主体合同模板

材料采购、设备租赁合同项目楼）甲方：河南正阳建设工程有限公司乙方：丙方： 签约地点：签订日期：2011年月日材料采购、设备租赁合同甲方：河南正阳建设工程有限公司乙方：丙方：甲方作为开发的项目工程的总承包人，甲方选定乙方作为材料供应及机械设备供应商，丙方为该工程的劳务分包人，是乙方供应材料、设备的使用人。为妥善解决甲、乙、丙三方材料及机械设备供应事宜，经甲乙丙三方协商一致，就相关事宜达成如下合同条款，供三方遵照执行。第一条采购、租赁标的1、 钢筋、水泥、砂子、商品砼、砌体材料、外墙保温、乳胶漆、防水卷材、外墙面砖零星装修材料等施工图纸所需要的除甲方直接采购并交由丙方外所有材料的采购供应工作。2、 部分材料由甲方指定品牌，乙方负责采购，乙方须按甲方指定材料供应厂家、品牌、材料规格型号及甲方质量要求进行采购。详见附件三：甲方指定材料一览表。3、 工程施工过程中需要的建筑机械设备、周转材料的租赁等。第二条合同价款1、合同价款合计：元，大写：人民元整。合同总价一次包死，除按照本合同约定调整外，不再调整。2、 本合同所涉及的所有材料工程量，均按施工图纸及《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》及相关综合解释进行计算，且均已按定额规定计取损耗用量。3、 本合同所涉及的所有材料合同单价，均按—年市建设工程材料基准价格信息—月份）］中的材料价格计入合同总价，若没有的按照上一季度价计入。除另有约定之外，以上单价均为不变单价。4、 乙方供应的材料的运输、装卸及甲方采购材料的装卸费用已经包含在本合同价款内。所有材料包括甲方供应的材料的保管及检验、测试均由丙方承担，且相应费用已经包含在甲方与丙方签订的劳务分包合同价款内。5、 就材料的采购、保管等事宜，甲方除按照本合同及与丙方签订的劳务分包合同约定支付款项外，不再另行向乙方或丙方支付任何费用，如发生争议由乙方与丙方自行协商解决。6、 乙方供应的机械设备的进出场、安装、拆卸及运输工作由乙方承担，相关费用已经包含在本合同价款内。第三条付款方式1、本合同主楼付款按以下节点进行支付：本合同付款按以下节点进行支付：2.1、 8）小高层（11层）主体堂层结顶，经甲方验收合格后，付至合同总价款的兰％;（员高层（18层）主体堂层结顶，经甲方验收合格后，付至合同总价款的直％；堂层结顶，经甲方验收合格后，付至合同总价款箜0%；（。）高层（26层）主体堂层结顶，经甲方验收合格后，付至合同总价款的占％；也层结顶，经甲方验收合格后，付至合同总价款的的20%；里层结顶，经甲方验收合格后，付至合同总价款的的30%；2.2、 主体封顶（含砌体）经甲方及政府相关职能部门验收合格后，付至合同总价款的55%。2.3、 内外粉、外保温完成，经甲方验收合格，付至合同总价款的60%。2.4、 面砖、涂料、地坪全部完成，外架、提升机、塔吊拆除完毕，垃圾清理干净，经甲方验收合格后，付至合同总价款的70%。2.5、 水、电安装工程，待各项工程安装调试完毕，经甲方验收合格，付至合同总价款的80%。2.6、 经政府相关职能部门竣工验收合格，即付款至总价款的85%；2.7、 经甲方组织移交前的复验合格，工程移交给甲方或其委托的物业管理单位后，付款至合同总造价的90%；工程结算完毕，无作业工人工资纠纷、竣工备案结束后，付款至结算总造价的95%；结算总造价的直％作为质保金，分两次支付，第一次自竣工验收合格之日起满一年后，按结算总造价的3%扣除甲方代乙方垫付的质量（保修范围内的）维修费用后支付，第二次自竣工验收合格之日起满两年后，按结算总造价的£%扣除甲方代乙方垫付的质量（保修范围内的）维修费用后余款全部付清。3、每次支付劳务报酬时，甲方在扣除作业工人工资后以转账方式支付乙方应付劳务报酬，乙方须向甲方提供真实有效的银行账户及账快见附件一），如有变更，乙方须及时以书面形式通知甲方。