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文档简介

福利房买卖合同本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签署，双方经友好协商，达成以下买卖合同：一、房屋基本情况本次买卖涉及房屋坐落：xxx市xxx区xxx路xxx号。本房屋为福利房，总面积约为xxx平方米，建筑面积约为xxx平方米。本房屋所有权证号为：xxxxxxx。二、房屋价格本房屋的成交价格为人民币xxxx万元整。乙方需按照以下方式支付房屋款项：首付款：人民币xxxx元整，在双方签署本合同之日起的三个工作日内支付至甲方指定账户；尾款：人民币xxxx元整，在双方签署合同之日起的60个自然日内支付至甲方指定账户。如果乙方未按照以上约定支付房屋款项，应承担相应的违约责任。三、房屋权利瑕疵甲方保证在本次买卖合同中所提供的房屋权利证照真实合法，并无质押、查封、限制等瑕疵。如果本合同生效后，乙方发现上述承诺不实，可就甲方提供虚假证照和未知的权利瑕疵向甲方进行赔偿，赔偿金额不超过本次房屋买卖总金额的5%。四、房屋交付与过户甲方应在收到乙方首付款之后的7个工作日内办理房屋过户。房屋所有权的实际交付时间为房屋过户后。乙方应在交付之日起对房屋进行维护，保护房屋及其配套设施的安全、卫生和环境卫生，防止自然灾害和人为破坏等各种因素损坏房屋及其配套设施。五、违约责任如果甲方在交付日期前未能如实告知乙方房屋的权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。如果乙方未按照本合同的约定支付房屋款项的，应承担每天未支付的款项1%的违约金。如果乙方未按照以上约定支付房款的，甲方有权解除合同并收回房屋，并扣除乙方已支付款项的20%作为违约金，超过20%的部分甲方应返还给乙方。六、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。如不能解决，则提交有管辖权的xxx仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果对双方均为最终结果。七、附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：甲方提供的房屋权证明材料；乙方

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