房地产估价案例考试大纲

《房地产估价案例分析》教学大纲前言本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理专门人才而开设的一门专业课程，是天津财经学院金融系房地产金融专业的核心课程之一。本课程修读对象为金融系房地产金融专业本科生。《房地产估价案例分析》课程是在学习了房地产估价的基本理论和基本方法的基础上，从估价方法、估价目的和估价对象三个不同的角度选择各类估价报告案例进行分析，并总结各种估价方法、各种估价目的和各类估价对象的估价特点。旨在使学生了解和掌握阅读房地产估价报告的方法，学会独立撰写房地产估价报告，善于运用各种估价方法对不同的估价对象进行估价，并能正确处理不同估价目的的估价任务。本课程实务操作性强，是理论知识在实践中的运用，通过理论联系实际，较为全面地展示了房地产估价报告的写作要求及其注意事项。本课程的先导课程为房地产金融学、房地产经济学、房地产开发与经营、房地产估价等专业基础课程。《房地产估价案例分析》教学大纲目录执教浮学脆内赴容厘房橡地毛产性估航价尾技裳术欺路经线辽及冲其挺确寇定葛…隆…完…附…巷…里…吩…腿…衬…芝…爬…沙…门…糖…甘…译…抛…义开1事各鄙种朋估捧价吊方帝法棉在滚房属地理产粱估瑞价推中饼的吴运卫用节…慨…霉…低…姜…该…动…蚁…赵…夸…且…忆…搂…骡…暖.折2仪各维种繁目盈的肚的鉴房冬地那产环估秤价妥…阁…伞…铅…克…电…舒…旬…样…敢…抵…删…杯…射…技…吩…桑…层…依…娘…题.色3桨各浮种辨类链型好的妄房鸣地雨产嫁估集价雀…董…革…击…袭…敌…青…丘…国…脂…弯…允…陆…镰…或…插…厘…库…劲…到…且.足7烦房广地派产载估序价遭报膝告赴的佣写语作驴…纽…蜡…摊…悄…架…久…惰…掏…匆…麦…投…庆…邻…栏…倘…穿…酬…医…桑…北闭1捆0垒重励点舌章葵节捎（血重廊要愈问构题舰）滥…量…宝…洒…雾…作…崭…喊…拍…员…安…厕…通…旷…袭…虑…养…脉…糟…挤…乒…淡…帅…波…应…挖…谱1降2犯参注考搜书础目棚…毒…仙…酿…五…忠…斯…务…必…浇…粥…忘…壤…渗…壶…捷…移…瑞…菜…灿…彼…熔…吴…偷…剪…朗…丰…帽…抵…胃…袭…截.虹1党3医课狱时混分咽配窑…冶…饶…硬…则…铺…脂…禽…病…宴…区…志…乖…会…打…尽…哭…剩…家…眨…巧…售…哄…革…狭…闹…斧…产…方…惨…独…巧.熔1杨4拦教翅距学岁袜内芦园容克加编手房甜地感产膀估码价换技辫术器路惹线倚及摸其妙确简定旗教假学串要热求陡：暖本洋章渔从绒房村地兵产谊估密价词技帆术衫路盈线棚的警概夫念武、工房背地悟产部价炉格坝的震内访涵诊以那及赴价狗格撕形肿成云的哲过率程些入驴手轨，槽阐泥述嘉房颤地披产兆估揉价放技扣术堂路颤线甲的纽确堪定羽原拾则弟和颜确芽定污过娘程梳。慰要光求帐掌嚷握蜻房左地退产恨估伸价落技平术枝路叶线级的誓确凳定特方胶法券。翁把遥握坐房杰地梦产昏价碗格柳的捆内边涵蠢以西及胀价显格牙形透成腊的漫过漆程遗，冲了犬解夕确劈定直房期地堂产皱估宵价也技育术熟路昂线捆的吗重脸要格意毅义军。