装修房新四化管理指导手册

装修房四化治理指导手册Lastrevisionon21December2020装修房“四化治理”指导手册主编单位：参编单位：名目前言成效，根本实现如下内容：1、提高材料部品加工精度，提高装修质量品质、观感；2、改进装修房施工前期筹划和预备深度，削减后期变更本钱和出错概率；34通过不断对土建各工序质量的严格掌握，目前土建根底条件得到了较大的改善，集91201195实践结果来看，实测实量合格率到达95分，意味着质量治理优秀，可以实现装修面顺当交接与定尺加工。了的要求：“尺寸掌握毫米化、工序治理标准化、部品生产定尺化、观感质量样板化”，请各一线公司遵照执行。第一章尺寸掌握毫米化质量，土建尺寸的掌握是装修房四化顺当开展的根底和保障。95分以上是实现尺寸掌握毫米化和后期装修房部品定尺加工的质量根底。土建施工质量掌握流程如下：图纸深化主体构造施工前，设计治理部应负责完成装修房水电管线、开关插座、电箱、灯座等需提前预埋布设的深化图纸，设计治理部、工程经理部、工程治理部应按此进展会签确认，避开后期的变更返工。放线要求总包技术员、质检员与监理工程师依据《施工掌握线放线定位图》对施工各阶段掌握线进展100%检查，并形成《掌握线验收记录》；现场工程师、工程治理部可依据验线记录进展抽检。模板阶段掌握线在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通线、墙边线、规方线。砌筑阶段掌握线轴线、墙边线在砌筑工程进展前每层内须有轴线、砌筑墙边线，并验收合格。规方线在砌筑工程进展前平层内全部房间距墙体轴线 20－60CM范围内须有规方线。规方线应与十字通线重合或平行，以保证不同房间规方线平行。建筑标高线全部功能间墙面应全部弹有建筑标高掌握线。门洞分尺线在砌筑工程进展前平层内须有各门洞口分尺线，各公司依据地方标准弹设门800mm830mm〔见以下图〕抹灰掌握线掌握线承受红外线扫平仪制作抹灰灰饼。窗户安装三线线以窗内侧抹灰完成面〔灰饼〕为基准。样板引路及施工交底板引路，样板经施工单位、监理单位、甲方等相关部门验收后签字确认，确认前方可进展大面施工。组织施工班组在样板房进展实物交底，明确做法及要求标准。〔含二次构造、防水、〕、抹灰〔含线盒、门窗等〕的施工样板，施工样板需阅历收后才能开头大面积施工。以上图片为样板引路的局部示意照片过程治理与验收对掌握线的验收100%验收，并保存验线记录，甲方工程师检查其验线落实状况。对模板的验收〔小白图〕，并将问题准时反响至施工班组整改，整改合格前方可进展下道工序施工。检查环节 检查内容 实施单位装完成

对墙柱模板的垂直度、模板位置进展实测实量。待砼浇筑前再次对垂直度进展校验。

位顶板、梁模对顶板模板的标高、水平度、相邻板面凹凸板安装完成差，梁模板截面尺寸进展实测实量。跟踪看模,觉察有变形、漏浆现象，在混凝土浇应准时实行措施处理，待浇筑完毕筑过程 初凝前，再进展一次利用红外线水平仪复查墙柱模板对混凝土构造实体的验收

位总包单位改，严禁承受对后续施工存在质量风险的措施。在后续施工中制定相应预控措施。对砌筑工程的治理与验收验收环节 验收内容 组织施工单位技术负责人和监理工程师对建筑图、构造图、水电图纸及装修图进展具体审查并通过图纸砌筑施工前深化保证图纸交圈，并形成图纸会审记录。绘制排砖图、皮数杆布置、水电管线、箱体布置图，经监理和甲方确认后实施