第四条材料采购及管理（一）、乙方供应的材料1、 对于乙方供应的材料，乙方须按甲方指定的厂家、品牌、规格进行供应，并确保所供应材料质量符合相关规范要求。2、 乙方供应的材料未按甲方指定要求采购或弄虚作假的，监理及甲方有权责令乙方清退出场，丙方不得使用，已用于工程中并造成事实的，即使该材料达标、合格，竣工结算时甲方仍有权自应付乙方的款项中扣除该部分材料费用。由此造成丙方返工或工期延误的，工期不予顺延；由此给甲方或丙方造成的经济损失，全部由乙方承担。3、 因乙方材料供应不及时，造成丙方工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款3%。的违约金。4、 框架主体工程各类强度等级的砼，必须采用商品砼，丙方不得使用现场搅拌混凝土。砖混结构及框架剪力墙结构中的二次浇筑砼，可采用现场搅拌，具体事宜由乙、丙方协商并经甲方书面同意，但若因此造成的质量、行政处罚等后果，由乙、丙方全部承担。5、 乙方供应的施工用砂必须是中、粗河砂。严禁供应面砂、机制砂及混合砂，否则，甲方有权用铲车清退出场，每发现一次，乙方向甲方支付违约金10000元，由此发生的清退费用及重新采购合格材料的费用由乙方承担。如丙方予以接受并使用的，除拆除重做外，每发现一次丙方向甲方支付违约金10000元，由此造成的工期延误的责任由丙方承担。6、 甲方为了协调周边村民关系，明确安排由村里指定的单位或个人按市场价提供的材料、施工用设备等，乙方应优先予以接受并积极配合，该部分材料或设备的费用已经包含在本合同价款内。7、 甲方指定的材料品牌及规格详见附件三。（二）、材料的移交和管理1、主体工程甲方采购材料范围：。2、 甲方采购材料供应数量的确定：为了避免甲方采购材料在工程结算时甲丙双方产生不必要的纠纷，甲方采购材料的供应数量甲丙双方应事先以合同附件的形式进行约定。（详见附件四：甲方采购材料供应数量确认表）3、 甲方采购材料的供给：丙方需根据项目进度要求提前一个月向甲方提报各楼号所需的甲方采购材料用量，以本合同附件四中约定的供应数量为上限，超出数量在合同约定数量10%（含10%）以内的，超出部分材料在工程结算时按购买价自应付丙方的劳务报酬中扣除；超出合同约定用量的10%以上时，超出部分均按甲方供应材料实际供应价款的2倍自应付丙方劳务报酬中扣除。4、材料的验收及接收：丙方应当在每月日前向乙方提交下月需要材料计划，乙方根据该计划供应材料，乙方供应材料到场后，丙方应当在2小时内予以接收。丙方接收材料时应当要求乙方提供材料出厂合格证明文件，并按照相关规范要求取样送检，取得检验合格证明后方可使用，否则不得使用。如因丙方提供计划有误，致使乙方超量采购材料的，由此造成的损失由丙方承担，甲方仅按照本合同约定与乙方结算。5、 丙方接收材料后按施工组织设计中的平面布置，分区堆放材料，并码放整齐。6、 根据各类材料的物理性能，丙方应当采取相应的防范措施，避免因气候原因导致材料物理性能发生改变，而影响正常使用。因存放或使用方法不当或看管不严造成损坏或丢失的责任全部由丙方承担。7、 丙方在接收乙方供应的材料时应当办理相关检验和接收手续，如因丙方检验不严造成不合格材料被使用的，丙方应当与乙方一同向甲方承担连带违约责任。8、 甲方和监理有权随时对丙方接收的材料进行抽检，发现不合格的材料立即清退出场，由此造成的损失由乙方和丙方共同承担，且每发现一次，乙方和丙方均按照该批不合格材料价款的20%向甲方支付违约金。已经使用的，则甲方有权要求拆除重做，由此造成的损失由乙、丙方共同承担，丙方延误的工期不予顺延。9、 就本合同项下乙方供应的材料及租赁的机械设备的交货期限、到场后的卸货、验收、保管等事宜，由乙方和丙方自行协商并另行签订合同约定双方的责任。无论何种原因，甲方不承担材料数量超供、机械设备使用期限延长等责任，亦不承担因材料及机械设备供应不及时造成的丙方施工期限延误的责任，相应的责任均由乙、丙方根据双方之间合同的约定承担相应的责任。