禹王·西湾国际项目形象包装方案_第1页
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文档简介

『禹王·西湾国际』项目形象包装方案前言结合目前项目情况，禹王·西湾国际项目工地现场通过哪些改进才能得以配合高层的全新形象面世，有效的提升项目让渡价值，实现快速销售？目前项目面临的问题：本案面临高价格、小户型的销售压力，高层去化严重不足；项目目前的现场形象与项目定位存在较大差距，现场无法让人联想到高端；客户对项目现场形象存在抗性，客户普遍反映项目整体形象较弱和工地混乱等问题；包装原则简便易行，能够快速实施。与项目的形象搭配，吸引客户关注。一切为了销售，配合销售节奏快速出货。营造良好的现场氛围，提高客户心理预期。为了提升项目高端形象，配合项目高层销售，更好的展示我项目风采经过近期对工地和销售现场的考察，我们提出以下建议供领导参考：工地包装建议工地问题（一）：工地通道不平整、看房车成摆设；工地内外凌乱、灰尘大，建材、物料摆放无序，到处是废料、钢材、土方。解决措施（一）要求对工地的垃圾诸如碎砖头、废旧木料、土堆、污水等进行清理并能保持整洁。道路通畅，方便看房车进出工地，工地可以反映出一种文化，一种素养，建议建材摆放有序，井然有序代表着公司的形象，建议对建材清理无用建材，所需建材集中摆放。工地问题（二）：售楼处附近和停车场到处是物料、建筑垃圾，严重影响公司形象，由于售楼处对面无法停车，导致公司和客户的车都停在禹都大道边。解决措施（二）：要求对售楼处附近的物料、建筑垃圾彻底清扫，尽快安排工人将步行街路面铺好，方便车辆停放。工地问题（三）：项目沿遇春路现有围墙形象较差，围墙附近堆满杂物和钢材，而且围墙也不完整；项目沿禹都大道边物料无遮挡，客户对施工现场一目了然，对客户的心理预期产生落差。解决措施（三）：项目沿遇春路围墙补充完整后，制作一期产品定位广告，并清理围墙附近杂物和钢材；老售楼处尽快拆除，沿着东边围档再做，可以适当向南延伸；二桥东桥头公园沿禹都大道边做围档，宣传与桥头公园与水岸相关广告。工地问题（四）：二桥东的脏、乱、差一直是比较困扰的问题，从河堤坝上往项目看，项目气息毫无生机。解决措施（四）：沿着公园广场禹都大道边与桥头

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