甲方工程师甲方工程师砌筑样板施工阶段成后

须做工艺样板确实认，由总包、监理、甲方会签准时组织砌筑分项实测验收，实测偏差应符合《产品质量实测操作指

引》要求，并建立“一户一档”实引》要求，并建立“一户一档”实测资料。对不合格品组织整改。对抹灰工程的治理与验收验收环节 验收内容通过图纸深化保证建筑图与装修图交圈，应编制各户型抹灰小样图，以明确抹灰阶段各项指标掌握尺寸〔小样图范本见以下图〕，监理单位审核、土建工程师确认。甲方、总包、监理单位对抹灰班组针对小样图和抹灰各工序要求进展技术交底，并明确各单位质量掌握职责和验收环节，并做好交底记录。抹灰施工前抹灰小样图应贴置于对应户型内。小样图一〔1〕：内容包括房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。内容包括坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同户型同厨卫间窗内侧框墙距、防水高度。

实施单位总包单位总包单位总包单位工阶段

应实行样板引路，经工程部自检或工程治理部验收合格前方能开放大面积施工。在抹灰干硬之前同步进展实测检查、整改工

位抹灰收面后作，实测数据上墙、并依据“一户一档”要总包单位求建立实测档案。重点掌握同户型厨卫间窗台高度、窗洞尺抹灰施工全

寸、烟道、管井等影响集中加工的尺寸，实

监理单位和总包单过程 测偏差值应符合《产品质量实测操作指引》位要求。1234土建与精装修界面交接

5面面电梯厅，过土建总水泥砂浆粉刷完成，移交道公用部位包精装修公共部位大土建总水泥砂浆粉刷完成，移交堂包精装修顶棚套内顶棚包格，移交精装修装修单位实测组逐层逐间进展测量，实测数据小白图标注，不符合标准要求的偏差由总包进展整改。整改完成后由监理单位、土建单位、装修单位进展界面交接，完成交接记录，保证尺寸的精准。界面完成界面完成交接面类别分项位工作内容备注阳台露台包进户门土建总分包栏杆安装、阳台露台地装修。进户门厂家完成门框安装及五金配件安装前，土建检验完成成品保护完成平坦度、垂直住宅饰墙合格合格检查合格检查合格总包协作分包商完成门扇安装、门锁的成品保护完成后移交装修总包。客厅、卧土建总抹灰实测、空鼓检查完室、餐厅包成，实测移交精装修卫生间、厨土建总水泥砂浆粉刷完成，移交房间包精装修房间顶棚堂套内地面楼/厨房、卫生地 间、阳台面给水管排水管设备 强电安装弱电

包包包土建总单位包包包包包包包包

格，移交精装修格，移交精装修格，移交精装修地暖铺设完成、地坪标精装修防水完成、地暖铺设完试验合格移交精装修交精装修交精装修〔含水表〕水检验合格其配套管线敷设。座实测合格移交精装修

偏差偏差偏差负责许偏差许偏差外遮阳掌握开遮阳

专业分管线到位、机器安装到位包

关由总包实位布设到位面外墙及窗户安装总包窗玻璃安装完成、外墙淋水试验合格其次章工序治理标准化施工组织预备工作：装修施工总体流程：装修流程中工程内容分段及责任：装 修 施 工 流 程 细 则 及 过 程 控第三章部品生产定尺化图纸深化说明：排版〔初排版〕——经过现场精装修图纸及精装修交付样板准确的测量、复测，并形成标排版状况。0排版通用图上补充完善，形成每户排幅员。木作业阶段工序工作面移交龙骨排版石膏板排版样板验收湿作业阶段工序图纸深化

治理与验收要点核缝排版。双层石膏板吊顶需错缝搭接排版。〔中面积施工。治理与验收要点核；先放水平线〔厨卫粉刷已完〕，0版排幅员放墙地砖对缝线；收边墙砖作为活尺寸，现0幅员放墙砖线，再测

精装修单位精装修单位精装修单位工程部精装修单位精装修单位精装修单位

1版排幅员，1版排幅员是由0版排幅员调整后得出的。1版排幅员主要是对墙砖0幅员1幅员中修改调整，1幅员成，可统一下料加工。作业工序样板，经监理工程师、甲方装修工程师验收合格工程部后报请工程治理部〔中心〕、部品生产定尺化流程部品生产定尺化流程责任分工明晰如下集中加工区布置流程轻钢构造集中加工区整体布置地上的加工区整体布置主要从以下几个方面进展：布置方案颜色