第五条结算1、待甲方承包的项目竣工验收合格且取得竣工备案文件后甲乙双方开始办理结算手续。2、 竣工结算时，对于材料用量，则根据相关设计变更或签证依据定额进行调整，乙方应当自行与丙方核实相关设计变更或签证并经甲方签字盖章确认后，作为结算依据，双方对结算确认后，乙方再以存在缺项或漏项要求调整价款的，一概不予调整。3、 竣工结算办法：在合同价款的基础上，对合同签订后至移交建设单位委托的物业管理公司前的图纸设计变更、签证累计总费用优惠址％后，若在合同总价款的土0.75%(含)以内时，不作调整；若超过合同总价款昨里5%时，首先扣除合同总价款的±0.75%范围内的部分后，其超出部分给予增减合同价款。钢筋、商砼、水泥的调差办法：(a)主楼钢筋、商砼权重明细:钢筋权重商品混凝土权重序号名称单层权重合计权重单层权重合计权重1基础2-1F31F42F53F-F6F-F7屋面及以上8合计备注：（b） 钢筋、商砼、水泥调整价的期限为：钢筋、商砼以丙方主体结构实际施工期间（不含构造柱、圈梁、压顶、过梁等二次结构施工时间）为准，不考虑停工、购买时间前置因素；水泥以砌体开始至粉刷结束为准。基础层钢筋以土方开挖时间为准，基础层商砼以垫层开始时间为准。（c） 主体框架结构封顶后20日内，乙、丙方共同向甲方提供实际施工工期节点，经甲乙丙三方签字确认以及监理签字盖章确认后，作为调整材料差价的时间依据。签章不全或逾期提供的均视为无效，并按甲方确认结果执行。（d） 以合同约定调整钢筋的节点层的开始施工时间所在的市建设工程材料基准价格信息中相应月份钢筋价格为准进行调整。钢筋价格按螺纹钢III级①10以上—元/吨为基价，按合同约定的钢筋结算方法，钢筋结算单价和基价的差额每增减100元/吨（不足100元/吨部分按比例调整），按甲乙双方所确认的建筑面积，相应增减数量元/M2（大写：）。（e） 以合同约定调整商砼的节点层的开始施工时间所在的市建设工程材料基准价格信息中相应月份商砼价格为准进行调整。商砼（标号C）zz元/M3为基价，按合同约定的商砼结算方法，商砼结算单价和基价的差额每增减10元/M3（不足10元/M3部分按比例调整），按本合同双方所确认的建筑面积，相应增减数量为：元/M2（大写：）。⑴散装复合级水泥按元/吨为基价。合同签订后，按合同约定的主体及装饰工程进度期间市建筑材料各个季度发布价中的算术平均价格予以计算，其算术平均价格和基价的差额每增减10元/吨（不足10元/吨部分按比例调整），按所签订的建筑面积，相应增减数量元/M2（大写：）。（3）其他所有材料价格一律不予调整。4、本合同双方约定的总建筑面积为M2,此面积为双方调整材料价差的依据。结算时，建筑面积以此为准，不论何种情况下，均不再调整。第六条、质量保证1、 乙方应向甲方缴纳履约保证金人民^_^元整，此项费用待丙方所施工工程竣工验收合格，无违约情况，备案完成后，不计利息退还。2、 丙方必须在甲方指定的实验室内对乙方供应的材料进行实验，甲方对乙方所供应丙方接收的材料将进行不定时抽查或检测，丙方应全力配合，对于经确定不合格的材料，禁止用于工程中，否则，丙方除承担返工责任外，应承担由此给甲方造成的一切损失。3、 丙方负责整个工程所用材料（含甲供材料）的看管保护，若有损坏及丢失现象均由丙方负责修复及赔偿。4、 丙方在签订本合同时应当提交详细的施工计划，如实际施工中因丙方原因造成工期延误的，则在延误期内材料（钢筋、水泥包括商品砼）价格上涨的，则涨价部分的损失由丙方承担，如材料价格下降的，则下降的利润归甲方所有，且不免除丙方根据劳务合同约定承担违约责任。第七条、附则1、 本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决，协商不成的向合同签订地人民法院起诉。2、 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙、丙方各执壹份。乙方交纳履约保证金、三方签字盖章后生效。