园16.4住宅市场|排行榜-住宅项目月)合肥市新房项目成交面积TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1朗拾里36.6115.10121824249124301包河区朗拾里15.12栢翠公馆26.4313.2198120012135269瑶海区栢翠公馆璟园天鹅湖CBD13.2113.193璟园天鹅湖CBD31.9513.1999524223133321合肥经济技术开发区4臻和园24.9710.39714146350包河区10.39合肥经锦泓雅苑9.145锦泓雅苑19.909.1481721761112244济技术开发区6悦璟轩21.558.9576724082117281包河区悦璟轩时代星河小区7.128.957时代星河小区18.067.1256125375127322高新技术产业开发区8滨宸里19.707.1047827743149412滨湖区7.19九璟湾12.517.04540130232瑶海区7.0410龙川宸园16.406.8054724118124300包河区龙川宸园6.8住宅市场|排行榜-住宅项目月合肥市新房项目成交金额TOP10（亿名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高速尚宸院8.533.0614527900211588包河区高速尚宸院璟园天鹅湖CBD7.48.532璟园天鹅湖CBD7.403.0623024181133322合肥经济技术开发区3龙湖青云阙6.842.0313233780153518滨湖区龙湖青云阙6.844龙川宸园6.322.6822121285包河区6.325朗拾里6.322.7823117266包河区朗拾里6.326信达观棠5.722.4317323585140331包河区信达观棠5.727尚如院5.171.8810227576184507滨湖区尚如院5.178璟和院4.011.388129002170494滨湖区4.019臻和园3.881.6010157380包河区3.8810光年世纪城2.461.1710121001116244高新技术产业开发区光年世纪城2.46住宅市场|排行榜-住宅项目月合肥市新房项目成交面积TOP10（万名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域璟园天鹅湖CBD3.061璟园天鹅湖CBD7.403.0623024181133322合肥经济技术开发区2高速尚宸院8.533.0614527900211588包河区高速尚宸院3.063朗拾里6.322.7823822731117266包河区朗拾里2.784龙川宸园6.322.68222121285包河区2.5信达观棠5.722.43173140331包河区信达观棠2.436龙湖青云阙6.842.0313233780153518滨湖区龙湖青云阙2.037尚如院5.171.8810227576184507滨湖区尚如院1.888臻和园3.881.6010224170157380包河区1.69璟和院4.011.3881170494滨湖区1.3810光年世纪城2.461.1710121001116244高新技术产业开发区光年世纪城1.17住宅市场|重点项目-基本信息合肥金融息合肥金融港_实景图_项目进度所处位置滨湖区-启动区板块物业类型写字楼产品类型--建筑面积0m²占地面积114435m²容积率4.1绿化率20%装修标准--主力户型物业费2.80元/㎡·月3803个停车位物业公司武汉丽岛物业管理有限公司合肥分公司项目特色地铁沿线首次开盘2016-06-01最近开盘2016-06-01累计成交面积349754m²可售面积--成交均价----拿地时间----开发商合肥光谷联合发展有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况合肥金融港分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.6成交价(元/m²)三房90-130221011881--------合计-221011881--------住宅市场|重点项目-户型图5A6底层商铺_0.0m²合肥金融港_A1商铺_0.0m²合肥金融港_A5栋三至十七层平面图_1290.38m²合肥金融港_甲级写字楼A1标准层_0.0m²合肥金融港_A3栋三至二十三层平面图_1973.16m²

合肥金融港_甲级写字楼A6标准层_0.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图绿地中心息所处位置包河区-龙川路板块物业类型住宅、写字楼产品类型高层建筑面积559628m²占地面积77748m²容积率5.45绿化率22%装修标准毛坯主力户型物业费1.80元/㎡·月1600多个停车位金汇中心6#|在售绿地中心|在售物业公司上海科瑞物业管理发展有限公司合肥分公司项目特色配套商品房