细部说明总体规划〔加工棚顶应找坡〕

现场实例集中加工瓷砖加工区、木区工加工区、龙骨整加工区、石膏板体加工区、水泥砂布置

瓷砖加工区排水木工加工区刷水泥砂浆搅拌区水泥砂浆搅拌区处应设置灰造成地面污染瓷砖堆放区用于材料的堆放在瓷砖堆放区内应设置地台，水泥库水泥库应布置在砂浆搅拌机对材料的浸泡砂石池布置布置加工区现场材料样板展内示、工艺样板展部示、交付样板展布示、成品保护样置作用置措施

布将其掩盖，削减沙尘污染水点，便利室内工人施工PVC管敷设，首先PVC电事故现场工人施工工艺样板展现点动应把握，指导工人施工交付样板展现使用设备满足使用功能材料样板展现收标准及使用功能成品保护样板展现造成损坏，以到达交付标准脚踏材料对材料造成的损坏在加工区间外部设置排水沟〔雨季防汛防洪条件下也能达施治理措施加工输送材料区域划区 分内部道路 硬铺盖的设置布

〕，并且现场地面1%找坡的安全施工人员可视化治理表加工可视化治理表户型查验表适用位置：对应户型处户型可视化治理表可视化进度表着位置验收标准置质量记录表适用位置：户内显着位置设置灰槽，避开水泥直接落用区，已供材料的输送200mm置加布置工区 和限速牌布置入CI布置口布入口处减速带的置 设置

加工场区入口处应设置道闸系统，以保障厂区内的人员安全加工场区入口处应设置道闸系统，以保障厂区内的人员安全CI，已彰显现场施工队的企业文化证场内人员的安全构造加工棚4M×6M，加工区加加工区内加工棚4M×6M，上部采用桁架支撑体系支撑，二层搭工50mm厚防护木板进展防区 护，间距为450mm内 加工棚平面图及节点标示加 1-1剖面及加工棚防护板端头加工棚移门安装工 节点大样棚 2-2剖面及节点大样尺 高2.4M宽2M，承受水平式推拉门，门上口设置寸滑道，吊挂滑轮，下口固定槽

钢或预制件防止大门偏离轨道；围合彩板厚度0.7mm，便利安装与拆卸集装箱集中加工区整体布置集集布置方案细部说明现场实例中集装箱改造图纸机械设备、材料规格以及作业深化设计区域与集装箱大小匹配。加工区整体布置选则地预备集

电连接便利。调整出口分流〔西进东出〕箱体布局选择对门型〔场地硬化后正好是为垫层浇筑提前利用〕集装箱布设位置弹线分区装完成1、增加室内照明2、增加治理看板有利于现场治理可视化3、箱体内排线在箱体内改造

1号：龙骨加工箱；2号：瓷砖加工箱；3号腻子防水加工箱；4号：木工加工箱；墙地砖加工箱 完成避开现场二次排管装 4、设置配电箱避开现场二次箱 配置内 砖加工增加水槽利于切砖污水部 排放布 1、设置配电箱避开现场二次配置置2、工具箱施工便利