3、 未尽事宜，由双方通过协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条、补充条款无。附件：附件一：《付款账号承诺书》附件二：《主体工程材料分类表》附件三：《甲方指定材料一览表》附件四：《甲方采购材料供应数量确认表》附件五：《工程项目结算管理办法》附件六：《履约保证金承诺书》附件七：《合同价款编制说明》附件作为合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：丙方（公章）:法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：单位地址：单位地址：单位地址：电话：电话：电话：签订时间：2011Ux月乂乂日附件一：付款账号承诺书为了便于河南正阳建设工程有限公司财务及时、快速、准确的支付工程款，现我方向正阳财务提供真实、有效的收款人和银行帐号用于工程款的结算，所有工程款都通过此银行帐户进行结算（收款人为：，开户行为：银行帐号为：），如因使用此帐户出现经济纠纷，一切责任由我方承担。项目名称：_XX项目楼号：XX#楼承诺人：承诺日期：

附件二：主体工程材料分类汇总表序号分类名称分类范围1分包项目桩基工程、消防工程、智能化工程、电梯工程、单元对讲门、钢制入户门、塑钢窗、防火门、室外玻璃雨棚工程、金属栏杆、百页（楼梯栏杆和屋面爬梯在总包范围内）、公共部位装饰层、所有住宅房间室内装饰面层、干挂石材、屋顶玻璃幕墙、给水系统水表以前工程、电井中的住户表箱及其以前工程，具体以附件7预算编制说明为准2甲定乙收（甲供材）配电箱3乙方采购钢筋、水泥、砂子、商品砼、砌体材料、外墙保温、乳胶漆、防水卷材、零星装修材料等施工图纸所需要的除甲方直接采购并交由丙方外所有材料附件三：甲方指定材料一览表序号材料名称指定厂家或品牌备注安阳钢铁集团有限责任公司钢材标识：YA晋城钢铁控股集团有限公司钢材标识：XJG1钢材酒泉钢铁（集团）有限责任公司钢材标识：JISCO莱芜钢铁股份有限公司钢材标识：歹LS济源钢铁集团有限公司钢材标识：GT水泥（旋窑，年产100万吨以上）23上水管、暖气管4排水管、管件上海上塑控股（集团）有限公司5永高股份有限公司电线电缆郑州第二电缆有限公司郑州第三电缆有限公司1河南恒天特种电缆有限公司户内信息箱6开关、插座、接线盒、盖板外墙保温1、材料进场由甲方相关人员及监理签订认可后，方可投入使用。备2、如发现使用与甲方指定不符或采取隐瞒欺骗手段使用，一经发现，立即更换并处以注相应罚款。

附件四：甲方采购材料供应数量确认表项目名称： 项目 序号名称及规格单位工程量单价合计备注一、土建甲供材12二、电气甲供材1234三、安装甲供材1234注：以上材料用量均已按定额计取损耗。我方承诺，对于项目号楼上表所列甲供材用量，完全认同，若实际施工材料用量超出上表中相应材料用量，超出部分同意按合同相应条款进行扣除。承诺人（签字、盖章）：日期：附件五：工程项目结算管理办法1、 竣工结算原则：在合同总价款的基础上，只对合同签订后的设计变更、签证、进行调整，增减合同价款，其他一律不予调整。2、 竣工结算时，劳务分包人必须提供完整的结算资料，缺项或漏项均视为其放弃该项权利。结算定案表一经双方签字认可后，劳务分包人再拿出缺项或漏项资料，总承包人概不予认可。3、 本工程设计变更按《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》及相关综合解释等内容计取。4、 移交建设单位委托的物业管理公司前，所有工程设计变更、签证总费用优惠10%后，在合同总价款的土0.75%以内时，不作调整。在合同总价款的±0.75%以外时，扣除合同总价款匝0.75%范围内的部分，超出部分增减合同价款。5、 由于地基达不到设计要求，对基础处理部分的费用单独计算，按合同计价标准计取费用，并优惠J0%。6、 工程结算按规定仅计取安全文明施工增加费，其中安全文明措施费按现行规定仅计取基本费10.06%。