绿地中心2#|在售金汇中心1#|在售首次开盘2013-04-29最近开盘2014-09-28金汇中心2#|在售绿地中1#|在售累计成交面积439603m²可售面积587m²金汇中心3#|在售金汇中#|在售成交均价----拿地时间2012-06--在售中心5#|在售开发商绿地集团合肥紫峰置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2022年6月绿地中心成交量价走势元/m²350300250200150100500成交面积,22-07,321100008000600040002000成交价格,22-07,8689成交价格,22-06,0成交价格,022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06成交面积3210868900000000面积成交价格绿地中心分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.6成交价(元/m²)二房70-90325259828296--------三房70-9999999910421118398305--------四房70-99999999422513258511--------200-9999999918886---------17908360--------住宅市场|重点项目-户型图绿地中心_绿地中心1居室户型图_1室1卫_55.45m²绿地中心_绿地中心公馆3居室户型图_3室2厅1卫1厨_88.43m²绿地中心_绿地中心公馆3居室户型图_3室2厅1卫1厨_97.99m²绿地中心_绿地铭公馆3居室户型图_3室2厅1卫1厨_101.17m²绿地中心_绿地铭公馆4居室户型图_4室2厅3卫1厨_209.0m²绿地中心_绿地铭公馆4居室户型图_4室1厅3卫1厨_179.7m²住宅市场|重点项目-基本信息置地广场息沙盘图住宅、别墅、商

所处位置政务区-政务板块物业类型

业、写字楼小高层,高层,超

高层产品类型建筑面积600000m²占地面积63000m²容积率3.5绿化率36%装修标准毛坯主力户型物业费1.44元/㎡·月车位配比1:1物业公司安徽省信联物业管理公司项目特色景观居所首次开盘2010-07-31最近开盘2015-04-18累计成交面积1117903m²可售面积4244m²成交均价36801(2023-05)--拿地时间2010-032220元/m²开发商安徽置地投资有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2022年6月置地广场成交量价走势元/m²8007006005004003002001000成交面积,23-03,69240000成交价格,23-05,368013500030000250002000015000100005000成交面积,23-05,359成交价格,23-02,0022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06成交面积692359000000036802368010面积成交价格置地广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)二-------三房0-999999992904482968995413593680136801四房110-9999999931615225019784--------200-999999991711523--------200-9999999915151--------住宅市场|重点项目-户型图置地广场_置地广场4居室户型图_4室2厅2卫1厨_183.0m²置地广场_置地广场4居室户型图_4室2厅2卫1厨_178.0m²置地广场_置地广场4居室户型图_4室2厅2卫1厨_173.0m²置地广场_置地广场3居室户型图_3室2厅2卫1厨_127.0m²置地广场_置地广场3居室户型图_3室2厅2卫1厨_127.0m²置地广场_置地广场3居室户型图_3室2厅2卫1厨_124.0m²商业市场|价格水平2合肥商业成交均价为23031元/㎡，同。6月,合肥商业成交均价为23521元/㎡，环比上涨18.4%，同比上涨24.2%。2021年7月-2023年6月合肥市商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比30000302000015000交价格,21-09,25911成交价格环25,21-08,2503724608-07,24302成交价格,21-11,24498成交价格,23491成交价格,23-06,2352160价格,23-04,23239成交价格环比,21-07,20.4成交价格,22-01,2220成交价格2-05,22817成交价格,22-09,21854成交价格,21256成交价格,22-11,20432成交价格,23-05,19863成交价格,22-10,19291成交价格环比,22-12,14.81518429成交价格,22-08,17490成交价格环比,23-02,1成交价格环比,22-03,8.1成交价格环比,22-05,7.3成交价格环比,22-11,5.95成交价格环比,21-11,4.13.51000003成交价格环比,22-07,-2.7-4.1成交价格环比,22-5交价格环比,23-04,-5.6比,22-02,-6.2成交价格环比,22-04,-7成交价格环比,21-1-10成交价,-11.7成交价格环比,23-05,-14.5-15成交价格环比,22-06,-170-20

21-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06商业市场|成交规模2，合肥商业成交面积为27.1万㎡，同比2023年06月，合肥商业成交面，环比下降24.33%，同