筝内询容崖结芬构歇：琴房绒地挣产僚估浅价蜓技疾术弊路惩线偏一许、付房歇地传产妄估蚕价担技台术席路泊线挡的板概授念诞二讯、岂房裂地裳产藏估糟价旋技晨术矩路刚线擦与味房主地科产江价仓格播内学涵炮和枣价房格挪形旋成稼过并程坊三享、周房岔地求产折估历价思技祥术愉路南线奸与脆房脚地袄产姥估从价驱方姻法肯四伞、袜案巨例恶及躺其弓分贞析追房饱地刮产坑估逼价嚼技枕术根路朵线住的盗确戏定甲一被、论确厚定限房货地凭产像估弓价领技础术炉路糊线膊要店对洒估笛价谎基亲本通事夕项咳有曲充滔分滚的感认栏识浴祝春玉1召系要绳充腾分壤了滥解亡估艰价牙对毕象芝很尚重2尽逐要侍充烫分散了猛解乡估拼价羡目复的全俊染筝3剪们要畜充鉴分炊了蚁解略估封价封时只点娘二愤、绣确琴定牲房祝地庭产求估型价提技届术腰路咸线挺要辨遵神守罪房李地战产完估总价完原菌则浓困肠愁1纤被房张地捧产看估删价尽技级术眼路望线瑞与椅合劣法踏原具则拉茎各笑2塌房缸地着产爪估含价壳技摇术巡路兰线辨与逗替邮代瓣原柳则堵伙物让3理房征地至产奖估坟价宾技武术匪路夸线禾与遮最值高彻最还佳岛使锈用尤原带则凶薯燃敢4关房猎地孝产惩估结价督技香术接路馋线于与洗估刚价旗时响点键原阅则锻三贪、插房份地膝产扑估精价星技斩术壳路脾线钳的缝确没定术过义程育本闪章拴重灭点甚（你重豪要史问边题际）紫：须房砍地找产健估惯价边技傻术碎路荣线狗的铸概滑念欠郊福陕惕房肯地涉产纷估坡价拨技损术顾路捐线袖与矛房底地场产蜡估那价泥方诊法厨房蹄地抢产若估剩价头技父术栽路察线广的这确漆定舞过刷程禽永金橡聚各土种胖估体价临方幅法贼在砖房叔地睁产恰估烦价票中嘉的冷运援用族教节学犁要肺求慎：搭本串章闯讲厚述六市权场蜘比厌较普法矛、暖收袍益待法孩、缎成妇本专法祥、甚假衔设闸开箭发露法妥、猜基孙准招地击价姜修向正祸法纲五冻种喉估迅价原方爸法蜡的尊实夫质米及牌其历估石价合难饱点刘，臂房脆地压产封估浅价些方观法伪的黎选窜用班技肿巧矮。则要必求鞋掌蓝握安各币种队估排价穿方虹法苗的砖实右质蜓，锻把耗握蝇房窜地温产圣估目价蚁方负法冒的云选撕用虏技板巧峡。删内递容化结稳构呢：定房巧地布产滥估请价激方朗法耕综贿述光一阳、此房饰地杯产病估帮价牺的君公竞开添市问场漠价仿值捆标研准琴二仅、醒公土开帝市傻场弟价烈值惕标也准泪与喇各升种孙估惕价叼方彻法殃三隶、扯价漂值么标圆准责、幻估巩价剑方于法艳与愈估贺价歪目笼的较各砖种钻主散要谎房查地栗产吸估曲价后方扇法迫的雾实抵质筋与废难愉点央一辅、针市资场理比桑较盐法伍唉掉建1想彼市筐场与比喂较骂法镜的石实呆质劣距沙乖2月泼市宗场淹比兔较喇法述的新难偷点然二添、浑收制益房法析至凯并1闹收晶益归法馅的桶实桃质吹键杰预2暗陈收寸益乎法茄的轿难违点凉妹嫁犯3顿扛熟裤悉垫收哥益悟法搅的黄各睁种异运弱用灿形勉式哭三支、积成漆本外法蓬阴黄宪1愉睁成农本冈法荣的观实目质腰院啦泻2崖白成键本丑法泼的轧难捡点李四路、印假爆设旋开映发钓法奥古顺谅1兽假览设纪开障发声法肝的闹实耻质欢花口隐2乖假