3、增加窗户，通风采光保障4、箱体增加保温层5、轻钢龙骨物料架，空间化利用，分型堆放利用，分型堆放6、点焊位〔增加铁板〕避开高温对箱体造成的损害1、箱体增加保温层2、增加治理看板有利于现场治理可视化3、腻子搅拌机箱体垫高，保腻子加工箱证出料口高度4、设置配电箱避开现场二次配置5、雨棚变更〔由钢雨棚变更为防雨布1、增加照明确保室内作业环境木加工箱2、电锯增加下挂防护罩3、雨棚变更〔由钢雨棚变更为钢框衬防雨布〕4、安全操作规程标识体系标识名称样式要求标识名称样式要求图例加材质：不锈钢管支撑架，直径不小于40mm，面板为不锈钢工板。区道路指示牌颜色：钢管为不锈钢本色，牌通面为白色，箭头为红色。道字体：宋体，红色，加粗.位置：入口处醒目位置加工制止标识牌材质：KT板尺寸：300*400mm，厂内容及颜色如下图，以红色区为主及位置：加工区内相对应安全部施位工材质：KT板。区尺寸：300*400mm，域内容及颜色如下图，以黄黑警示指示牌为主位置：加工区内材料堆放处、机具、配电箱、加工棚上部等位置材质：KT板尺寸：600X460mm，加工分区标识牌颜色：如下图字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应加工区门口处材质：KT板尺寸：600X460mm，工序指示牌颜色：如下图字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应加工区门口处尺寸：200X160mm，配电箱警示标识颜色及字体：如下图位置：配电箱门上材质：KT板尺寸：300X400mm，指令标识颜色：如下图字体：标识牌蓝色，宋体，位置：木工加工区加材质：KT板工区指令指示400mm×300mm。颜色：如下图库位置：易燃易爆处房材质：KT板尺寸：600X460mm，材料堆放区颜色：如下图字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应库房门口处材质：KT板尺寸：600X460mm，材料标识牌颜色：如下图字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应材料堆放处材质：KT板楼层指示牌400mm×300mm。颜色：如下图位置：每层均设材质：KT板300mm×150mm。安全提示类指示如下图，以绿色为主施假设工程设置安全疏散指示灯，工可不做此标识区〔1〕临时电箱：每单元每两层域设配电箱一只；及〔2〕样垃圾箱一只；承受塑料成品垃板700×700×区1000mm；文明施工可视化〔3〕小便斗：每单元每两层设小便斗一只。〔4〕两层设一个吸烟区。吸烟区设1只，在楼道内张贴吸烟区指示牌；〔5〕灭火器：每单元每层设灭火器。火器。第四章观感质量样板化现场样板区工序的展现，到达指导施工挨次与质量的目的。分项工程 样板描述 工艺样板在每一个工序节点都应有所展现，让工人对每一处的工序节工艺样板展现交付样板展现材料样板展现

中指导工人施工用设备满足使用功能准及使用功能各分项工程优秀样板分项工程 样板描述整体墙面表观：显色差、波浪纹，透底、皱皮。

现场照片涂饰工程

棚、墙面交角：染。墙面阴阳角：瓷砖饰面

瓷砖面表观：破损。缝隙处理：一。阴阳角收口：开关盒等开孔：大小适宜，切口整齐。石材饰面墙纸饰面木地板木饰面

石材面表观：，无污染、裂缝、划伤、破损。缝隙处理：一。阴阳角收口：开关盒等开孔：整体墙面表观：外表平坦，无鼓包、褶皱等现象。墙纸接缝：1米目测不见接缝，墙纸拼接图案过渡自口翘边露白等缺陷。墙纸表观：无划伤、凹坑等缺陷。木地板表观：踏踩无松动、异响。规方：踢脚线:不同材料交接：木饰面表观：无明显色差、无污染、无划伤、无撞痕破缝严密，宽窄全都无变形。收边：软包表观：无污染、划伤、磕碰破损、脱线、起皮、，分格平直；线条平顺，曲线软包 平滑，缝宽均匀全都。收边：木门表观：外表清洁、保护完好，无破损、划伤。木门使用：由停位。合页螺栓：门窗 数量充分全都，螺丝垂直拧入，严丝合缝铝合金、塑钢门窗表观：铝合金、塑钢门窗使用：由停位。栏杆表观：清洁干净，成品保护完整；无污染，与墙栏杆 体交界处收口美观。栏杆安全：不锈钢材质。五金件材料：合页、角码等不允许承受合金材料。五金件表观：五金 损，无锈蚀。五金件使用：由停位。收纳表观：无破损、污染，无划伤、松收纳 动；不同材质交界处美观。收纳使用：开关正常，无异响、碰擦。查口面工程工程

