商场商铺租赁合同

商场商铺租赁合同商场商铺租赁合同

甲方：【商场名称】

乙方：【商铺租赁者姓名/公司名称】

鉴于甲方拥有位于【商场地址】的店铺，并且乙方有意向租用该店铺，根据双方自愿原则，经协商一致，特签订本【商场商铺租赁合同】（以下简称“合同”），以明确双方的权利和义务。

第一条租赁店铺的基本信息

1.1店铺基本信息

店铺面积：【店铺面积】平方米

店铺编号：【店铺编号】

店铺位置：【店铺位置】

1.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】起算，至【终止日期】结束，共计【租赁期限】个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金

2.1.1租金总额：乙方同意按照每月【租金金额】元的标准支付租金。

2.1.2租金支付方式：乙方应于每个月的第一个工作日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。

2.2押金

2.2.1乙方应在本合同生效之日前向甲方支付租赁押金，押金总额为【押金金额】元。

2.2.2押金将在租赁期满并乙方履行完毕全部义务之后无息退还给乙方。

第三条使用权与营业时间

3.1使用权

乙方拥有在租赁期限内合法使用该店铺的权利，并须遵守甲方规定的管理秩序，确保店铺内的秩序良好，不得擅自改变店铺用途。

3.2营业时间

店铺营业时间：每天【开始时间】至【结束时间】

第四条设备设施及维修责任

4.1设备设施

甲方将店铺交付乙方时，店铺内的设备设施齐备，各类水电设备正常运转。

4.2维修责任

4.2.1乙方承担店铺内设备设施的合理使用和维护责任，如出现设备故障或损坏，乙方应立即通知甲方并配合甲方进行维修。

4.2.2如设备设施的维修由于乙方不当使用或故意破坏而产生的费用，乙方应负责承担。

第五条店铺装修和广告宣传

5.1店铺装修

5.1.1乙方在租赁期间有权对店铺进行装修，但需经甲方书面同意并遵守相关规定。

5.1.2乙方在店铺装修时，应保证装修质量和造价，并确保装修过程不会影响商场的正常运营。

5.2广告宣传

乙方可在店铺内进行必要的广告宣传活动，但应遵守甲方的相关规定和商场广告管理的规则。

第六条合同中止和终止

6.1合同中止

6.1.1若有下列情形之一，本合同可中止：

（1）甲方因不可抗力导致店铺无法继续经营；

（2）乙方因不可抗力原因无法履行义务。

6.1.2中止期间，租金暂停计算，合同期限相应延长。

6.2合同终止

6.2.1在租赁期满前，任何一方发出通知要求终止合同的，应提前【提前通知时间】向对方发送书面通知。

6.2.2终止合同时，乙方应无条件将店铺交还给甲方，并归还押金。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1如果甲方违约导致店铺不能正常使用，甲方应向乙方支付相当于租金金额2倍的违约金。

7.1.2甲方违约的行为包括但不限于：未按时提供店铺、严重损坏乙方装修等。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方违约责任包括但不限于：未按时支付租金、擅自转租店铺、擅自改变店铺用途等。

7.2.2发生乙方违约行为，甲方有权向乙方追究违约责任，并有权解除本合同。

第八条其他约定事项

8.1本合同的附件包括：

（1）店铺交付验收单

（2）甲方收款账户信息

（3）店铺装修规范

8.2本合同一式两份，甲方及乙方各持一份，具有同等效力。

8.3本合同自双方签字之日起生效，并与附件具有同等法律效力。本合同期限届满后如双方继续履行，则在原合同期限满后的【续租期限】内继续有效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：【签署日期】日期：【签署日期】第九条保密责任

9.1双方在合作期间可能会接触到商业秘密和机密信息，双方同意在合作期间和合作结束后互相保守对方的商业秘密和机密信息，并不得向第三方透露或使用该信息。该保密责任适用于合作期间以及合作结束后的两年内。

9.2如果一方违反了保密责任并造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿金的支付和法律费用的承担等。

第十条法律适用与争议解决

10.1本合同的解释、效力、履行以及争议的解决，应适用中华人民共和国相关法律法规。

10.2如果在履行本合同过程中发生争议，双方应尽量通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。

11.2本合同一经签订，双方不得擅自修改、解除或转让本合同。任何一方希望对本合同的任何条款进行修改或解除，需经对方书面同意。

11.3若因合同解释产生争议，首先应遵循合同条款的原则解释，如果合同条款无明确规定，应参照相关法律和商业惯例解释。

11.4本合同的附件与合同正文具有同等效力，附件如有不一致之处，以合同正文为准。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：【签署日期】