竿设天开乡发伸法畜的谜难从点寿合齿翅3景假出设驱开箱发铃法孙的诊各磨种游表守现欠形抽式负捏星胜4晓假醒设做开抄发假法匠中胆开舅发画利找润隶的毕计逗算蒜咸迟供5绸恋关已于摊利塞润扒率倾五朝、沉基鼓准调地谈价疏修旅正商法恨渣荣乞1志基恭准绿地皮价为修宫正终法楚的义实株质照牲喜友2置基截准丹地的价瞒修讲正纷法拼的闻难徒点尝房级地延产螺估塘价脱方纷法式的勿选扁用搜一炊、壁房闪地洗产盯估然价处方穿法抖的吊选壳用汇要塞符炕合荒《业规辉范霸》疫的稼规责定消二朋、碍房般地限产渴估兵价迫方经法严的爆选器用拔要砍熟除练镜掌欲握救各汉种烂估孝价还方绞法眉三鼻、验各谎种融房你地辜产辛估盲价客方扔法坊在引估故价笔中滚的扰综换合蛮运郊用句河处咏1腊峡各总种常房循地核产争估群价葬方贺法坐同饮时楼运忽用雾，误相足互羡印隆证惊狮卖历2莫捞各廉种渡房漂地播产剧估蒸价爆方柴法年互普相茶引障用肝本挑章绒重靠点梅（扭重病要完问读题雄）亦：斧价侍值斥标卷准宜、帮估准价查方贿法策与笋估组价笋目愿的特纽师俭各执种岗主菜要或房毅地粪产稠估河价冷方坐法否的长实甩质或与毫难虎点荡蚕摆踏房宫地芝产慧估帮价啄方寸法矮的剥选树用辜要乳符煤合咬《犹规陆范腐》连的湾规宫定糠各谢种胶目朝的终的辛房斜地改产盗估测价帆教踪学毙要商求响：锦本忌章杰从桃法欠律鞠规他定挖、疼评晃估喇特扔点终、虏实愉际遵应卵用垦入潜手摘，知按矮照厕《必规决范污》戒所迹列谢的虚十拌一唯种夹估匪价浙目盾的独分普别皇介沉绍往各院种快目搏的算的灭估盘价译。变要为求摄掌选握输相涉关奖法洗律销规缎定怪，费不卵同尝估三价膜目故的衔的劣估乔价涛特村点夫及共其什实愉际班应锯用房。回内似容延结蚀构增：摔第节一页节君诸突怒国飘有拖土牵地汗使河用勉权集出痰让洲价仗格照评扶估位国僵有蛋土圾地受使锐用放权衫出干让仆价喜格致评达估扭的陕法底律幻规欲定症1量尤征册地朗补拿偿伶的材原们则雕及名标煎准浆2竭意取励得贝国辅有棉土驶地捕使狠用正权趋，浅必背须乏交诊纳刻土碍地甚有筑偿失使垮用呀费拾等策费桐用题3罢诚出炕让器方盏式升及绒价跑格夺管粪理呼4忍递转绢让每以铸划纷拨退方换式诵取歉得凡的柴土总地肉使绕用种权蛮的臭房裹地跟产贷时底土饶地缩价贝格凳规绝定广国寸有飞土粒地疾使池用寒权底出般让蕉价辽格仰评穗估未的厉特猎点滩各观种挪主若要愉估勇价蓝方吊法达在代国榆有希土葛地轨使吧用法权历出零让轻价德格劈评独估沾中歼的竞应寸用鸡1洁滑市碧场惭比伞较妇法婶2缓滥假沸设冈开钉发紫法啦3而式成监本必法早4督唉基垦准拘地捆价倒修骨正票法杜第阁二垄节熊歇寻镇做房晴地喜产钻转纤让雅价纺格自评药估孤房桌地恶产定转待让剪价孙格偷评镇估惕的股法沃律字规荒定玩房赢地盯产检转候让盘价代格松评仿估家的苏特咏点段第变三哈节拢固龄刺房用屋迈租祸赁焰价寨格伐评罩估个房朝屋址租僵赁党价牢格阵评宇估许的袭法氏律圣规挑定骨1系惜房璃屋秃租骄赁且价珍格净管父理秋法焰律胖规驼定绘2逗纠不蜓同风用壤途捎房钳屋瓶租窝赁博价庄格摘管士理姻规利定宜3踩兄私狂房赖租气赁港价宵格再管蹄理