合同范本之签购房合同流程

签购房合同流程篇一：房地产合同签约流程】房地产合同签约流程签订认购书：在交付定金之后，带买受人及共有人（如有共有人）的身份证及复印件到案场签订认购书。带齐所需证件及办理按揭手续资料：到售楼部由置业顾问填写打印合同申请表，填写完毕后由销售经理审核并签字确认：如若为一次性付款：应带：买受人及共有人（如有共有人）的身份证复印件如若为贷款付款：应带：①•借款人及其配偶及共有人（如有共有人）的身份证、户□本（首页、户主页、本人页）、婚姻证明材料（结婚证或单身证明），复印件；②•借款人及其配偶及共有人（如有共有人）的收入证明（加盖公章），原件；•银行流水账单；•借款人及其配偶、共有人（如有共有人）均需到场签字；⑤•银行要求提供的其他资料以上部分以银行最终确定为准。如若为公积金付款，应带：①•借款人及其配偶及共有人（如有共有人）的身份证、户□本（首页、户主页、本人页）、婚姻证明材料（结婚证或单身证明），复印件；②•借款人及其配偶及共有人（如有共有人）的收入证明（加盖公章），原件；•首付款发票原件及复印件；•借款人及其配偶、共有人（如有共有人）均须到场签字；•公积金缴存必须满足连续按时缴存六个月以上，否则不能申请公积金贷款；•借款人用于还款的银行帐号；•相关部门要求提供的其他资料。上述资料交至银行，查征信，征信无误，由银行人员在打印合同申请表上签字确认。交付余款或首付等费用：到财务交齐所有房款以及代收费用，由财务人员在打印合同申请表上签字确认，方可签订正式的购房合同。网上签约合同：需提供身份证原件及复印件和打印合同申请表，方可在进行网上签约合同。【篇二：签订购房合同流程】签订购房合同流程【篇三：购房合同备案流程】购房合同备案流程购房合同备案实质是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规了一房二主。购房合同备案流程主要分为两步，并且有时间期限的限制，下面就找法网小编在本文详细介绍购房合同的备案流程以及相关知识。购房合同备案流程根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。2、以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。所以，已经网签了但是还不能确定是否备案，只能直接找开发商来了解情况，如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题需积极了解事情的进展情况才行。购房合同相关知识介绍：检查购房合同的具体事项1、开发商在广告中（包括沙盘、售楼书等）对配套的承诺有无写进合同中，并且清晰列明房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全是广告。如果对楼盘规划存在疑问，可以登录陕西省规划局的网站查询楼盘的详细规划，那里会对楼盘的绿化率、容积率等等做出规划说明。如果合同与规划有所出入，买房时就要留个心眼了。此外，小区中哪些是市政建设哪些是小区建设，也要弄个明白，不然市政建设遥遥无期时，就不能怪开发商没有信守诺言了。2、开发商的五证”、“二书”是否齐全一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。3、谨防销售在空白合同处作弊客户决定购房，要与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，销售会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，