商业租赁合同范本

商业租赁合同范本甲方（出租方）：（□公司/□个人）名称（个人姓名）：地址：联系电话：身份证号码（或公司注册号码）：乙方（承租方）：（□公司/□个人）名称（个人姓名）：地址：联系电话：身份证号码（或公司注册号码）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方愿意本着平等、互利的原则，自愿达成如下协议：一、租赁物甲方同意将其所有合法所有权或使用权属于其处理范围内的【商铺/办公室/仓库/厂房等】（以下简称“租赁房屋”）租给乙方使用。本合同受法律保护，乙方与甲方的合同关系仅限于本合同所规定的租赁房屋，不涉及甲方控制的其他房屋或乙方可能使用的其他设施。乙方保证不使用租赁房屋从事违法犯罪活动和危害社会稳定的行为。二、租金本次租赁的有效期为【起始日期】至【结束日期】；租金总额为【数字大小】元（人民币）；租金支付方式：一次性支付：乙方应在【日期】前将租金一次性支付给甲方；分期支付：乙方应在每个月的【日期】前将当月租金支付给甲方，若逾期，甲方可要求乙方缴纳滞纳金（滞纳金为逾期款项金额的___%）；如乙方在租赁期内终止租赁，已支付的租金不予退还。三、保证金乙方应当按照租赁房屋租金的百分比向甲方缴纳一定数额的保证金；租赁期满，若乙方按照本合同的要求履行义务，则甲方应返还保证金给乙方；如乙方违反本合同，甲方有权从保证金中扣除违约金、赔偿金及租金等费用；在租赁期内，乙方不得将保证金作为租金支付。四、租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止（合同期限为【合同期限】），双方签订书面续租协议的，续租期限为【续租期限】。五、租赁期内房屋使用及维护乙方应按照合同规定的有效期履行合同。未经甲方同意，乙方不得把租赁房屋的使用权出租、转让或以其他方式让与；不得因业务变化、市场变化、政策变化等原因，在租赁期内擅自改变租赁房屋商业性质和用途；乙方应按照有关法律法规要求，善意利用租赁房屋，要注意环境保护，注意卫生和安全，遵守有关规定，避免因自身原因造成租赁房屋损坏和设施故障；乙方不得随意擅自拆改、增加、减少租赁房屋原有的控制设施、嵌设墙体和室内装修。租赁期满，乙方应将租赁房屋原样归还给甲方，对于归还后的租赁房屋因乙方过错损坏或设施故障，应承担修缮和赔偿责任；第三方集邮、投放广告、广告牌、牌照等，须经甲方许可，未经甲方书面许可，乙方不得进行。乙方违反条款征收临时服务和管理费；乙方应当按照甲方要求，办理相关公共事业配套设施、购买公共事业设备或设施所需的证照，并按期定点地缴纳公共事业设施维护和使用费用等相关费用。六、租赁期内的税费与保险租赁期内，因租赁房屋而发生的各种税费，按照相关税法、税则的规定由乙方承担；租赁期内，因乙方进入、使用租赁房屋的行为而产生的责任，同时可能承担的风险，在法律允许范围内，由乙方承担。甲方在租赁期内可为房屋保险，此部分保险费用由甲方负担。七、违约责任乙方违反合同的，甲方有权单方面解除本合同，并收回租赁房屋。乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应当向甲方支付相应违约金和赔偿金；乙方违反合同的，按照甲方要求整改但违约行为仍然持续存在或未改正的，甲方有权单方解除本合同，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时应当向甲方支付相应违约金和赔偿金；本合同因乙方过错提前终止的，乙方除应支付租金外，尚应向甲方支付因提前终止而产生的损失；甲方违反本合同的规定解除本合同，应向乙方退还保证金和已支付但未使用的租金；八、争议的解决本合同的签署、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国现行的法律法规。未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，应向甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。九、附则本合同一式两份，均作为合同有效文件。甲方和乙方各执一份；本合同未涉及事项，由双方协商处理。本合同条款如有变更，双方应当签订书面协议，经双方签字、盖章后方生效。;以上是本合同的全部内容，甲、乙双方阅读后，均按自愿、平等的原则，在充分协商的基础上签订本合同，未尽事宜由双方协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方