教育培训场地租赁合同

教育培训场地租赁合同2019版教育培训场地租赁合同2019版

教育培训场地租赁协议出租方：（如下简称甲方）承租人：（如下简称乙方）

根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，遵照平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商到达协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方位于：教育培训基地

地下层场地，面积平方米，共间。用以乙方承接培训系列课程。

第二条租赁期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,合计▁▁▁▁年▁▁个月；第三条租金

本协议租金实行六个月支付制，租金原则为：每年伍万元人民币。

乙方支付租金的时间应当为：提前一种月完毕；

第四条甲方权利义务

1、提供符合政府有关治安、卫生、用电安全等必要设施与手续、保证乙方正常营业实行。

2、应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件；提供招生、学习接待等，保障乙方正常经营。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

4、应对培训市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对培训品种的规划和控制、功能区域的划分、档次的定位、经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训等。

5、应对场所进行物业管理，并负责场地内的安全防备和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；包括如水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理；内外多种通道、道路、停车场的管理等。6、甲方予以乙方在非承租场地范围内的广告公布权。

第五条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。

2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括招生提成、税费。

4、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的需承担修复或赔偿责任。

5、将场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续。

6、应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料，包括身份证明复印件，营业执照复印件等。

7、建筑物外立面非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第六条协议的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金的10％的原则支付违约金：1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面告知未改正的。

2、运用场地进行违法乱纪活动的。

3、进行其他违法活动合计达三次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。

4、将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换场地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前三十日书面告知对方，征得对方同意后办理解除租赁手续。第七条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等学校内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续履行或解除协议，并规定甲方赔偿对应的损失。

2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金10%的违约金。

第八条免责条款

1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。

2.假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任。

第九条税收税金

有关乙方在经营过程中波及的税务、开票、税收等事宜，按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担，甲方除了房租以外不再向乙方收取任何形式的管理费。

第十条续租

本协议续租合用如下第▁▁▁种方式：

1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权；乙方故意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面告知甲方；乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。

第十一条租赁场地的交还

租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

第十二条争议处理方式

本协议项下发生的争议，由双方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，依法向经营所在地人民法院起诉。

第十三条其他约定事项

场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本协议的效力。

第十四条

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

第十五条其他约定事宜

甲方（代表签字、盖章）