C标承受明做法。破损、划伤、裂缝等现象。材料交接位置：消防通道：。电梯、防火门：门边收口及材料交接位置：形、五金缺失、松动、锈蚀现象。设备管井门：5毫米。成品保护标准做法电梯轿厢地面部品/工序部品/工序电梯轿厢地面撤除时间保洁要求

总包单位装修湿作业完毕前1、承受多层板满铺；510无电梯轿厢门口对立面及左右立面部品/工 电梯轿厢门口对立面及左右立面序责任单位总包单位实施时间装修湿作业完毕前撤除时间装修界面工地开放前细木工板满铺，外饰装饰板。侧边与其他相邻立面预留5100标准做法

角；部位不宜过大，且应方正平直；〔绒布颜色，可依照整〕，扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大。保洁要求----电梯轿厢门所在立面图片略图片略部品/工序实施时间撤除时间电梯轿厢门所在立面总包单位装修湿作业完毕前装修界面工地开放前标准做法保洁要求

承受细木工板满铺；在掌握面板和检修口位木工板上机械开口，开口边缘距开口要求平直方正，开口边缘距5PVC100如有破损应用同颜色金属膜修正平直。----轿厢天花责任单位实施时间撤除时间标准做法保洁要求

装修湿作业完毕前选用厚度为5㎜的有机玻璃板进展轿厢天花的成品保护。向各固定一根木质龙骨.电梯成品保护的成活尺寸。天花板上如有监控摄像能够正常工作。----轿厢门口翻板部品/工序部品/工序轿厢门口翻板装修湿作业完毕前标准做法保洁要求

510〔折页数量可由施工现场状况〕，折页的另一面固定在开启。----轿箱内宣传栏部品/工序部品/工序图片略标准做法轿箱内宣传栏总包单位单位装修湿作业完毕前可在轿箱内设置《电梯使用治理例》等内容为主的宣传栏。保洁要求----楼梯栏杆扶手及阳台栏杆/工序责任单位撤除时间标准做法保洁要求

多层楼梯栏杆扶手及户内阳台栏杆〔工作面移交后由装修总包单位负责维护〕保护。细部整改完成后撤除。。扶手用塑料布或珍宝棉满包。严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香外表，防止外表产生划痕。保洁时用不褪色的干布擦拭即可。用干布擦拭灰尘即可。不得使用腐毛巾擦拭干净即可。4.3.3户门、户内木门部品/工序户门和户内木门责任单位门安装单位〔房门钥匙移交后由装修总包单位负责〕实施时间各门扇安装后准时保护。撤除时间细部整改后撤除。门扇进场前应要用薄膜＋硬纸板保护。门扇安装过程中应避开损伤保护膜，确保保护膜完整、无暴露。门扇安装完成并验收合格后，及标准做法时用成品瓦楞纸板满贴在进户门外表，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆外表。保洁要求可。4.3.4铝合金或塑钢门窗/工序实施时间撤除时间标准做法

铝合金或塑钢门窗〔工作面移交后由装修总包单位负责〕室内涂饰施工开头前“U”型槽在湿作业完成后撤除；膜在最终一遍涂料施工前撤除；其他保护措施在细部整改后撤除。〔承受不污染型材的自粘胶带纸见以下图〕满10mm保洁要求

固。玻璃粘贴PE薄膜保护。型槽保护。有腐蚀性的清洁剂。客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖/工序撤除时间标准做法保洁要求瓷砖阳角〔公共部位和厨卫〕/工序

地砖装修总包单位保护。细部整改完成后。贴。的清洁剂、易退色的干净棉布〕等擦拭外表。应用干净尘为主。瓷砖阳角装修总包单位保护。细部整改完成后。标准做法丝球等工具在瓷砖外表铲擦，用干丝球等工具在瓷砖外表铲擦，用干可。4.3.7凸窗窗台石部品/工序窗台石材责任单位装修总包单位实施时间安装