比增长13.56%。2017年-2023年合肥市商业1-6月成交量及同比走势万㎡%万㎡2020-2023年06月合肥市商业成交面积走势30累计成交面积同比累计成交面积,2023:1-6,1002020年各月度成交面积2021年各月度成交面积201510027.12022年各月度成交面积累计成交面积,806,74.6累计成同比,2019:1-2019:1-6,2023年截止月份各月度成交面积22.92022:2020-20积同比,2018:1-216,48.140累计成交面积,162021年各月度成交面积,12,14.192021:1-6,同比,同比,2022:1-17.26,2727.414累计成交面积,6,23.46,23.420累计成交面积,2020:1-6,2018:1-6,1213.5013.1102020年各月度2020-成交面积,11,2022年月均成9.112023年截止月交面积,12,2022年各月度2020-2023年截止月份各月度成交月度成交2022年各月度2022年各月度2020-2022年各月度3年截止月10,2020-面积,12,20211,2022年月度成交面积,11,2012,2022年月均成202020各月度成交2020年各月度5.42成交面面积,6月度2023年截止月度5成交月,7,年月均成4.742020年,7,交面积,成交年均成,1,45,面积,9,6,成交面积,103.83成交面积,4,交面积,6,交面积,6,,3,,9,份,5,35,面积,2,2.912.912.952.952.753.212.962.552.612.612020年各月度面积,192.762.732.062023止月2,份各成交0.2512345678积,-20累计成交面积,2017:1-6,8.98同比,2020:1--406,-40.9604-802同比,2017:1-6,-91.3-10002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6商业市场|成交规模2包河区、瑶海区、滨湖区等区域为合力区域，共成交13.51万㎡，占城市.8%。其中，成交面积同

有政务区、合肥经济技术开发区、包分别增长898.6%、119.8%、109.6%；下降的区域有滨湖区、

庐阳区、蜀山区等，同比分别下降53.7%、15.6%、12.7%。2023年1-6月合肥市商业分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区7.3527.1109.60.7616.528.9-77.3瑶海区3.1711.782418.9-21.310滨湖区2.9811-53.75912.8-60.420.4政务区2.9110.7898.6--------合肥经济技术开发区2.8510.5119.80.8718.81185.6258.2蜀山区2.358.7-12.70.8317.9525.4-16.2高新技成交面积3-7术产业开发区合肥新2.157.934.5347.362.294.42-31-20-1站试验区2.097.7-9224.7-69.220庐阳区1.194.4-15.60.6113.187.53106.6巢湖市0.040.2----------商业市场|供求关系-供应22023年06月，合肥商业项目新11.66万㎡，环比增长4.

6业项目新批上市面积为30.0万㎡，同比19%，同比增长48.85%。2017年-2023年合肥市商业项目1-6月月均供应量及同比走势2020-2023年06月合肥市商业项目新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2020年各月度供应面积40累计供应面积,2017:1-6,36.1100同比,2023:1-2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积252015506,89.40,00计供应面积,24.72019:1-6,22.9同比,2018:1-6,-31.5同比,2017:1-6,-47.3同比,2022:1-6,5040累计供应面积,2022:1-6,累计供应面积,15.9累计供应面积,2020:1-6,2021:1-6,2019:1-10.6同比,2021:1-6,-7.420020-40同比,2020:1-6,-46.6-602017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6141210864202023年截止月份各月度供应面积2020-20积2023年截止月2023年截止月2020年各月度份各月度供应面积,6,供应面积,8,供应面积,9,面积,5,11.6611.1410.9511.192022年各月度供应面积,6,2020-7.832022年月均供各月度2020年各月度2020-应面积,9,202年月均供2021年各月月度6.48,9,供应面积,22020-7,5,2020年各月度2023年截止2021年各月度年各月度2020-2022年月均供4.9812,4.52022年月均供,份各月度供,6,供应面积,9,面积,2020-应面积,均供供应面积,月度面积,2,3.443.5供应面积,8,3.562020年各月度20,5,2023年截止月应面积,11,2022年各月度3.24供应面积,8供应面积,11,2022年各月度应面积,5,2.882.5110,22.37份各月度供应2.84供应面积,1,2.18供应供应2.33供应面积,5,各月度2.452023止月应面积,77面积,1.21,1.183,3,10.740.720.78份各供应0.580.5612345678积,0.08合肥房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-