门店租赁合同

门店租赁协议甲方（出租方）：电话： 身份证号码：乙方（承租方）：电话：身份证号码：经甲乙双方协议：甲方将位于商铺出租给乙方使用。为了保证甲方财产不受损失，明确出租方与承租方的权利、义务关系，经双方协商同意，签订本协议：第一条：甲方申明：承租方应遵纪遵法，依法经营，按章纳税，安全使用租赁物。严禁匿藏易燃、易爆、危险物品、毒品等违禁物品。严禁进行噪音过大或者污染环境的违法活动自觉接受消防及上级有关部门的检查，自身规范使用电和煤气、天然气（务必请专业人员安装）。在租赁期间内严禁在房屋内搞制造业和饮食业，做好自身安全和防火的措施。不得破坏建筑构造、房屋构造。若承租方不遵守以上六项规定而发现的经济、刑事责任和人员伤亡或他人的人身安全和财产损失，乙方承担一起责任，甲方概不负责。并有权利随时终止协议，不返还押金。乙方在承租期间自身加强防盗安全，外出时一定锁好门窗或自留人看房，如发生财物损失等均与甲方无关。若承租方失盗导致的财物损失或者人员伤亡，应立即报警，甲方不负责赔偿。因乙方或乙方容许的人员使用不妥导致租赁物毁损，由乙方承担所有责任，并赔偿甲方一切损失。第二条：承租方如须对门店进行装修或作门店装潢，须先告诉甲方，经甲方同意后方可施工，且不可违反物业管理企业统一管理和对相邻的租赁物导致不良影响。如破坏建筑构造、房租构造和不听物业统一管理的，由乙方承担所有责任，并赔偿甲方一起损失。第三条:租赁期限及押金缴纳方式（协议期间装修或者平常卫生费用及管理费用由乙方负责缴纳，如下租金为乙方代缴后甲方净得）。1、租赁期限：从年月日至年月日止，租赁期开始三年租金元每月。注：自年月日起，租金上涨___%。协议期满后出租方收回使用权。2、租金按每月计算，乙方先预交押金人民币整，之后按先月度租后使用的方式，乙方须在当月号前缴清当月租金。如乙方逾期未交，甲方有权按每日元收取乙方滞纳金，逾期十天未交，甲方有权终止协议并不返还押金。3、装修期限：从年月日至年月日止装修期内无需交租金。第四条：费用承担承租期间，承租人使用的物业管理费，水电费，有线电视管理费和水电设施维修费，卫生费等均由承租方承担。第五条：甲方违约责任在出租期内，甲方因房产转让（卖）终止协议，甲方除退还乙方押金外，还应保证本协议的租赁期间正常执行，如因甲方原因导致本协议无法正常执行，由此给乙方导致的经济损失，由甲方负责赔偿。第六条：乙方违约责任承租方如有下列情形之一的，甲方有权利终止协议并不返还押金。承租方对门店损坏的承租方运用门店进行非法活动，损害公共利益的。承租方逾期不搬迁的承租方在协议期内单方提前终止协议的承租方将门店转租的第七条：其他约定事项协议期满后，承租方应保持房屋完整，地面、墙壁、门窗、天花齐全完好，不得损坏，不得拆走固定装修（卫生间设施、楼梯扶栏、门窗、还原二楼楼梯）租赁期满后，乙方须交清最终租期的水电费用、物业管理费用、税费、工商费用等，并用凭证原件提供应甲方确认后，一种月内将押金返还，不计利息。如出租方继续出租，同等条件下承租方享有优先租赁权，租金按照市场价升降而定，不加收转让费。承租方需继续承租的，应提前三个月告知出租方，如乙方没有在限定期限内提出，视为乙方自动放弃优先承租权。__________________________________________________________________________。以上协议双放应共同遵守执行，具同等法律效力，本协议一式两份，双方各持一份，自签订后，押金之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方签名：