租赁经营合同合同

租赁经营合同合同租赁经营合同

甲方：（出租方）乙方：（承租方）

鉴于：甲方为合法拥有并具备使用权的营业场所，乙方因经营需要，希望租赁该场所，并双方经友好协商，达成以下租赁经营合同：

第一条租赁房屋

甲方将其位于__（详细地址）__的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方用于经营活动。租赁房屋的建筑面积为__平方米，使用面积为__平方米。

第二条租赁期限

该租赁经营合同的租赁期限为__年__月__日起至__年__月__日止。如乙方需延长租赁期限，须提前__（如30天）__书面通知甲方，并经甲方同意。

第三条租金与付款方式

1.乙方每个月应向甲方支付租金人民币__（大写：__________）__元整。

2.乙方应在每个月__日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一天需支付违约金，违约金金额为逾期未支付租金金额的百分之一。

4.如乙方累积逾期超过__天，甲方有权解除租赁经营合同并没收乙方已支付的押金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__（大写：__________）__元整。

2.乙方在还清所有租金、费用，并彻底交还房屋的情况下，甲方应将押金全额返还给乙方。

第五条使用限制

1.乙方承诺在租赁房屋内所从事的经营活动符合国家法律、法规的规定，不从事任何违法违规活动。

2.乙方有权对租赁房屋进行装修和布置，但必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方规定的装修标准进行。

3.乙方应妥善保管租赁房屋内的设施设备及附属物，如有损坏、丢失或报废需赔偿甲方。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转让给第三方或以其他方式擅自处分。

第六条维修与保养

1.租赁房屋内的日常维修和保养由乙方负责。

2.如需大修或非日常性维修，甲方应承担费用。

第七条保险

1.甲方应投保租赁房屋的综合保险，保险费用由甲方承担。

2.如因不可抗力等原因导致保险赔偿，甲方与乙方均不承担责任。

第八条违约责任

1.甲方和乙方均应严格履行本合同，如有违反，应承担相应的违约责任。

2.任何一方因违约而给对方造成的损失，应由违约方承担赔偿责任。

第九条合同解除

1.合同期满时，如果双方愿意继续合作，可按照友好协商达成新的合同。

2.如果一方不履行合同义务，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

第十条其他

1.凡本合同没有约定事项，按照国家法律法规和有关规定办理。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同期限内具有法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

签约日期：__年__月__日签约日期：__年__月__日

以上为租赁经营合同的全部内容，甲、乙双方必须严格遵守合同的约定，共同维护双方的权益，并解决可能出现的纠纷和争议。甲方：（出租方）乙方：（承租方）

鉴于：甲方为合法拥有并具备使用权的营业场所，乙方因经营需要，希望租赁该场所，并双方经友好协商，达成以下租赁经营合同：

第十一条形成合同

本合同由甲、乙双方协商一致，自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

第十二条合同变更与解除

1.本合同的变更或解除必须经过甲、乙双方书面协商一致，并在达成协议后签署相关的补充协议或解除协议。

2.未经甲、乙双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条违约责任

1.甲、乙双方应严格履行本合同的约定，如有违背、违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方如发生违反国家法律法规、行政法规和相关规定的行为，甲方有权终止合同，收回租赁房屋并没收乙方已支付的全部租金和押金。

3.如因甲方原因导致房屋损坏或乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十四条法律适用与争议解决

1.本合同的解释、签订、执行及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。

2.在履行本合同时发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条其他事项

1.本合同未尽事项，可根据双方协商在补充协议中约定，该补充协议与本合同具有相同法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

签约日期：__年__月__日签约日期：__年__月__日

以上为租赁经营合同的全部内容，甲、乙双方必须严格遵守合同的约定，共同维护双方的权益，并解决可能出现的纠纷和争议。

在租赁经营合同中，甲方作为出租方，提供合法拥有并具备使用权的营业场所；乙方作为承租方，为经营活动的需要，希望租赁该场所。双方在友好协商的基础上，达成协议，约定了租赁房屋、租赁期限、租金与付款方式、押金、使用限制、维修与保养、保险、违约责任、合同解除以及其他事项。

根据合同约定，甲方将位于指定详细地址的房屋租赁给乙方用于经营活动，包括使用面积和建筑面积等相关细节。租赁期限是约定的起止日期，乙方如需延长租赁期限，需提前通知甲方并获得同意。

乙方每个月需要向甲方支付约定的租金，具体金额在合同中有明确规定。乙方应在约定的时间将租金支付至甲方指定的银行账户，如未按时支付租金将需要支付违约金。乙方在签订合同时，需要支付押金给甲方。押金将在还清所有租金、费用，并彻底交还房屋的情况下，全额返还给乙方。

合同中对使用限制也进行了约定，乙方需确保从事的经营活动符合国家法律、法规的规定，不得从事任何违法违规活动。乙方有权对租赁房屋进行装修和布置，但需经甲方事先同意，并按照甲方规定的装修标准进行。乙方还需妥善保管租赁房屋内的设施设备及附属物，并对损坏、丢失或报废承担赔偿责任。另外，乙方不得将租赁房屋转租、转让给第三方或以其他方式擅自处分。

在维修与保养方面，租赁房屋的日常维修和保养由乙方负责。如需大修或非日常性维修，甲方应承担费用。甲方还应投保租赁房屋的综合保险，保险费用由甲方承担，但如因不可抗力等原因导致保险赔偿，甲方与乙方均不承担责任。

合同中明确了违约责任，乙方和甲方在合同履行中应严格遵守约定。如一方违约，应承担相应的违约责任，并