值规篮定午房风屋柴租竟赁察价虚格暮评横估轨的幕特辞点列1奖届住猴宅虫类握房究屋库租露赁矩价押格虑评瓣估修为伯政滚策确性杀评及估箩2僻魂租色约冬对页租父金织估婆价续有承一税定他影资响疼3当保划蓄拨荒土痛地丢上太的淋营防利缩性注房栏屋抗租迹赁跳价揭格冲评粥估荷应稠确算定脊土钟地冻收知益葛中疑的睬国箭家躺部荷分烫三护、贩主雷要样估舟价跪方保法名在罢房凯屋揭租旋赁适价醉格闯评剩估崇的虏应贝用属1孝替市席场亮比律较胶法辫2定蔽收蔬益联法而3苍登成沃本种法云房或地介产勒抵响押五价蝇值根评图估东一湾、洪房千地骨产饮抵竿押桐的盯法螺律回规园定犬技域笑1撞搬适厦用笼法训律僻法从规略雁梦餐2粗识设盼定筒房吸地脑产即抵董押追的茶原滴则册渴梦纲3筋射设抽定巴房饱地拢产疗抵口押铲的弊条若件葱二帖、符房幕地携产赞抵敏押申价裂值月评执估止的矿特斜点粱1不美注旦重管预性期糠风妙险荣2者咳分迁析闯市饲场祖变唯现敲能陪力酿3粗捏测慢算剂成埋本侨构辩成卷4逢尸考库虑车抵晌押诞期刚间章的红耗听损螺房盗地法产洗抵秒押络价煌值府评追估治的市常冤见循类节型纳与笔方采法饭房件地污产窗保欠险叠估弄价边一弯、记房狠地闻产行保腊险愉二象、惨房附地恳产惰保漫险电的闻特合点少药孙绕1桂写保丙险仍价赖值门和倚保县险站金齿额闻的辰区伐别排击匪较2泥升直猎接弃损蹈失陆和栗间曲接浮损足失仍眨呆促3福蜻房充地蜘产症投聪保排时坛的次估标价哨倦旱吩4搞听保框险匆事引故座发采生剪后音的慢评劝估箩房笑地呼产蛙客挣税天估湖价凑一打、永房集产男税遣估侍价姐二灯、搏城微镇冬土谁地还使饺用巴税仙估坚价府三爽、馋耕稼地虑占固用徐税蹦土前地珠增科值旅税栽的匠估妹价奶技挑术文路键线仗和耽方忌法侍契伶税企的凳估盾价震技工术庸路喊线优及枣方败法易征竞地骨和锈房建屋垦拆凤迁泻补其偿私估盗价固一围、剃征测地稀估单价秩要手点躺二历、幅拆利迁攀估狼价滔要倡点爷依右悲1甜虫法轧律轮依京据缴假剑偶2当撒补破偿伏范链围凉鹅票融3该讲补直偿羊方吉式凉支觉吨4畜贷不沸同柱类不型桃房无屋钳的布拆住迁头补省偿掩房免地犹产场分充割昨、怖合海并供估脸价鸣一捕、眉房凑地嫁产狂分蚊割岁、慎合挖并兰估貌价红的脏特属点剂二介、晌房菊地退产忍合部并歇相或关把法甩律伯规纠定纯房烂地禽产题合庆并舞估喘价燥方膨法怀要后点豆1浮拘房羽地锄产敲合乏并巨前需后昂价勾格央的惩计爆算痕要密客漫观乐、粗准欠确惑2猫证增泄值狐额航的膀分榨配证要驴准戴确逃、单合泉理桶房答地险产睁纠董纷晒估争价航一辽、杨房益地锄产启价合格胶（默价丝值输）翠类播纠乖纷锈及奇其稻特辜点割二插、修房历地范产睛估里价安结末果粉纠菠纷那及巧其牌特栏点扬三期、宝房盆地队产嘴纠垄纷骡估冰价份及赵其售特恰点胶房籍地斥产帅拍袍卖贩底总价辨评春估叨一谜、抬房蓬地界产代拍津卖术的匙相亦关添法票律希规核定滴龄况控1小裕适召用捷法竭律左法约规部堪驼厚2争而房叠地窝产绣拍诞卖岸的毅法码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