房屋租赁合同甲乙两方

房屋租赁协议出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议。一、房屋的座落、面积及装修、设施状况1、甲方将其拥的坐落在太原市的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共平方米(含公用分摊面积)。3、该房屋既有装修及设施状况，由双方在附件中加以阐明，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还给房屋时的验收根据。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或就房路所有权的有关证明。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。三、租赁期限1、该屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还，乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金为人民币元。总计为人民币（大写）元整，房屋内配套设施保证金（小写）元整（大写）元整，甲方须在解除本协议步退还给乙方。2、经甲乙双方协商一致，房屋租赁费支付方式为。3、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气（天然气）、暖气、电话费及其他有关发生的费用物业管理费，应自行承担，按规定向甲方或有关部门交纳。六、房屋修增和装饰1、在租赁期内，甲方应保证出租房的使用安全。乙方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施、如乙方因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外。均由甲方负责（但乙方使用不妥或人为原因除外。甲方进行维修须提前七天书面告知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进行装修装物，但其规模、范围、工艺、用料等方面应事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。七、转租的规定除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或所有转租他人。八、产权变更1.如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本协议对新的房屋所有权人继续有效。2.甲方发售房屋须在三个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。九、协议终止及解除的规定1、租赁期满后，乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方。如有留置的物品，在未获得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。2、本协议一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一方不得单方终止。十、乙方违约处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违约金局限性，弥补甲方损失的，乙方还应负责对应赔偿。（1）未经甲方书面同意，私自将房屋转租，转借给他人使用。(2）未经甲方书面同意，私自拆变化动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面告知，在规定期内，仍未纠正并修复的。（3）私自变化本协议规定的租赁用途，或运用该房屋进行违法活动。（4）拖欠房租合计一种月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他有关物业管理费，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权采用停止供应或使用的权利，因此导致一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应按协议总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的。乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期偿还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。十一、甲方违约处现规定1、甲方未按本协议规定期间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本协议，乙方有权终止履行该协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际偿济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本协议第十条第1款规定的状况，私自解除本协议，提前收回该房屋，甲方应按协议总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属虚假及非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十二、免责条件1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或导致乙方损失的。甲、乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋。使甲、乙双方导致很失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。4、甲、乙双方因履行本协议所产生的争议，应协商处理，协商不成时，双方同意将争议向有管辖权的人民法院起诉。十三、其他1、本协议连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：签约日期：附件：《设施、设备清单》本《设施、设备清单》为（甲方）同（乙方）所签订的房屋租赁协议的附件。甲方向乙方提供如下设施、设备：一、电器：以上电器功能完好，均能正常使用。二、家俱：以上家俱构造完整，均能正常使用。三、水体现数：吨；电体现数：度；燃气体现数：度；四、装修状况：以上各房间装修基本保持完好，无明显污损。五、其他设施：防盗铁门扇；木门扇（含附属间）；配套水、电、煤气、等管道线路；以上设施构造完整，均能正常使用。出租方/甲方(签字)：承租方/乙方(签字)：签约日期：年_____月_____日

成交确认书委托人（如下简称“甲方”）委托：二十一世纪不动产华峪店（如下简称“乙方