房屋转让协议合同

房屋转让协议合同房屋转让协议合同

甲方：（出售方）

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方：（购买方）

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、公平公正的原则，经友好协商，就甲方拟将其所有权属的位于（详细地点）的房屋进行转让一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋所在地址：（详细地址）

2.房屋基本面积：（平方米）

3.房屋现状：新房/二手房/其他（请注明）

4.房屋配套设施情况：（如有院子、花园、车库等特殊情况请注明）

第二条转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）（小写）元整。

2.支付方式：乙方以一次性支付的方式付款给甲方，转账至甲方指定的银行账户，或者在签订本合同时，直接交付给甲方。

第三条约定权利义务

1.甲方的权利与义务：

甲方保证在合同签订之日起，房屋的所有权属完整并无争议，承诺对房屋不再进行其他任何形式的转让和抵押。

甲方协助乙方办理房产过户手续，并承担产权证书过户费用。

房屋在交付乙方之前，甲方应确保房屋没有任何债权、纠纷、担保责任或其他争议。

2.乙方的权利与义务：

乙方在支付全部购房款项后，享有房屋的所有权益。

乙方负责全权缴纳房产转让税、工本费等相关费用。

乙方应在合同签订之日起两个工作日内，办理购房贷款手续（如果有）。

乙方同意在办理房产过户手续期间，提供相关身份证明及其他必要文件。

第四条房屋交付

1.甲方承诺是房屋合法所有人，自愿将其所有权属的房屋转让给乙方。

2.房屋交付日期：自买卖双方签订本合同之次日起工作日内，甲方应办理房屋交付手续。

3.乙方在收到房屋交付通知后，应于三个工作日内办理过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方违反本协议约定，以致无法继续履行合同，甲方应将已收取的购房款项的三倍返还乙方，并支付相应的违约金。

2.若乙方违反本协议约定，以致无法继续履行合同，乙方应将已支付的购房款项的三倍赔偿甲方，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律。若因本协议发生争议，双方本着友好协商的原则解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院解决。

第七条合同生效

本协议自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方：（签名）

日期：

乙方：（签名）

日期：

见证人：（签名）

日期：甲乙双方确认，在签订本房屋转让协议之前，已充分了解并知晓本房屋的物理状况、土地使用权、以及与房屋相关的法律手续及权益情况。乙方在签订本合同时已对该房屋的物理状况、面积、使用功能、配套设施等进行了充分了解，并对房屋的物理状况、面积、使用功能等表示满意。

乙方确认，本次房屋转让交易已获得乙方家庭所有成员的同意，并承诺在本合同签订后，协助甲方办理房屋过户的相关手续，并确保提供真实、准确的身份证明和其他必要的文件。

甲方保证，在签订本合同之日起，房屋的所有权属完整并无争议，且甲方对该房屋享有合法的处分权。甲方承诺，在履行本合同过程中，不得以任何形式再对该房屋进行其他的转让和抵押行为。

如果本次房屋转让涉及到贷款，乙方应在本合同签订之日起两个工作日内办理购房贷款手续并向甲方支付全部购房款项。

甲方同意协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理房产登记、协助办理过户所需的手续和文件，同时承担产权证书过户所需的费用。

房屋的权属交付以产权转移登记之日起算。乙方收到甲方房屋交付通知后应在三个工作日内，配合甲方办理房屋交付手续，并及时办理房屋的过户手续。乙方在房屋交付时应对房屋的现状进行验收，如有瑕疵应及时提出，甲方应尽快予以解决。

双方确认房屋价格为乙方购买房屋的全部费用，并约定以一次性支付的方式付款给甲方。乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户，或者在签订本合同时，直接交付给甲方。

如一方发生违约行为，违约方应向守约方支付相应的违约金。违约方还应承担因违约行为给守约方造成的损失，并赔偿守约方已经支付或因违约行为产生的相关费用。

本协议中的任何争议应由双方协商解决。如协商不成，应提交协议签订地人民法院处理。

本房屋转让协议一式两份，甲方、乙方各持一份。本协议自双方签字、盖章