考评费及奖励费预算中不予计取，由甲方负责办理，根据各施工队达标情况及时给予奖励。7、 管理费利润已按《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》计取，规费和税金不予计取。8、 工程竣工验收合格后，由劳务分包人提供完整的结算书、合同、设计变更单、签证单、合同外增加的隐蔽工程验收记录等与结算有关的全部资料，并经监理公司及甲方审核后，按照流程填写相应表单（竣工结算申请审查表、结算资料审批表、工程结算定案表）最后报送甲方，以合同为依据，进行结算。9、 工程结算时，乙方前来对接的预算员必须有劳务分包人出具的授权委托书，委托书中必须附预算员身份证复印件。劳务分包人承诺：经预算员核对后的结算结果，劳务分包人均予以认可，并签字盖章。否则，甲方不予受理此结算。10、 结算方式：工程结算方式需区分2种：1）按合同约定全部完工的工程结算；2）中途终止合同的工程结算。（1） 对于按照合同约定全部完工的工程劳务结算主要是设计变更的结算。甲方将按照合同约定和本附件进行工程结算，并及时安排时间与乙方进行核对，双方确认结算结果。（2） 对于因客观因素，在工程未完工前终止合同的工程结算，乙方需提供经甲方（项目公司和集团成本技术中心）监理公司、乙方共同确认的工程进度情况，以及截止当前所有发生的变更、签证结算资料。按第6款、第7款、第8款中相关约定进行结算。11、 结算完成后三个月内，如果乙方不领取结算资料，则由甲方暂存保管，半年内乙方仍未认可、办理结算事宜的，甲方不再受理。附件六履约保证金承诺书我方自愿缴纳项目楼履约保证金人民币万元整。除严格履行本合同约定外，保证合同履约期间遵照各项法律法规，保证按合同约定讲诚信，确保合同范围内受托材料、设备的及时供应，并保证所供应材料的质量以及机械设备的正常运行；合同履约期间及时对材料供应商、设备供应商进行结算，不拖欠材料供应商的材料款、设备租赁款；保证不出现材料、设备供应商堵门、闹事等现象。合同履约期间一旦出现上述行为或其他不诚信行为，自愿接受甲方扣除履约保证金5000至20000元/次的经济处罚；出现违法事件的自愿接受甲方扣除履约保证金5000至20000元/次的经济处罚。以上违约行为严重者，除按上述约定承担相应违约处罚外，自愿接受甲方没收履约保证金的处罚，且我方自行承担相应法律责任。若合同履约期间未发生任何违约行为，则甲方于本工程竣工备案完毕后将该履约保证金无息退还给我方。项目名称：项目楼号：楼承诺人：承诺日期：附件七：预算说明书一、 编制依据1、 本工程预算主要依据“尚正一品”施工图、《河南省建设工程清单综合单价（2008）》及相关配套文件进行编制；2、 材料价格：主要材料价格参照2011年南阳市7月份基准信息价，其中没有的材料按照2011年南阳市第二季度基准信息价计入，信息价中没有的按甲方认可的市场价计入。3、 取费标准：取费只计取企业管理费、利润、安全文明基本费、人工差价，不计取规费和税金。4、 人工费按合同签订之时的相关规定计算，合同期内不予调整。5、 建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005计算，建筑面积仅作为调整钢筋、水泥价差的依据，即合同总价不变；其它工程量计算按“尚正一品”施工图。二、 土建部分编制说明（一）、以下项目为甲方专项分包工程，不计入预算1、 桩基工程，但凿运桩头在本次发包范围2、 支护降水工程3、 所有门窗、室外玻璃雨棚工程4、 金属栏杆、百页（除楼梯栏杆和屋面爬梯外）5、 电梯工程6、 电梯前室和走道部位的墙面、楼地面装饰面层（注：只做普通粉刷，不做涂料、地砖等装饰面层）7、 所有现浇板天棚面的粉刷（注：只批腻子）8、 单元入口处的装饰面层（注：只做普通粉刷，不做装饰面层）9、所有住宅房间室内装饰面层（注：只做普通粉刷）（二）、其它：1、 地下室、楼梯间地面